Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Xavier Join vous propose : Dans le secteur recherché de Lachamps, commune de Saint Genès Champanelle, découvrez cette maison de charme dans un écrin de verdure ! Elle comprends en rdc une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC ainsi que 2 chambres. L'étage se compose de 3 grandes chambres mansardées et d'une salle de bain. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À seulement 12 km de Chamalières, découvrez un environnement apaisé au cOEur de la nature. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de rénover le bien, même si une partie du rdc à déjà fait l'objet d'une rénovation. La maison est vendue sur une parcelle de 1500 m², toutefois la surface pourra encore être modulée en fonction de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de Genève, découvrez ce charmant pavillon de 92 m², mitoyen uniquement par le garage, construit en 1990 sur une parcelle de 379 m². Il offre un hall d’entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour prolongé par une lumineuse véranda donnant accès à une terrasse et un jardin. Côté nuit, 4 chambres avec rangements accueillent toute la famille. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. DPE : D. Possibilité d’installer une climatisation réversible pour optimiser le confort thermique. Un cadre de vie agréable, aux portes de Genève, idéal pour une famille ou des frontaliers. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale clé en main de 220 m², aux belles prestations, offrant de généreux espaces de vie, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m². Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette maison offre la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque mène à un dégagement desservant une suite parentale d’environ 17 m² avec salle de bain comprenant une double douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu’un escalier permettant d’accéder à une seconde chambre d’environ 15 m². Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 9 m² chacune, une suite parentale d’environ 13 m² avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 3 000 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 6 x 3 m, équipée d’un volet roulant électrique. Deux abris de jardin, un garage d’environ 16 m² et un carport viennent compléter les aménagements. Pour plus de sérénité au quotidien, la propriété dispose d’un portail électrique avec visiophone, permettant de contrôler les accès à la maison. Une partie de la maison bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée. Côté travaux, la toiture et l’isolation du garage ont été réalisées en 2025. Le liner de la piscine a été remplacé en 2026 et le traitement de la façade a également été réalisé en 2026. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans les chambres et des systèmes de climatisation réversible dans certaines pièces. Une maison familiale aux multiples atouts, qui conjugue beaux volumes, confort au quotidien et espaces extérieurs généreux. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille et des beaux jours autour de la piscine. Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine sabatier vous propose : châtonnay centre – maison individuelle de 90 m² – 3 chambres – terrain de 374 m² au coeur du village de châtonnay, découvrez cette maison individuelle de 90 m², non mitoyenne, implantée sur un terrain de 374 m² situé en zone constructible. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de village avec les commerces et services de proximité accessibles à pied, tout comme l'école maternelle et primaire. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre le collège de champier. Descriptif de la maison au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à bois - cellier / buanderie : 4,53 m² - wc indépendant avec lave-mains à l'étage : - 3 chambres, dont une de 12 m² avec placard et accès à un balcon de 10 m² et 2 autres de 9 m² et 10 m² - salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes électrique - wc indépendant un extérieur agréable et fonctionnel implantée sur une parcelle de 374 m² en zone constructible, la maison dispose d'un jardin facile à entretenir, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un barbecue en dur pour les repas en extérieur. Pas de garage mais un cabanon de 18 m² qui offre un bel espace de rangement supplémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou le bricolage. La maison bénéficie également d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un portail motorisé pour plus de confort au quotidien. Une maison bien équipée côté confort, la maison dispose de plusieurs équipements appréciables : une * isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2013 * , une isolation des combles par projection, des menuiseries pvc double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une climatisation réversible avec deux unités intérieures, l'une dans le séjour et l'autre à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique, une vmc double flux, des bandeaux de toiture en pvc et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations de cette maison. Une maison non mitoyenne, avec trois chambres, un extérieur et des équipements de confort, le tout à deux pas des commodités du village ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Cordelle, à 20min de Roanne, et 15min du Coteau et des axes principaux, Maison de construction traditionnelle des années 1995, élevée en partie sur sous-sol semi-enterré à usage de garage et de chaufferie / buanderie. D'une surface habitable d'environ 104 m² en très bon état général, elle se se compose de plain-pied d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 39 m² donnant sur une terrasse de 35 m² avec sa pergola, une cuisine semi ouverte équipée récente et moderne, en demi-étage 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage une mezzanine / bureau et un grenier. Terrain clos et arboré d'environ 3461 m² avec piscine chauffée 7.5 X 3.5 et son pool house, Magnifique vue dégagée sur les Monts du Forez et la plaine environnante Chauffage poêle à bois, fuel et climatisation réversible, double vitrage PVC, informations complémentaires pour cette villa à vendre sur Cordelle : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 30.09. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2280 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06688, ref agence VMA160005113 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : 𝗕𝗔𝗟𝗕𝗜𝗚𝗡𝗬 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝟭𝟰𝟭, 𝟱 𝗠² – 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝟰 𝟬𝟬𝟬 𝗠² – 𝗡𝗢𝗠𝗕𝗥𝗘𝗨𝗦𝗘𝗦 𝗗𝗘́𝗣𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗠𝗢𝗨𝗥𝗘𝗨𝗫 𝗗𝗘𝗦 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗨𝗫, 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗔𝗜𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗘𝗩𝗔𝗨𝗫 𝗢𝗨 𝗔𝗥𝗧𝗜𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗘𝗡 𝗤𝗨𝗘̂𝗧𝗘 𝗗'𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗘, 𝗖𝗘𝗧𝗧𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗘𝗦𝗧 𝗙𝗔𝗜𝗧𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗨𝗦 ! À Balbigny, au fond d'une impasse, découvrez cette propriété située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², elle dispose de plusieurs enclos pour animaux, de deux grandes dépendances totalisant 105 m², idéales pour accueillir des animaux ou stocker du matériel, ainsi que d'un garage de 66 m². Un ensemble particulièrement adapté aux propriétaires d'animaux comme aux artisans ayant besoin d'espace. 𝗨𝗻 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 : la possibilité de louer jusqu'à 3,5 hectares de prés attenants à la propriété, portant la surface totale utilisable à près de 4 hectares ! 𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔𝗨𝗫 𝗕𝗘𝗔𝗨𝗫 𝗩𝗢𝗟𝗨𝗠𝗘𝗦 Construite en 1981, cette maison sur sous-sol de 141,5 m² habitables se distingue par son excellent état d'entretien. Les propriétaires y ont réalisé de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration entre 2019 et 2025. 𝗔𝘂 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲, une entrée de 16,65 m², facilement aménageable en espace bureau, dessert une chambre de 10,28 m² avec sa salle d'eau attenante, dont l'aménagement reste à personnaliser. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à des invités ou à une activité professionnelle indépendante. Ce niveau comprend également un grand garage de 66 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, un cellier d'environ 10 m² et un WC indépendant. Selon vos besoins, une partie du garage pourrait également être aménagée afin d'augmenter la surface habitable de la maison. 𝗔̀ 𝗹'𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et récente, de 15 m². Ces deux pièces communiquent avec un balcon-véranda de 15 m², idéal pour prendre ses repas aux beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue sur le terrain et les prés. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,50 m², 12,20 m² et près de 16 m². Les deux plus grandes disposent de linéaires de placards intégrés. Une salle d'eau rénovée en 2023, équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un large couloir de 11,59 m², doté de nombreux placards, facilite la circulation et offre des rangements supplémentaires. 𝗗𝗘𝗦 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗔𝗠𝗘́𝗡𝗔𝗚𝗘́𝗦 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗨𝗫 𝗘𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗟𝗢𝗜𝗦𝗜𝗥𝗦 Le terrain d'environ 4 000 m², actuellement organisé en plusieurs espaces clos pour accueillir différents animaux, offre de nombreuses possibilités : - Un abri en bois de 41 m², ayant déjà accueilli jusqu'à trois chevaux. - Une dépendance en bois de 64 m², comprenant un espace de stockage de 49 m² et un sas de 15 m² destiné notamment au nourrissage du poney de la famille. - Plusieurs enclos et espaces arborés. - Un chalet d'été de 12 m², avec un espace barbecue, un four à bois extérieur et une arrivée d'eau permettant d'envisager une cuisine d'été. - Un bassin accueillant actuellement des oies, des canards et d'autres volailles. - Un terrain de pétanque de près de 60 m² pour profiter des beaux jours. - Un puits. Le terrain est également piscinable et comprend 3 074 m² classés en zone constructible au PLU, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon les règles d'urbanisme applicables. 