Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Iad france - michèle lorentz vous propose : envie d'authenticite et de raffinement ? Entre aix et eguilles, implantée dans un ecrin de verdure préservé et au calme le plus total, cette remarquable demeure provençale atypique, alliant charme et modernite, offre de généreux volumes de vie ainsi que des prestations de qualité dans un environnement naturel d'exception. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable de 140 m² environ. L'on y pénètre par une belle veranda de 14 m² faisant office d’entrée et de bureau, prolongée par un vaste salon baigné de lumière et agrémenté d'une cheminee, qui offre de splendides vues sur les terrasses et le jardin. Il est jouxté par un espace dinatoire et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Le parquet massif renforce l'atmosphere chaleureuse et authentique de ce niveau, conférant à l'ensemble une elegance intemporelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle d’eau et un wc indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation gainable au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain paysager de 1400 m² environ s'intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : terrasses, bassin de nage, terrain de pétanque, potager. De discrets panneaux solaires ainsi qu'une belle aire de stationnement complètent cette demeure de caractere. Un bien exceptionnel, parfaitement entretenu, alliant charme provençal et confort contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire, pour un couple ou une famille en quête de calme avec un emplacement premium et de proximite. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marjorie de luca vous propose : maison neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de marseille - technopôle de château gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie de luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Llas vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Velaux Découvrez cette charmante maison de 122 m² (surface habitable : 104 m² et surface annexes : 18 m²) entièrement rénovée située à Velaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1976, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, nichée sur un terrain de 891 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, une cuisine équipée, un espace salon - salle à manger d'environ 33 m², une véranda, une salle d'eau comprenant un toilette et une douche à l'italienne, un WC séparé. La disposition des pièces est idéale pour une vie en toute quiétude, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. De plus, la maison bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le salon lumineux s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine ravira petits et grands lors des journées ensoleillées. Un garage aménagé est également présent. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le quartier résidentiel et calme de Velaux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PROVENCE sous le numéro 999475437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - désirée jäger vous propose : propriété avec fort potentiel de transformtation - idéale en résidence secondaire avec vue mer, au calme absolu et à quelques pas du centre lorsque vous recherchez un pied-à-terre à cassis pour profiter de la mer, du soleil et de l’atmosphère unique de ce village de charme, en toute sérénité, tout au long de l’année, ce bien est fait pour vous. Au coeur d’une résidence fermée et sécurisée, sans aucun passage, vous bénéficiez d’un calme absolu, ainsi que de la tranquillité de pouvoir vous absenter en toute sérénité — un atout particulièrement apprécié en résidence secondaire. Sa situation exceptionnelle vous offre un mode de vie entièrement à pied : le port, le centre historique, les plages ainsi que les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Depuis le salon, la terrasse et l’espace piscine, vous profitez d’une vue saisissante sur la mer, le château de cassis ainsi que le cap canaille. Construite 1967, la propriété offre aujourd’hui une opportunité rare de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Il est par exemple possible de créer un vaste espace de vie contemporain ouvert sur la mer, ainsi qu’une tropezienne avec un espace lounge offrant une vue encore plus spectaculaire. Vous avez ici l’opportunité de créer votre propre havre de paix sous le soleil, selon votre goût, dans un environnement résidentiel préservé. Laissez-vous inspirer par quelques visuels imaginés grâce à l’ia, mettant en lumière les possibilités qu’offre la maison et l’harmonie entre un design nordique contemporain et l’art de vivre méditerranéen. Quelques caractéristiques : 
 – surface totale d’environ 185 m² (dont 131 m² habitables – loi carrez)
 – niveau principal de plain-pied (environ 90 m²) : salon et chambre avec vue mer, cuisine indépendante, ainsi que deux pièces idéales pour aménager un espace de télétravail ou un lieu dédié à vos passions et moments de détente
 e– niveau inférieur : studio indépendant d’environ 40 m² avec entrée séparée, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité
 – terrain remarquablement généreux d’environ 1 050 m² avec jardin méditerranéen facile d’entretien
 – piscine avec pool house et cuisine d’été
