Maison avec cave à vendre à Marseille 4 (13004)

Une vraie maison de ville marseillaise où la vie de famille prend tout son sens. Derrière une façade discrète se dévoile une véritable maison où chaque espace donne envie de s'installer. Les volumes généreux, le vaste séjour et le patio arboré de plus de 60 m², exposé plein sud, offrent un cadre de vie rare en cœur de ville. 4 chambres, un garage et de grandes combles à aménager pour laisser libre cours à vos envies. Une pépite à révéler !

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09 m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest / est de 26 m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150 m² comprenant une terrasse de 17.46 m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09 m², une salle bain de 8.05 m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599.

Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09 m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest / est de 26 m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150 m² comprenant une terrasse de 17.46 m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09 m², une salle bain de 8.05 m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599.

Bas montolivet 4ème - maison de ville avec jardin situé dans le bas du quartier de montolivet, cette maison de ville de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur bien proposé par alexandra casanova - 06 61 18 26 25 - agent commercial rsac n° 892 025 503 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez alexandra casanova 06 61 18 26 25.

JARDIN SECRET - Maison T4 de 97 m² - 13004 Chartreux / Montolivet Llinares Immobilier vous propose : JARDIN SECRET, une belle maison d’environ 97 m², édifiée sur une parcelle de 234 m², idéalement située entre le 4ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Roux. À l’arrière, un magnifique jardin se dévoile. Calme et baigné de soleil, il offre deux espaces terrasses, un barbecue, un potager, une cuisine d’été ainsi que deux cabanons. Ce véritable havre de paix permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L’intérieur s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses accueillent la partie nuit. Une salle d’eau avec wc et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau confortable et pratique. Côté confort, elle est équipée de double vitrage, une climatisation réversible, du chauffage au gaz, ainsi qu'un cumulus récent, installé en 2023. Une cave de 35 m², située en sous-sol, vient parfaire l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d’acquérir un box fermé, avec la possibilité de stationner une seconde voiture devant. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1617euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1290euros et 1790euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Mon jardin secret - Maison 97 m² T4 - Chartreux / Montolivet 13004.

Prix réactualisé ! Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au c ? ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Prix réactualisé ! Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au c ? ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Nouveau prix ! Belle opportunité ! Vous recherchez une résidence principale pleine de caractère, avec un extérieur à l'abri des regards, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs stationnements ? Ce bien rare pourrait bien être celui que vous attendiez. Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette maison de ville datant de 1920 vous accueille par une entrée soignée menant à un spectaculaire garage / atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace aux multiples possibilités est idéal pour une activité professionnelle et dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain (à refaire). Un élégant escalier en pierre de Cassis vous conduit au premier étage où se trouve un appartement traversant de 114.79 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une avec sa douche privative. Depuis l'appartement, un accès aux combles offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), cet immeuble en pleine propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, le tout à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues. Une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à un prix réajusté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Nouveau prix ! Belle opportunité ! Vous recherchez une résidence principale pleine de caractère, avec un extérieur à l'abri des regards, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs stationnements ? Ce bien rare pourrait bien être celui que vous attendiez. Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette maison de ville datant de 1920 vous accueille par une entrée soignée menant à un spectaculaire garage / atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace aux multiples possibilités est idéal pour une activité professionnelle et dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain (à refaire). Un élégant escalier en pierre de Cassis vous conduit au premier étage où se trouve un appartement traversant de 114.79 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une avec sa douche privative. Depuis l'appartement, un accès aux combles offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), cet immeuble en pleine propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, le tout à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues. Une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à un prix réajusté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Port des goudes - maison t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes llinares immobilier vous présente : port des goudes, une maison t3 de 120 m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des goudes, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L’étage est dédié à l’intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d’eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160 m² dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d’été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. Le petit port constitue une opportunité rare de vivre l’authenticité des goudes, avec tout le confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact gennaro ferrante tél : 06 01 90 42 28 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2940euros / an - honoraires inclus 3,76% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros et 1160euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : port des goudes - maison à vendre t3 de 120 m² - jardin - garage / sous sol 160 m² - 13008 les goudes.

