Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison d’architecte des années 2000, située à Saint-Romain-au-Mont-d’Or, dans un environnement privilégié, calme et recherché. Clé en main, cette maison de 184 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m² et se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, d’une grande baie vitrée, d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine. La cuisine lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, un bel espace mezzanine avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi qu’une chambre. Le niveau inférieur se compose de deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une salle de bains, d’un dressing, d’une buanderie et d’un garage de 29 m². À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, une partie boisée, une piscine, une pergola bioclimatique, un spa, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare de Couzon-au-Mont-d’Or. Un véritable coup de cœur pour cette maison d’architecte familiale, lumineuse et ouverte sur la nature. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ à La Valla en Gier. Située dans un lotissement, venez découvrir cette superbe maison, en duplex, de 250 m² de surface au sol dont 140 m² habitables sur son terrain de 1122 m². Cette maison se distingue par une conception originale sur plusieurs niveaux permettant de profiter pleinement de son environnement et de sa superbe vue dégagée. En bord de rue,( impasse) un garage indépendant de 40 m² + 2 places de parking facilitent le stationnement. Une trentaine de marches permettent ensuite de rejoindre un premier espace aménagé en pièces de réception de 110 m² avec cuisine d'été, wc et cave, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'étage, on découvre la partie principale de la maison bénéficiant d'une superbe vue avec un grand salon / séjour avec accès direct à 2 terrasses (est et ouest),une très jolie cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au niveau supérieur vous attendent un bel espace en mezzanine ainsi qu'une 4e chambre. Enfin, en poursuivant vers la partie haute du terrain, la piscine hors sol avec ses plages viennent compléter l'ensemble dans un cadre privilégié, propice aux beaux jours et à la détente. Chauffage assuré par PAC (plancher chauffant) et poêle à bois Ne tardez pas pour convenir de votre visite. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous rêvez de vous installer dans un cocon confortable au cOEur d’un village entouré de la nature  ? Cette jolie maison de 110 m² prêts à habiter, vous accueille au centre du charmant village familial de Valsonne, situé à 10 minutes des Ponts Tarrets, 35 minutes de Lyon et 15 minutes de Tarare. Ici, les commerces, l’école, les associations et activités pour les enfants et les grands se situent à quelques centaines de mètres, de même que vos balades le long du Saonan, les jeux de boules ou les promenades dans la nature. En toute saison, les amoureux de VTT ou de marche n’auront qu’à choisir entre les sentiers et la forêt  ! Vous pénétrez dans une maison de pierres datant de 1900. Quelle surprise de découvrir une si belle restauration alliant confort et modernité  ! - Au rez-de-chaussée  : sur près de 80 m², d’un côté le garage, de l’autre l’atelier et une cave. Idéal pour les bricoleurs ou un artisan  ! - Au premier niveau, la grande pièce à vivre de 50 m²  : la luminosité est très agréable, l’espace convivial. Vous vous projetez dans la cuisine ouverte aménagée, les fenêtres ouvertes sur la nature en été. Un repas sur la terrasse arrière  ? Imaginons de végétaliser cet espace de 22 m² et de le transformer en jardinet, sécurisé pour les enfants. Côté salon, vous vous imaginez devant le poêle en hiver… A ce niveau, des placards et une buanderie-toilettes complète l’espace de vie. - L’escalier ouvert vous conduit à l’espace nuit que vous découvrez par un espace de 12 m², qui peut se transformer en chambre s’il est cloisonné. Une des deux chambres, de 11 et 12 m², est équipée d’un dressing. Du parquet au sol, une salle d’eau-toilettes au même niveau  : cette maison est vraiment prête à être habitée  ! - Il ne vous reste plus qu’à vous projeter dans l’aménagement du grenier, déjà raccordé. D’une surface de plus de 50 m², cet espace invite à la rêverie. Double vitrage thermique et phonique. Aspiration centralisée. VMC Tout à l’égoût Eau chaude  : cumulus électrique. Chauffage  : poêle à bois et fuel. DPE D. Toiture neuve. Maison entretenue. Investisseurs, cette maison était louée à 700 euros mensuels durant 15 années, et le loyer peut être revu à la hausse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick basset vous propose : châteauneuf – maison t5 – 170 m² – 4 chambres – terrain 1 086 m² – lumineuse à châteauneuf, découvrez cette maison construite en 1998 offrant 152 m² habitables de suite et 18 m² à rénover implantée sur un terrain de 1 086 m² sans aucun vis à vis bénéficiant d'une triple exposition sud, ouest et est, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace offre de beaux volumes pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La mezzanine de 25 m² apporte un espace supplémentaire facilement adaptable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et une suite parentale à terminer, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Des équipements pour le confort au quotidien la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, convecteurs et insert bois ou granulés. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 086 m², de deux terrasses et d'un balcon, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours et de l'environnement. Une box 2 voiture complète l'ensemble ainsi qu'un atelier de 33 m² au sol sur 2 niveaux petit plus : un grenier de 84 m² des travaux restent à prévoir estimés en tout à 60k€(dont assainissement individuel)), offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies, tout en bénéficiant dès aujourd'hui de beaux volumes et d'équipements déjà présents. Une maison familiale, lumineuse et pleine de potentiel à découvrir à châteauneuf. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour cette maison plain-pied de plus de 100 m² habitable très bien entretenue construite en 2006, située à Saint-Alban-du-Rhône, dans un quartier calme. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. - Une belle pièce de vie de plus de 54 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné, ouverte sur une très belle cuisine, toute équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). 3 baies vitrées illuminant cette pièce donnent accès à une grande terrasse carrelée. - 3 chambres confortables, équipées de placards de rangement. 1 belle salle de bain avec baignoire et placard de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable. Le système de chauffage par plancher chauffant, alimenté à l'électricité, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2026, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une diffusion douce et homogène dans l'ensemble des pièces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un grand garage de plus de 100 m², en sous-sol, complète avantageusement cette villa. La maison est implantée sur une très belle parcelle de 1 682 m², offrant un cadre de vie vaste et préservé. - volets électriques - portail électrique à l'entrée - portail motorisé pour accès au garage Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Cette maison traditionnelle à Sablons, construite en 1984, située au calme, dans une impasse, offre une vie sur 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 971 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la pièce, ouvrant sur une cuisine toute équipée (marque Cuisinella, four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction). Vous retrouvez dans la pièce de vie, deux espaces supplémentaires dont un coin bureau et un coin salle de jeu. Sur la partie plain pied, sont desservies par un couloir, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire. Sur un demi-palier, vous trouverez une autre pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur une baie vitrée ainsi qu'une buanderie de plus de 11 m² et une pièce supplémentaire de 10 m². Côté extérieur, une belle parcelle de 971 m² avec une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique de 2022. Vous pourrez profiter sur les périodes printanières et estivales d'une piscine creusée de 8 x 3.5 mètres et 1.50 mètres de profondeur. - Chauffage électrique et poêle à granulés. - Bloc split, climatisation réversible dans la pièce de vie - tout à l'égout - Maison sur vide sanitaire - cave - 2 abris voitures - Maison équipée d'un Puits - Partie grenier aménagé pour du stockage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Dans un écrin de verdure à Saint Romain au Mont d'Or vous serez séduits par cette maison d'architecte d'exception sur un vaste terrain de 3900 m². Vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée semie ouverte, une suite parentale, un WC, puis un escalier qui vous conduira à une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ainsi qu'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa, et une pergola bioclimatique pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres s'ouvrant sur un rez de jardin, une salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage La maison bénéficie de nombreux équipements et aménagements un grand garage, un balcon, un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique, une connexion câble-tv, téléphone et fibre optique, un système d'interphone, une importante capacité de rangement, ainsi qu'une exposition idéale, un espace de stationnement pour deux véhicules et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : ARTEMARE – MAISON TRADITIONNELLE – 105 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 244 m² À Artemare, commune disposant de ses écoles, commerces et services, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 105 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. La maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre avec douche, permettant de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied, et une véranda. Sur un demi-pallier, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour créer un espace convivial. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de d'eau avec WC complètent l’espace nuit. Une petite pièce sous les toits à aménager offre également la possibilité de créer un espace loisirs, un bureau ou une pièce de rangement selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’une cave et d’un cabanon extérieur, permettant de disposer de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 1 244 m² constitue un véritable atout pour une vie de famille : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale aux volumes intéressants, avec un bel extérieur et située à Artemare, commune offrant un cadre de vie pratique avec ses écoles, commerces et services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : BAISSE DE PRIX ! pour cette Maison familiale de 165 m² avec terrain arboré de 1 881 m², dépendance et beau potentiel. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux extérieurs et des possibilités d’évolution ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Construite en 2004 sur une parcelle de 1 881 m², cette maison offre environ 120 m² habitables auxquels s’ajoutent 44 m² d'agrandissement aménagée, portant l'ensemble à environ 165 m² habitables. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cette maison. La pièce de vie de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, constitue un véritable espace convivial. Le salon bénéficie d'un poêle à bois, complété par un chauffage au sol électrique 'réfractaire'. La partie nuit se compose de 4 chambres, chacune équipée de fenêtres PVC double vitrage, parquet, placard, moustiquaires et volets roulants solaires en aluminium. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie principale de la maison. Un véritable atout : un agrandissement de 44 m² Ancien garage entièrement aménagé, cette grande pièce offre une multitude de possibilités : espace professionnel, salle de jeux, chambre d'amis, activité indépendante, pièce de loisirs. Elle bénéficie de son propre accès extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison. Elle dispose notamment du double vitrage pvc avec volets roulants, et d'une climatisation réversible installée en 2018. Un cellier de 7,15 m² complète cet espace. Des extérieurs qui font toute la différence. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 881 m², la propriété offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez notamment : * d'une grande terrasse carrelée de 60 m², semi abritée avec pergola, * d'une seconde terrasse de 30 m², * d'un terrain piscinable, * d'un grand espace de stationnement gravillonné d'environ 500 m², * d'un atelier indépendant de 20 m² avec électricité, deux fenêtres pvc double vitrage. Le terrain est joliment arboré avec notamment pins, catalpa, olivier, cerisier et figuier. Côté confort : La maison bénéficie également d'une isolation des combles renforcée, d'une VMC Hygro B, d'une excellente couverture fibre idéal pour le télétravail, et d'un portail motorisé avec interphone. Autre possibilité intéressante : LA PARCELLE EST DEVISIBLE ! offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. DPE : C ERP : À Taxe foncière : 1362 euros Prix : 369 000 euros Une maison aux beaux volumes, offrant à la fois espace, extérieur, dépendance et potentiel d'évolution. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec fort potentiel – Lussas (07) Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, de par l'activité étudiante à Lussas, cette dernière s'avère plus qu'envisageable. Caractéristiques principales : * Surface totale d’environ 123 m² * Partie principale d’environ 86 m² comprenant 3 chambres * Atelier d’environ 77 m², dont environ 37 m² habitables * Environ 250 m² d’annexes supplémentaires (hors atelier) * Terrain d’environ 700 m² Les atouts : * Possibilité de relier l’atelier à la maison principale * Possibilité d'avoir 2 à 3 logements distincts minimum * Potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres ou plus * Dépendances exploitables en surface habitable * Environnement calme et agréable * Bien avec fort potentiel de valorisation * À savoir qu’il faudra tout de même prévoir quelques travaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte des années 2000, située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, calme et recherché. Clé en main, cette maison de 184 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m² et se développe sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, d'une grande baie vitrée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. La cuisine lumineuse, ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi qu'une chambre. Le niveau inférieur se compose de deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, une partie boisée, une piscine, une pergola bioclimatique, un spa, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare de Couzon-au-Mont-d'Or. Un véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte familiale, lumineuse et ouverte sur la nature. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Découvrez en exclusivité, dans le département de la haute savoie, sur la commune de chêne-en-semine à moins de 25 min de la suisse cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc naturel au calme absolu de plus de 7 500 m² (non constructible, à l'abri des regards). La maison principale (160 m²) offre de superbes volumes : • rdc : pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine séparée, salle à manger et une première suite parentale de plain-pied. • étage : 3 chambres, salle d'eau / wc et une suite parentale magistrale avec balcon, dressing, salle de bains et bureau en duplex. Une seconde bâtisse indépendante complète ce bien : • annexe : buanderie, cave à vin et chambre d'amis. • appartement t2 indépendant : véranda, séjour, cuisine et chambre avec baignoire balnéothérapie. Idéal gîte, locatif ou invités. Une opportunité rare au fort potentiel, nécessitant une rénovation énergétique globale pour révéler tout son cachet. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892460494.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : SAINT-SORLIN-DE-MORESTEL - DEMEURE LUMINEUSE - 180 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable, cette demeure haute gamme de caractère datant de 1920, entièrement rénovée, offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 3 740 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Déployée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une grande souplesse d'usage pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où se succèdent un salon séjour hauts plafonds convivial et lumineux avec cheminée par une belle exposition Sud-Ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, haute gamme, entièrement aménagée et équipée bien agencée, complète la pièces de vie (55 m²) du rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette séparée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent autant d'espaces confortables et au calme. La salle de bain avec toilette, la salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu'un sèche serviettes, un toilette indépendant, une grande mezzanine pouvant faite office de bureau ou de salle de jeux complètent l'ensemble avec praticité. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : pompe à chaleur Air / Eau, VMC, fibre optique, câble TV et fosse septique assurent un bon confort au quotidien. Un espace de rangement dédié et une complète utilement l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine 50 m², une terrasse 45 m² avec store ban électrique ensoleillée, un jardin et un parc paysager entièrement clos et arborés composent un cadre extérieur remarquable, adapté pour profiter des bons jours en toute intimité. Un double garage (60 m²) 3 places de parkings plus 2 à l'extérieur, ainsi qu'un sous-sol avec une cave voutée avec un atelier et cave a vin, parachèvent les atouts pratiques de cette belle propriété. La demeure bénéficie d'un magnifique secteur dans le paysage Dauphinois plonger dans un écrin de verdure sans vis a vis et au calme proche de toutes commodités et à 15 mn seulement de l'axe (Chambéry - Lyon - Grenoble) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Maison de village, T5 de 118 m² à Villechenève – Luminosité, beaux volumes et très bon état ! Idéal 1er achat (prêt à vivre) ! Située au cOEur de Villechenève, cette charmante maison de village de 118 m² répartie sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une très belle lumière naturelle du matin au soir. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial et d'une cuisine séparée, Une salle de bain et 1 WC. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres confortables et 1 WC pour une parfaite séparation entre vie de jour et espace nuit (idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau / télétravail). Consommation réelle : environ 3300 euros à l'année. Prévoir changement de chauffage type pompe à chaleur air / air pour améliorer la performance énergétique et baisser la consommation annuelle. Ses atouts : Une cave offrant un bel espace de stockage / rangement. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle. Une visite s'impose ! Contacte-moi directement par téléphone pour en savoir plus. Vente interactive : prix de la 1ere offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique argoud vous propose : oullins - maison - t4 88 m² - garage - très bon état - lumineux - sans travaux à prévoir, cette maison de oullins vous accueille dans un cadre lumineux et bien orienté, avec des expositions est et sud qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Proche de l’hôpital des écoles, des commerces et du métro. Construite en 1991 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 88 m² habitables, sur un terrain de 204 m², et propose une organisation intérieure fluide et fonctionnelle en 4 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage le couloir dessert 3 chambres confortables, toutes orientées de manière à profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau et les wc indépendants assurent un confort quotidien appréciable pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements performants : chauffage individuel au gaz avec distribution par climatisation réversible au rdc, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unieux en exclusivite, une maison 137 m² hab, terrain 2800 m² clos avec piscine 9m / 4,5m sécurisée, cuisine d'été extérieure avec four pizza. Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chs + dressing. Chauffage au sol gaz. 3 garages pour 4 vl + abri à camping car. Exceptionnelle cave souterraine 300 m² (4 tunnels d'environ 75 m²) idéal artisans. Dpe : c plus de renseignements sur notre site et visite virtuelle sur demande. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1486.

