Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - angélique hallot vous propose : en exclusivite saint-alban-du-rhône - maison - t3 95 m² - plain-pied sous sol complet découvrez à saint-alban-du-rhône cette maison traditionnelle plain-pied qui saura séduire par son exposition plein sud et son beau terrain de 752 m² avec jardin. Construite en 1979, elle offre 95 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec un vrai potentiel à révéler après rénovation. L'entrée distribue les pièces de vie orientées au sud, forment un espace de vie agréable et lumineux de 53 m². Le couloir dessert les 2 chambres, confortables et au calme, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Initialement la maison disposait de 3 chambres, possibilité de refaire une cloison. Plusieurs rangements sont disponibles. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, avec une bonne exposition pour profiter des beaux jours. Un sous sol complet complète avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangements appréciables. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, certaines huisseries sont récentes, un ballon thermodynamique est installé. Vous disposez de 2 systèmes de chauffages. Une cheminée à bois (foyer ouvert) et des radiateurs électriques. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Vous recherchez une maison à rénover et à agencer à votre goût, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 1280 € - audit énergétique en cours attention : certaines photos ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diane cohade vous propose : varces-allières-et-risset - maison mitoyenne (sans gêne) - 138 m² - garage - piscine - parkings - dans un secteur très recherché de varces, venez découvrir cet havre de paix : elle se compose en rdc : * deux grands garages pouvant stationner 3 véhicules * un atelier * un espace indépendant avec sa salle d'eau, ses wc et sa chambre avec espace salon : entrée indépendante mais reliée à la maison. * une buanderie * une cave au 1er étage : un escalier extérieur donne accès à la partie habitable de la maison : * une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec son espace salle à manger et son espace salon avec sa cheminée à insert (non conforme aux nouvelles réglementations en vigueur) * une cuisine aménagée et équipée * un wc avec point d'eau * accès au rdc * une pergola bioclimatique fermée type véranda complète ce niveau avec sa grande terrasse accessible également depuis les pièce de vie * cuisine d'été avec rangements - plan de travail et lave vaisselle et point d'eau * deux escaliers menant aux différents espace de jardin au 2ème étage : un palier avec espace bureau dessert : * trois chambres * une salle d'eau * un wc séparé au niveau des extérieurs : * une cour de stationnement pour plusieurs véhicules * une grande piscine 10x5 avec plage en résine - sécurisée par rideaux électrique - au chlore * un terrain de pétanques * un grand jardin non clôturé équipements : * double vitrage avec volets roulants électriques (volets bois pour l'esthétique) * moustiquaires pour les fenêtres * chauffage par pac air / eau * vmc * tableau électrique conforme * bonne isolation des murs et des combles. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : AUREC-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE D’ENVIRON 147 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – TRÈS BELLE VUE – SOUS-SOL – TERRAIN À quelques minutes d’Aurec-sur-Loire et de Monistrol-sur-Loire, dans un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère d’environ 147 m² habitables, rénovée en 2022 et bénéficiant d’une très belle vue dégagée. La propriété est édifiée sur une parcelle de 252 m² et bénéficie également d’une seconde parcelle de terrain plane d’environ 200 m², non attenante et située à quelques mètres de la maison. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra offrir différentes possibilités selon le projet de ses futurs propriétaires : espace de loisirs ou de détente, jardin, stationnement ou autre projet, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables. La maison s’ouvre sur une agréable terrasse en bois d’environ 60 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie et emplacement privilégié pour profiter de la vue. Au rez-de-chaussée d’environ 86 m², vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, d’environ 61 m², deux espaces nuit distincts proposent, d’un côté, deux chambres et, de l’autre, une belle chambre parentale sous rampants d’environ 37,5 m², disposant de sa salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol d’environ 64 m² offre un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de généreux espaces de rangement ou d’atelier. Rénovée en 2022, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage bois et aluminium, volets roulants motorisés, cuisine équipée, chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, tout-à-l’égout, toiture et charpente suivies et planches de rive en aluminium. Actuellement exploitée en location saisonnière, la maison sera vendue meublée. Elle pourra ainsi convenir aussi bien à une famille recherchant une résidence principale, qu’à un projet de résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant poursuivre une activité de gîte ou de location saisonnière. Très belle vue, grande terrasse plein sud, beaux volumes, maison vendue meublée, vaste sous-sol et seconde parcelle plane offrant un potentiel supplémentaire : un bien aux multiples possibilités à découvrir. Côté pratique : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une situation permettant de conjuguer calme et proximité des commodités. Le centre-ville d’Aurec-sur-Loire, ses commerces, supermarchés, écoles, collèges, services et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de Monistrol-sur-Loire constitue également un véritable atout, avec une offre complémentaire importante en matière de commerces, services, établissements scolaires et équipements. Enfin, la situation permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Saint-Étienne, facilitant ainsi les déplacements professionnels et quotidiens. Résidence principale, maison de famille, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d’imaginer la suite de son histoire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, son charme, sa grande terrasse plein sud et surtout la très belle vue qu’elle offre sur son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lucey dans le village de vétrier, à seulement 5 minutes de chanaz, 35 minutes de chambéry et aix-les-bains. Secteur très calme, sur le chemin de compostelle, bonne exposition sud. Venez visiter cette charmante maison rénovée avec passion, implantée sur un terrain de 464 m², vue sur le lac du lit du roi. Ce bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. À l'étage : un agréable salon avec un balcon, une salle d'eau + un wc. Au dernier étage : 2 belles chambres, ainsi qu'un toilette. En annexe, une grange de 140 m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire, création d'un loft, un gîte ou un projet locatif. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amateurs d'authenticité. Opportunité : tous les meubles et électroménager sont inclus gratuitement dans la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : INVESTISSEURS • BÂTISSEURS • PROMOTEURS • PROJETS FAMILIAUX Une propriété hors du commun, à réinventer selon vos envies et votre projet. Située sur la commune de Saint-Cirgues, cette imposante bâtisse offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation, d’investissement locatif, de création de gîtes ou de grande maison familiale. Implantée dans un environnement naturel agréable, la propriété bénéficie d’un jardin avec arbres fruitiers et végétation, ainsi que d’un bras de rivière en limite de propriété, offrant un cadre rare et plein de charme. Environ 400 m² répartis sur 4 niveaux La maison développe environ 100 m² par niveau, soit près de 400 m² de surface au sol, répartis comme suit : - Sous-sol avec puit naturel, - Rez-de-chaussée avec terrasse et accès direct au jardin, - Deux niveaux supplémentaires offrant chacun environ 100 m². Autre atout majeur, la toiture et la charpente ont été récemment restaurées, permettant de démarrer le projet sur une structure déjà valorisée. Un véritable potentiel de transformation La configuration de la bâtisse ouvre la porte à de nombreux scénarios : création de plusieurs logements, investissement locatif, gîtes, maison familiale de grande capacité ou projet mixte. Selon le projet retenu, la configuration pourrait permettre d'envisager la création de 4 logements, voire davantage, en exploitant intelligemment les volumes existants. La propriété dispose également de plusieurs éléments venant renforcer son intérêt : • Assainissement collectif • Puit naturel • Bras de rivière en limite de propriété • Jardin clos en partie • Arbres fruitiers et végétation existante • Parcelles non attenantes, dont une partie partiellement constructible Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel Ce n’est pas une maison « clé en main » : c’est un projet. Et c’est précisément ce qui en fait son intérêt. Avec ses volumes importants, son environnement naturel, ses dépendances foncières et les différentes possibilités de réhabilitation envisageables, cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent créer, transformer et valoriser un bien immobilier selon leur propre stratégie et envie. Investissement locatif, division en logements, activité touristique ou grande maison familiale : les possibilités sont nombreuses et méritent d’être étudiées sur place. Une bâtisse à découvrir, à imaginer et à transformer. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur les différentes possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison plain-pied avec grand terrain et potentiel d’évolution Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m² entièrement clôturée. Le bien dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous profiterez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, de WC indépendants, d’un cellier ainsi que d’un grand garage. La cuisine séparée offre également la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. Un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire. Le bien est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi l’opportunité de le remettre au goût du jour et de l’adapter pleinement à vos envies. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain rare et de nombreuses possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou pour un projet personnalisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison neuve de plain-pied avec piscine – Labégude (07200) À vendre sur la commune de Labégude, découvrez cette maison neuve de plain-pied. Avec environ 70 m² habitables, cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, des retraités, projet d’investissement professionnel, ou encore à un projet de résidence secondaire en Ardèche. Caractéristiques principales : * Environ 70 m² habitables * Maison de plain-pied * 2 chambres * Terrain d’environ 900 m² * Piscine * Garage * Construction neuve Les atouts : * Frais de notaire réduits liés à l’acquisition dans le neuf * Maison neuve * Aucun travaux de rénovation à prévoir * Terrain offrant un bel espace extérieur * Piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours * Très bonne performance énergétique * Prix affiché est en TTC donc TVA récupérable ! Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison neuve avec terrain, garage et piscine à seulement ce prix là. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Maison familiale 5 pièces – 130 m² – Terrain 713 m² – Grands garages – Vizille À Vizille, secteur La Rochette, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et attenant de 713 m². La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie réunit salon et salle à manger, dans le prolongement d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, offre différentes possibilités selon les besoins : télétravail, chambre d’appoint ou rangements. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse permettant de profiter des beaux jours ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. L’un des véritables atouts du bien réside dans ses surfaces annexes : près de 59 m² de garages, adaptés au stationnement, au stockage ou à la création d’un atelier, environ 49 m² d’espace supplémentaire accessible en partie basse, bénéficiant d’une hauteur intéressante et offrant un potentiel complémentaire pour du rangement ou différents usages. La propriété bénéficie également d’un double accès, dont un accès principal par le lotissement de La Rochette, tout en restant une propriété individuelle sans copropriété. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible, permettant chauffage et climatisation. Sa performance énergétique constitue également un point fort avec un DPE classé B. La maison présente de nombreux atouts pour une famille recherchant de l’espace, du terrain et d’importantes dépendances. Quelques travaux de finition et d’entretien permettront toutefois à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de finaliser certains espaces à leur goût. Vizille – secteur La Rochette Environ 130 m² habitables 3 chambres + bureau Terrain clos de 713 m² Près de 59 m² de garages Environ 49 m² d’espace annexe accessible DPE B 335 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Frédéric Mailhé – Conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien de caractère unique aux portes de Genève Vue dégagée & esprit maison ! Collonges-sous-Salève (74160) Emplacement privilégié À seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Ecole privée et publique à pied. Un lieu chargé d'histoire. Au coeur d'une bâtisse emblématique du début du XXe siècle entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe appartement familial de 204 m², organisé en triplex avec 5 demi-niveaux, offrant une véritable sensation de maison. Des volumes généreux et lumineux o Spacieuse entrée et vestiaire o Double salon lumineux aux beaux volumes o Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin o 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux + 1 bureau o 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau o 3 toilettes Un agencement idéal pour une vie de famille, alliant convivialité et intimité. Un cadre de vie exceptionnel Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le Genevois et d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Un extérieur rare o Jardin privatif d'environ 1 033 m² o Jardin paysager en copropriété ( 1 200 m²) avec potager Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une copropriété intimiste et bien équipée (5 lots) o Plusieurs places de parking o Deux caves o Chauffage collectif au gaz de ville o Fibre optique Le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité à proximité immédiate de Genève. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de coeur ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez VMA IMMO Dans le centre du charmant village de Fareins, à deux pas des commerces. Découvrez cette maison neuve d'une superficie de 86 m², bâtie sur une parcelle de 347 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 39 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Maison équipée d'une pompe à chaleur, climatisation reversible dans la pièce à vivre, ballon thermodynamique, volets roulants et portail électrique.   Mandat no4128 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

