Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Beaux volumes : Maison 199 m², 3 ch, 2 sdb. Superbe terrasse 60 m² sur jardin arboré 1171 m². École à pied, idéal pour vie de famille. À Vendat, dans un environnement calme et très prisé, découvrez cette spacieuse maison de village de 199 m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles, à seulement 600 mètres de l'école primaire. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une vaste terrasse surélevée de plus de 60 m² dominant un superbe terrain attenant de 1 171 m². Ce grand jardin, richement arboré d'arbres fruitiers, constitue un environnement verdoyant parfait pour vos moments de détente, aménager un potager ou créer une aire de jeux pour enfants. À l'intérieur, l'agencement sur deux niveaux garantit une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Les pièces de jour dévoilent de beaux volumes à aménager, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose d'un stationnement et d'une cave pratique pour le rangement. Une belle opportunité alliant espace et verdure ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81Située à Hérisson, cette maison de 115 m² séduira par ses volumes agréables, sa luminosité et son environnement plein de charme. Dès l’entrée, on découvre une maison agréable à vivre, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau / WC privative et bénéficiant également d’une terrasse, un véritable espace extérieur à l’abri des regards. La cuisine et le séjour sont particulièrement lumineux, et une seconde salle d’eau avec WC complète l’espace de vie. La maison dispose également de deux garages et d’un atelier, pratiques pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air / eau récemment installée ainsi que du double vitrage. Avec son DPE classé B, elle offre une bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin en espalier apporte tout son caractère au bien. Ses différents niveaux peuvent être aménagés en espaces distincts : coin repas, terrasse, jardin d’agrément ou espace détente… avec en toile de fond une belle vue sur le château de Hérisson. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans la région, mais aussi pour profiter d’une résidence secondaire pleine de charme, sans engager de gros travaux. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier Photos légèrement retouchées pour faciliter la lecture des espaces (désencombrement uniquement). Structure, volumes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia commentry,  murielle (ei) vous propose : une maison de campagne avec du potentiel qui se compose :   plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec cheminée (gainée), chambre, salle d'eau, wc   etage : 2 chambres, 1 pièce accès grenier pouvant faire une chambre supplémentaire.   extérieur :  grange, abri de jardin et cabanon sur 1700 m² de terrain.   travaux à prévoir   chauffage électrique   assainissement : fosse septique ( à remettre aux normes)   fenêtres : ancien double vitrage bois.   taxe foncière : 600 €. Contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18 enregistrée au rc de montluçon n° 434575387 prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au coeur de la vallée de la Cère, belle demeure de plus de 250 m² des années 1900 avec terrain de 600 m². Cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique d'époque et ses volumes généreux mais également très lumineux. De magnifiques planchers et un escalier en colimaçon en chêne, en parfait état ornent cette maison. Au rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux de 62 m² offrant une belle vue avec insert incorporé dans l'ancien cantou- possibilité de faire un autre salon de 24 m² également avec cantou- cuisine de 15 m²- WC  A l'étage :   - 5 chambres allant de 12 à 19 m²  - 2 WC   - salle de bain + 1 pièce avec point d'eau et un espace buanderie de 10 m²  Combles en partie aménagés pouvant recevoir 4 chambres supplémentaires de 12 à 17 m²  Grand sous sol avec garage, 2 caves et 2 autres pièces pouvant être aménagées  Propriété en bon état avec double vitrage pvc,  rafraîchissement à prévoir « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au bout d'une petite impasse, dans un quartier résidentiel très calme de Marcy-l'Étoile, à quelques pas du magnifique parc de Lacroix-Laval, cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée et équipée accueille les moments du quotidien, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda de 20 m², particulièrement agréable en intersaison et baignée de soleil en hiver, avec son accès direct au jardin, où cerisier, mirabellier, petit potager et cabanon participent au charme des lieux. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une de plus de 24 m² permettant notamment d'aménager un grand dressing. Le dégagement, suffisamment spacieux pour devenir un bureau, une salle de jeux ou un petit salon, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau, qui dispose également de nombreux rangements. Un grand garage de près de 45 m² permet de stationner deux véhicules et offre également une capacité appréciable de rangement et de stockage, avec la possibilité d'y installer un atelier. Implantée sur un terrain arboré d'environ 650 m², la maison reste proche des commodités de Marcy-l'Étoile et se situe à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Charbonnières-les-Bains, avec des liaisons TER directes vers Lyon Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 077 627 - Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 10 78 33 28 - Réf. 965694.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur de Morcy sur la commune de Thonon. Il est situé à proximité immédiate du contournement de Thonon et des commodités ainsi que des écoles et de la plage de Corzent. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième niveau qui vous permettra de faire deux habitations différentes en duplex avec chacune son accès privatif. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les quatre stationnements (garages pour le coup), deux par habitation pour respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra créer l'escalier d'accès au premier étage en faisant un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie. Le projet est vendu avec changement de destination de grange en habitation approuvé par le service urbanisme. Tous les réseaux sont en attentes à l'entrée du bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Les fourreaux sont déjà prévus. Le tout à l'égout est en attente devant le bâtiment ainsi que le compteur individuel d'eau potable. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 966827.

