Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991; création du deuxième logement en 2009; parcelle clôturée de 4030 m²; double-vitrage; chaudière au gaz; climatisation réversible; pool house fermé et climatisé avec four à pizza; travaux de rafraichissement à prévoir; assainissement par fosse septique; taxe foncière de 3 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 918212.

L'ESSENTIELLE - Villa T5 de 112 m² - Piscine - Garage de 25 m² - Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140 m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25 m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - ASL : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 80euros (7euros / mois) - Taxe foncière : 3102euros / an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13400 - T5 de 112 m² - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25 m² -Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE.

Orpi vous présente au coeur du village de Mazargues cette très belle maison individuelle des années 30, pleine de charme située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel. Edifiée sur deux niveaux, cette maison surélevée divisée en deux appartements qui peuvent être reliés facilement, elle offre au 1er étage, une superficie d'environ 82 m² comprenant un beau séjour ouvert sur une terrasse de 60 m² et balcon filant, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d 'eau ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de 82 m² à aménager, offrant un très fort potentiel, espace de vie complémentaire, dépendance, stockage, profession libérale, possibilité rendement locatif. Possibilité d'aménager les combles. Garage attenant de plus de 25 m² plus stationnement aérien. Référence agence : 894.

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m² situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m² située sur un terrain de 300 m² ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose : Au RDC : De deux studios comprenant : Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage : De deux autres studios comprenant : Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage : D'un appartement T3 comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892.

LA CIOTAT – Maison T4 de 85 m² avec jardin – 15 min à pied des plages – Calme & confort Idéalement située face à la voie douce, tout en étant en retrait des axes passants, cette charmante maison T4 de 85 m² env offre un cadre de vie paisible, pratique et recherché, à seulement 15 minutes à pied des plages. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Séjour / cuisine de 40 m² env, spacieux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert ouvrant sur une belle terrasse sud ou une seconde terrasse coté nord Cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien wc Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison À l'étage 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², toutes équipées de placards Salle de bain wc indépendants Extérieurs & prestations Jardin d'environ 70 m², parfaitement exposé Sud / Sud-Ouest, avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours 2 places de parking privées juste devant la maison Maison construite en 1994, bien entretenue Située dans une petite copropriété agréable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, combinant calme, luminosité et proximité des plages. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Nichée au cOEur du village de Coudoux, cette maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. En rez de chaussé : L’espace de vie d'environ 40 m² se compose d’un salon-séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre spacieuse. À l'étage : Le bien se distingue par une configuration rare : deux chambres très lumineuses. La première avec sa salle de bains privative et wc, et la suite parentale avec sa salle d’eau et wc ainsi que son grand dressing, offrant à chaque occupant son propre espace d’intimité — idéal pour une famille, des invités ou un projet locatif de qualité. À l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, la terrasse plein sud de 35 m² s’impose comme un véritable prolongement de la maison. Un lieu privilégié pour profiter du soleil, aménager un espace lounge ou installer un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute tranquillité. Authentique par son esprit, contemporaine par ses prestations, cette maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et les exigences du confort moderne. LES + : -Pas de travaux, rénovation 2023 -DPE B -Système de climatisation gainable en rdc -Climatisation réversible à l'étage -Double vitrage -Volets roulants électriques -Fibre internet -Espaces de rangement -Situation idéale, proximité commerces, écoles et crèches, arrêt de bus pour collèges et lycées AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : la rénovation soignée, les matériaux de qualité et la décoration raffinée en font un bien clé en main, véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome paulin vous propose : velaux magnifique villa t5 plain-pied avec vue panoramique & piscine dans l’un des secteurs les plus recherchés de velaux, superbe villa t5 de plain-pied de 120 m², au calme absolu, à pied du village, des écoles et des commodités. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot, ouvrant sur une terrasse bois de 100 m² avec vue panoramique sans vis-à-vis. 4 grandes chambres dont une suite parentale, buanderie, salle de bain moderne, 2 wc. Terrain plat de 487 m² avec piscine 4x8, portail automatique, stationnement, 25 m² de rangement en sous-sol. climatisation gainable air zone prestations modernes environnement résidentiel ultra prisé bien rare à velaux – coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Septèmes-les-Vallons Nord Située dans un environnement calme et résidentiel, en bout d’impasse, cette charmante maison provençale traditionnelle édifiée sur deux niveaux, saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle de 224 m², elle bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d’une petite copropriété intimiste. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. La cuisine offre un accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC. Les atouts : - Localisation proche des accès et commodités (500 m des écoles). - Cachet de l’ancien - Très beaux volumes et hauteur sous plafond - Environnement calme - Stationnements privatifs - Jardin et terrasse - La charpente : entretenue en 2025, solives changées, toiture étanchéifiée et traitée contre les parasites. Taxe foncière : 1 936 € Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de sérénité, à proximité des commodités. N'hésitez-pas à nous contacter rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex en Rez-de-Jardin avec Piscine 134 m² Habitables sur Terrain de 1 138 m² Découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin, offrant 134 m² habitables et un terrain privatif de 1 138 m², un bien rare combinant confort intérieur et grands espaces extérieurs. Au rez-de-jardin : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux avec mur en pierre Grande cuisine dinatoire, pouvant être ouverte ou indépendante selon vos besoins Ambiance chaleureuse et fonctionnelle À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont certaines équipées de placards intégrés et une suite parentale avec grand dressing aménagé Salle d’eau avec double vasque WC indépendant Extérieur exceptionnel Vous profitez d’un cadre privilégié avec : Grande piscine bien aménagée Espaces verts soignés Cuisine d’été équipée idéale pour les repas estivaux Plusieurs places de stationnement Ce bien est idéal pour : Une famille recherchant de l’espace Des personnes souhaitant profiter de grands extérieurs Ceux qui veulent concilier la tranquillité d’un jardin avec le confort d’un appartement Ses points forts : Surface habitable confortable (134 m²) Terrain rare et privatif de plus de 1 100 m² Piscine + cuisine d’été Duplex fonctionnel et lumineux Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Un bien rare sur le marché, à ne pas laisser passer.