𝗘́𝗟𝗘́𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗧𝗘𝗖𝗛𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘𝗦 – 𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗧𝗘𝗡𝗨𝗘 𝗘𝗧 𝗥𝗘́𝗡𝗢𝗩𝗘́𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝟮𝟬𝟭𝟵 𝗘𝗧 𝟮𝟬𝟮𝟱 De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, factures à l'appui : - Menuiseries : fenêtres K-Line en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée K-Line installée en 2024. - Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs, complétée par un poêle à bois Invicta installé en 2019. - Isolation : doublage intérieur des murs et 40 cm de laine de verre soufflée dans les combles, constatés en 2025. - Électricité : tableau électrique général remplacé en 2024. - Salle d'eau : entièrement rénovée en 2023. - Rénovations intérieures : sols, carrelages, peintures, boiseries et montée d'escalier rénovés entre 2020 et 2025. - Eau : système de filtration anticalcaire. - Équipements : portail motorisé et visiophone. - Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. 𝗨𝗡 𝗟𝗜𝗘𝗨 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗘 𝗔𝗨𝗫 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜𝗣𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́𝗦 Vous souhaitez vivre auprès de vos animaux, disposer d'espaces pour votre activité artisanale ou simplement profiter d'un grand terrain ? Cette propriété réunit une maison familiale entretenue, de nombreuses dépendances et un terrain déjà aménagé pour accueillir des animaux. Le tout au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et les commodités à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau de Murcier. Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 1 300 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie / chaufferie ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine couverte et chauffée, d'un agréable terrain clos bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, avec une terrasse et une cuisine d'été, l'idéal pour les beaux jours. Un garage indépendant et une cave viennent compléter ce bien. Des combles aménageables (environ 50 m²) offrent également un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant, selon vos projets. Les plus : Grand terrain, piscine, beaux volumes, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied de 130 m², en très bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ! Vous serez séduits par son bel espace de vie comprenant un salon convivial et une cuisine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Un garage de 34 m² vient compléter les prestations de ce bien. Menuiseries, PVC, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage central gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de quelques arbres, apportant une touche de verdure et de charme à la propriété. Une belle terrasse vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en plein air. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un confort optimal au quotidien. Proche école primaire et ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A89 en 3 minutes. Une maison alliant confort, espace et charme, idéale pour accueillir une famille ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ravissante maison T3 de 72 m², à deux pas du bourg. En retrait par rapport à la route, son toit en ardoises est en bon état. Un salon de 26 m² avec un beau cantou muni d'un poêle chauffe l'ensemble. Deux chambres à l'étage dont la surface au sol est de 10 et 13 m², avec une salle d'eau de 5.28 m². Un terrain plat de 460 m² en surplomb de 80 cm qui donne du relief à l'ensemble. Les extérieurs sont soignés, avec une belle allée en gravillons, un muret de soutènement qui met en valeur la partie engazonnée. Le terrain est clôt, ombragé d'un tilleul. Vue sur les champs à l'Est. Une vue sur les monts du Cantal depuis la fenêtre de la cuisine. La façade blanche est propre, les volets métalliques ont été repeint récemment. Elle dispose également d'une cave saine de 24 m². Mitoyenne par une terrasse, l'ensemble est harmonieux. Tout à l'égout, fibre à proximité, 390 E de taxe foncière, Chaussenac est un village où il fait bon vivre. De bons voisins, un bar restaurant sympa chez Dylan et Kévin anime le centre. Une poste, une bibliothèque des associations. Bienvenue à Chaussenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Bellini vous propose : Située à Montvicq, cette maison de campagne datant de 1860 offre un cadre calme et agréable, sur un terrain de 51 146 m², soit plus de 5 hectares d'un seul tenant. De plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis en 5 pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos envies. La propriété comprend également une bergerie, offrant un espace supplémentaire pour différents projets. Avec son grand terrain de plus de 5 hectares, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet agricole. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T6 d'une surface habitable de 167 m² (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement extérieures pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D - Chaudière fuel Possibilité d'installer une PAC Air / Eau car il y'a un plancher chauffant. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureux mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T6 d'une surface habitable de 167 m² (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1900 m². Il est possible de réaliser un détachement de parcelle pour la construction d'une 2ème maison accessible par un accès indépendant. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement extérieures pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D - Chaudière fuel Possibilité d'installer une PAC Air / Eau plancher chauffant hydraulique. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MILLERY - MAISON - 188 m² -Jardin de 1720 m² GARAGE - carport PISCINE - LUMINEUX ET ARBORE Bénéficiant d'une exposition sud est, cette maison traditionnelle à Millery offre un cadre de vie et bien agencé sur une parcelle de 1 721 m². Construite en 1986 et en bon état général, elle développe 188 m² habitables sur 2 niveaux, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et bien distribué, articulé autour d'un séjour de 46 m² lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, donnant sur une première terrasse ombragée. La cuisine, indépendante donne directement sur une deuxième terrasse plus privative avec accès direct à la piscine. Sur le même niveau, l'espace nuit est composé de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau. En demi sous sol, vous profiterez d'un espace garage de 51 m², d'un vaste bureau dédié, un dressing et une chambre d'ami avec salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le bien se distingue par ses extérieurs soignés et arborés : Deux terrasses ensoleillées, un jardin et une piscine font de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Un double carport complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par un insert-cheminée pour les soirées d'hiver et par une climatisation réversible pour le confort estival. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Maison familiale 4 chambres + double garage + grange 70 m² - Goncelin (38570) Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, avec double garage, grange-dépendance et jardin ! Cette maison de 117 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied, collège à 8 minutes à pied, crèche et gare SNCF à proximité. En bord de route pour un accès immédiat, la maison conserve une belle intimité côté jardin et balcon sud. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un double garage ainsi qu’un espace buanderie. Au 1er étage : une pièce de vie de 42 m² entièrement rénovée composée d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central. L’électroménager reste en place. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres : Une belle chambre de 16 m² avec un balcon filant exposé sud. Deux chambres d’environ 12 m², également exposées sud, dont une avec placard. Une quatrième chambre de 13,7 m² avec placard, exposée nord. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Une grange-dépendance d’environ 70 m² par niveau offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Le terrain d’environ 372 m² est idéal pour profiter de l’extérieur. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique : environ 30 minutes de Grenoble et de Chambéry et proximité des écoles, gare et commerces - 4 chambres spacieuses - Pièce de vie de 42 m² entièrement rénovée - Nombreux rangements - Double garage et grange Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL Idéal investisseurs, projet locatif, Airbnb, lieu de vie intergénérationnel ou autres. MAISON 1, de 1972 ( à droite sur la photo ) : 137 m² habitables, 5 pièces Travaux à prévoir DPE D / D L'entrée distribue les différents espaces, une salle à manger / salon de 26 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une pièce de 11 m² attenante à une cuisine d'été A l'étage un salon / salle à manger de 28 m² avec balcon orienté plein sud pour profiter de la lumière, une cuisine de 9m, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé Le bien bénéficie d'un garage attenant de 35 m² Poêle à pellets, cheminée avec insert et fioul pour le chauffage Les volumes sont bien dimensionnés et permettent d'envisager une rénovation ambitieuse pour créer une maison personnalisée à la hauteur de ses atouts et de votre projet MAISON 2, de 2002 ( à gauche ) : 164 m² habitables, 7 pièces Travaux de rafraîchissement à prévoir DPE C / B La pièce maîtresse est sans conteste la cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m², vaste espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par un salon de 21 m², une première chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un espace polyvalent, atout familial pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau secondaire ou chambres supplémentaires selon les besoins, 2 chambres de 13 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets pour une gestion économique et performante Une maison avec du potentiel dans laquelle 2 chambres supplémentaires peuvent être créer - Disposés sur une parcelle arborée de plus de 5 400 m² non constructible, ces 2 biens mitoyens par le garage, sont orientés plein sud Assainissement collectif (tout à l'égout) et fibre optique À 5 minutes des commerces, des écoles et 10 minutes de la gare TGV ALIXAN, magnifique village circulaire de la DRÔME, village dynamique avec ses associations, sa maternelle, son école primaire, sa maison médicale et ses commerces Un village ou il fait bon vivre. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à 2 minutes du centre village d'Alix et à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

