Maison à vendre à Bergerac (24100)

Maison contemporaine de 145 m² – Un bien clé en main aux portes de Bergerac À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette magnifique maison de 145 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (DPE : A) et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement aménagée, s'organise avec un grand îlot, idéal pour les repas du quotidien et les moments de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse carrelée, pouvant être ombragée, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, ouvert sur la pièce de vie, offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'écart, une suite parentale bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité pour recevoir. Un cellier, une buanderie, une cave et un atelier apportent de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Un carport complète également les possibilités de stationnement. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 319 m², la propriété est accessible par une allée privative et un portail électrique. En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme et verdoyant. Les nombreux arbres, bosquets et plantations offrent une intimité rare, faisant de ce jardin un véritable écrin de verdure. Côté prestations, cette maison réunit tout le confort moderne : pompe à chaleur récente (installée en février 2026), panneaux solaires, cuve de récupération des eaux de pluie, système de vidéosurveillance et excellente isolation, garantissant un habitat à la fois confortable et économe en énergie. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété est un bien rare sur le secteur de Bergerac. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18 / 09 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 964988.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement accès à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été à l'abri tout en admirant le jardin arboré. La maison propose plusieurs espaces confortables, dont une chambre climatisée avec balcon, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable cocon de verdure, rare en ville, avec de beaux arbres et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 609803 ).

Proche de Bergerac, accès rapide aux commerces. Maison de plain-pied : entrée sur séjour avec coin bureau, cuisine équipée, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle d'eau. Appartement attenant : séjour avec cuisine, chambre et sde. Véranda, double garage dont un pour camping-car. Jardin arboré et clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier très recherché, proches centre vielle commerces et écoles, grande maison des années 30 offrant : séjour avec cheminée et accès terrasse, bureau, trois chambres, salle de bains, wc, grenier. Au sous sol : deux grands garages. Terrain de 900 m² envrion avec séchoir à tabac. Le bien est à faire revivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville de Bergerac et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement. Édifiée sur une parcelle de 680 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil d'environ 8 m², desservant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine attenante complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter les prestations. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : - Maison de plain-pied. - Secteur calme, proche du centre-ville. - Terrain de 680 m². - Cuisine équipée. - Arrière-cuisine. - 3 chambres. - Grande douche à l'italienne. - Terrasse couverte. - Garage. - Double vitrage. - Fibre optique. - Chauffage électrique complété par un insert à bois. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou des personnes recherchant le confort du plain-pied, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 612612 ).

À 5min du centre ville, située dans une impasse au calme, maison sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking, garage et jardin clos de 320 m² environ. Ideal investisseur ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, ce grand ensemble immobilier de 270 m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 478 m² avec jardin, offre un potentiel rare dans l'hypercentre. Le bien bénéficie de volumes généreux et lumineux, aujourd'hui aménagés en usage mixte habitation et professionnel. Sa configuration et sa surface en font une propriété idéale pour un beau projet de rénovation, adaptable à vos envies : belle demeure familiale de caractère, résidence principale avec espace de travail à domicile, ou usage mixte habitation et local professionnel dans une ville dynamique. Les volumes existants permettent d'aménager de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée (séjour 40 m², salle à manger avec cuisine ouverte 32 m², bureau 9 m²) et jusqu'à quatre chambres à l'étage entre 14 m² et 22,50 m². Au deuxième étage deux pièces de 44 m² et 27 m² avec un espace salle d'eau de 10 m². Un terrain arboré vient compléter l'ensemble, atout précieux en centre-ville. