Maison à vendre 4 pièces BERGERAC

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m².

Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit.

À l'étage : Une chambre indépendante.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison.

Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure.

Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée.

Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction).

Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf.

598439 ).