Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretenue d'environ 117 m² habitables offre un excellent potentiel sur une parcelle constructible d’environ 700 m². Elle se compose au rez de chaussée : - d'une entrée - d'une cuisisne indépendante -d'une salle à manger lumineuse - d'un salon - d'une première chambre - d'une salle d'eau avec toilettes A l'étage : - deux autres chambres - un grand dressing ou bureau - une partie de grenier aménageable offrant de belles possibilités d'évolution. Le sous sol est aménagé d'une buanderie chauffée et carrelée et d'un garage équipé d'une porte motorisée récente (2024) avec toilettes et une douche. Ses atouts techniques : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques Portail motorisé avec interphone visiophone Isolation par l'extérieur côté nord et côté ouest Chaudière central gaz de ville de 2018 Assainissement collectif Maison saine, très bien entretenue. DPE : D Taxe foncière : 1941 € Réf : 7206 Honoraires charge acquéreur soit 9450 €, prix net vendeur : 210 000 €. Visite virtuelle et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Arthurimmo Belley / Morestel.

À Saint Georges de Reneins, au coeur du village et à proximité des services et commerces, venez découvrir cette maison de 1876, bourrée de charme et d'authenticité. Cette maison de 188 m² habitables, est composée au rez de chaussée d'une entrée avec un bel escalier en pierres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon salle à manger avec cheminée. Egalement une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau et un wc. Enfin au dernier niveau, plus de 100 m² de combles aménageables pour créer votre espace de sport ou de détente. Un garage et deux grandes caves complètent le bien. Côté jardin, une agréable terrasse, au calme, une piscine et un atelier. Pour découvrir cette merveille Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Saint Bernard, au calme et à l'abris des regards, cette maison contemporaine construite en 2016. Toute redécorée en 2020 elle bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Beaujolais et sur la Saône. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations haut de gamme. La maison se compose d'une belle entrée vitrée toute hauteur avec vestiaire, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et double salon vous mènent sur la piscine. Baigné de lumière par les larges baies vitrées, cet espace de vie donne accès à une master bedroom avec dressing et salle de bain privative. Pour le côté pratique, un bel espace buanderie cellier se trouve en arrière cuisine. Une cave à vin climatisée donnara satisfaction aux amateurs. À l'étage trois suites (salle de bain et dressing ), un bureau, un toilette et une vaste chambre. Côté jardin, sur une parcelle de 2800 m² parfaitement entrenue, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une piscine. rien ne manque. Enfin un garage attenant et un carport pouvant accueillir chacun deux véhicules. Pour plus d'informations, pour plus de photos et pour visiter contacter agent commercial (EI) : Astrid Vacher au 06 88 84 49 49 ou par mail avacher@sandraviricel.com 1.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, proche du centre et arrêts de bus, je vous présente cette superbe maison non mitoyenne de 201 m² + un garage de 30 m² sur son terrain clos et arboré de plus de 1200 m² sans aucun vis à vis. À l'abri des regards et en bout d'impasse, vous pourrez profiter pleinement de son cadre bucolique et de la piscine exposée Sud et Ouest. Les terrasses généreuses vous permettrons de passer de très jolis moments en famille et avec de nombreux convives, et d' admirer les magnifiques couchers de soleil ! Cette maison familiale vous offre en plain pied une pièce de vie de 35 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée en plus d'une climatisation réversible. Ce séjour ultra lumineux grâce à ses baies coulissantes vous offre une vie à 360° sur votre bel extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine de 22 m² communiquant sur la belle terrasse plein sud, une chambre, la buanderie et un vestiaire avec wc et lave main. En demi palier vous bénéficiez d'une suite parentale avec sa salle de bain, d'un bureau, de 2 autres chambres, d'une SDE et d'un WC séparé. La maison offre de nombreux rangements en plus des placards intégrés dans toutes les chambres. En demi niveau inférieur vous aurez la chance d'avoir une grande pièce de 35 m² avec 2 fenestrons pouvant faire office de salle de jeux, pièce cinéma, salle de sport ou autre au gré de vos envies. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et porte, entièrement isolé est également communicant avec la maison. Non vous ne rêvez pas, ce beau bien au multiples avantages et très rare à la vente n'attends plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Opportunité exceptionnelle à La Tour-de-Salvagny Maison construite dans les années 70, édifiée sur deux niveaux avec une rénovation à prévoir. L’intégralité des cloisons intérieures peut être déposée afin de restituer un véritable plateau libre, permettant une réorganisation complète des volumes selon les standards actuels et vos envies d’aménagement. Le plateau principal d’habitation développe 153 m², offrant de très belles perspectives de redistribution des espaces. En rez-de-jardin, en partie semi-enterré, un plateau secondaire comprend une vaste salle de jeux ainsi que trois espaces distincts de plus de 30 m² chacun, actuellement à usage de cave, chaufferie et garage. La maison propose ainsi une surface totale au sol d’environ 270 m², offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle s’implante sur une parcelle d’environ 1139 m², actuellement en cours de division parcellaire (instruction en cours en mairie). Le centre du village n'est qu'à 5 minutes à pied, le bus passe devant la maison, et les grands axes sont proches. Des travaux extérieurs sont à prévoir : - Mise en conformité de l’assainissement avec création d’un système non collectif (enveloppe globale estimative d’environ 20 000 € incluant étude de sol, fourniture et pose du dispositif adapté), le système existant n’étant pas conforme. - clotures de séparation. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