Quartier pavillonnaire calme, à 20mn à pied de la Place Morgan, venez découvrir cette villa climatisée T4 / 5, plain-pied, de 93 m² environ avec garage attenant sur une parcelle arborée de 448 m². Cette maison, mitoyenne par le garage, vous accueille dans une entrée qui dessert de part et d'autre, une cuisine fermée équipée fonctionnelle permettant des repas en famille et un séjour lumineux avec cheminée et accès sur une grande terrasse ensoleillée avec barbecue. Côté nuit, 3 chambres dont une grande de 22 m² (issue de la réunion de 2 chambres à l'origine), une salle d'eau avec double vasque et lave-linge, un dressing et des wc séparés. À l'extérieur, ce bien vous offre un garage attenant de 22 m² idéal pour le stockage ou le bricolage, une aire de stationnement pour 2 / 3 véhicules sur la parcelle, un forage, un abri de jardin et la possibilité de réhabiliter une piscine qui a été bouchée face à la terrasse. Les + : climatisation, fenêtres PVC / DV récentes, cheminée, forage, garage. Ce bien, rare sur le secteur, séduira les familles en quête de calme et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare. ) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.

HomeInvest vous propose cette somptueuse villa T5 de 170 m² avec une cuisne d'été aménagée et isolée de pouvant se tranformer en studio. Cette villa est située dans un secteur résidentiel de Plan de Cuques au calme absolu et vue dominante Plein SUD. Elle dispose d'un trés vaste salon-séjour et une cuisne américaine entièrement équipée donnant sur l'espace terrasse, piscine et cuisine d'été. Le côté nuit comprend 3 belles chambres avec 2 salles d'eau dont la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Au RDC vous disposez également d'une chambre, d'une buanderie ainsi qu'un grand garage de 35 m² communiquant avec le RDC. Pour cloturer le descriptif, l'extèrieur s'articule autour d'une terrase en teck, d'une piscine exposée plein Sud et d'un espace repas avec sa cuisne d'été totalement équipée. L'espace jardin est généreux et nécessite peu d'entretien. Vous avez aussi un parking pouvant accueilir de nombreux convives ainsi que le garage. Cette villa est en climatisation gainable réversible, avec un systeme d'alarme et interphone. Rt 2012 / Portail Automatique etc. Au calme et à proximité des commerces, transports et écoles. Contactez Elodie au 06 14 90 29 79.

