Sous offre proche du centre ville et de la gare cette maison des années 1900 entièrement à rénover offre un beau potentiel. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon de 18,30 m², d'une cuisine, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19,40 et 18,60 m² et une salle de bains. Le 2ème étage peut également être aménagé. La maison dispose d'une cave sous l'ensemble de la maison. Idéal pour investisseur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 376717BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !
Fiche id-sit181073 : située dans un quartier de bergerac, proche des commerces et de la gare. Pas de cour ni de jardin maison de ville à rénover de 90 m² sur deux paliers (35 m² chacun) et comble (pouvant être aménagé) ainsi qu'une cave. - mentions légales : proposé à la vente à 60000 euros (dont 9.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 euros) - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).