THEIZE - Villa familiale d'environ 145 m² située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Villefranche S / Saône. Cette maison, agrandie par une surélévation en ossature bois, propose des espaces confortables et bien pensés pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un niveau agréable, parfaitement adapté pour des enfants, un espace invité ou un coin bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 770 m², plat, clos et arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin d'env. 12 m² complète l'ensemble. Cette maison a benéficié de plusieurs améliorations récentes, avec notamment le remplacement des menuiseries en PVC, la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles en 2020. Elle dispose également du raccordement à la fibre pour un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Plus d'informations, de photos sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de THEIZÉ sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose : NÉBOUZAT – MAISON DE CARACTÈRE T6 DE 162 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 831 m² Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui ! Située sur la commune de Nébouzat, au cOEur du Puy-de-Dôme, venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1880, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Développant 162 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 831 m² et dispose également d’une cave, idéale pour le rangement et le stockage. Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique salon de 48 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Sa cheminée centrale apporte une véritable touche de charme et crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. Un étage pensé pour toute la famille À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi qu’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Extérieurs et annexes Implantée sur un terrain de 831 m², la propriété vous permettra de profiter des beaux jours et d’imaginer un espace extérieur à votre image. Une cave complète le bien pour vos besoins de rangement. Vous trouverez également une dépendance mitoyenne actuellement en ruine. Confort au quotidien La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée centrale dans la pièce de vie, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une maison pleine de charme à découvrir ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec du caractère, de beaux volumes, dans un environnement agréable à Nébouzat ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Frédérique Ferrandon – Conseillère immobilier iad France Je ne lâche rien pour votre bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beynost, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle d'environ 79 m², idéale pour les amateurs de rénovation. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et créer un intérieur adapté à vos envies. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout pour votre projet : agrandissement de la maison, aménagement paysager ou encore création d'une piscine pourraient être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à valoriser, cette maison offre un beau terrain d'expression pour concrétiser vos idées. Une maison à réinventer selon vos envies ! Prix : 250 000 EUR FAI - Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Iad france - myriam gaillard vous propose : * exclusivite- miribel-lanchâtre (38450) – maison familiale de 103 m², 4 chambres, grand terrain arboré et potentiel d'agrandissement * et si votre future maison vous offrait aussi la possibilité de voir plus grand ? * découvrez cette maison individuelle de 103 m² habitables (133 m² au sol), construite en 1998, sur un magnifique terrain arboré de 1 263 m². * son charme ? Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les prairies et les collines environnantes ! À l'intérieur, un espace de vie chaleureux avec séjour, cuisine et poêle à bois, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. * son véritable plus ? Une extension d'environ 60 m² sur deux niveaux * , dont le gros oeuvre et la toiture sont réalisés, à aménager selon vos envies. Le permis de construire est toujours valide et permet la poursuite des travaux conformément au projet initial (confirmation de la mairie). Un garage et un abri à bois complètent l'ensemble. * une maison à vivre aujourd'hui, à imaginer plus grande demain ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 999406556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : ROMAGNAT - MAISON - 88 m² Au cOEur du centre bourg de Romagnat, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 88 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Avec ses deux terrasses, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur : - Une cuisine moderne équipée ainsi qu'un séjour lumineux et traversant. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. - Une jolie salle de bains dotée d'une double vasque. - À l'étage, deux chambres spacieuses, avec la possibilité de délimiter facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, dans un environnement calme : - Une première terrasse à l'avant de la maison avec une petite véranda. - Une seconde terrasse à l'arrière, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances dont une grange à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos projets (logement, atelier. ). Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble. Pour un meilleur confort thermique, des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement les atouts de cette belle propriété. Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien, les espaces extérieurs et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir de belles perspectives. Une opportunité rare à découvrir au cOEur de Romagnat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : À Chantemerle-les-Blés magnifique bâtisse en pierre à la campagne. À 20 minutes de Valence ou de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et des commerces. Maison en pierre de 147 m² habitable sur une propriété clôturée et arborée de 3217 m² Elle se compose : Une grande pièce de vie de 52 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse et ouverte sur le salon / séjour, un bureau, un salon multimédia pouvant servir de 5ème chambre. À l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un toilette séparé. Les combles d'une surface de 77 m² sont entièrement aménageable suivant vos besoins. Une cave voutée en sous-sol de 38 m². À l'extérieur : Un patio avec une pergola. Un garage de 28 m², une dépendance, 6 carports équipés de panneaux photovoltaïques. Me contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de plain pied avec piscine et vue dégagée sans vis à vis Cette maison des années 2000 offre une surface habitable de 181 m² de plain pied, implantée sur un terrain clos d'environ 3000 m², située à 5min du centre de Saint-Jean-de-Muzols. Dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison saura vous séduire par sa luminosité et sa vue panoramique et dégagée grâce à son exposition plein sud. Une vaste entrée dessert un salon (env 24 m²), une salle à manger (env 32 m²) donnant sur une terrasse (env 30 m²), et une cuisine aménagée (env 15 m²). 2 espaces nuit composés comme suit : - un espace avec 2 chambres (14 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC (env 4.5 m²) - un second espace avec une chambre de 13 m², une seconde chambre de 17 m² (avec grand dressing) suivie d'une salle de bain (env 12 m²) avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC indépendant - une buanderie (env 13 m²) avec un accès à l'extérieur fait la jonction entre les deux espaces Le sous-sol comprend une cave, un atelier et une grande pièce sur dalle béton avec baies vitrées. Ce bien est complété par une piscine (8x4) avec électrolyseur au sel et volet roulant, un abri de jardin en dur (15 m²) ainsi que d'une citerne souple d'eau alimentée par une source. LES ATOUTS : - Assainissement individuel conforme - Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques / solaires (baie vitrée avec volet oscillo battant) - Electricité refait à neuf - Système de chauffage : poêle à pellet, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques - Vie de plain pied avec exposition plein sud - Grand jardin clos sans vis à vis - Source naturelle Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Four, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de plain-pied de 112 m² vous séduira par son environnement calme, son agencement fonctionnel et ses prestations. À proximité des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 2018, elle dispose d'une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour et le salon. Un espace chaleureux qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. Une buanderie et un garage de 21 m² viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage au sol contribue également au bien-être de la maison. À l'extérieur, le terrain clos de 505 m² accueille une terrasse, un jardin agréable et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie encore de sa garantie décennale jusqu'en 2028. Une maison récente, bien agencée et idéalement située au calme, qui réunit les atouts recherchés d'un plain-pied avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Située au cœur de Pontaumur (63380), cette bâtisse de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une activité locative. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux espaces d'habitation distincts. Au rez-de-chaussée, le premier se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cet agencement, après quelques travaux de rénovation, permet d'envisager un hébergement autonome pour un proche ou une mise en location. Le second espace propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un accès à la terrasse. Un bureau, Au dernier étage, un dégagement, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cette partie, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne d'une famille. Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou imaginer un espace dédié à vos projets. Une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, apportant des solutions appréciables pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La façade enduite de ciment et la couverture en tuiles mécaniques soulignent le caractère traditionnel de cette bâtisse. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, lycée, maison de santé et transports en commun sont accessibles à proximité. La fibre optique est également disponible dans le secteur. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent, offrant la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de concilier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.