Maison à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Au cœur du village du Béage, perché sur le splendide plateau ardéchois, se dresse cette vaste maison qui conjugue charme, espace et potentiel. Avec ses 175 m² habitables et 200 m² de dépendances, elle offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet professionnel ou créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez des volumes généreux : un vaste espace polyvalent pouvant etre un garage, atelier, local commercial ou grand espace de rangement. Sa configuration laisse libre cours à l'imagination et aux projets les plus variés. Le premier étage, soigneusement entretenu, respire la convivialité. La cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse devient le cœur battant de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une cellier complètent cet étage harmonieux et fonctionnel. À noter la présence d une terrasse bien exposée. Le deuxième étage, à rafraîchir, offre une multitude de pièces modulables. Elles pourront se transformer en chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux, bibliothèque ou rangements. Une salle d'eau et un WC y sont déjà présents, offrant une base idéale pour un aménagement sur mesure. Ici, tout est question de potentiel : que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un habitat partagé, d'une activité artisanale ou touristique, ce bien s'adaptera à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Coup de cŒur – villa d'exception à la roche-sur-foron - visite virtuelle sur demande dans un environnement privilégié, au calme et proche des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m² aux prestations haut de gamme, édifiée en 2014, superbe terrain paysager de 828 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte et cellier, prolongé par deux terrasses aménagées avec goût. Côté nuit : deux superbes suites parentales, chacune avec salle de douche privative et terrasse deux chambres supplémentaires une salle de douche indépendante un bureau parfait pour le télétravail un sous-sol complet aux multiples possibilités : buanderie salle de jeux atelier double garages le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre intime et verdoyant et une vue montagne, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Maison rare sur le secteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 789 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Sur les hauteurs de la commune de saint martin de valamas, au pied des ruines du "château de rochebonne". À 10' de la ville du cheylard. 1h 30' de valence tgv, 2h 20' de lyon, 1h 30' de saint étienne. Proche des sites touristiques du mont mezenc, ballades, skis, vélo. Proche de la "dolce via", proposant plus de 90 kms de pistes cyclables. Sont mis en vente 2 maisons : - un corps de ferme de 128 m² avec un appartement rénové entièrement. 2 chambres. Un appartement à rénover. Dépendances : atelier, écurie, caves. Terrasse couverte avec vue. - une maison type 70-80 de 60 m². Une chambre. Cave et terrasse. Technique : assainissement micro station, il faut y relier la petite maison. Diverses sources. Terrain : jardin et parking je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Dossier n° 1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon - séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC. Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², salle de bains de 4,40 m² à refaire. Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m². Comble non aménageable mais isolé en laine projetée. Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade propre. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de beaux volumes et agréable. Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Exclusivité carole favard, valdor immobilier idéal familles nombreuses souhaitant concilier espace et budget maîtrisé ! Cette maison possède des prestations avantageuses : localisation à proximité immédiate des axes de communication (valvert), volumes (180 m² sur 3 niveaux dont 50 m² de pièce de vie), 5 chambres dont une suite parentale et une grande chambre de 20 m². 2 salles de bains supplémentaires. 3 wc. Un espace pouvant accueillir un bureau. Une véranda. Côté extérieurs, une agréable terrasse s’accompagne d’un espace de verdure parfait pour les jeux des enfants. Et une zone de parking. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Valdor, l'agence immobilière. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les hauts de seyssel 74 ferme de caractère à rénover – vue dominante sur le rhône édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le rhône et la ville de seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84966.

