Saint-Martin-en-Haut : Ancien moulin de caractère avec 2 habitations, dépendances et 9 700 m² de terrain

À la recherche de grands espaces, de volumes d'exception et de tranquillité au cœur des Monts du Lyonnais ?

Situé sur la commune recherchée de Saint-Martin-en-Haut (69850), cet ancien moulin implanté sur près d'un hectare (9 762 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Que vous soyez artisan, collectionneur, porteur d'un projet familial ambitieux ou adepte de la nature, cet ensemble saura concrétiser vos envies de grandeur.

Une habitation principale de 159 m² environ Spacieuse et chaleureuse, elle s'organise autour de volumes fonctionnels : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, cellier et WC.

L'insert à bois apporte une ambiance authentique en complément du chauffage électrique. - Étage : Un dégagement dessert 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC. - Sous-sol : Une suite indépendante (chambre avec salle d'eau et WC privatifs) idéale pour recevoir, ainsi qu'une cave.

Un second logement autonome de 53 m² environ Parfait pour accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou pour aménager un espace de travail au calme : - Entrée dédiée, - 2 chambres, - 1 salles de bains privative avec WC.

Un parc de dépendances à fort potentiel !

C'est la pièce maîtresse de cette propriété.

Les amateurs de projets créatifs ou de stockage trouveront ici des surfaces uniques : - Ancien moulin emblématique du secteur, - Ancienne scierie et atelier de menuiserie (surfaces de travail / atelier exceptionnelles), - Chapis, hangar, poulailler et salle d'eau complémentaire.

Cadre naturel et caractéristiques techniques Terrain : 9 762 m² attenants en zone naturelle préservée, garantissant un environnement verdoyant et protégé de toute urbanisation future.

Eau & Assainissement : alimentation par eau de source autonome et assainissement individuel par fosse septique.

Diagnostics : Chauffage électrique + bois (DPE : classe G).

Prévoir un budget de rénovation énergétique pour révéler tout le confort de ce lieu unique.

Artisans, passionnés de grands espaces ou familles en quête d'un lieu de vie singulier dans les Monts du Lyonnais : contactez nous sans attendre.

Référence agence : 2169.