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, à la mesure du potentiel offert. Côté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Emplacement de premier plan, surface généreuse et liberté totale de projet : un bien à fort caractère au cOEur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme ceola vous propose : bergerac – propriété de caractère à rénover sur environ 2 hectares avec dépendances à bergerac, dans un environnement calme et préservé au fond d'une impasse, découvrez cette authentique propriété périgourdine datant des années 1830, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares traversé par le caudeau et agrémenté de nombreux noyers. Cette maison de caractère d'environ 87 m² habitables séduira les amateurs de biens anciens à rénover souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les éléments authentiques ont été préservés : escalier bois, parquets, planchers traditionnels et cheminée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs propriétaires. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne étable d'environ 100 m² au sol, vaste séchoir à tabac typique du périgord, ancien poulailler, garage et plusieurs accès indépendants. Ce bien pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, activité équestre, projet touristique, gîtes ou activités de loisirs. Les atouts : • terrain d'environ 2 hectares • maison de caractère datant des années 1830 • propriété à rénover • présence du caudeau • nombreux noyers • dépendances importantes • grand séchoir à tabac • environnement calme en impasse • potentiel de développement et de valorisation une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre naturel recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bergerac, maison familiale lumineuse de 162 m²– Confort, volumes et excellente performance énergétique. Découvrez cette agréable maison de 162 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de bonnes performances énergétiques DPE : C, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et économique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un vaste salon d'environ 30 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'une cave sur l'ensemble de sa surface, idéale pour le stockage, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 102 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, que ce soit pour profiter des beaux jours, créer un potager ou accueillir les jeux des enfants. Construite avec une bonne isolation, cette maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique. Son chauffage peut être assuré uniquement par un poêle à pellets, permettant de maîtriser efficacement les dépenses de chauffage tout en profitant d'un confort agréable. Fonctionnelle, lumineuse et peu énergivore, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et économique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 962384.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans le prestigieux Périgord Pourpre, ce domaine rare conjugue patrimoine, nature et potentiel, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport. Commerces et services sont facilement accessibles, y compris à vélo. Implantée sur environ 37 hectares d’un seul tenant, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et de ressources précieuses : puits et adduction d’eau de la Dordogne, offrant des atouts majeurs pour des projets agricoles, équestres ou paysagers d’envergure. Une maison de maître au fort cachet patrimonial Élément central du domaine, une maison de maître du XVIIIᵉ siècle développe près de 340 m² habitables. Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, elle offre une base architecturale remarquable à rénover : toiture mansardée, escalier en bois d’époque, cheminées anciennes et vastes pièces de réception, propices à une restauration élégante et contemporaine. La distribution intérieure permet d’envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu’une demeure de réception, avec plusieurs chambres et salles d’eau réparties sur les étages. Les combles, anciennement destinés au personnel, sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances et potentiel d’exploitation Le domaine est complété par un ensemble conséquent de dépendances : maison en pierre, granges, anciennes stabulations, garages et bâtiments annexes, offrant une grande flexibilité d’usage selon les projets envisagés. Actuellement exploité en élevage bovin, le site sera libéré suite au départ à la retraite du propriétaire. Il constitue une opportunité rare pour la création : • d’un domaine équestre ou viticole, • d’un projet agricole de qualité, • d’une propriété de prestige, • d’une maison d’hôtes ou d’un projet touristique haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961688.

Idéalement situé proche des écoles, à 5 minutes du centre-ville dans rue calme. Pavillon de plain-pied des années 80 à faire revivre offrant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres et wc. Garage attenant avec accès sur véranda. Atelier sur joli jardin clos et arboré d'environ 520 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison de charme à vendre à Bergerac : Propriété avec Gîte, Table d’Hôtes et Piscine Découvrez ce domaine d'exception à Bergerac, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. Offrant une polyvalence unique, cette propriété est idéale pour accueillir aisément famille et amis, ou pour développer immédiatement une activité touristique hautement lucrative au cOEur du Périgord Pourpre. Une maison principale lumineuse avec vie de plain-pied La maison d'habitation principale vous séduira par ses volumes et sa configuration recherchée. Elle offre : Un espace de vie de 60 m² comprenant un double séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m². 