SAINT-GENIS-POUILLY. Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse préservée des nuisances, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 550 m², cette maison bénéficie de 140,68 m² habitables et d'un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à la possibilité d'agrandir la surface existante. Son terrain généreux, sa grande piscine et ses nombreux espaces annexes sont des atouts tout en restant dans un environnement verdoyant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour prolongé par une veranda, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de douche, une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de plus de 1 550 m² constitue un véritable atout et permet également d'envisager une évolution de la maison selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités de Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 966342.

Maison de plain-pied 4 chambres à vendre à Toulon-sur-Allier, proche Moulins Située à Toulon-sur-Allier, à quelques minutes seulement de Moulins, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 315 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct aux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cette partie de la maison. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres confortables équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le garage attenant, doté d'une porte motorisée, offre un accès à une buanderie fonctionnelle avec porte de service, à une cave en sous-sol particulièrement pratique pour le stockage, ainsi qu'à une pièce aménagée à l'étage pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois et d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière à condensation récente, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est sécurisé par un portail automatique et un portillon. Véritable écrin de verdure, il est agrémenté de nombreuses essences végétales, d'arbres fruitiers et de plantations qui créent une atmosphère de calme et de sérénité. Vous disposerez également d'un abri métallique pour le matériel de jardinage ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service. Cette maison familiale à Toulon-sur-Allier, parfaitement adaptée à tous les profils d'acquéreurs, séduira aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'une habitation de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate de Moulins. Une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 966683.

ORPI vous présente cette maison de ville au bord du Rhône, à Condrieu. Son vrai plus : une cour façon patio et une terrasse suspendue, au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare ! Tout se fait à pied : Ecoles, commerces et services. Cette ancienne maison de mariniers offre plus de 200 m² habitables, marquée par la pierre et un agencement atypique. " Beaux volumes et éléments architecturaux" Tout une histoire ! Âtre de cheminée, plafond à la française, escalier à vis en pierre, et même un ancien puits. L'agencement intérieur : Une configuration familiale pour vivre ensemble sans se gêner. Côté jour : 3 espaces de vie distincts — cuisine entièrement aménagée et équipée, immense séjour avec alcôve au rez-de-chaussée, puis un second salon et / ou bibliothèque à l'étage. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le charme continue. La cuisine s'étire vers une véranda à aménager en salon ou jardin d'hiver, donnant sur une cour intérieure aux allures de patio, sans vis-à-vis. Dans son prolongement, un escalier mène à une terrasse suspendue, solarium ou boudoir d'été ? À vous de voir ! Un bien de caractère à découvrir sans tarder, contactez nous ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Nouveau reportage photo et 360 en cours Référence agence : 4485.

Exclusivité ORPI – Secteur Berliet à Saint-Priest. Découvrez cette maison BBC climatisée de 80 m² environ, construite en 2017 et labellisée RT 2012, idéale pour une famille en quête de confort et d'économies d'énergie grâce à son excellent DPE. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un superbe carrelage 60 x 120 cm. Un espace buanderie avec WC suspendu complète ce niveau. L'étage, également climatisé, est accessible par un escalier élégant doté d'un garde-corps en verre. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC suspendu. Véritable atout de cette maison, la pièce de vie traversante orientée Sud-Nord s'ouvre sur le jardin et bénéficie de deux terrasses, vous offrant ainsi l'exposition idéale selon les saisons. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de ville. Les volets roulants électriques et les menuiseries PVC double vitrage garantissent confort et isolation optimale. Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien. Les charges de lotissement s'élèvent à 280 € par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1 164 € par an. Le DPE affiche une excellente étiquette C à 60 kWh / m² / an. Idéalement située à seulement 4,5 km de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km et futur Tram T8 à 500 mètres seulement. Le Parc de Parilly est accessible en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et épicerie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1285.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine). Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 772.