Magnifique opportunité pour cet immense chalet situé à 7 km de morzine. Véritable chalet d'alpage en position dominante à 1320 m d'altitude sur la commune de la côte d'arbroz. Calme reposant, vue dégagée sur les sommets, vous contemplerez été comme hiver des paysages magnifiques. Pour l'hiver pas de soucis d'accès, la route est dégagée par la commune. Ce chalet mitoyen mais sans nuisance vous offre des volumes hors normes 376 m² ( 244 m² carrez ). Rénové récemment avec beaucoup de goût vous apprécierez l'ambiance typique et chaleureuse des chalets alpins. Les espaces sont généreux, le bois est omniprésent alliant ainsi le mode de vie d'antan et le confort moderne. 4 chambres et de nombreux couchages en sous pente, 2 cuisines, salons, séjour, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc. Pour un projet de vie hors du temps mais proche des pistes et des commodités, une résidence secondaire ou une activité de chambres et table d'hôtes ce chalet est une réelle opportunité. Pour passer du rêve à la réalité n'hésitez pas à me contacter au 07 63 03 55 33 dpe : e 289, ges : b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Taxe foncière : 557 euros. Prix : 590 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean charles wendling, au 07 63 03 55 33 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean charles wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 849214101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418225. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean charles wendling (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 849214101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau bien en exclusivité - lydia perriot - 06 30 14 77 45 - découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « natifs du plateau des petites roches, construire ici était une évidence. Nous avons eu un coup de coeur immédiat pour ce terrain offrant une vue magnifique sur belledonne et le mont-blanc. Nous avons choisi de bâtir un véritable chalet en madriers pour son aspect typique et chaleureux. Ce foyer a vu grandir nos enfants et petits-enfants, devenant le coeur de notre vie de famille. Aujourd'hui, nous souhaitons transmettre ces années de bonheur à de nouveaux propriétaires qui apprécieront, comme nous, le calme, la tranquillité et la noblesse du bois. » toutes les caractéristiques du bien : chalet t6 - 4 chambres - studio indépendant - superficie : 190,34 m² m² au sol (dont 169,64 m² habitables) 41,74 m² de combles aménageables offrant de belles possibilités. Édifié sur un terrain de 978 m². Le chalet se compose comme suit : -rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée (teisseire), un cellier, une salle de bain avec wc et 1 chambre spacieuse. - a l'étage : 3 chambres, mezzanine qui fait office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc et lavabo. - combles : grenier isolé en laine de verre. - studio indépendant : avec salon, salle d'eau (douche, lavabo, wc) et chambre en mezzanine. Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Annexes et équipements : -construction : murs en madriers d'épicéa du jura (100 mm), toiture en tuiles prestige de redland. - chauffage : poêle à granulés haute performance (harman), résille au sol au rdc et radiateurs électriques. - extérieurs : grande terrasse avec vue panoramique sud-est, abri voiture et jardin. - menuiseries : double vitrage bois et volets en bois massif. Prix 573 000 euros - honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncière : 2200 euros / an dpe : e (370) ges : c (14) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6060 et 8270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydia perriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ardèche - st melany - 07260 - jolie maison de 124 m², implantée sur un terrain de 2 180 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, et de son salon donnant tous 2 sur de jolies terrasses plein sud, idéales pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Rez-de-jardin : 2 chambres avec salles d'eau (dont 1 à finaliser), accès direct au jardin. Etage : grande suite parentale avec salle de bain privative. Extérieur : abri, espace de stockage pour le bois, places de parking. Confort assuré : chauffage bois + électrique, double vitrage, bonne isolation. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de finition (mur de façade et salle d'eau). Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, proche des sentiers de randonnée, de la rivière et d'un joli village avec marché saisonnier et bistrot de pays, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme ou d'une résidence secondaire de charme. Une opportunité rare sur ce secteur recherché ! Prix : 297 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591 euros et 2153 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité, située au calme dans une impasse à valserhône (secteur vouvray 01200), cette charmante maison de village en pierre de 245 m² qui se compose de deux logements distincts. Habitation principale : - entrée avec rangements, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, wc. - a l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, dressing. - sous combles : superbe pièce avec poutres et pierres apparentes + salle de cinéma ! Appartement t2 indépendant (51,6 m²) composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain, rangements et grande chambre de 22 m² à l'étage. Idéal pour revenu locatif ou famille. Annexes : 2 doubles garages, local de rangement, 3 places de parking et jardin arboré non attenant. Prix de vente : 635'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de Albigny-sur-Saône, dans un environnement privilégié à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1971, offrant une surface utile d'environ 160 m², élevée sur sous-sol complet. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal par un escalier intérieur. Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée et climatisation. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône — un véritable tableau au fil des saisons. Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en espace bureau et chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail, un adolescent ou une chambre d'amis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste garage-atelier d'environ 60 m² et d'une cave de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle constructible de 2 060 m², la propriété profite d'un cadre rare avec vue dominante sur la Saône, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2880.

