Maison de charme avec fort potentiel à Sainte-Eulalie-en-Royans

Située sur la commune de Sainte-Eulalie-en-Royans, cette maison individuelle construite en 1957 offre une surface habitable de 89 m², implantée sur un agréable terrain de 1 018 m².

L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le bien dispose également de superbes volumes annexes avec un grand garage non attenant de 54 m², une vaste cave de près de 52 m² et un grenier à la charpente traditionnelle offrant environ 25 m² aménageables selon vos envies.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois équipées d'un double vitrage des années 80 avec sur-vitrage et persiennes, un vitrage d'époque qui méritera d'être modernisé pour optimiser l'isolation thermique du logement.

Le chauffage associe la praticité d'un poêle à granulés récent, installé en janvier 2026, à une chaudière au fioul alimentant les radiateurs et l'eau chaude sanitaire, complétée par un cumulus de 200 litres.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité ainsi que des rafraîchissements intérieurs pour exprimer tout le potentiel du lieu.

La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

DPE F, Audit énergétique en cours.

Taxe foncière 2025 : 700€ Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet !

TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.