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un critère de plain-pied très prisé sur le secteur de Bergerac. Un gîte indépendant de 6 personnes avec piscine privée Parfaitement autonome et prêt à l'emploi pour du locatif saisonnier (type Airbnb / Gîtes de France), la seconde bâtisse offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Un salon-cuisine convivial de 34 m², une grande chambre de 14,5 m² et une salle d'eau moderne de 9,8 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage : Deux belles chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Côté détente : Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur arboré, agrémenté d'une piscine de 8m x 4m (avec local technique et pompe abrités dans un garage attenant de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules). Un potentiel unique à Bergerac : Espace Réception & Table d'Hôtes Ce qui distingue réellement cette propriété des autres biens à vendre à Bergerac, c'est son fort potentiel de rendement supplémentaire. Un premier grand garage a été entièrement transformé en une magnifique salle de réception de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un espace nuit avec salle d'eau et WC. L'opportunité idéale : Cet espace indépendant est une configuration clé en main pour lancer une activité de table d'hôtes, de salle de séminaire ou de gîte d'étape, permettant de maximiser facilement les revenus locatifs de la propriété. Un lieu plein de charme aux volumes généreux, idéalement situé dans la région de Bergerac, dont le potentiel ne demande qu'à être pleinement exploité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre ville de Bergerac, cette charmante maison de ville non mitoyenne bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, écoles et services. Elle vous séduira par sa praticité et son accessibilité, à quelques pas des commodités du quotidien. Côté extérieur, cette propriété jouit d'un jardin de ville en façade et d'une vaste terrasse semie couverte à l'arrière, offrant ainsi un espace extérieur intimiste pour profiter des journées ensoleillées ou soirée entre amis. À l'intérieur, cette maison de 148 m² sur deux niveaux se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses accès par doubles portes d'origine, offrant ainsi un cadre de vie lumineux, circulant et fonctionnel. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre communicant avec la salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse semie couverte offrant à ce niveau un cadre de vie confortable et autonome. À l'étage, vous disposerez d'un espace équipé une cuisine aménagée et équipée, un salon (pouvant être utilisé en chambre), une grande chambre avec dressing attenant, une salle de bain et un wc indépendant. Ce niveau peut être utilisé en logement indépendant pour des usages polyvalents : recevoir famille ou amis ou pour un projet locatif à revenus complémentaires. La cave en sous-sol et un petit cagibi permettent de nombreux rangements en sus. Le plus : accès privé sur une place de stationnement situé à l'arrière de la maison. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Découvrez cette élégante chartreuse de caractère de 190 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, nichée sur un terrain clos de 8 600 m², à seulement 3 km de toutes les commodités (supermarchés, collège, médecins, hôpital). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse où une magnifique cheminée promet de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Cette demeure se distingue par ses matériaux de qualité, notamment son superbe marbre rose d'italie, qui lui confère élégance et authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, idéale pour les familles nombreuses ou les projets d'accueil. Le sous-sol de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou logement complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 8 600 m² au coeur de la forêt, piscinable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : - chartreuse de caractère - beaux volumes et matériaux nobles - 5 chambres + bureau - 2 salles de bains et 1 salle d'eau -sous-sol de plus de 90 m² aménageable - terrain clos de 8 600 m² piscinable -assainissement individuel - a seulement 3 km de toutes les commodités une propriété pleine de charme qui séduira les familles en quête d'espace ou les amateurs de belles demeures souhaitant allier confort, caractère et tranquillité. Le dossier complet pourra être envoyé après transmissions de pièces d'identité par mail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mandat n ° 458303 prix du bien : 388000 euros dont 18 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4156 euros et 5617 euros indexées en 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 44chau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre ville, belle opportunité à saisir, immeuble à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée : local commercial avec sanitaires et cour extérieure. Au 1er : cuisine avec terrasse et pièce de vie. Au 2ème : appartement T2 offrant : grande pièce de vie, wc, chambre avec salle de bains. Ideal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Demeure atypique au cœur d'un cadre idyllique Situé à Bergerac c'est l'équilibre parfait entre ville et campagne, découvrez cette maison lumineuse de 130 m² entièrement clé en main. Alliant le charme de sa construction de 1972 à des prestations modernes. À l'extérieur, son superbe jardin arboré de 2900 m² avec portail électrique est un véritable écrin de tranquillité. Il abrite une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un grand garage deux pans permettant de stationner facilement 2 voitures. L'intérieur, se distingue par ses 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont un séjour chaleureux avec cheminée à insert performant, une cuisine équipée et une véranda très spacieuse idéale pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Un atelier, une remise et un garage supplémentaire complètent la demeure. Visitez ce bien atypique clé en main et laissez-vous succomber. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Cette maison est à rénover totalement. Ce bien avec une vie possible de plain-pied est composé d'une entrée-véranda, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, à l'étage : une chambre et des combles à aménager. J'ardin d'environ 1100 m² et garage. Toiture refaite totalement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À environ 15 minutes de Bergerac, très proche à pied d'un bourg animé, maison de ville en pierre rénovée offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée. À l'étage : palier, une chambre, dégagement, salle d'eau, buanderie, wc et accès sur l'extérieur. Jardin d'environ 260 m² et places de stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 900 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Splendide loft familial de 220 m² + local commercial 100 m² + studio indépendant de 38 m² emplacement premium : situé en plein coeur de l'hypercentre de bergerac, profitez d'une vie citadine privilégiée où tout se fait à pied : commerces, commodités, écoles, collèges et lycées. Ce bien unique aux prestations haut de gamme offre une flexibilité rare sur le marché. Idéal pour un projet de vie alliant confort familial et opportunité professionnelle (profession libérale, salon de coiffure, espace de coworking. ) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (rendement mensuel grâce au local et / ou au studio). Le loft (environ 220 m² habitables entièrement climatisé) laissez-vous séduire par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et le charme intemporel de l'esprit loft. 1er niveau l'espace de vie : un vaste et chaleureux salon-séjour, une grande salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis, un véritable havre de paix suspendu pour vos déjeuners en plein air. Un wc indépendant complète cet espace. 2ème niveau l'espace nuit : le palier dessert 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale privative et un grand bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire moderne et un second wc indépendant. 3ème niveau l'espace détente : sous les toits, un grand plateau a été aménagé en une vaste salle de jeux / espace multimédia (parfait pour les ados ou les soirées cinéma), ainsi qu'une quatrième grande chambre mansardée pleine de charme. Le rez-de-chaussée : le local commercial de 100 m² situé au rez-de-rue avec une excellente visibilité au coeur de bergerac, cet espace modulable offre deux options majeures : vous êtes entrepreneur / profession libérale ? Installez votre activité à domicile (cabinet médical, coiffure, bureaux) tout en préservant une frontière parfaite avec votre vie privée. Vous cherchez un autofinancement ? Louez ce local commercial pour générer un revenu mensuel régulier et sécurisé qui couvrira une partie de votre crédit. Le jardin et son studio indépendant (38 m²) à l'arrière de la maison, découvrez un agréable jardin intimiste à l'abri des regards. Au fond de celui-ci se cache un studio indépendant de 38 m² avec sa propre terrasse en bois. Ses atouts : idéal pour accueillir la famille, un adolescent en quête d'indépendance, ou pour générer une rentrée d'argent supplémentaire via de la location saisonnière (airbnb) ou étudiante. Les plus qui font la différence : climatisation réversible dans toute la maison. Prestations soignées, aucun gros travaux à prévoir. Rareté des volumes et des espaces extérieurs en plein centre-ville. Multiples sources de revenus locatifs possibles (local commercial + studio). Un bien coup de coeur aux multiples facettes, parfait pour concrétiser tous vos projets de vie et d'avenir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Belle maison de ville située dans Bergerac et proche de toutes commodités. Sur 2 niveaux elle comprend : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier / chaufferie (4è chambre suitée possible) ; à l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau; garage séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m², puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

Proche du centre-ville, dans un quartier calme, maison d'habitation comprenant un grand sous-sol avec garage, buanderie. À l'étage, grand séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains. Le jardin d'environ 1600 m² est cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison à rénover de 90 m² avec dépendance sur Bergerac. Cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 800 m². Elle comprend une entrée, un séjour / salon de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond plus basse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'une buanderie. Une dépendance composée de deux pièces de 17 m² et 21 m² complète le bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en atelier, espace de stockage ou local de loisirs. La maison est équipée de radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout (non conforme) et alimentée en eau par un puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.