Maisons à vendre à Bergerac

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d’un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bergerac, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements t2 indépendants, entièrement refaits à neuf. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate. L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires. Un fort potentiel de valorisation sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain. Les atouts maison d'environ 100 m² 2 appartements t2 indépendants appartements entièrement rénovés à neuf stationnement privatif sur la parcelle grange en bois à réhabiliter ou reconstruire possibilité de développer le patrimoine immobilier idéal pour investissement locatif possibilité de générer plusieurs sources de revenus secteur de bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché un investissement à fort potentiel que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 969324.

Sur la commune de Bergerac, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2005, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 62 m² bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing permettant de bénéficier d'un rangement supplémentaire. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 676 m², agrémenté d'un portail motorisé, offrant à la fois intimité et facilité d'accès. Un carport permet d'abriter un véhicule, tandis qu'un garage vient compléter les possibilités de stationnement et de stockage. La propriété dispose également d'un grand espace de parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels. L'excellente isolation des combles contribue également à de bonnes performances thermiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 969199.

Iad france - fanny rahmé vous propose : bergerac – maison 3 chambres avec bureau, jardin et garage – proche centre-ville rive droite dans un quartier résidentiel recherché de bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel. La maison offre une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * une entrée, * un bureau, idéal pour le télétravail, * une chambre de 14 m², * une salle d’eau avec wc, * une buanderie. À l’étage : * deux chambres, * une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, * une salle de bains, * des wc indépendants. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités. Un garage attenant d’environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d’espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme et exposé ouest. Côté confort : * double vitrage, * chauffage central au gaz installé en 2017, * tout-à-l’égout, * adoucisseur d’eau. Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison lumineuse proche du centre de Bergerac – 112 m², terrain de 888 m², garage. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et située à proximité du centre-ville de Bergerac ? Implantée sur un terrain arboré de 888 m², cette maison de 112 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et plusieurs équipements récemment renouvelés. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès à une jolie terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’appoint ou un espace réservé aux loisirs. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu’un garage offrant stationnement et rangement. À l’extérieur, le terrain de 888 m² propose un cadre verdoyant et agréable, propice aux repas en plein air, au jardinage et aux moments de détente. Ce terrain est entièrement clos, exposé sud-Est, permettant un stationnement ou l'accueil d'une piscine. Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024, une pompe à chaleur a été installée en 2021 et la maison dispose également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle présente de sérieux atouts en matière de confort énergétique. Sa proximité avec le centre-ville, son terrain, son garage et ses différents espaces en font une maison adaptée à une famille, à un couple ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON FAMILIALE DE 171 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 368 m² À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1 368 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux lui permettent de répondre aux besoins d’une famille recherchant de l’espace tout en restant proche du centre de Bergerac. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon lumineux de 38,6 m², une cuisine indépendante de belles dimensions accompagnée de son cellier, ainsi qu’une chambre attenante à une salle de bains. Cette organisation permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse, accueillent confortablement une famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez [trois ou quatre chambres à confirmer], dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC indépendant. Cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace réservé aux loisirs. À l’extérieur, la terrasse exposée au sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le terrain de 1 368 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d’un classement énergétique C et d’un GES A. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, d’une VMC ainsi que de nombreux rangements. Présence d'un garage avec porte automatique. Les écoles sont accessibles à environ 800 mètres et les commerces à 1 kilomètre, facilitant l’organisation quotidienne. Une maison lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes dans un environnement pratique à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 968659.

