Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À St-Maurice-sur-Eygues, petit village de la Drôme Provençale avec commerces, à env 15 de route à l'ouest de Nyons, grande maison entièrement restaurée en 2006 et en très bon état, élevée sur trois niveaux : -rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cheminée et cuisine à l'américaine, une chambre avec douche et lavabo, cellier, rangements, un wc -1er étage : idemn qu'en r / ch; pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, s / eau, wc avec lavabo -2ème : séjour-salon très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 24 m² semi couverte avec coin cuisine d'été et splendide vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre, s / eau wc. Plus de 180 m² habitables, chauffage électrique par le sol pour les 3 niveaux, clim réversibles, chauffe eau thermodynamique, une cave en sous-sol.

Coteau de passy - maison traditionnelle aux beaux volumes découvrez cette agréable maison offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un vaste séjour / salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Un atout supplémentaire : une annexe de type t3, comprenant deux chambres, pouvant être totalement indépendante. Elle est idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 800 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. En complément un garage et un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules. Une maison ideale pour une famille en quête d'espace ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Date de réalisation du dpe : 19-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente st genis laval 69230 - exclusivite - comme un cottage, charmante maison des années 70 au fond d'une impasse dans un secteur pavillonnaire verdoyant prisé, au calme absolu, offrant 5 chambres sur 2 niveaux avec 123 m² sur terrain clos arboré piscinable de près de 500 m². Bien orientée, avec son intérieur vintage, on apprécie sa distribution fonctionnelle : en rez de chaussée, entrée, séjour double communiquant sur vaste terrasse et possiblement cuisine avec accès garage, 2 chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres, pour certaines mansardées, une salle d'eau avec wc. Une grande cave en sous-sol. Stationnement aisé dans l'allée. Chauffage chaudière gaz récente et poêle à bois. Des rafraîchissements sont à prévoir (revêtements) ainsi que des améliorations pour mise au goût du jour (cuisine, salles d'eau) et isolation. Toutes commodités à proximité : hyper à 500m, marché bi-hebdo place jaboulay, centre village, plusieurs établissements scolaires. En voiture, à 6mn de hôpital lyon sud et métro b oullins centre, 10mn centre commercial st genis2,15mn vers lyon confluence / gerland, accès a7. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Immeuble de rapport avec fort potentiel – Local commercial exploitable immédiatement et surfaces à rénover Situé dans un secteur attractif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Au rez-de-chaussée : Local commercial libre en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement. Belle visibilité et accès direct depuis la rue. Au niveau -1 : Grande réserve attenante au local commercial. Studio avec entrée indépendante offrant un potentiel locatif ou un espace complémentaire pour une activité professionnelle. Dépendances : Garage privatif. Deux caves. Aux 1er et 2e étages : Deux plateaux bruts à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Possibilité de créer plusieurs logements, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Les atouts : Local commercial immédiatement exploitable. Nombreuses surfaces annexes. Fort potentiel de valorisation après travaux. Immeuble adapté à un projet d'investissement ou à une activité professionnelle avec logement. Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un bien polyvalent offrant de belles perspectives d'évolution.

Coup de cœur à Montverdun : Volume, Confort & Piscine ! Dans un quartier paisible, découvrez cette superbe maison familiale de 172 m² sur un terrain clos de 630 m². Un véritable havre de paix clé en main ! Ses atouts majeurs : Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine indépendante et un bureau en rez-de-chaussée. Étage cosy & modulable : 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine (idéale pour une salle de jeux ou un coin lecture). Extérieur ""esprit vacances"" : Un jardin arboré avec piscine et son pool-house indépendant, parfait pour recevoir vos proches. Les plus : Un carport pour vos véhicules et un atelier pour le bricolage / stockage. Le mot de l'agent : De beaux volumes, aucun vis-à-vis et un cadre de vie idéal. On pose ses valises ! Une pépite rare sur le secteur. Contactez-nous vite pour une visite ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943).