À Montagnole, sur les hauteurs discrètes dominant Chambéry, cette ancienne ferme de caractère incarne une certaine idée du luxe : celui de l'espace, du calme et du temps retrouvé. Édifiée à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe environ 320 m² habitables, harmonieusement intégrés dans un environnement naturel préservé, sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², sans vis-à-vis. Derrière son architecture authentique, la maison révèle des volumes contemporains baignés de lumière. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante où cuisine ouverte, espace repas et salons se répondent avec fluidité autour d'une cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une relation permanente avec l'extérieur. L'étage accueille quatre chambres confortables aux proportions généreuses dont une au sud très lumineuse pouvant aisément devenir soit une suite soit un espace professionnel indépendant. Au dernier niveau, près de 160 m² de combles déjà isolés et préparés laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'accompagner l'évolution des projets de vie : atelier d'artiste, salle de cinéma, salle de sport, espace familial. La rénovation a été menée avec une attention particulière portée à la performance et au confort : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation double flux, équipements techniques de qualité et consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses ensoleillées composent un cadre intime et paisible, tandis que l'ancien four à pain rappelle l'histoire rurale du lieu. Un carport double complète discrètement l'ensemble. À moins de dix minutes du centre de Chambéry, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Classe énergie B Classe Climat A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros. Budget : 1 230 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 439324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Stéphane larobe vous propose à yzeure, proche de la gare de moulins, cette maison dans un quartier résidentiel proche d'un parc, idéal pour des balades avec votre animal de compagnie. Pour votre confort, cette maison très lumineuse et habitable de suite, dispose au rdc d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une cuisine équipée. Au premier étage, 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec dressing. Vous profiterez de l'accès direct sur la terrasse pour contempler votre jardin. Double vitrage, sous sol, chauffage central, proximité de la gare et du centre ville. À visiter ! Prix : 226 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439929 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à Tresserve, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, à seulement 5 km d'Aix-les-Bains et à 2 km de l'autoroute, cette maison de village de 164 m² vous séduira par son cachet et sa qualité de vie. Nichée au cœur du village, elle allie authenticité, beaux volumes et prestations soignées, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse arborée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe suite parentale, trois chambres spacieuses, un espace jeux convivial ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement : bureau, salle de lecture ou espace détente. En bonus, une vaste cave sur toute la largeur de la maison vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et précieux. Une maison de caractère où l'authenticité, l'espace et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour une vie de famille sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942459.

Dans un quartier calme d'issoire, maison mitoyenne sur terrain de 564 m² offrant une surface habitable de 70 m² sur garage et sous-sol avec grange attenante. La maison se compose de deux chambres, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau wc, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. La maison à reçu une isolation par l'extérieur, il y a quelques années, des travaux de remises aux gouts et normes actuelles sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 602001 ).

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Au cœur de Bron Centre, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale d'environ 168 m² offrant volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 650 m² exposée principalement plein sud, elle propose une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de réaménagement sur mesure. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux aux beaux volumes, sublimé par ses portes-fenêtres ouvertes sur le jardin exposé sud. La cuisine indépendante aménagée et la buanderie attenante complètent cet espace fonctionnel et convivial. La maison se distingue par ses espaces nuit répartis intelligemment : • Un premier espace comprenant deux chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. • Un second espace nuit offrant deux autres chambres et une salle de bains. À l'étage, un vaste volume supplémentaire laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace télétravail, atelier, ou création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Deux WC, cave enterrée, abri de jardin, carport et stationnement complémentaire viennent parfaire l'ensemble. Chauffage au gaz. Maison à rafraîchir présentant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Bron. Un bien rare par sa surface, son implantation et ses perspectives d'aménagement. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2494.