À 10 minutes au Nord de Bergerac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine lumineuse de 160 m² habitables, bâtie en 2017 et parfaitement entretenue. Elle bénéficie encore de la garantie décennale et d'une extension récente (2022). La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 65 m² traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et plans de travail en granit Cinq chambres confortables aux rangements sur mesure Une grande salle d'eau moderne WC indépendants Un garage attenant de 18 m² + Porche à voiture Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air-air (chauffage et climatisation dans la pièce de vie) Volets roulants électriques Maison sur vide sanitaire Assainissement individuel À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 3330 m², d'une agréable terrasse bien exposée et d'un cadre paisible, idéal pour les moments en famille. Informations complémentaires : Matériaux : brique Taxe foncière : 1059 EUR / an Construction : 2017, extension 2022 Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéale pour une grande famille à la recherche du calme à proximité de Bergerac. N'hésitez pas à venir la visiter ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE DE 40 m² À Bergerac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs particulièrement soignés et de précieux espaces complémentaires. Implantée sur un terrain de 522 m² et exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin aménagé avec soin. Sa terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des repas et des moments de détente à l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Au 1er étage, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de près de 22 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien confortable, complète cet espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un premier WC apportent des solutions pratiques de rangement et d’organisation. À 2ème étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement pour les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Entièrement rénovée, y compris la toiture, cette maison conjugue le confort d’un intérieur soigné avec les avantages d’un véritable extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et stationnement. Elle bénéficie également du chauffage individuel au gaz de ville, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une maison accueillante et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant un bien rénové avec jardin et dépendances à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle, avant d’organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison familiale de 160 m² environ composée d'une entrée desservant un séjour salon de 43 m², d'une cuisine ouverte sur séjour de 13 m², d'un espace bureau, buanderie. Puis l'espace de plain pied se complète par une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle de bain privative. À l'étage vous trouverez trois chambres de 17 m², 18 m² et 11 m² ainsi qu'un bureau tout ceci agrémenté par une salle d'eau et toilettes séparés. Terrasse. Piscine hors sol. Une pompe à chaleur air air (chauffage et climatisation) ainsi qu'un insert rendront agréable vos journées été comme hiver. Taxe foncière 2500 euros assainissement individuel ses atouts : terrain clos de plus de 3000 m², double garage avec porte électrique portail électrique, piscine hors sol secteur calme très recherché mandat exclusif ref : 462028 prix : 318000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 53chau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 chambres avec piscine aux portes de bergerac a seulement 5 minutes de bergerac, sur la commune de la force et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette villa d'environ 200 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 27 m², un cellier, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 2 300 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique. Panneaux solaire avec retour sur production de 1800 euros / an. Les atouts : 5 chambres, 2 suites parentales, piscine 7 * 4, terrain clos sans vis-à-vis, climatisation gainable pac et poêle à bois, pergola bioclimatique, garage, tout-à-l'égout, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2000 euros. Une villa familiale confortable et prête à vivre, idéalement située aux portes de bergerac. Mandat ref : 461916. Prix 368000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa sur sous / sol de construction traditionnelle, belle exposition, comprenant en rez de chaussée, un bureau, un cellier, grand garage, atelier, au niveau étage, une entrée dégagement avec placard, séjour lumineux avec cheminée, parquet traditionnel, cuisine à agencer, deux chambres, salle de bain, et toilettes séparées double vitrage, central gaz de ville joli jardin cloturé et arboré de 485 m² proche des commerces, et collège, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 561 548 - greffe de bergerac) michel lorenzon entrepreneur individuel 06 80 07 59 35 - réf. 966918.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison datant de 1970, située à Bergerac au calme, dans une impasse. Elle offre une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 650 m², avec une configuration sur deux niveaux polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend un un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable. L'étage, accessible de manière autonome, dispose quant à lui d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien une occupation familiale qu'une organisation en deux logements distincts. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon ses propres goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à une dizaine de minutes de Bergerac, maison de plain-pied comprenant : un salon-séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, un cellier / buanderie, une salle d'eau. À l'extérieur, jardin d'environ 2600 m², terrasses, garage indépendant, dépendance et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sous offre située dans un secteur résidentiel très calme, à 2 pas du centre historique, cette maison de 124 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour sa seconde vie. En rez de chaussée : grand salon-salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 grand cellier et wc séparés. À l'étage 4 chambres dont une avec un coin lavabo, et une salle de bains avec wc. En extérieur petit jardin et courette donnant sur le garage semi ouvert. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente); assainissement au tout à l'égout conforme. Idéal pour un premier investissement, ce bien sera éligible aux différentes aides pour l'amélioration de l'habitat et le réduction de la facture énergétique. Bien rare dans ce secteur. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette maison de 90 m² est de celles où l’on se projette facilement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse permet d’imaginer les repas en famille, les soirées tranquilles dans le salon ou simplement le plaisir de profiter d’un espace agréable au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient également apporter un vrai côté pratique. À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement prendre le temps de souffler. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison qui peut aussi bien accueillir une famille et évoluer avec elle que correspondre à un projet d’investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle. Ici, pas besoin d’en faire trop : les volumes, le calme du quartier et l’organisation de la maison parlent d’eux-mêmes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse calme, proche des commerces, écoles, commodités, maison offrant à l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Rez de jardin : pièce de vie, chambre, cuisine, salle d'eau. Elle offre plusieurs possibilités : investissement locatif, accueil d'un proche. Jardin clos, parking. Double vitrage, chaudière neuve. Honoraires inclus dans le prix : 7.23%.

Idéalement située, secteur calme proche des commerces, écoles et commodités, maison des années 30 entièrement rénovée avec matériaux de qualité offrant : cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur terrasse et piscine, trois chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche). Garage place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