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne nord, les solans ! Dans le secteur le plus recherché d'aubagne, et dans un lotissement clos et sécurisé, magnifique bastide familiale type 5 d'une surface d'environ 120 m² habitables sur 637 m² de terrain clos et joliment arboré avec piscine. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant avec poêle à bois et cuisine us équipée récente, pour une surface de 47 m² environ, 1 wc, 1 bureau pour le télé-travail, 1 cellier de 14 m² environ avec buanderie aménagée, et 1 espace rangement, moto, vélo (garage). Etage : la partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, et une autre faisant actuellement fonction de dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle + douche d'environ 8 m², 1 wc et un dressing dans le couloir. Nombreux rangements. Extérieur et prestations : terrain clos et joliment arboré, 1 belle terrasse avec pergola, piscine forme libre, 1 atelier indépendant d'environ 5 m² pour du stockage, alarme, aspiration centralisée, fibre, chauffage à inertie sèche (20 19). Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. À 5 mn de l'accès autoroute marseille, aix-en-provence, toulon. À 5 mn du centre ville et de la gare. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jerome paulin vous propose : villa type 7 de 129 m² à pelissanne située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante villa traditionnelle de deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 424 m², parfaite pour une vie familiale ou un investissement locatif. À l’étage, un appartement t4 de 74 m² lumineux comprenant : •3 chambres, •une salle de bain, •un wc indépendant, •une cuisine, •un séjour spacieux, •ainsi qu’un balcon agréable, parfait pour les beaux jours. En rez-de-chaussée, un second appartement t3 de 55 m² indépendant, idéal pour accueillir une deuxième famille ou pour de la location : •2 chambres, •un salon, •une cuisine fonctionnelle. Les + : •deux logements indépendants •environnement résidentiel •proximité des commodités et du centre-ville •idéal pour un projet familial ou un investissement ne manquez pas cette opportunité rare à pélissanne ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville rare à la vente située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc / Haut de Périer, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. D'une surface de 69 m², cette maison en parfait état séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et bénéficie d'une belle luminosité naturelle et à sa hauteur sous plafond. Son espace de vie convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Un escalier mène à un toit-terrasse de 21 m², véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits et la mer. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. La façade ainsi que les peintures intérieures seront prochainement refaites, garantissant un bien clé en main. Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Taxe foncière - 1641EUR. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Happy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en pierres, située en plein centre de St Rémy, tout en ayant l'avantage d'être en recul du Boulevard (calme), de bénéficier d'un grand garage et d'une cour pouvant accueillir un bassin si souhaité : des atouts très rares au coeur de ville ! Le gros-oeuvre de la maison a été rénové à neuf (toiture, isolation, plomberie, électricité), le second oeuvre reste à terminer selon vos envies (cuisine, sanitaires, sols, jardin). Elle offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 86 m² habitables (grande pièce de vie, 2 chambres) + un sous-sol complet à usage de grand garage, atelier et cave. Renseignements et visites au 04 90 92 03 93.

Fiche id-sit178827 : en exclusivité, à château gombert, maison familiale conviviale d'environ 100 m², idéalement située dans le secteur prisé de la parade. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille. Composée comme suit, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, un jardin avec vue dégagée. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une remise au goût du jour est à prévoir. Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de rangement ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Située proche des écoles, commerces et transports …. Prix 369 000 euros fai dont 15000 de frais d'agence à charge vendeurs. À visiter rapidement. ! - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 249 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 360 euros / an (soit 30 euros / mois) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À La Ciotat, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes maîtrisés et sa luminosité omniprésente. Orientée plein Sud, elle offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et ouverte, profite de grandes verrières qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère à la fois loft, moderne et chaleureuse. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace, favorisant les moments de partage et de convivialité. La maison propose 4 chambres, un bureau, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant intimité et confort. Les prestations sont soignées, dans un esprit résolument contemporain. L'extérieur prolonge naturellement l'intérieur avec une terrasse agréable et un espace détente pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence est sécurisée, garantissant calme et sérénité au quotidien - Grand local outillages et nombreuses places extérieurs. Atout rare : la maison se situe à quelques pas de la voie douce, véritable artère piétonne et arborée de La Ciotat. Un lieu de vie prisé où enfants circulent à vélo ou en trottinette, où l'on se promène le dimanche, et qui permet de rejoindre rapidement les plages, le port, les commerces, les écoles, et la gare, en toute tranquillité. Une maison qui offre bien plus qu'un lieu : un mode de vie, entre modernité, douceur et qualité de vie. En collaboration avec Nicolas Guerry - L'élégance et l'expertise immobilière à votre service Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 287 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