– garage et cave ici, vous choisissez un lieu rare, paisible et inspirant, où vous vivez l’authenticité, la discrétion et la beauté au coeur de cassis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 294 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme désirée jäger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 994069771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture méditerranéenne et extérieur arboré pour cette maison en type 3 de 83 m² située dans un environnement résidentiel et calme de Vitrolles offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur une parcelle de 250 m² et dispose également d'une seconde terrasse à l'entrée avec un cabanon, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou créer un coin détente. L'espace intérieur propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, menuiseries PVC double vitrage. Un box fermé non attenant complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 528 EUR DPE : 193 kWh ep / m2. an Classe DGES : 40 kg CO2 / m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023) Prix de vente : 345 000 EURHonoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Iad france - fabienne levaast vous propose : aubagne (13400) dans le quartier recherché des passons, bien rare sur le secteur : maison de 165 m² sur un très beau terrain d'environ 1 635 m², qui offre la possibilité de construire une seconde habitation sur la parcelle, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La maison existante, orientée plein sud, est aujourd'hui divisée en deux appartements, un t3 en rez-de-chaussée comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette, et un t4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Elle bénéficie d'un grand garage d'environ 25 m². Travaux de rénovation à prévoir. Bien idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de marseille / toulon, présentant un gros potentiel evolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente, sur une parcelle de 1764 m², au calme absolu, une villa de plain-pied comprenant : une entrée, une salle à manger ouverte sur un séjour, trois chambres, dont 2 avec lavabo, une salle de bains, des toilettes et un cellier. Des combles de 45 m² avec fenêtres peuvent être aménagées à l'étage. Un garage de 15 m², un appentis et une piscine complètent le bien. Clim réversible dans chaque pièce. Eau du canal pour le jardin. Beau potentiel pour cette villa à rafraichir. Agrandissement possible. Proposition d'aménagement virtuel (photos : séjour, cuisine, chambre et salle de bains) A DECOUVRIR ! Nous contacter pour de plus amples in informations. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous présente à la vente, dans un secteur calme et recherché à Martigues, cette maison de type 3 de plain-pied de 58 m² implantée sur une parcelle de 136 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud avec un coin barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'un environnement agréable avec les commerces et les écoles à proximité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. 1.

Exclusivité ? Saint-Rémy-de-Provence centre-ville Bien rare au coeur du village : maison à rénover avec permis de construire en cours pour un superbe projet. Garage d'environ 60 m² aménageable en maison d'amis. Beau terrain clos et arboré d'environ 820 m². Fort potentiel ? emplacement privilégié.

À vendre - propriété d'exception - centre ville - vue panoramique - piscine - 4 chambres - bureau. Cette villa exceptionnelle, conçue par le prestigieux cabinet d'architectes togu et construite en 2023 sur une parcelle de 870 m², s’étend sur trois niveaux et offre des prestations de très haut standing. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous êtes accueilli par un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’ascenseur vitrée. Ce niveau comprend un bureau, une salle de sport avec espace spa incluant un jacuzzi, un sauna et une douche, une salle de cinéma entièrement équipée avec écran rétractable et télévision grand format, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Premier étage : le premier étage propose une combinaison harmonieuse d’espaces ouverts et distincts. Il dispose d’un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, d’une salle à manger, d’un salon d’été, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une autre terrasse, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une suite invités avec salle d’eau et toilettes. Deuxième étage & terrasse sur le toit : le deuxième étage est en partie dédié à la somptueuse suite parentale, qui inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un espace coiffeuse, une terrasse privée et un accès à la terrasse sur le toit, aménagée avec un espace détente et jacuzzi offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : une première chambre avec terrasse privée une deuxième chambre avec une baie vitrée coulissante ouvrant sur une vue mer une salle d’eau séparée et des toilettes prestations exceptionnelles & espaces extérieurs : chaque détail de cette villa a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux haut de gamme et une disposition optimale. Vous y trouverez : des baies vitrées à galandage permettant d’ouvrir totalement la maison sur ses espaces extérieurs un ascenseur chauffage au sol climatisation gainée piscine chauffée terrain de pétanque spa et bien plus encore l’aménagement extérieur, avec ses multiples terrasses, sa végétation luxuriante et son éclairage soigné, crée une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en offrant un confort de vie exceptionnel. Chaque espace bénéficie d’une vue totalement dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement privilégié : profitez de la proximité à pied des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage fernandel ou celle du cap rousset. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Organisez dès aujourd’hui votre visite ! contact : pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac : 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un secteur calme, sur une parcelle cadastrée de 105 m², cette maison de 72 m² en RdC + 1 Niveau, avec 1 cour de 28 m², 1 garage fermé de 12 m², et comble de 14 m², vous propose : En rez de chaussée - 1 Pièce de vie de 25 m² avec un accès sur la cour entièrement clôturée de 28 m². - 1 Cuisine traditionnelle de 8 m², équipée de ses éléments (four, hotte, plaque de cuisson, L. Vaisselle, micro ondes, L. Linge) - 1 WC séparé. - 1 Placard sous escalier. - 1 Garage de 12 m² avec comble de 14 m². Au 1er étage - 1 Chambres de 12 m² orientée EST avec un espace suffisant pour l'installation d'un dressing. - 1 Chambre de 11 m² coté SUD, avec dressing mural et son balcon de 8 m² surplombant le jardin. - 1 Salle de bain de 4 m². - 1 WC séparé. Taxe foncière de 1100€ / an. Pas de copropriété, aucun travaux à prévoir, situé à 5 minutes des plages et commerces, idéal pour une famille ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'géorisques'.