En campagne, proche de la gare de Vienne, cette ancienne ferme dauphinoise de 1850 a bénéficié d'une rénovation soignée et de bon goût. Déployant ses charmes sur une généreuse surface de 295 m², cette bâtisse historique a su préserver toute son âme d'antan tout en intégrant des prestations contemporaines et performantes. Dès l'entrée, un charmant portillon s'ouvre sur un jardin arboré de 1500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards complété par une piscine et sa terrasse en grands carreaux gris ciment. Un dialogue parfait entre lignes contemporaines et authenticité de la pierre. Une terrasse ombragée invite à la détente et mène naturellement vers le coeur de la maison : une vaste cuisine dînatoire. Avec son plafond à la française et sa cheminée d'époque, cette pièce chaleureuse et conviviale est une véritable invitation aux partages gourmands. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe double living et une salle à manger formelle. Ici, les éléments d'origine dictent l'ambiance : parquets anciens, portes moulurées, fenêtres à grands carreaux et portes à chapiteaux confèrent au lieu un cachet intemporel et une élégance rare. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et à la vie de famille. Idéal pour accueillir proches et enfants, proposant 6 chambres cosy et lumineuse Quelques légers travaux de rafraîchissement des pièces d'eau permettront aux futurs propriétaires de peaufiner la décoration à leur goût et de parfaire l'alliance de l'ancien et du moderne. Cet ensemble immobilier recèle encore de belles surprises : En rez-de-jardin, un espace doté d'une entrée indépendante (comprenant une salle d'attente et 2 bureaux) s'avère idéal pour une profession libérale ou du télétravail au calme. De nombreuses annexes complètent le potentiel de cette charmante bâtisse (studios indépendants, ateliers d'artistes, chambres d'hôtes). Fait rare pour une bâtisse de 1850, la maison affiche un DPE C. Elle bénéficie de fenêtres entièrement changées, de panneaux solaires en toiture et d'un système de chauffage hybride ultra-performant (pompe à chaleur et chaudière fuel / élec récente). À 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété unique rassemble tout le potentiel recherché par une famille en quête de nature, d'espace et d'authenticité. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Jean-Christophe Baumann : 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100 m² idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux. Côté pièce de vie : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon / séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant. Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau. Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Les + pratiques et économiques : ? Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée. ? Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie. ? Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules. ? Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage). Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes. À visiter sans tarder. Taxe Foncière : 980 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 130 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Suite refus de prêt remise en vente de cette charmante maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de taluyers - maison de village au charme fou. D'une superficie de 116 m², elle possède une très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Le plus : un accès direct à une terrasse de 30 m² cocooning et sans vis et vis. On retrouve également de 4 chambres dont une suite parentale avec balcon. Aménagement et matériaux de qualité ! Ce bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots. Très faibles charges 33 eur / mois uniquement pour l'assurance. 398 000 eur - honoraires charges vendeur. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 eur et 2490 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre le lac d'issarles et coucouron vue exceptionnelle et unique à 180o en bordure du charmant hameau de boissandroux eva benoit et bruno champetier vous invitent à découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2006 / 2007 qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 103 m² environ; entièrement meublée, vous aurez uniquement vos valises à poser. Grand salon salle à manger de 34 m² avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité, le tout ouvrant sur la grande terrasse de 32 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes; le couloir central de 8 m² dessert 4 belles chambres de 10,5 m² chacune avec literie en 140 cm; salle d'eau de 7,5 m² et w. C. Séparé; volets roulants électriques pour toutes les menuiseries avec télécommande centrale et télécommandes individuelles ! Garage de 21 m² environ, avec un w. C. Avec lave-mains; belle parcelle de 1.708 m² environ; assainissement autonome aux normes. Taxes foncières de 380 eur un prix justifié de 265.000 eur h. A.I. Pour votre résidence secondaire ou principale, un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.850 eur et 2.540 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Vizille secteur Château du Roi, recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec les montagnes, se trouve cette charmante maison de 4 pièces. Avec une surface loi carrez de 105 m² sur un terrain de 612 m² offrant une vue dégagée sur la ville, cette