À moins de dix minutes d'issoire, au calme d'un hameau de saint babel, belle propriété en pierres sur terrain avec vue et piscine. La maison climatisée, se présente avec 258 m² habitables, offre 6 chambres, avec quatre pièces d'eau, certaines chambres sont indépendantes, et forment ainsi des petits studios, le locatif saisonnier est donc possible. Grande pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec tonnelle et vue sur les monts environnants. Les prestations générales sont de très bonnes factures. La piscine au sel dispose d'un spa intégré. Une maison ou l'on se sent en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition, pour vous apporter toutes informations complémentaires dont vous auriez besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 613599 ).

En exclusivité orpi allin immobilier référence 41983 dans un bourg calme, maison en bon état général composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, accessibles chacune par son escalier mais communiquant entre elles. Côté extérieur, ce bien propose un joli jardin, un garage, un pièce à usage de rangement, atelier ou cuisine d'été. Petite grange accolée à la maison avec cave. Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir ! Dpe : d contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Référence agence : 41983.

À vendre maison 3 chambres de plain pied a le biot centre village découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général. Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking. Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder ! La maison se compose ainsi : au sous-sol : -un garage avec porte manuelle, eau et électricité -un atelier avec fenêtre -un grenier -une chaufferie -une cave -un local technique au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit : -un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau -une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur -une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée -trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur -un bureau -une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque; placard intégré -un toilette indépendant -un cellier en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo.

Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (5 minutes), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2003 et édifiée sur un terrain arboré de plus de 1700 m², cette maison de 134 m² habitables, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'une construction de qualité en briques rouges monomur, gage de confort et de bonne inertie thermique. Elle se constitue comme suit : Une entrée donnant sur un séjour exposé SUD-OUEST, une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, une cuisine ainsi qu'une cuisine d'été. Côté nuit, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie avec douche complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec portail motorisé, d'un garage fermé et d'un carport. Une maison saine, lumineuse et de qualité, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace tout en restant à proximité des axes autoroutiers. Raccordée au tout à l'égout.

Au coeur de St Just, beau potentiel pour cette maison qui peut bénéficier d'extension type agrandissement, véranda. Dans un secteur recherché où vous mènerez votre quotidien à pieds (écoles, commerces, marchés, transports). Nombreuses possibilités, vous aurez la chance de pouvoir y construire une piscine sans vis à vis. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À Villars-les-Dombes, proche du centre, cette maison de 2015 fait partie de celles où l'on se projette vite. À l'arrière, un espace extérieur d'environ 115 m² accueille le jardin et sa terrasse aménagée, donnant envie de profiter des beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou cultiver quelques légumes. À l'avant, la cour d'environ 50 m² facilite le stationnement. À l'intérieur, près de 35 m² réunissent cuisine ouverte, espace repas et salon dans une pièce de vie conviviale. Le garage de 14 m², accessible depuis la maison, accueille aussi une petite zone buanderie. À l'étage, chacun trouve son espace : deux belles chambres avec placards pour vos enfants, une chambre parentale avec un véritable dressing de plus de 3 m², et la salle de bain. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre 85 m² bien organisés sur 247 m² de parcelle. Une maison simple à vivre, où l'on imagine facilement son quotidien. Lotissement récent avec ASL : 250 € de charges annuelles, sans copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596.

Située à Chassieu (69680), cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les actifs. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 1076 m² se distingue par ses 4 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents et aux visiteurs. Son jardin généreux offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 160 m² se révèle accueillante et fonctionnelle. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort des occupants. Construite en 1971, cette propriété allie charme intemporel et potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de vie sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