Néris-les-Bains – Élégant 3 pièces avec balcon, ascenseur, garage et cave – Vue dégagée sur Montluçon  Appartement lumineux de 73 m², situé au 4eme étage avec ascenseur, offrant un confort moderne et une vue dégagée. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par ses volumes et sa clarté : salon / salle à manger convivial, prolongé par un balcon permettant d’installer une petite table et deux chaises pour profiter du panorama orienté vers Montluçon. La cuisine complète harmonieusement l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable. L’espace nuit propose deux chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement serein. Côté prestations, l’appartement coche les cases essentielles : Fenêtres triple vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique Volets roulants électriques Fibre Chauffage gaz collectif avec compteur individuel (maîtrise de la consommation).  Annexes & extérieur ? Ce bien est complété par des atouts rares : une cave et un garage. Et pour ajouter une touche de charme au quotidien, l’appartement bénéficie également d’un petit jardin au pied de l’immeuble, avec arbres fruitiers déjà plantés : pommier, cerisier, 2 pruniers et poirier — un vrai plus pour profiter d’un coin de verdure. Un appartement équilibré, lumineux, parfaitement situé, pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, praticité, extérieur et vue dégagée. Informations & visites sur demande. TRANSAXIA NERIS LES BAINS, DULIBA Frédérick (EI) 06 69 16 04 14 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

MILLERY C'est en plein cœur du village, dans un environnement paisible et verdoyant que j'ai l'opportunité de vous présenter cette maison duplex P7 élevée sur un sous-sol complet avec un jardin. D'une superficie de 161 m², vous profitez en rez de chaussée de 65 m² dédiés à l'espace à vivre. À l'étage, la maison est traversante : vous avez une très belle vue, à l'Est sur le jardin et à l'Ouest sur le Vieux Montagny. Vous bénéficiez de 5 pièces entre 8.70 m² et 15.50 m² (chambres, bureaux, dressing, …) ainsi qu'une pièce d'eau… à utiliser ou remodeler en fonction de vos besoins. Du charme, du potentiel, un cadre agréable, vous avez tout pour réussir une belle rénovation ! La propriété profite de plusieurs dépendances, dans différents bâtis : - Un sous-sol complet sous l'habitation d'environ 80 m² où prennent place 2 grandes pièces - Une maisonnette duplex de 26 m². - Un bâtiment à usage de garage de 37 m² avec grenier grande hauteur au-dessus. L'ensemble, issu de la division d'une propriété en 2 parties, est à rénover. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Hors copropriété, tout à l'égout, couvertures suivies, Zone Uap, destiné à recevoir 1 logement. Surface : 161.63 m² au sol soit 159.85 m² habitables. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 940426.

Millery – cœur de bourg j'ai l'opportunité de vous proposer à la vente cette petite maison p2, à potentiel, de 47 m² accolée à 133 m² de dépendances en rez de chaussée et un grand garage de 70 m². L'ensemble, issue de la division d'une propriété en 2 parties, est à rénover, et bénéficie d'environ 25 m² d'extérieurs dont 16.50 m² de cour, accessible de la rue, autour desquelles les constructions s'organisent. Du potentiel, un cadre agréable, un charme fou à révéler, vous avez tout pour réussite un beau projet ! En plus, vous disposez de plus de 200 m² de dépendances en étage : c'est certain, que vous soyez particulier, entrepreneur, collectionneur… vous ne manquerez pas de place ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : zone uap, tout à l'égout, couvertures suivies, destiné à recevoir 1 logement. Surfaces : 47.05 m² au sol soit 41.20 m² carrez service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 940429.