À Boën-sur-Lignon, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une grande terrasse. Celle-ci dispose d'un espace couvert, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente quelle que soit la saison. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à découvrir rapidement au cœur de Boën-sur-Lignon.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - grésivaudan : située sur les hauteurs de bernin, cette maison individuelle de 159 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de belledonne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-jardin dessert une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon / séjour lumineux. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les extérieurs avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le coin nuit de ce niveau se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. À l'étage, la maison propose cinq chambres (dont deux chambres mansardées) une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Les pièces bénéficient de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond. De nombreux travaux de rénovation avec de belles préstations ont été réalisés entre 2023 et 2026 offrant aujourd'hui une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré ainsi que d'une piscine de 11 x 4 m réalisée en 2023. En annexe, un garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu'un vaste sous-sol idéal pour le rangement. Caractéristiques complémentaires : classe énergétique : c / a - chauffage : pompe à chaleur air / eau - production d'eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage - climatisation réversible par pompe à chaleur - taxe foncière : 2 067 eur. La maison est située dans un lotissement intimiste de sept lots, au calme et sans vis-à-vis. Son emplacement est privilégié, au coeur de la vallée du grésivaudan, entre crolles et saint-ismier. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et principaux axes routiers. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 944 315 175, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche id-sit182261 : francheville le haut / findez : dans lotissement résidentiel prox centre équestre jardin paysagé 540 m² piscinable très calme idéal famille avec enfants villa de 147 m² hab + s/sol dble garage 2 pks gd salon cheminée, cuisine buanderie 4 ch + suite parentale 2 bns dpe c tvx d'isolation tcl à pied - mentions légales : proposé à la vente à 630000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 06 / 2026 - classe-energie c : 166 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2750 euros - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montélimar secteur de maubec. Villa contemporaine de 150 m² avec des prestations de haut de gamme, construite en 2012 aux normes bbc, 3 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée de 32 m² avec dressing douche + bureau, cuisine entièrement équipée indépendante, buanderie, séjour salon, donnant sur une terrasse, le tout sur un terrain clos de 550 m² ainsi qu'une piscine sécurisée + garage de 40 m² avec portail automatique + 2 places de stationnement privées. Prix : 480 000 euros - ref : 1559 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Située dans le village de Génissieux, en Drôme des Collines, à 10 mn de ROMANS SUR ISERE, venez découvrir cette maison d'architecte traditionnelle de 1984 d'une surface de 161 m² composée d'une habitation principale et d'un appartement T2 attenant (Idéal placement locatif, profession indépendante ou grande famille). La maison se compose d'un agréable séjour salon de 38 m² avec plafond à la française et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², 3 chambres en demi niveau avec salle de bains. En demi niveau inférieur une chambre et une buanderie, Chauffage au sol (chauffage mixte fuel / électrique). Un appartement type 2 d'env 33 m² avec accès jardin communiquant avec la maison d'habitation et / ou accès indépendant. Grand garage d'env 50 m². Double grenier d'env 60 m². Les extérieurs sont agréablement ombragés sur une parcelle de 905 m². À visiter sans tarder ! Ref KM9702 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VAULNAVEYS-LE-HAUT – BELMONT Belmont, à quelques minutes du centre d'Uriage et du golf, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette très belle maison d'environ 250 m² nichée sur un terrain de 1900 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs ! Sa vaste pièce de vie en rotonde de 69 m² est baignée de lumière et s'ouvre largement sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter de l'environnement et de son agréable jardin clos et arboré. Sa terrasse en IPE de plus de 100 m² prolonge les espaces de réception et mène à une agréable piscine de 9 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille et entre amis. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Des panneaux solaires complètent le système de chauffage et assurent la production d'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage de la piscine durant la belle saison. À noter également la présence d'un garage, d'une cave et stationnements pour 3 à 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare aux portes d'Uriage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3782.00 € et 5118.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine, édifiée en 2022, offrant 163 m² habitables. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et prestations de haute qualité. Idéalement située dans un environnement prisé, cette propriété rare saura répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de sérénité, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux se révèlent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines; une suite parentale spacieuse, comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative ainsi que des toilettes. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur conçu comme un véritable prolongement de l'habitat. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour recevoir, d'une vaste terrasse, d'un espace brasero convivial agrémenté de banquettes et coussins, ainsi que d'une piscine chauffée, avec son espace dédié à la détente et au bronzage. Un terrain de pétanque soigneusement aménagé vient compléter les prestations, offrant un espace convivial suppléméntaire. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les hauteurs, garantissant calme et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes offrent à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique ainsi que d'une piéce annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire particuliérement appréciable au quotidien. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées et les équipements de dernière génération confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice A 30 et A 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref 2635 c'est au coeur d'un charmant village de la montagne bourbonnaise que vous trouverez cette maisonnette construite en des temps où la vie au village était la norme et se regrouper autour d'une place centrale était source de rencontres et d'échanges. La maison que nous vous proposons est une perle de village lentement ramenée á la vie contemporaine par son propriétaire. Des travaux de structure importants y ont été réalisés. Á bout de souffle il s'apprête á passer le relais á tout amoureux de l'ancien. Je vous invite á découvrir cette maison qui comporte deux logements séparés par un garage et pourvue d'un lopin de terre qui sera utile pour créer un potager ou profiter de la tranquillité du hameau. (8.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITÉ. Référence 2629 À Jaligny-sur-Besbre, dans un environnement calme et privilégié en bout d'impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur cave, cette propriété se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'extérieur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un terrain clos de 1 280 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : assainissement à refaire, remplacement des huisseries et travaux d'isolation à envisager. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies.