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Iad France - Ludivine Duval vous propose : Maison d’architecte avec vue Située dans un environnement privilégié, dans le charmant village de Violay, cette élégante maison d’architecte d'environ 140 m², construite en 2001, séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur les Monts du Forez. Édifiée sur un terrain arboré de 1 525 m², la propriété dispose également d’un grand garage, offrant confort et praticité au quotidien. Agencement et volumes À l’étage : -Une entrée accueillante -Une première chambre -Une salle d’eau avec WC Au rez-de-jardin : Un grand palier desservant : -Une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée a insert et une hauteur sous plafond de 5 mètres -Une buanderie -Des toilettes indépendantes -Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche Atouts majeurs -Maison très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures -Volumes généreux et ambiance contemporaine -chauffage au sol par géothermie. -Vue imprenable -Construction de qualité, élégante et intemporelle Situation idéale Le village de Violay dispose d'une école, différents commerces (pharmacie, boulangerie, supérette. ) un centre médical et un accès rapide aux axes de communication : À 25 minutes des portes de Lyon À 15 minutes de la gare Un bien rare, alliant architecture, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 888871571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Villa neuve 122 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 636 m² – Félines À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un rez-de-jardin spacieux et lumineux qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin. Le hall d’entrée dessert : •le garage, •le local technique, •une salle d’eau avec WC, •ainsi que l’escalier menant à l’étage. Un étage confortable et fonctionnel propose : •3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing, •une salle de bain, •un WC indépendant. Les atouts •Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine) •Chauffage au sol PAC •Vaste pièce de vie lumineuse •Grande terrasse carrelée •Garage et buanderie •Environnement résidentiel •Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Charmante maison de village à La Motte-d'Aveillans, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de village mitoyenne de 61 m² habitables sur 2 niveaux saura séduire ces futurs propriétaires ! Dotée de 3 chambres et d'un bureau, elle offre un espace idéal pour une famille et pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli hall d'entrée, puis une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une belle terrasse extérieur de 10,5 m², et une salle d'eau. L'étage supérieur abrite 1 chambre, et un grand espace pouvant être un bureau, une salle de jeux, un agrandissement de chambre ou encore la création d'une 4ème chambre. Les combles sont aménagées avec 2 chambres offrant ainsi plus d'espace dans cette maison. Au sous sol, il y a une cave et des aménagements très intéressant. À découvrir ! La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air et des repas conviviaux. Les expositions du bien assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bel extérieur de verdure complète ce bien pour faire un potager, et également apprécier les beaux jours dehors. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un système d'assainissement collectif et offre des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le quartier calme et pittoresque de La Motte-d'Aveillans vous offre un cadre de vie serein, à proximité de la nature et des commodités essentielles. L'école primaire et le collège se situent à seulement 500 mètres de la maison, ce qui favorise un accès pratique pour les familles et leurs enfants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de charme, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied de 2008. Située au calme dans une impasse, à proximité immediate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Implantée sur un terrain de 1329 m², la maison séduit par sa conception et son potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un chauffage par clim réversible. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel, le salon exposé sud donne sur un beau jardin sans vis à vis. Coté nuit deux chambres de 11 et 12 m² avec clim réversible vous offre un confort idéale, la troisième chambres de 23 m² peut être modifiée en suite parentale. Le studio indépendant de 28 m² comprenant un coin cuisine, salon, une salle d'eau avec wc, chambre, permet d'accueillir famille, amis, adolescent ou projet locatif, il dispose d'une entrée privative. À l’extérieur, le jardin est clôturée. Les prestations sont complétées par : -Une construction sur vide sanitaire -Double vitrage en PVC. -Isolation récente dans les combles. Un bien unique et rare alliant confort et modernité dan un cadre privilégié. Taxes foncières 2025 : 1144€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre à Ucel (07) Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet professionnel À vendre sur la commune d’Ucel, cette maison en pierre offre de multiples possibilités grâce à ses trois accès distincts. Elle conviendra aussi bien à un investisseur, un primo-accédant ou à un porteur de projet professionnel (restaurant, activité libérale, atelier…). Caractéristiques principales : •Environ 108 m² habitables •Grenier d’environ 79 m² •112 m² de dépendances •Potentiel total d’environ 300 m² exploitables Ce bien représente une belle opportunité à petit budget avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à rénover – 90 m² – Pont-du-Château Située en cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg développe environ 90 m² habitables et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, elle repose sur une structure traditionnelle en maçonnerie et dispose d'une cave en sous-sol. Les volumes actuels permettent d'envisager une redistribution des espaces selon votre projet. Les combles sont accessibles et présentent une hauteur exploitable en partie centrale, permettant un aménagement partiel (bureau, chambre d'appoint, espace détente…), sous réserve d'adaptation et de travaux. L'ensemble nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et aménagement intérieur. Des fissures anciennes sont visibles ponctuellement, liées au travail naturel de la bâtisse et à reprendre dans le cadre du programme de rénovation. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur locatif, à un projet en déficit foncier ou à un primo-accédant souhaitant créer un bien à son image. Un emplacement central et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Ugo Barzasi vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses nouveaux propriétaires. Le garage d'environ 25 m² peut être aménagé sans problème en troisième chambre. Le terrain de 800 m² environ est piscinable. Implantée dans un environnement calme, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, écoles, et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Communay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Barzasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 530185925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à la croisée de Lyon 5e, Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, commerces et transports. Édifiée dans les années 50 et sublimée par une belle réhabilitation et une extension contemporaine, cette propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle de 510 m² agrémentée de trois terrasses Est et Ouest, d'une piscine et d'un espace de stationnement. Dans chaque pièces, la lumière s'impose comme fil conducteur. Elle traverse l'ensemble des pièces et met en valeur des volumes harmonieux et une rénovation aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale aux codes actuels, mêlant zelliges, teintes claires et lignes épurées. Un salon complète ce niveau et peut aisément se transformer en chambre indépendante avec salle d'eau et WC, offrant une vraie flexibilité d'usage. Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvre sur une terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur pour les beaux jours. Le niveau propose un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables et une salle de bain familiale. Une buanderie et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien, pensé pour un quotidien fluide et confortable. Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort du moderne, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, la cohérence de ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de calme, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Un bien unique dans un secteur très recherché, où l'on pose ses valises sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2350 €. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Maison + dépôt professionnel attenant – Idéal artisan / indépendant À Roche-la-Molière, dans un environnement calme, venez découvrir ce bien rare réunissant habitation familiale rénovée et espace professionnel attenant, idéal pour un artisan, entrepreneur ou indépendant souhaitant travailler depuis chez lui tout en conservant une vraie séparation entre vie privée et activité. La maison, entièrement rénovée, développe environ 200 m² habitables et offre de très beaux volumes. Vous y trouverez un séjour lumineux de 60 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale de 30 m² avec balcon. Une buanderie indépendante et deux WC complètent l’ensemble. Les prestations sont de qualité et aucun travaux n’est à prévoir. L’un des principaux atouts de ce bien est son dépôt attenant, parfaitement adapté à une activité professionnelle : 92 m² de dépôt, 45 m² de garage et un bureau, avec accès indépendant. Cet espace permet le stockage de matériel, de véhicules ou l’installation d’un atelier, sans empiéter sur l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 850 m², d’une piscine chauffée 4x8 et d’un cadre paisible. Maison idéale pour un professionnel souhaitant regrouper habitation et activité sur un même site, tout en conservant confort, intimité et fonctionnalité.