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2024 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises et le Vercors. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les lignes sont épurées, les prestations soignées, l'atmosphère résolument contemporaine. L'espace jour se compose d'un grand séjour de 60 m² environ, baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Chaque perspective encadre la vue et invite à la contemplation. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le très grand séjour, une buanderie, des rangements nombreux, cellier et chaufferie. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (entre 11 et 14 m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une seconde salle d'eau et 2 wc. Des prestations de qualité à la hauteur du lieu : > Chauffage au sol par géothermie, pour un confort thermique remarquable. > Menuiseries aluminium et volets roulants. > Raccordement au tout-à-l'égout > Maison avec accès de plain-pied qui peut convenir à des personnes à mobilité réduite. Les terrasses, parfaitement intégrées au paysage, prolongent l'expérience vers l'extérieur. La piscine hors sol s'inscrit dans un environnement soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments privilégiés face à un panorama rare. Une bien rare de part ses prestations et son environnement, confidentielle, destinée aux amateurs d'espaces, de lumière et de vues d'exceptionnelles. Une maison familiale pour une grande famille. AUCUN travaux, PRÊT à HABITER ! Taxe foncière : 732€ Altitude : 790m N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 943221.

MONTAUD, dans un cadre grandiose au cœur de la nature, exceptionnelle maison d'architecte en ossature bois de 2015 bénéficiant d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest). Cette propriété au calme absolue offrant une vue panoramique sur le Vercors est pensée pour le confort et la performance énergétique avec des équipements hauts de gamme : Brise soleil orientable (BSO), Bardage extérieur en Red Cedar, Menuiseries K-Line, Éclairage à variation, Domotique complète (int / ext) et alarme. Plancher chauffant et rafraichissant PAC Air / Eau + adoucisseur d'eau. Cette maison de 122 m² habitables érigée sur deux niveaux est complétée d'un grand garage attenant de 48 m² équipé d'une cave. Ce dernier est isolé et équipé de 2 portes motorisées dont une de 3m. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie contemporaine de 47,7 m² baignée de lumière profitant d'une cheminée centrale Focus, une chambre de 16,5 m², une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une suite parentale de 17,8 m² avec un dressing, un WC indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1272 m², la propriété profite de deux grandes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'une piscine chauffée et d'espaces de rangement abrités. La terrasse contiguë à la verrière est équipée de voiles d'ombrage pour le confort d'été. La parcelle profite d'un réseau complet avec éclairage extérieur et prises d'eau reparties sur l'ensemble du jardin. Montaud vous offrira une qualité de vie exceptionnelle avec sa crèche, son école maternelle ou encore ses associations à quelques encablures du bassin grenoblois (10 min de Veurey Voroize et de St Quentin sur Isère). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 61 40 - Réf. 943532.

Située à roanne, cette maison d'environ 108 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, un bureau et un wc séparé. L'organisation de ce niveau permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second wc, parfait pour la vie de famille ou l'accueil des enfants et invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique offre de belles possibilités : détente, jeux pour les enfants ou espace potager. Vous profiterez également d'une dependance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur projet, ainsi que d'un garage avec atelier de 20 m². Cette maison allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur de roanne proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 943687.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 194 m², construite en 2018 sur un terrain clos et piscinable de 802 m², bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité et offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, dont une avec terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste et permet l'implantation d'une piscine. Un garage de 27 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Cette maison récente propose des prestations de qualité telles que les volets et menuiseries électriques, la pompe à chaleur, le portail motorisé, l'adoucisseur d'eau et une excellente isolation. Proche des commerces, des écoles et des services, elle séduira les amateurs de maisons contemporaines, d'espace et de tranquillité. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 943660.

Cette maison de 4 pièces, située dans un environnement calme à la campagne tout en restant proche des commodités, développe une surface totale de 112,28 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 2,09 m² dessert un séjour lumineux de 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,75 m². Le premier étage comprend un palier de 6,76 m², une chambre spacieuse de 14,75 m² et une salle d'eau de 5,52 m². Au deuxième étage, un palier de 4,67 m² distribue deux chambres supplémentaires de 10,74 m² et 10 m², idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Un entresol avec cave de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 563 m², permettant de stationner aisément un véhicule et de profiter d'un extérieur agréable. Un bien fonctionnel alliant tranquillité et proximité des services essentiels. (Un DPE note en E mais une nouvelles vérification a voir.) Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 602853 ).