À Ucel, dans un environnement résidentiel calme et à l'écart des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 185 m² habitables, composé de deux logements indépendants sur une parcelle de 1 221 m² constructible. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 85 m² entièrement rénové propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et rangements. Une terrasse de 45 m² et une place de stationnement complètent ce logement, actuellement loué et générant des revenus locatifs réguliers. Son DPE est classé B / A. À l'étage, l'appartement de 100 m² offre 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, buanderie, salle de bains, WC et balcon terrasse, avec accès intérieur à un garage privatif. Son DPE est en cours de réactualisation à la suite des travaux d' amélioration énergétiques. Chaque logement bénéficie de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Assainissement collectif et copropriété privée sans charges pour les parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Exclusivité SAFTI ! Mieux qu'un appartement, proche de la gare de VIENNE Nord, maison de ville d'environ 60 m² avec jardinet. Idéalement située elle est distribuée en rez-de-chaussée en une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie et toilettes. À l'étage on retrouve 2 chambres, salle d'eau et une mezzanine idéale pour le télétravail ou les loisirs. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin ce qui est rare pour un bien situé en centre-ville ! Point + :Climatisation A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 06 63 15 92 16, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Coup de COEUR - Maison de charme en plein cOEur de ville À deux pas de la mairie, des commerces et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 60 m², idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant, un espace buanderie et une cave. À l’étage : deux chambres avec penderie et espace bureau, et une magnifique terrasse en bois de 47 m² offrant un vrai espace extérieur en plein centre-ville. Chauffage électrique avec PAC air / eau et ballon thermodynamique. Une place de parking attribuée avec la maison — un vrai plus en centre-ville ! Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement louée en Airbnb : un excellent investissement locatif clé en main. Taxe foncière : 867 €. Maison Cosy, sans aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située au coeur d'un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Drôme provençale : Mas de 750 m² entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans un environnement préservé. Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette propriété offre un vaste terrain de 116615 m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs. Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements : *Gîte de 330 m² ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud. * Gîte de 107 m² ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est). * Gîte de 61 m²( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes). * Logement de 160 m² ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes). * 1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes. * 1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage. * 1 salle de 61 m² ( séminaire, yoga…). * 1 atelier. * piscine naturelle sécurisée et son local. * local chaudière granulés et local silo pour les granulés. * un grand parking pour accueillir vos convives. * parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau. * Vue sur les montagnes environnantes. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme : *Bonne classification énergétique. * assainissement individuel aux normes. * fibre. * sauna dans un bungalow. * bain norvégien. * terrain de pétanque. * bassin avec poissons. * Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible. * Sans nuisance. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, accueil séminaire et regroupement familiale. Possibilité de création d'un bâtiment pouvant accueillir du public (ERP) sur le terrain. Dossier architecte pour un permis de construire déjà réalisé (surface plancher 279 m²) Offrez-vous le luxe et l'élégance dans un cadre bucolique et enchanteur. Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Propriété de Prestige à Dieulefit - Vue Panoramique - Piscine et Garage - pool house - salon d'été - pergola - source avec bassin Sur la commune de Dieulefit, véritable havre de paix réputé pour sa qualité de vie et sa splendide nature environnante, se dresse une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette maison sur 4 niveaux, d'une superficie totale de 340 m² auxquels s'ajoutent une remise, un garage, un salon d'été, des caves et un pool house, est nichée sur un parc paysager de 5000 m². Elle se compose de 9 pièces dont 2 salons (le + grand d'une superficie de 80 m²), 6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 balcons qui ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le terrain soigneusement entretenu abrite une piscine privée 15 * 6, une terrasse avec pergola, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, idéale pour se relaxer les jours d'été. Cela vous offrira un cadre de vie idéal pour des chambres d'hôtes ou pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Sa situation géographique privilégiée, son exposition plein sud et son environnement préservé en font un bien rare et recherché. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique que vous réserve cette demeure d'exception à Dieulefit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Berger vous propose : Maison à Paray le Frésil - T3 85 m² avec garage - Bon état - 25 mn de Moulins 20 mn de Bourbon Dans un cadre de vie agréable à Paray-le-Frésil, cette maison de 85 m² habitables, construite en 1980 avec son garage attenant de 40 m², offre une belle possibilité sur un terrain de 2 014 m². Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant la salle à manger, vaste et bien proportionnée avec ses 35 m², elle constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de deux chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au rez de chaussée, le même plateau de 85 m² comprenant garage, cuisine d'été, cave, chaufferie et porte donnant sur le jardin. Le bien est complété par un garage attenant, adapté pour le stationnement, le rangement, ou la création d'une annexe d'habitation. La propriété est clôturée pour offrir sécurité et discrétion. Elle s'étend sur un terrain de 2 014 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le chauffage individuel au fioul est distribué par radiateurs, et la maison est équipée d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.