Iad France - Nadine Simler vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère 7 pièces, 4 chambres, de 201 m² habitables avec Garage et Grange. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie d'exception alliant charme et modernité, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Sur une surface habitable de 201 m², cette maison spacieuse se compose de 7 pièces de vie, dont 4 vastes chambres. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi que trois séjours lumineux où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le charmant jardinet fleuri de 70 m² avec sa terrasse en bois. Clos et sécurisé, il vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et nécessite peu d'entretien. Les nombreux volumes supplémentaires (grange, garage, cave, cellier, etc.) vous permettront de combler tous vos besoins et envies en matière d'activités individuelles. La grange offre une surface importante et des volumes impressionnants, la toiture est impeccablement rénovée. De plus, un garage de 25 m² vous permettra d'abriter votre voiture, votre moto et vos bicyclettes. Cette maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central avec pompe à chaleur, d'une cheminée à insert et d'un poêle à bois. Les toitures ont été rénovées et l'habitation est raccordée au tout à l'égout. Il n'y a AUCUN travaux à prévoir. En sus, un terrain non attenant est disponible juste en face de la bâtisse. D'une surface de 235 m², il offre un potager, des fruitiers, le stockage du bois et un bel espace de détente. Il peut être cédé en supplément, à la demande. À 35 minutes de Grenoble par autoroute et école sur place. Idéal grande famille, profession libérale, projet d'accueil touristique ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au calme, rénovée avec soin, alliant confort et élégance. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison située au sud-est de Montluçon. La propriété est sécurisée et bénéficie d'un portail électrique. Les extérieurs sont pavés et elle dispose d'un garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée. La maison offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de séjour, une cuisine, un petit salon ainsi qu'un sanitaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau-bibliothèque et une pièce de vie pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. Enfin, les combles aménagés proposent une jolie chambre avec une magnifique vue. Une petite véranda vous permettra de conserver vos plantes en hiver, tandis que le store banne vous offrira de beaux moments ombragés en été. Le jardin, de belle superficie, dispose d'un puits et est déjà équipé d'un système d'éclairage commandé depuis la maison. Exposé à l'ouest, il vous permettra de profiter du soleil tout l'après-midi. Les prestations et matériaux sont de qualité, l'ensemble est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Proche d'un joli village de charme, découvrez ce magnifique mas en pierres de pays, d'une surface d'environ 200 m² sur plus de 5000 m² de terrain arboré et clos. Cette demeure, de par ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une charmante cour intérieure qui permet l'entrée vers toutes les parties habitables, et les dépendances. Au rez-de chaussée, l'aile Ouest se compose d'un atelier et d'une chaufferie, à l'étage, 2 pièces pouvant servir d'atelier de peinture, ou d'un futur gîte avec une sortie indépendante. La bâtisse centrale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, d'un vaste séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte et sa vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, et l'accès direct à l'aile Ouest. Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'un superbe abri voiture avec une magnifique arcade en pierres. Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, arcades voûtées, volets de style provençal, ainsi qu'une décoration intérieure soignée, sans oublier cette magnifique vue dégagée sur la plaine de la Valdaine et les falaises d'Eyzahut qui invitent à une escapade. La propriété s'implante sur 5130 m² de terrain entièrement clos et propose une piscine de 5 x 9 m et son pool house dans un cadre bucolique. Menuiseries alu double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée, exposition plein sud, et accès eau du Rhône sur la parcelle sont d'autres atouts de cette demeure. Possibilité également d'y faire 2 chambres d'hôtes et un studio à louer pour une rentabilité locative certaine. Un bien splendide dans un bel environnement qui saura séduire des acheteurs exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

Cachée au fond d'une charmante cour découvrez une authentique maison de village au coeur du village de st-rambert l'île barbe située en plein centre de saint-rambert, en bordure de saône, à proximité immédiate de l'île barbe, cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché. Et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique île barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant la cour privative de 70 m² environ, à l'abri des regards et de l'agitation, on découvre un véritable cocon de tranquillité. La pièce de vie réunissant salon et séjour, est ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine récente et parfaitement équipée prolonge harmonieusement le salon et l'extérieur, pour une fluidité de circulation. Les étages dévoilent une organisation familiale parfaite : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux de rangement et une spacieuse salle de bains rénovée avec double vasque, douche, wc et coin buanderie; o au deuxième niveau, on retrouve deux chambres dont une avec son placard mural; o au dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau indépendant. Pour compléter le tout, une petite dépendance de 10 m² avec une superbe hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, donne directement sur la cour sans être reliée directement à la maison. Elle permet de créer un atelier, un bureau, ou une chambre d'amis avec une connexion directe avec la cour, lieu de réunion incontournable ! Un abri de jardin attenant offre du stockage supplémentaire, ou permet d'envisager un agrandissement de la petite dépendance. Vous serez séduits par cette jolie maison très bien entretenue, idéalement située dans un cadre unique et un environnement privilégié. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de lyon : une pépite à découvrir sans tarder ! Son prix est de 535.000eur fai - contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). Possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de 47.75 m² (avec une mezzanine (vaste hauteur sous toit)) et situé dans la rue parallèle (accès rapide). Informations complémentaires : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à ventouse) ; maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149 m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, maison édifiée sur 3 niveaux. Bus à proximité immédiate : 31,43, s10, et 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.