Arbusigny – proche léman express – maison 4 chambres avec piscine dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette magnifique maison implantée sur plus de 2 500 m² de terrain. Arbusigny offre un agréable cadre de vie de village, avec son école, sa petite épicerie et sa fruitière, tout en restant à environ 15 minutes de la gare de reignier et du léman express. Très lumineuse, la maison offre une belle pièce de vie avec salon / séjour et cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house aménagé comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une belle mezzanine. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon avec vue dégagée. Un garage avec espace buanderie et un abri voiture complètent la propriété. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme et de grands espaces tout en restant à proximité du bassin genevois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent vial 06 84 78 34 94, laurent.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 487 772 113 de thonon-les-bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurent vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À proximité immédiate du centre-ville de Sallanches (500m), découvrez ce magnifique chalet neuf de 2026 d'une surface totale d'environ 178 m² (138,3 habitables), offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces. Dès lentrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de rangement et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de : Deux belles chambres, dont une avec placards, Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque; Un WC indépendant; Un cellier / buanderie pratique et fonctionnel; Un accès direct au garage, porte motorisée; Une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Accès à une terrasse extérieure À létage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

Exclusivité : maison de ville de 120 m² avec beaucoup de potentiel - proche des commodités de bourg-de-péage - terrasse - 3 chambres - grand garage située dans une rue calme au centre de bourg-de-péage, cette maison de ville de 120 m² propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, proche de tous les commerces. Avec 180 m² de surface au sol sur 3 niveaux, vous avez encore 50 m² qui peut etre aménager en fonction de vos envies. Les atouts du bien : espace nuit : 3 chambres de 11.5, 19.5 et 23.9 m² pièces de vie : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / sejour. Extérieur : une charmante petite terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur. Sanitaires : une salle de bain principale avec douche + une seconde salle d'eau en cours d'installation (travaux à finaliser selon vos goûts). Annexes et potentiel : un grand garage avec portail éléctrique et un sous-sol offrant une belle surface complémentaire avec possibilité d'aménagement (atelier, bureau, salle de jeu). Idéal pour une famille ou un projet d'investissement avec un potentiel intéressant. Prix : 182.000 euros honoraire charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeunot gregory, au 06 95 64 61 67 ou par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeunot gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ORPI, à deux pas du village, dans un secteur calme et recherché : cette maison à ossature bois de 2023 allie design, confort et performance énergétique sur un très beau terrain plat. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont généreux, les finitions impeccables, et chaque détail a été pensé pour le bien-être des futurs habitants. La maison compte 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 3 salles de bains, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un cellier et une buanderie viennent compléter la cuisine entièrement équipée, à proximité immédiate. Le sous-sol réserve deux belles surprises : une salle de jeux conviviale et une superbe cave à vin, pour le plus grand plaisir des amateurs. Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : Ossature bois et isolation ultra-performante Stores BSO automatisés Panneaux solaires Chauffage au sol et climatisation réversible Un ensemble qui garantit un excellent confort toute l'année, pour une consommation parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, place à la détente : piscine chauffée, pergola bioclimatique et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble idéal. Une maison récente, écologique et conviviale, au cœur de Francheville-le-Haut. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1693.

Sous Offre ! Désolé ce bien a déjà créé le coup de coeur de ses nouveaux acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter tout de même afin de me faire part de vos projets immobiliers. Nouveauté en exclusivité ! Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Collonges-sous-Salève, sur les hauteurs de la commune, cette remarquable propriété conjugue élégance, discrétion et qualité de vie dans un environnement préservé, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², cette demeure de caractère développe près de 380 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Jura. Véritable havre de paix, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un panorama spectaculaire sur le Jura et se prolonge naturellement par une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le niveau principal accueille également un salon dédié à la détente, un espace musique ainsi que deux suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En rez-de-jardin, la magnifique suite parentale offre un véritable espace de bien-être avec son dressing, sa salle de bains et son accès direct au jardin ainsi qu'à la piscine. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une nouvelle suite avec salle d'eau privative s'accompagne d'un vaste espace bureau ou loisirs, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies. Un garage de plus de 40 m² vient compléter les prestations de cette demeure, offrant également de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement préservé des regards, accueille une élégante piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et des magnifiques couchers de soleil face au Jura. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception : un environnement résidentiel privilégié, près de 380 m² habitables, un terrain de 2 000 m², des volumes généreux, une vue panoramique exceptionnelle, une piscine chauffée et des prestations de qualité, le tout à seulement quelques minutes de Genève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 970434.