13124 PEYPIN EN EXCLUSIVITÉ - Plein Sud, proche des commodités, maison mitoyenne type 3 / 4 de 82.32 m² sur deux niveaux répartis sous forme de duplex inversé, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une salle de bain, un accès au garage de 13 m², un wc séparé, deux chambres qui donnent sur un balcon de 8 m². En rez-de-jardin un vaste séjour salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée. Jardinet de 27 m². 2 places de parking extérieures devant le logement. Copropriété syndic bénévole, 10 euros de charges par mois. Historiquement c'était un type 4 (3em chambre dans le sejour) qui a été transformé en type 3 pour avoir un plus grand séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gaelle lemesle vous presente, grande maison de village. Les volumes sont a exploiter. En rez de chaussée vous trouvez une entrée desservant une grande cuisine meublée et une pièce pouvant accueillir un petit salon ou chambre, bureau. Un espace de rangement. Au 1er étage on découvre un beau salon et une grande chambre. Une salle de bain avec toilette. Nombreux rangements également. Enfin au dernier étage vous apprécierez le volume de cette superbe pièce avec poutres apparentes. Beau volume. Egalement une belle salle de douche avec toilette. De nombreuses possibilités s'offrent a vous. Aménager une suite parentale ou un studio ? Une salle de jeux ?! Cette maison a de nombreux atouts et possibilités. Deux tableaux électriques et deux cumulus. Stationnement a proximité. À proximité direct des commerces de st chamas. Pas d'exterieur ! Prix 320000eur charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050eur et 1480eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432759 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À visiter rapidement gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victor Balian vous propose : Eguilles - Villa provençale 6 pièces de 168 m² habitables exposée plein SUD. Construite en 2007 dans une impasse, sur un quartier recherché d'Éguilles, sans vis à vis ni nuisances sonores et proche de toutes commodités (commerces, transport en commun. ). Sur un terrain plat de 3130 m² entièrement clôturé et arboré d'oliviers. Vous profiterez d'un environnement calme en toute intimité. Piscine de 8 x 4 sur mesure en béton projeté (Jaques Brens). Raccordement au canal de Provence pour arrosage des espaces extérieur et alimentation de la piscine. Coefficient d'emprise au sol résiduel de 5% (160 m²) La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 62 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse de 72 m² semi ombragée qui invite vers l'extérieur prolonge l'espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complète le niveau. L'étage accessible par un escalier en pierre offre 4 chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sécurité et stationnement : La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique en fer forgé, un visiophone, et un double garage fermé avec arrivée d'eau et électricité offrant un confort total. Dépendance : Un autre atout majeur de cette propriété est sa dépendance de 37 m². Un studio avec entrée indépendante, salle d'eau avec WC intégré, cuisine ouverte complètement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Un vrai confort pour recevoir ou bien générer un revenu locatif supplémentaire. Une opportunité unique pour un environnement familial et proche de tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie de fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : rousset - environnement privilégié - 5 chambres, sous-sol, 3 garages, piscine vue sainte-victoire, pool-house sur la commune prisée de rousset, superbe bastide familiale à l'esthétique provençale de 6 pièces et 160 m² environ, implantée sur un terrain boisé de 5839 m² environ avec piscine, pool house et garages. Régulièrement entretenue, la maison séduit par ses espaces lumineux rénovés avec goût. Le niveau principal, en étage, dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un élégant salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte prolongée par un magnifique jardin d’agrément plein sud. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant complète ce niveau. Depuis le séjour, quelques marches mènent en à un premier espace nuit comprenant trois belles chambres de 10 à 18 m² environ. Un dernier niveau propose un espace bureau de 15 m² environ, une quatrième chambre de 16 m² environ avec penderie aménagée, et une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée offre une 5ème chambre indépendante (accessible par l’extérieur), ainsi que trois garages de 15 à 29 m² environ, un grand espace de stockage et une cave. L’extérieur clos à l'esprit campagne est doté de beaux espaces verts, d’une piscine 5x10 m sécurisée et chauffée avec vue sainte victoire, d’un pool house aménagé avec cuisine et salle d’eau / wc, d’un potager, d’une serre, et d’un espace de stationnement. Prestations : double vitrage, parquet en chêne, travertin, arrosage automatique, eau du canal… prix honoraires inclus : 787000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault ei (id 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - grégory gauthret vous propose : marseille 13010 - exclusivite - venez découvrir cette charmante maison de 100 m² (56 m² en loi carrez) avec sa belle terrasse de 33 m² et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 33 m² avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et wc, une chambre de 10 m² avec climatisation. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19 m² avec velux, un wc indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière : 1677€ venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale 150 m² — Triple exposition — Terrain piscinable — 95 m² de terrasses — Garage Dans un quartier résidentiel calme d'Istres, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 150 m² bien entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée avec placard, la pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, s'impose naturellement. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine de style provençal avec cellier attenant. Dans le prolongement, la terrasse couverte d'une pergola végétale d'environ 25 m² invite aux repas en plein air dans une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard et salle d'eau privative (douche, baignoire, vasque). À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant. Les deux chambres donnent accès à une grande terrasse exposée ouest d'environ 35 m², idéale pour profiter des fins de journée. Une seconde terrasse exposée est d'environ 24 m², accessible depuis le palier, complète cet espace extérieur. En sous-niveau, souplex d'environ 30 m² aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, studio de musique ou couchage d'appoint. Le terrain arboré de 428 m², piscinable et facile d'entretien, accueille également un terrain de boules. Un garage attenant d'environ 30 m², un portail électrique, un système d'arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Les volumes et la luminosité se révèlent vraiment à la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13012 Les Caillols / Saint-Julien Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335 m², pour une surface totale au sol de 477 m², pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel. Sur un terrain d'environ 2100 m², idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15 m² chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100 m², pouvant servir de salle de cinéma, ou autre ! Un studio de 20 m², avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage / PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Jérôme SOYER propose : Châteaurenard, au centre-ville, dans une rue calme, proche de tous commerces un ensemble de 2 maisons avec extérieur et hangar. La première maison (113 m²) : au fond de la parcelle, de plain-pied, climatisée, entièrement rénovée et de performance énergétique B, elle se compose d'une entrée d'un espace de vie d'environ 70 m², de 2 chambres, une salle de bain et d'un toilette séparé. La seconde maison (175 m²) : à l'espace supérieur, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée de plus de 9 m², un cellier, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée une salle de bain, 2 chambres et d'autres pièces à aménager. Le hangar (120 m²) : le hangar est équipé de 16 modules photovoltaïques en revente d'énergie. Caractéristiques techniques première maison : - Chauffage : Chaudière individuelle fioul classique installée entre 1981 et 1990 régulée. Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Ventilation : Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage : Sans système d'intermittence - Production d'énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud (16 modules) Caractéristiques techniques deuxième maison : - Chauffage : PAC air / air sans réseau de distribution installée entre 2008 et 2014 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) - Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split - Ventilation : Ventilation par ouverture des fenêtres, Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. - Pilotage : Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.