Rare endoume / samatan - marseille 13007 exclusivité plaza, immeuble avec 27 places de parking + maison terrasse vue mer excellent rendement locatif à vendre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : l'adresse, le volume, la rentabilité : un actif hors norme entre ciel et mer. Située au coeur du secteur le plus prisé d'endoume / saint-eugène, à deux pas de la corniche kennedy et du vallon des auffes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre un potentiel de valorisation unique sur le marché marseillais. Un projet architectural sur mesure la maison principale développe aujourd'hui environ 157 m² habitables avec 75 m² de terrasse existante. Grâce aux 73 m² de combles aménageables et aux volumes disponibles, vous profiterez d'un potentiel total de plus de 300 m² habitables. Deux scénarios s'offrent à vous : option 1 - villa d'exception : création d'une propriété de prestige de 300 m² prolongée par un futur toit-terrasse 'plein ciel' de 250 m², véritable belvédère offrant une échappée mer panoramique. Option 2 - division patrimoniale : configuration en deux maisons indépendantes d'environ 155 m² chacune, disposant chacune de leur propre extérieur avec vue mer. Idéal pour un projet familial partagé ou un investissement locatif de luxe. Un actif patrimonial rarissime (37 emplacements) au-delà de son potentiel résidentiel, ce bien recèle un actif financier stratégique dans un quartier où le stationnement est une denrée rare : 27 places de parking voitures sécurisées. 10 emplacements motos / scooters. Analyse de valorisation (projections marché) potentiel de revenus locatifs : sur la base des prix pratiqués dans le secteur (250 € / voiture et 70 € / moto), cet ensemble pourrait générer jusqu'à 89 520 € de revenus annuels (soit 7 460 € / mois). Un levier exceptionnel pour accompagner votre financement. Valorisation à la découpe : au regard des dernières transactions constatées à endoume (moyenne de 65 000 € par emplacement), la valeur de revente estimée de ce lot de stationnements représenterait un capital d'environ 1 755 000 € (hors emplacements motos). Ref : 10960rr10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Clairimmo vous propose en exclusivité Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette propriété de 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort et panorama d exception. Implantée sur un terrain de 800 m² soigneusement aménagé, entièrement sans vis-à-vis, la maison s ouvre sur une vue imprenable sur le Vieux Velaux, sublimée par une piscine élégamment intégrée à l espace extérieur. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un art de vivre fluide et harmonieux, idéal aussi bien pour la vie familiale que pour la réception. Un espace de type 2, aménagé de manière indépendante, constitue un véritable atout pour une optimisation financière, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l ? année. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de discrétion et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Maison individuelle de type T4, avec véranda Maison individuelle en rdc de 66.63 m² ainsi que 28.48 m² de cave, 12.69 m² de véranda et 12 m² de terrasse. Dépendance de 28,52 m² habitables ainsi que 21,68 m² de garage. 95 m² habitables au total. Dépendances pour environ 75 m² Elle se situe dans un secteur privilégié, à seulement 5 km des Calanques et à environ 8 km de la gare Marseille Saint-Charles.