Chabanière – Secteur La Madeleine Grande maison familiale de 192 m² Et si vous offriez à votre famille l'espace dont elle rêve ? À La Madeleine, cette maison mitoyenne développe 192 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé. Un intérieur pensé pour accueillir Au rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes Belle pièce de vie de 34 m², idéale pour les moments en famille Cuisine aménagée et semi-équipée Schmidt (2021) Buanderie / chaufferie WC indépendant Au 1er étage : 4 chambres Dressing Grande salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche WC indépendant Au dernier étage : Deux vastes pièces de 14 m² et 46 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail… Chaque membre de la famille peut y trouver son espace. Les annexes Deux caves voûtées pleines de charme Terrain de 148 m² situé à quelques mètres de la maison Les atouts 192 m² habitables Cuisine récente Volumes généreux Potentiel d'évolution important Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'améliorer ses performances. Des dispositifs d'aides peuvent être mobilisés selon votre situation. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant investir dans un bien spacieux et le façonner à son image. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 970625.

Le Pont de Beauvoisin (38480), une maison pleine de charme, à deux pas du centre. Il y a des maisons qui offrent plus qu'une simple surface habitable : celle-ci proposent un véritable cadre de vie. À seulement 300 mètres du centre-ville de Le Pont de Beauvoisin, cette maison de 119 m² habitable a été rénovée avec goût. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses quelques touches de bois ancien, et cette sensation agréable d'être dans une maison à la fois authentique et confortable. La pièce de vie avec coin cuisine ouvert, et cheminée à foyer fermé constitue un espace convivial et lumineux, tandis que la maison offre 3 chambres. Une très cosy dans les combles aménagée avec vieilles poutres apparentes, et la plus grande des chambres, 19 m², avec accès à une terrasse et au jardin, idéale aussi pour une activité en profession libérale. Également, 2 coins nuits, 1 bureau et une cave de 20 m². À l'extérieur, le terrain de 420 m² est un véritable atout pour une maison située aussi près du centre et au calme. Une terrasse en rez-de-jardin, une terrasse à l'étage, un abri de jardin de 18 m² pour le rangement ou bricoler, et même un petit potager permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs et des beaux jours. Votre future maison se trouve dans une petite rue peu passante, utilisée essentiellement par les riverains. Ici, beaucoup de choses peuvent se faire à pied : commerces, école, collège, lycée et services sont accessibles aisément. La maison est chaleureuse et bien entretenue. Une jolie vue, un vrai jardin avec des extérieurs très agréables, elle mérite toute votre attention si vous cherchez le calme, proche du centre-ville. N'hésitez donc pas à me contacter pour plus de renseignements, sans oublier de me transmettre un numéro de portable et une adresse mail valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 969721.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison à rénover, idéalement située sur la commune de Neuvecelle, au calme et au fond d'une impasse. Vous serez à quelques minutes du centre-ville d'Evian, de toutes les commodités et des écoles. Cette maison jumelée par le garage ne vous laissera pas indifférents car son agencement est optimum. Son hall d'entrée desservira les toilettes et l'accès à l'étage, la cuisine et la pièce de vie ainsi que le couloir menant au garage. Il est possible de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie si vous êtes adeptes des grands espaces ouverts. Le coin salon vous permettra de profiter pleinement des soirées d'hiver grâce à sa belle cheminée. L'espace nuit situé à l'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté annexes, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une cour pavée vous permettant d'accueillir au minimum deux véhicules. Le garage dispose d'une mezzanine qu'il sera possible d'utiliser comme stockage ou éventuellement comme quatrième chambre car il est possible de la relier au palier du coin nuit de la maison. Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 970951.

À vendre, maison de village pleine de charme à La Garde-Adhémar Au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale : - Le charme de la pierre, - Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné, - Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises. Elle se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger Une cave, pratique pour le rangement Un espace buanderie Au premier étage : Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures Au dernier niveau : Deux chambres Une véritable pièce dressing La maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Côté équipements : Chauffage électrique Cheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréable Climatisation réversible dans l'une des chambres Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 750 € À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celui-ci. Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale. La Garde-Adhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 615331 ).