Maison de Caractère en Front de Mer – Accès direct à la Mer et Prestations Rares Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison de caractère, de la fin du 19ème siècle, bénéficie d’une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Édifiée sur une parcelle de près de 600 m², la propriété développe environ 146 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter une dépendance aménagée en T2 d’environ 26 m², de vastes terrasses et de nombreuses annexes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une superbe pièce de vie d’environ 65 m², généreusement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée, s’organise autour d’un îlot central et s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois complète l’atmosphère chaleureuse des lieux. Un cellier attenant d’environ 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficiant de très belles vues sur la mer, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les deux autres chambres donnent quant à elles sur le jardin. À l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Côté jardin, un agréable espace paysager bénéficie d’une exposition sud-est. Côté mer, une première terrasse d’environ 40 m² précède une spectaculaire terrasse en contrebas d’environ 100 m², véritable prolongement de la maison face à l’horizon. Accessible depuis cette terrasse, un T2 indépendant d’environ 26 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’imaginer différents usages. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre directement le bord de mer. La propriété dispose enfin d’un équipement particulièrement rare : un garage à bateau d’environ 12 m² doté de sa propre rampe d’accès à la mer et d’un treuil électrique, permettant avec facilité la mise à l’eau et le remisage d’une petite embarcation. Autre privilège particulièrement appréciable dans ce secteur : la parcelle permet le stationnement de quatre véhicules. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié récemment d’importants travaux : toiture et façades refaites en 2025, isolation complète, pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage ainsi que panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et contrat EDF. Ces équipements lui permettent d’afficher d’excellentes performances énergétiques, avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une belle cave complète également la propriété. Une demeure singulière où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un cadre maritime d’une rareté absolue. Les volumes, les vues, les vastes espaces extérieurs et surtout l’accès direct à la mer font de cette propriété un bien véritablement unique. Ici, la Mer n'est pas une vue. Elle fait partie de la maison. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 10 minutes de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez une maison familiale où calme, volumes et douceur de vivre se rencontrent à la perfection. Derrière son jardin luxuriant, cette propriété de 145 m² offre un cadre de vie rare. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur convivialité. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur le jardin et invite à partager de précieux moments en famille. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre d’amis, salle de jeux ou atelier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillent toute la famille, dont deux avec balcon offrant un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Piscine 4 x 8, terrasse ombragée avec barbecue, végétation généreuse et ambiance intimiste composent un véritable cocon de verdure où chaque saison se savoure. Un environnement résidentiel paisible, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, ainsi que la qualité de vie qu’offre cette maison en font un bien rare sur le secteur. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Maison familiale avec piscine - pointe rouge - 13008 marseille cette agréable maison familiale de 155 m² environ s'organise autour d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin exposé sud ouest accueille une piscine, un pool house et un espace barbecue. Un atelier, une cave à vin, un garage et une place de stationnement dans la propriété. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et mer. Contact didier comont 06 111 06 211 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez didier comont 06 11 10 62 11.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

Maison avec piscine-grotte roland-13008 marseille nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 145 m² réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, d'espaces et de moments partagés. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements astucieux facilitant le quotidien. Un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée, parfait pour se retrouver lors de soirées conviviales. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Deux chambres actuellement utilisées en bureau. Des toilettes. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres avec rangement, dont deux avec accès direct à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur la verdure et la mer. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez un salon ombragé idéal pour se relaxer, un espace repas avec barbecue et une piscine de 4x8m pour profiter pleinement des beaux jours. La maison devient un lieu de vacances toute l'année, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort, dans un environnement paisible et recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien proposé par sabine bonnacier - 06 48 36 21 93 - agent commercial 978 759 678 rsac marseille pour tout renseignement ou visite, contactez sabine bonnacier 06 48 36 21 93.

À deux pas de Sainte-Anne, à proximité du boulevard Michelet et de toutes les commodités, maison de 4 pièces au calme absolu, située au sein d’une copropriété sécurisée avec parc arboré. Le bien dispose d’un garage et d’une cave. Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec accès direct au jardin, cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse côté parc. On retrouve également au RDC une buanderie, des WC et une salle d’eau. À l’étage : espace nuit composé de trois chambres avec accès aux balcons, une salle de bain et des WC séparés. Nombre de lots : 120 Quote-part annuelle des charges : 2 880 €.Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Architecture des années 70, cette propriété familiale développe 268 m² au cœur d'une parcelle verdoyante de 1 200 m² à proximité immédiate de la mer, au cœur du quartier de la Pointe Rouge. Rénovée au fil du temps et conçue selon les codes de son époque, la maison affirme une architecture chaleureuse tournée vers l'extérieur. Volumes généreux, grandes baies vue mer, terrasses, piscine et végétation méditerranéenne composent un ensemble préservé où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Les espaces de réception s'organisent dans une continuité naturelle, ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger habillés d’un parquet en chevrons brun, offrent une vue époustouflante sur les bateaux, la mer et la ville en fond de toile. La cuisine indépendante participe à cette lecture conviviale et familiale des lieux. Le niveau principal accueille deux vastes suites parentales. Pensés pour le confort quotidien, ces espaces bénéficient d'une relation privilégiée avec le jardin et les terrasses. À l'étage, un salon plus intime distribue une troisième suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire et prolongent les possibilités d'évolution de la maison. En rez-de-chaussée, un studio complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'accompagne d'espaces annexes fonctionnels, comprenant buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place au sein du jardin, accompagnée d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une composition équilibrée où architecture, végétation et art de vivre méditerranéen se répondent avec harmonie. Enfin, un garage double complète ce bien familial. Une architecture ouverte sur le paysage qui dialogue harmonieusement avec le jardin, la mer et la lumière du littoral marseillais. La localisation tournée vers la mer Les volumes généreux et sa lumière omniprésente Le jardin immense.