propriété est idéalement située à proximité d'écoles et de collèges, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin en plateau, donnant sur le vieux Vizille, avec une partie terrasse offrant un espace convivial et agréable pour se détendre et où vous pourrez profiter des beaux jours. Il y a également un atelier pratique pour le bricolage et pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie traversante avec un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de douche, un bureau pour le télétravail et pour finir, un cellier, un grenier et une cave pour le stockage. Le chauffage au bois et au gaz assure un confort optimal, et l'orientation est idéale avec une exposition ouest-est. En bon état général, cette maison est parfaite pour une vie sereine à Vizille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793 501 289.

Située à Ternay (69360), cette propriété idéal pour les familles. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Quant à ses prochains propriétaires, ils pourront profiter des espaces verts alentour pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied se distingue par sa piscine invitante, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que par son vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble extérieur harmonieux, offrant praticité et confort aux résidents. En plus du garage motorisé, carrelé, parfaitement aménagé. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement optimal avec ses 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne. Construite en 1997, cette propriété a su conserver son charme au fil des années, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Maison neuve de plain-pied – 92 m² – DPE A – Saint-Germain-des-Fossés À Saint-Germain-des-Fossés, au sein d'un lotissement récent et à proximité de Vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 92 m² habitables, construite en 2024 et achevée en 2025. Édifiée par un constructeur, cette maison bénéficie des garanties liées à la construction neuve et propose des prestations modernes et soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un élégant plan de travail en céramique. Les larges ouvertures, notamment la baie vitrée en aluminium, apportent une agréable luminosité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC suspendus. Un cellier fonctionnel et un garage complètent le bien. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et d'une construction sur vide sanitaire. Son DPE classé A constitue un véritable atout. Les extérieurs restent à aménager, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un environnement extérieur à leur image. Les + : * Maison récente, construite en 2024 et achevée en 2025 * Plain-pied * 92 m² habitables * 3 chambres * DPE A * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Baie vitrée aluminium * Salle de bains avec douche à l'italienne * WC suspendus * Garage et cellier * Garanties constructeur * Lotissement récent * Proximité de Vichy Une maison moderne, confortable et économe, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du neuf, sans les contraintes d'une construction à mener. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Située à Effiat (63260), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité facilitée. Nichée dans un coin calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec divers services. Le village dynamique et convivial saura offrir à ses résidents un cadre de vie épanouissant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 1270 m² comprenant une terrasse accueillante et un jardin soigné, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Avec la présence d'un garage, le stationnement est aisé, assurant praticité au quotidien. L'intérieur de la propriété comprend une surface habitable de 95 m² répartis en 4 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres confortables, un WC, une buanderie pratique. Construite en 2007, la maison offre des combles isolés et une connexion à la fibre. L'utilisation de matériaux de qualité confère à cette résidence, charme et robustesse, idéale pour un foyer en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Située à La Ricamarie (42150), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville, proche des transports en commun, des écoles (dans la rue) et du magnifique parc urbain (entrée sud en face du portail de la maison). Toutes les ouvertures sont Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximum toute la journée. Le jardin est plein sud. À l'extérieur, la propriété propose deux belles terrasses, un balcon, un jardin spacieux, un grand garage et une grande cour où pourront stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1287 m² est constructible et offre un espace extérieur généreux (terrasses, une immense cour, espaces verts arborés); il est adapté à divers aménagements et piscinable. À l'intérieur, cette maison de 195 m², sur deux niveaux en dalle béton, se compose de 2 appartements indépendants. Au premier, un beau T3 entièrement rénové (il reste à installer une cuisine à votre goût) : il offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au second niveau, un grand T4, offre une immense pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée, équipée, deux chambres, une salle de bains à remettre au goût du jour, un wc indépendant et de nombreux rangements. L'appartement est à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine ouverte, 3ème chambre. Il profite également d'un grand balcon et d'une belle terrasse donnant directement sur la partie haute du jardin. Un escalier intérieur permet de réunir les deux appartements si nécessaire pour une grande famille. Un garage avec 370cm de hauteur offre du rangement supplémentaire. Le crépi de la maison date de 2020. La toiture est en bon état. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque CHAPPEE à condensation (2008). L'été, un ballon thermodynamique prend le relais pour assurer la production d'eau chaude. Des panneaux solaires rapportent 800 euros par an. Pour davantage de renseignements, merci de me contacter au 07 68 41 88 55 Philippe BASTIN Réseau SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Chenas (69840). En Exclusivité dans votre Agence Valdor de Belleville. Venez visiter cette agréable maison de plain-pied avec garage, construite sur un terrain de 800 m² et située dans un quartier calme. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain, un wc. À l’arrière de la maison une piscine et son pool house pour profiter des beaux jours en famille. La maison est équipée de panneaux solaires, elle permet de réaliser des économies d’énergie au quotidien. Une belle opportunité à découvrir à Chénas, proche des commodités et de la nature. Pour plus de renseignements complémentaires ou pour organiser un rendez-vous : 7 Rue de la République – 69220 Belleville-en-Beaujolais Alexis Pacoud – Négociateur immobilier 06 37 74 17 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérengère Prost vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION à Saint-Bonnet-les-Oules Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 869 m² aux essences méditerranéennes. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée à foyer fermé invite à la convivialité et s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine haut de gamme, équipée d’un îlot central et de superbes plans de travail en granit noir du Zimbabwe, ravira les amateurs de belles cuisines. Un cellier / buanderie complète cet espace fonctionnel. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Vous profiterez d’une superbe piscine chauffée de 5x10, d’un jacuzzi intégré, de vastes terrasses baignées de soleil et d’un pool house indépendant de 25 m², chauffé et isolé, parfait pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou créer un véritable lieu de détente. Prestations soignées et équipements haut de gamme : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme et nombreux stationnements privatifs. Une propriété élégante et chaleureuse où l’on se projette immédiatement. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ BELLES PRESTATIONS Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une belle qualité de vie grâce à son exposition et à ses équipements de qualité Sur 116 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées, parfaite pour une famille ou retraités souhaitant accueillir enfants et petits enfants L'entrée dessert un magnifique espace de vie de 54 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m² complètent avantageusement les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant un poêle à granulés, la climatisation réversible gainable partie nuit et split partie à vivre garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, le réseau d'assainissement collectif complètent les atouts techniques de ce bien. Ce bien est situé à 4mn de la gare TGV, proche des axes routiers et d'un arrêt de car scolaire qui dessert Valence / bourg de Péage / Romans / Chabeuil. ALIXAN, magnifique village circulaire de la DRÔME, village dynamique avec ses associations, sa maternelle, son école primaire, sa maison médicale ainsi que beaucoup d'autres services. Ne manquez pas cette opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Vous avez un projet de vente ? À votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Barou vous propose : Idéal investisseurs ou primo-accédants. Développée sur 2 niveaux, cette maison offre une surface habitable de 33 m² (loi carrez) agencée en 2 pièces. Elle est composée d'une pièce de vie et sa cuisine équipée, une salle d'eau / toilettes, une chambre à l'étage. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol, et d'un petit cagibis. Un petit perron pour y poser une table. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Pichot vous propose : NIEUDAN Charmante maison de 125 m², avec sa grande véranda, son terrain, ainsi que plusieurs garages. Vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine parfait pour des moments conviviaux ainsi qu'une belle véranda (disposant d'un poêle à bois) donnant vue sur le grand jardin et la vue dégagée. Vous trouverez également une spacieuse salle de douche, une chambre, ainsi que des wc. À l'étage se trouve un palier ainsi que deux chambres supplémentaires. 3 garages viennent complétés ce bien. Un beau terrain plat et clos de plus 3000 m² avec vue sur la nature complète ce bien qui ne manque pas de charme ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.