Encore un bien vendu par l'agence revô immo mionnay avant même sa mise en publicité ! Grâce à notre présence locale et à notre portefeuille d'acquéreurs qualifiés, certains biens trouvent preneur avant même leur diffusion sur les portails immobiliers. Implantée au cœur de mionnay, notre agence accompagne chaque année de nombreux vendeurs et acquéreurs sur un secteur particulièrement recherché. Vous avez un projet de vente ? Faites confiance à notre équipe pour estimer votre bien, définir la meilleure stratégie de commercialisation et vous accompagner jusqu'à la signature définitive. Contactez-nous pour échanger sur votre projet en toute simplicité. Revô immo mionnay – l'immobilier de proximité au service de votre projet. Sas revo immo - chagnard audrey ei - o611 131 644 - plus d'informations sur (réf. 4901051734). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 993 870 435 - honoraires : 2,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 389 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle villa traditionnelle offrant un panorama exceptionnel dont vous ne vous lasserez jamais. Édifiée sur un vaste terrain arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où nature, sérénité et intimité se conjuguent à la perfection. Les belles dimensions du terrain permettent également d'envisager l'installation d'une piscine afin de créer un véritable espace de détente. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Agrandie par une extension, la pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, invite à profiter pleinement du paysage environnant. À l'extérieur, la terrasse domine les alentours et offre un spectacle quotidien unique. Imaginez-vous confortablement installé, un café à la main, face à cette vue imprenable qui accompagne chaque moment de la journée. L'espace nuit, situé en demi-niveau, comprend quatre chambres permettant d'accueillir toute la famille. En demi-niveau inférieur, un garage spacieux vient compléter les prestations de ce bien. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de belles vues. À découvrir sans tarder ! Sandrine 06 87 49 66 72.

Vous recherchez un bien à la fois authentique, plein de caractère et offrant de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Cette propriété du XIXe siècle, attenante à l'ancien château Beauregard, développe une superficie habitable de 139 m² et saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le bien se compose de trois niveaux, comprenant un espace de vie, une partie nuit ainsi qu'une partie à rénover. Au rez-de-chaussée, dédié à la pièce de vie, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, consacré à l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon et un coin buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Une partie à rénover vient compléter ce bien. Elle se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour compléter ces prestations, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'un grand garage avec grenier. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain de 868 m². Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m² habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60 m²), l'ancien poulailler (30 m²), la cour (37 m²) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