Maison à vendre à Auzat-La-Combelle (63570) – 62 m² – Sous-sol complet – Double garage non attenant – Terrain 1 119 m² Et si vous posiez simplement vos valises ? Située à Auzat-La-Combelle, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 66 m² habitables construite sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain arboré de 1 119 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse Un intérieur chaleureux avec une décoration moderne et de bon goût. La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son coin salon crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'ambiance est actuelle, harmonieuse, facile à s'approprier. Côté nuit : • 2 chambres lumineuses • Salle d'eau fonctionnelle et soignée Les combles aménageables : quelques m² pour un bureau cosy, chambre d'appoint. Un sous-sol complet aux multiples usages : • Un garage • Une cave • Un espace sport Un espace idéal pour les amateurs de rangement, de bricolage. À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain arboré de 1 119 m² Exposition est-ouest De belles possibilités d'aménagement paysager Et pour compléter l'ensemble : un double garage indépendant avec deux portes, parfait pour véhicules, atelier ou stockage. Une maison entretenue, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier sur le Pays d'Issoire. Visite virtuelle 360° disponible – scannez le QR code pour découvrir cette maison comme si vous y étiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 602103 ).

Maison à Saint-Priest, entre Revaison et le Château avec piscine chauffée de 2021. Visite ce samedi matin possibilité de faire des offres sur cette belle maison entièrement rénovée idéale pour une famille seule ou avec ces parents. DPE C et A Grande Maison familiale de plus de 220 m² sur un terrain de 674 m² sur 3 niveaux 100 m² par Niveaux. Surface 220 m² habitable, une très grande cour afin d'accueillir plusieurs voitures sans problème de stationnement, jardin à l'arrière avec une piscine, Volet motorisé sécurisé. Construite en 1962 et entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir : isolation des murs, double vitrage, menuiseries aluminium, pompe à chaleur neuve de 2025. Cuisine récente de 2024 entièrement équipée et meublée, piscine de 2021 chauffée, avec plage et liner bliendée. Proposition économique enfin un bien qui peut rapporter des revenus. Au Rdc Possibilité de revenu locative avec 3 chambres ou un cabinet médical possible d'une entrée indépendante et habiter à l'étage. Composition. Au Rez-de-chaussée une vaste pièce avec cuisine meublée, salle d'eau, WC, buanderie et une salle de cinéma attenante avec du rangement. Au 1er étage une cuisine et un séjour lumineux, 2 chambres dont une très grande chambre modulable (possibilité de 3 chambres). Les Combles, grand volume et des espaces, entièrement isolé les combles. Chauffage économique air Eau, plus climatisation gainé air air Le confort de la chaleur ou inversement le confort en été et le filtrage pour un air plus sain. À proximité des commerces de quartier, boulangeries, supérettes et marchés. Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes, collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et parcs à proximité immédiate pour les promenades et activités en plein air. Transports Tramway et ligne de bus. Détails pratiques : surface habitable 220 m², terrain 674 m², rdc possible d'un appartement complet de Type T3 ou location de très grandes chambres exceptionnel de 20 m² à 25 m² et la salle de cinéma qui peut aussi être une chambre. À l'étage 3 chambres ou 4, combles aménagé, piscine 2021 chauffée. Contacter Gael Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo, vous propose sur la très belle commune de tassin la demi lune, dans un secteur prisé à la limite de charbonnières les bains, une très belle propriété bourgeoise d'une superficie de 300 m² habitables et près de 780 m² utiles. La propriété vous offre une parcelle de terrain de 1600 m² clos et arboré, sans aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement pavillonnaire. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 60 m² avec parquet en chène et une belle cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte, et l'accès à une très belle terrasse de 60 m² ensoleillée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, deux bains, un wc séparé. À l'étage, nous trouvons un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres, cuisine, une salle de bain. Nous trouvons également une deuxieme salle de 80 m² vous offrant la possiblité d'un logement supplémentaire, d'une salle de jsport, d'une salle de cinéma ou autre. Un immense sous-sol complet de 170 m² avec 4 m²0 de hauteur sous plafond avec plusieurs mezzanines est disponible, et est idéal pour y installer une profession. Une très grande piscine à l'abri des regards et son pool house sont présents. Possibilité de faire 2 logements grace à un pc obtenu. Transports en commun, écoles et commodités à proximité. Ideal pour famille nombreuse, investisseur, professions indépendantes. Pour plus d'informations contactez bernard montillet o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0224a.

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