Maison à rénover – terrain 1500 m² – secteur prisé chemin de sorbe vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette maison est une opportunité rare ! Maison 4 pièces – 107 m² habitables, sur un terrain arboré d'environ 1500 m², au calme, sans vis-à-vis. Elle offre déjà : • un salon avec cheminée et climatisation • une cuisine ouverte • deux grandes chambres dont une avec terrasse • une mezzanine modulable • une véranda lumineuse • salle de bain + wc des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là : plans d'optimisation disponibles, et possibilité d'agrandissement (sous réserve d'autorisation). Idéal pour les amateurs de rénovation ou un projet avec plus-value dans un environnement naturel à deux pas des commodités. Visite sur rendez-vous uniquement. Premier arrivé, premier servi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 910874.

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5 de 94 m² Carrez, répartie sur 4 niveaux en très bon état offrant de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 22 m² sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d'environ 30 m². Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse Tropézienne de 7 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

Située à Saint Mitre les Remparts, un village bordé par l'étang de Berre et proche de la mer Méditerranée. À 15min de la base aérienne d'Istres et du centre ville de Martigues. Je vous présente cette magnifique villa provençale, nichée dans un quartier résidentiel prisé, sans aucune nuisances ! Entourée d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'un généreux potager, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance. Cette villa spacieuse offre un agencement fonctionnel et confortable, elle a été rénovée avec soin au fil des années, avec des matériaux de qualité. C'est une maison idéalement agencée pour accueillir toute la famille. On y trouve, 3 chambres au rez-de-chaussée Une cave de 18 m², accessible depuis la buanderie. Un atelier Un étage intime et confortable abrite une chambre parentale de 25 m² avec sa salle d'eau Un double garage attenant de 25 m² A l'extérieur, on trouve un jardin luxuriant et un espace de vie convivial La terrasse ombragée, avec sa cuisine d'été, est un véritable espace de détente et de convivialité. Idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les senteurs des différents fruitiers et son jasmin vous enivrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui marque le début d'une nouvelle vie pour vous et votre famille. Pour une résidence secondaire ou principale, échangeons au sujet de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 935886.

Venez découvrir ce charmant mas en pierre d'environ 120 m², alliant authenticité et douceur de vivre en Provence. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger sublimée par un très beau plafond à la française, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une imposante cheminée en pierre avec insert. Au sol, de magnifiques carreaux de ciment récupérés ajoutent du cachet à l'ensemble. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand dressing et une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Le sol est revêtu d'un magnifique parquet en chêne massif. De superbes portes en bois authentiques viennent parfaire le caractère unique de cette maison. Une dépendance d'environ 20 m², actuellement aménagée en troisième chambre, offre un espace supplémentaire avec une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une terrasse en pierre préservant toute l'authenticité du mas, ainsi qu'un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d'une pelouse, d'une élégante fontaine en pierre et d'un bassin en pierre de 4x3 m au sel, sublimant ce cadre enchanteur. Un éclairage de nuit vient compléter l'extérieur pour profiter pleinement des beaux mois d'été. Un très grand portail en fer forgé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité au sein de la propriété. Ce mas incarne à merveille l'authenticité et l'art de vivre en Provence, avec des matériaux nobles et un cachet indéniable. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Un véritable coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 580675 ).

Villa contemporaine – vue mer – prestations haut de gamme – 4 suites – piscine – garage - à pied du port et des commerces découvrez cette villa de grand standing située proche du port et de ses commerces, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, qui s’élève sur une parcelle paysagée de 1730 m². Son agencement sur mesure et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte avec de grandes baies sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un ilot dinatoire. Un espace bureau et une première suite invités avec sa salle d'eau. À l'étage : trois très grandes suites avec dressing, salle d'eau et toilettes accédants à une terrasse d'où l'on profite d'une magnifique vue mer. Au sous-sol : un garage triple, une buanderie, une pièce qui peut être aménagée en salle cinéma et de nombreux rangements. Le grand jardin paysagé accueille une piscine au sel à débordement 5x11m, un pool house joliment aménagé, un boulodrome et de la place pour garer de nombreuses voitures. À propos de carry-le-rouet : perle de la côte bleue, carry-le-rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l’année. La commune profite d’une situation privilégiée : moins de 30 minutes de la gare tgv d’aix-en-provence, de l’aéroport marseille-provence et du centre de marseille. Un emplacement rare offrant à la fois la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. À découvrir sans tarder. Contact pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.