VASSIEUX - Caluire-et-Cuire, à seulement quelques mètres des bus, commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte offrant 265 m² de surface totale, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, aux portes de Lyon 6ᵉ. Édifiée sur un terrain plat hors lotissement, clos, arboré et paysagé de 1 000 m², cette propriété d’environ 210 m² habitables, parfaitement pensée dans les moindres détails, bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. Les extérieurs offrent un véritable espace de vie avec une piscine chauffée de 12 x 5 m, un pool house de 8 m² ainsi qu’environ 60 m² de terrasses, idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 70 m², réunissant salon, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et salle à manger. Baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, elle s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 40 m², avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine meublée, développe une superficie totale d’environ 20 m², permettant d’être fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une remarquable suite parentale de 37 m², composée d’un dressing de 10 m² et d’une salle de bains de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Un vestiaire complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit, parfaitement pensé pour une vie de famille, se compose d’une galerie de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bureau ou même cinquième chambre. Trois chambres d’environ 15 m² chacune, toutes équipées de placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Un double garage de 47 m² vient compléter cette propriété aux volumes généreux. Un pool house de 8 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble. Classe de consommation énergétique B, chauffage au sol basse température, climatisée et parfaitement entretenue, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié, particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Elle bénéficie d’un emplacement recherché à Vassieux, avec une proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale, à seulement quelques minutes de Lyon 6ᵉ et du Parc de la Tête d’Or. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, 06 29 844 944, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2330€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison en pierre d’environ 85 m², idéale pour une famille. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un placard de rangement dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste double garage apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 329 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Proche des commerces et des transports Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Environ 85 m² habitables Pièce de vie ouverte sur la cuisine 3 chambres Placard de rangement dans le couloir Salle d’eau et WC indépendant Double garage Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Jardin clos de 329 m² Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village d’Ardes-sur-Couze, cette belle maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité, d’espace et de projets de vie familiaux. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 234 m², elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger conviviale avec cheminée et un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une buanderie, d’un salon chaleureux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau en attente d’aménagement. Les atouts ne s’arrêtent pas là : des combles d’environ 60 m², déjà exploitables, offrent un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet. Côté dépendances, la maison dispose d’une cave d’environ 30 m² et d’un double garage de 34 m², particulièrement appréciables pour le stockage et le stationnement. Prestations : Chauffage au bois Huisseries PVC double vitrage Cave de 30 m² Double garage de 34 m² Terrain de 234 m² Combles aménageables d’environ 60 m² Cette maison de charme, avec ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’évolution, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien authentique dans un environnement agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

Ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023, développant environ 225 m² habitables sur une parcelle de 835 m², à quelques minutes de Crêches-sur-Saône, de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon-Loché. La maison s'organise autour d'un patio avec piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. La rénovation a totalement transformé les lieux tout en conservant le caractère du bâti. Les volumes, la lumière et les hauteurs sous plafond lui donnent une identité résolument contemporaine. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit un salon sous charpente apparente, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un espace repas ouvert sur le patio. La configuration permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains aux normes PMR. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace restant à aménager selon vos besoins. Buanderie, cellier, WC à chaque niveau, dépendance d'environ 75 m² avec garage double et atelier complètent l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, puits alimentant les sanitaires et les extérieurs, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un bien singulier offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon récent 3 chambres – Aucun travaux – Terrain clos de 607 m² À saisir ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce joli pavillon de 90 m²construit en 2012, parfaitement entretenu et prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Une salle de bains WC indépendants Un garage carrelé À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clos de 607 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement apprécier le calme. Les atouts : Construction de 2012 Aucun travaux à prévoir 3 chambres (2 avec placards) Garage carrelé Terrasse Abri de jardin Terrain clos de 607 m² Environnement calme DPE : C Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 611264 ).

Iad France - Grégory Dupuy vous propose : SAINT-RAMBERT-D'ALBON - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison entièrement rénovée, datant de 1980, située à Saint-Rambert-d'Albon, séduit par son agencement en plain-pied, ses expositions Est et Ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée, et son état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Sur une surface habitable d'environ 135 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 704 m². Dès l'entrée, le vaste séjour s'impose comme le cOEur de la maison, lumineux grâce à ses doubles orientations. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie d'environ 50 m² et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le côté nuit se compose de 2 chambres bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Dans la partie agrandit, nous retrouvons, accolée à la cuisine, une grande buanderie d'environ 20 m² laissant place à une belle surface de stockage. En enfilade, une pièce d'environ 19 m² servant actuellement de bureau, peut se transformer aisément en suite parentale de part le cellier se trouvant à l'arrière de celle-ci. En extérieur, une terrasse de 29 m² orientée Ouest donne directement sur la récente piscine creusée, sans aucun vis-à-vis. Côté équipements, le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, complétée par un insert à bois / pellets et des radiateurs pour les soirées fraîches, l'agréable diagnostic de performance énergétique en témoigne de lui-même. La propriété est clôturée, la fibre optique est disponible, et la VMC assure une ventilation optimale. L'école primaire est accessible à 900 m, tandis que les grandes surfaces et l'accès à l'autoroute se trouvent à 4 km, offrant un quotidien pratique et bien desservi. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105866222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.