PAVILLON À BERGERAC À BERGERAC, DERRIÈRE CE PORTAIL SE CACHE UN ÉCRIN DE VERDURE. ET UN PAVILLON QUI CACHE BIEN SON JEU Lorsque je suis arrivé devant cette maison pour la première fois, j'ai découvert un pavillon discret, installé dans une rue résidentielle calme de la rive gauche de Bergerac. Puis j'ai poussé le portail. Je pourrais vous en dire des tas de choses, comme tout le monde. Mais je vous dirai simplement : suivez-moi, entrez et découvrez ce nid douillet. Car cette maison ne dévoile pas depuis la rue tout ce qu'elle possède : 111,8 m² habitables répartis sur deux niveaux, un intérieur chaleureux et accueillant, de beaux espaces complémentaires, deux terrasses et surtout un terrain clos et arboré de 955 m², devenu rare à proximité immédiate des commerces et des services de Bergerac. Construite en 1958 en moellons au rez-de-chaussée et en briques à l'étage, elle a été achetée en 1996, entièrement rénovée, puis régulièrement améliorée et entretenue avec attention. Cela se remarque dès que l'on franchit la porte. L'entrée et son couloir d'environ 8,20 m² nous conduisent naturellement vers un salon-séjour lumineux de 27 m². La pièce est douce, chaleureuse, presque enveloppante. On imagine facilement les repas en famille, les soirées tranquilles ou le plaisir de retrouver son intérieur après une journée bien remplie. À proximité, la cuisine équipée d'environ 8,20 m² reste pratique et fonctionnelle. La visite se poursuit avec une première chambre confortable de 13,30 m², une seconde de 9 m² et un bureau de 7,20 m² qui pourra, selon les besoins, devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce réservée aux petits-enfants. Une salle de bains avec WC d'environ 5 m² complète cet étage principal d'environ 80 m². Mais cette maison cache encore une autre surprise. Redescendons au rez-de-chaussée. On y découvre environ 35 m² habitables et aménagés qui offrent bien davantage que de simples pièces complémentaires. La cuisine d'été équipée de 12 m² ouvre directement sur la terrasse. Elle permet de préparer les repas sans avoir à remonter à l'étage et devient, dès l'arrivée des beaux jours, le coeur de la vie extérieure. Juste à côté, une grande pièce de 18 m² peut devenir un petit salon, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. On peut y imaginer un parent qui souhaite rester proche de sa famille tout en conservant son intimité, un enfant devenu adulte disposant de son propre univers ou des amis accueillis confortablement pour quelques jours. Avec son WC d'environ 2 m² et son lavabo adapté PMR, ce niveau pourrait également être aménagé pour un projet d'accueil ponctuel ou de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable. À chacun d'imaginer la suite de l'histoire. Un cellier et un garage d'environ 18 m² viennent encore compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, en plus des 111,8 m² habitables retenus par le diagnostic de performance énergétique. Puis ouvrons la porte sur l'extérieur. La terrasse dallée d'environ 30 m², exposée à l'est, prolonge directement la cuisine d'été. Dès le matin, elle invite à prendre le petit-déjeuner dehors. Plus tard, elle devient un espace convivial pour déjeuner, recevoir les amis ou simplement profiter du calme. Une seconde terrasse, protégée par une pergola en bois, offre une atmosphère plus intime, fleurie et reposante. Et devant nous s'étend le véritable trésor de cette propriété : un terrain de 955 m², entièrement clos et arboré. Un écrin de verdure où les enfants peuvent jouer, où les chiens peuvent courir librement et où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre de Bergerac. Un puits équipé d'une pompe permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain pourrait également accueillir une piscine ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. À l'étage; 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable : 1 garage-atelier de 55 m², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 m². "Une maison de gardien" indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château : ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses. Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport. Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bergerac, rive gauche, découvrez cette maison des années 60 située dans une rue calme et peu passante, à proximité des écoles, collèges et commerces. Édifiée sur un joli terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² avec puits, elle se distingue par ses deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un grand placard dans le couloir apporte un espace de rangement appréciable. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec un séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. Cette organisation permet d'imaginer facilement différents usages : espace indépendant pour un adolescent ou un proche, accueil de la famille et des amis, ou simplement davantage de pièces et d'autonomie au quotidien. La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la climatisation et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré reste facile à entretenir et offre un cadre agréable, au calme, tout en conservant la proximité des commodités de Bergerac. Les + : - Terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Deux espaces de vie - 2 chambres + bureau - Garage et buanderie - Puits - Climatisation - Fibre optique - Rue calme et peu passante Taxe foncière : 1 750 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 613610 ).

Je vous présente cette maison à rafraichir située rive gauche de bergerac dans un quartier calme au fond d'une impasse. Cette maison est habitable en l'état mais mériterait une modernisation pour le bonheur de ses futurs habitants. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec insert ouvert sur un salon, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier, un auvent ainsi qu'un garage vous permettrons un stockage de vos outils et véhicules. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets bois et elle est chauffée par le gaz de ville. Deux puits sont idéalement situés pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est au tout à l'égout et est conforme. La taxe foncière s'élève à 1480 eur. Pour tout renseignement : votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur '. 1.

Iad france - valérie lamarque vous propose : bergerac centre-ville – maison 89 m² – beaux volumes une maison de ville pleine de charme, idéalement située et prête à vivre ! À seulement quelques pas des commerces, du marché et du cinéma, venez découvrir cette agréable maison de 89 m², en très bon état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée ancienne en pierre, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre ou bureau, d’un wc et d’un espace buanderie. À l’étage : 2 belles chambres, un spacieux dressing, une agréable salle d’eau avec doubles vasques style rétro et un second wc pour votre confort. Pour le rangement et la garantie d'une maison saine, une cave complète le bien. Fenêtres et volets pvc – chaudière gaz – toiture refaite et suivie – tout-à-l’égout. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l’atout majeur de pouvoir profiter pleinement de la vie du centre-ville de bergerac à pied ! Une visite ? Appelez-moi, et c’est parti pour une jolie découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.