Maison en pierre rénovée avec jardin – 111 m² – Saint-Martin-en-Vercors (26420)

Dans un hameau de Saint-Martin-en-Vercors où il fait bon vivre, cette maison mitoyenne en pierre d'avant 1948 a été rénovée avec goût, dans le respect de son caractère.

Elle développe 111 m² habitables sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement agréable à vivre.

À l'extérieur, chacun trouvera son espace selon les saisons : un jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante ainsi qu'un second jardin au nord, très agréable en été, Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un beau salon sur parquet massif constitue aujourd'hui un espace de détente chaleureux.

Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

L'agencement offre une réelle souplesse : le salon peut facilement être installé au rez-de-chaussée afin de créer un espace de vie entièrement de plain-pied tout en conservant trois chambres à l'étage.

Un espace de stockage sous combles, accessible par un escalier escamotable, complète le bien.

Côté technique : • Maison en pierre d'avant 1948.

• Surface habitable : 111 m².

• Double vitrage.

• Plusieurs menuiseries PVC récentes à isolation renforcée.

• Chauffage central par chaudière fioul complété par une cuisinière à bois.

• Ballon d'eau chaude de 150 litres.

• Maison traversante offrant un bon confort d'été.

• DPE : E.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant le charme de la pierre, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié au cœur du Vercors sud.

Possibilité de faire une visite en visio pour vous faire un premier avis avant de venir sur place.

Emeline Loisel - Immobilier Vercors - Capifrance 06 27 64 01 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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