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 350 m² et son jardin bucolique de 285 m² prend de la hauteur en plein cœur du quartier prisé des hauts de Périer. Partiellement rénovée par le cabinet d’architectes Poissonnier Ferran, cette charmante maison de ville a aujourd’hui un esprit contemporain. Elle s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Composée de volumes généreux et baignées de lumière, des belles perspectives s’ajoutent à la maison. À l’intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles : parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. La spacieuse pièce de vie, traversante, de plus de 60 m² se distingue par sa luminosité. Deux des trois doubles portes-fenêtres en arcade prolongent généreusement le salon donnant sur l’extérieur. Cette grande terrasse exposée Sud-Est se vit tel un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures créent une fluidité de circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse. Au premier étage, une suite parentale profite de sa salle de bain. Deux larges chambres se partagent une seconde salle de bain avec des doubles vasques. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Un appartement indépendant, situé dans les deux derniers étages de la maison, se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aux éléments d’origines colorés et d’une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d’aménagement. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques. La maison composée aujourd’hui de deux appartements distincts, pourrait être réunie dans son entièreté. Également, un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.

Maison de charme - piscine - pointe rouge / pastré - 13008 marseille cette agréable maison de charme se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et plages. Baignée de lumière, elle s'organise autour d'un confortable espace de vie : séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine us équipée. Dans la continuité de plain pied : deux chambres et une salle de bain. À l'étage : une généreuse suite parentale avec vue mer, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une agréable terrasse. Au r-1 : accessible par la maison et bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace idéal en chambres d'hôtes s'articule autour d'un séjour / véranda, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une grande salle de jeux, un sauna, une buanderie et une cave complètent ce bien. Le jardin joliment arboré accueille une piscine. Stationnement dans la propriété. Possibilité d'acquérir un bateau avec une place au port de la pointe rouge. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

' L'élégance Contemporaine ' MARSEILLE / 8EME- VIEILLE CHAPELLE Dans un environnement recherché du 8 ? arrondissement, The Agency vous propose en exclusivité cette maison de ville neuve en R + 1 aux prestations soignées construite en 2026 et développant 163,42 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée, offrant un bel espace lumineux. Une cuisine ouverte de s'intègre harmonieusement à un vaste salon / séjour, le tout réunissant 51,87 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec point d'eau, pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, la hauteur sous plafond de 2,52 mètres accompagne un espace nuit généreux composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, 65,23 m² d'espaces aménagés autour d'un bassin offrent un véritable lieu de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage de 34,82 m² ainsi que d'une cave de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison contemporaine aux beaux volumes et aux prestations haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs prisés de Marseille. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Vente - marseille - 13008 - montredon - la grotte rolland - maison - 4 chambres - jardin - vue dégagée - garage exclusivité - dans une rue calme du quartier privilégié de la grotte rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du parc pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes rt 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison d’environ 115 m² s’implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d’une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée sud et ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l’arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l’installation d’une piscine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un grand garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Maison de ville t4 garage roucas blanc 13007 marseille idéalement placée au coeur du roucas blanc cette jolie maison de ville vous séduira par sa vue dégagée sur notre dame de la garde et son calme absolu. La belle pièce de vie équipée d'une cheminée et sa cuisine ouverte bénéficie de volumes généreux et de baies vitrées de toute hauteur. Elle donne accès à une terrasse qui surplombe un jardin de 60 m² avec cuisine d'été et salon d'extérieur. À l'étage 3 chambres bénéficiant d'une belle hauteur de plafonds dont 1 avec mezzanine, 1 salle d'eau, 2 toilettes. Toutes les pièces bénéficient d’une climatisation. Enfin une cave et un box fermé complètent ce bien. À proximité des transports et de toutes les commodités. Bien proposé par brigitte barrié - 06 71 26 18 25 - agent commercial rsac n°482410842 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez brigitte barrié 06 71 26 18 25.

VENTE - MARSEILLE 13007 - SAMATAN - MAISON - JARDIN - 4 CHAMBRES BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement exposé. Implantée sur une parcelle avec un jardin d’environ 180 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et parfaitement exposé, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur une parcelle agrémentée d’un jardin d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le quartier ainsi que d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce cadre privilégié confère à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau supérieur accueille un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’un séjour ouvert et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les niveaux inférieurs distribuent quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil d’invités, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, apportant un espace de détente au caractère unique et raffiné. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique et permettant d’optimiser les consommations au quotidien. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Située dans le secteur prisé de Samatan, cette maison séduira les amateurs de calme, de luminosité et d’emplacement privilégié, à proximité des commodités et du dynamisme urbain. Un garage fermé en location, situé à proximité immédiate, peut être proposé en complément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Agent commercial – RSAC n°504 460 981 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).