À Carry-le-Rouet entre vallon et mer, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte où la transparence est à l'honneur. Dans un style singulier, cette propriété UNIQU-E conjugue parfaitement élégance, confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale et pour des réceptions d'exception. Vivre dans cet écrin de lumière où chaque pièce bénéficie d'une ambiance naturelle, spécifique et apaisante est un vrai bonheur. Édifiée sur une parcelle de 550 m², la villa d'architecte de 190 m² env. est très fonctionnelle. La propriété est équipée d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale baignée de lumière naturelle ; elle est dotée de 4 chambres toute distinctive dont 1 master suite de type loft qui offre un espace raffiné avec un dressing encastré, une belle baignoire d'angle et un couloir de douche D'une galerie accessible par l'une des chambres en guise de cabane de jeux, de coin lecture ou tout simplement de rangement complémentaire. D'une autre chambre avec balançoire, dressing intégré et piano puis de la dernière chambre employée en qualité de bureau avec vue sur la piscine  : Une salle de bains dédiée est idéale pour les enfants, avec des équipements adaptés et un design sécurisé Une buanderie avec un petit coin cuisine saura vous satisfaire de son gain de place et de sa praticité Dans la propriété, vous trouverez un appartement indépendant de 45 m² en rez-de-jardin qui ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités, pour des membres de la famille ou pour un rapport locatif rentable. Il est composé d'un cuisine design ouverte toute équipée donnant sur le salon, d'un rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne Un espace extérieur lui est très profitable. Laissez-vous envoûter par le doux climat méditerranéen dans des espaces soigneusement aménagés pour votre détente. Vous aurez le plaisir de vous immerger dans le jardin d'hiver design agrémenté d'un braséro chaleureux et d'une vaste verrière qui invite à la contemplation. Accordez-vous un instant de sérénité au bord de la piscine chauffée, du chant de sa fontaine tout en vous délectant de la vue sur ce cadre bucolique voir architectural. La propriété dispose d'un parking intérieur ainsi que de places de stationnement extérieures, complétant les commodités offertes. Pour les passionnés de l'Art de Vivre, du design contemporain et de sérénité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à 100 mètres de la plage où vous vous y rendrez la serviette sur l'épaule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 020 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 06 83 58 27 94, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763.

Maison de type t6 salon de provence : a deux pas du centre ville, au sein d'une résidence très calme, maison de construction traditionnelle en r + 1, exposition plein sud, 4 chambres à l'étage, deux sanitaires, garage, le tout sur 434 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Quelque travaux de rafraichissement sont possibles.

Mas bourgeois authentique sur un terrain de 6500 m² arboré et ombragé avec dépendance-grange en pierre. Mas superbement restauré avec de très grandes pièces de vie et de très belles hauteurs de plafonds ou la noblesse des matériaux anciens se marie à merveille avec le confort actuel. Exposé Sud, un grand hall d'entrée avec sols en dalles pierre, une pièce de vie séjour et repas avec cuisine aménagée équipée de 70 m², un salon avec cheminée et sols en pierre anciennes, toilettes, un cellier débarras. L'étage qui s'accède par un escalier ancien en pierre d'origine de toute beauté, vous offrira 3 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une suite parentale de 70 m² avec dressing et grande salle de bain. Au second, vous trouverez également 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et douche, toilettes. En dépendance attenante au Mas, une grange de 200 m² au sol faisant office de atelier et également de cuisine d'été pool-house face à la piscine bassin de nage de 20 M sur 4 M invitant à la détente et au farniente. Le cadre de vie et le confort intérieur font de ce Mas un lieu rêvé pour une famille avec un projet de vie et d'accueil ou de chambres d'hôtes. Vous souhaitez des renseignements ou un rendez vous, appelez nous au 04 90 54 24 24.

En Exclusivité : Au cœur d’un environnement naturel préservé, venez découvrir cette authentique bergerie en pierre, partiellement voûtée, offrant de superbes volumes et un charme indéniable. La propriété comprend 5 chambres en suite, dont 2 en rez-de-chaussée très fonctionnelle. Édifiée sur un très beau terrain de 3 hectares, elle profite d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les collines, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Un garage avec terrasse solarium, et caves complètent le bien. À sairir car rare sur ce secteur Alpilles.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante bastide de 94 m² sur un terrain de 268 m², avec terrasse, jardin, garage et parking située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (l2). Quartier très recherché, au calme absolu. Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée - une salle d'eau - wc séparés a l'étage : - trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - une salle de bain avec baignoire - wc indépendants les plus : - grand garage (28 m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - buanderie et cellier dans le garage - nombreux rangements - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - chauffage électrique - aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - travaux de propretés réalisés récemment un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de marseille. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! - taxe foncière 2175 euros - prix de vente : 495 000 euros honoraires charge vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paola immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paola immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 421 712 936 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola immordino agent commercial - numéro rsac marseille 421 712 936. Paola immordino (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 421 712 936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Ventabren, au cœur des collines provençales et à deux pas d’Aix-en-Provence, le Domaine OLEA dévoile un cadre de vie exceptionnel. Villas individuelles disponibles. Dans cet éco-quartier visionnaire, pensé pour offrir sérénité et praticité : écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied. Ces villas conjuguent modernité, performance énergétique et art de vivre provençal. Une opportunité rare à saisir. Une co promotion Bouygues Immobilier et Stena Promotion. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .