Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Cette habitation avec son bâti de qualité sur son terrain plat clôturé est sur la commune de roumégoux, à 3mn du rouget, 25 d'aurillac 40 de figeac la maison est vendue louée avec un loyer de 500 € / mois; le 1er étage propose une entrée avec couloir qui dessert, la cuisine, le salon, la salle à manger ainsi que deux chambres et 1 wc. Un escalier interne permet d'accéder aux caves et garage. Fort de son terrain, de l'école dans le village, du tissu artisanal et associatif dans le village, à 3mn du rouget (services commerces), ce bien vendu loué possède de réels atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512398306.

Très beau Mas de 272 m² avec terrain de 3705 m² attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis. L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour "de curé" ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon / salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur. Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m² et aménager les combles dont une partie est sous carrez Mas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires / 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€ / an). Diagnostics amiante et plombs vierges Caves, garage et ateliers offrant env 217 m². Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

CHARMEIL (03110) - Belle maison familiale avec sous sol complet et grenier aménageable. À découvrir à Charmeil, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de Vichy, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important. Implantée sur un terrain clos et arboré de 977 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un village disposant de toutes les commodités et permettant de rejoindre facilement Vichy. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un agréable salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous sol complet, accessible depuis un escalier en colimaçon, comprenant notamment garage, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : un grenier entièrement aménageable, également accessible depuis un escalier en colimaçon, présentant une surface comparable à celle de la maison. Cet espace offre un très beau potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs, ou d'un bureau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais celle-ci présente une base saine et un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et faire évoluer les volumes selon ses besoins. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'agrandissement rare, le tout à quelques minutes de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située à Bourg-en-Bresse (01000), cette maison 5P sur 151 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées, des collèges et des commerces. Vous pouvez facilement vous déplacer en bus, en vélo, facilitant ainsi vos trajets au quotidien. Cette maison à rafraîchir a été construite en 1978, offrant un environnement paisible en plein cœur de la ville. À l'extérieur, vous trouverez un balcon offrant une vue agréable, une véranda de 18 m² idéale pour se détendre, ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours, sur un terrain de 1068 m² au global. De plus, vous disposez de places de parking extérieures et d'un garage de 35 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. En franchissant le seuil, vous découvrirez sur deux niveaux un aménagement bien pensé : une vaste entrée avec placard, et à l'étage principal par un superbe escalier, une cuisine aménagée donnant, un séjour lumineux de 31 m² avec une cheminée insert, donnant aussi sur le balcon à l'est, trois chambres, une salle de bains et un WC, des placards. Le rez-de-chaussée comprend une autre chambre, une chaufferie gaz, une cuisine d'été et buanderie, un WC, le garage et la cave. Avec sa surface habitable d'environ 151 m² répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura certainement répondre à vos besoins en termes de confort et d'espace de vie proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée offre 106 m² habitables, complétés par une pièce isolée d'environ 30 m² et de nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 1 260 m² bordé par des champs sur deux côtés, elle bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, îlot central et nombreux rangements. Un cellier de 9 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées d'environ 14 m² utiles chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de rangement ou être aménagée en salle d'eau grâce aux arrivées déjà prévues. La propriété dispose également de grandes granges attenantes offrant un important potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet artisanal. Côté confort : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, cumulus neuf de 2025 et façade refaite en 2025. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes dépendances dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 06 16 07 72 33, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525395588.

Située à moins d'un kilomètre du charmant et recherché village d'Upie (26120), à mi chemin entre Valence et Crest, cette propriété se trouve dans un cadre rural idyllique, entourée par des paysages montagnards, offrant une tranquillité indéniable. Le village est bien desservi, permettant un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces), tout en étant suffisamment éloigné des grandes agglomérations pour garantir un cadre de vie paisible. Bâtie, agrandie et transformée au cours des siècles, cette vaste propriété (451 mètres carrés de bâti) offre actuellement 2 espaces clairement distincts. D'une part une habitation de 153 mètres carrées; d'autre part les granges / dépendances à aménager. Elle est entourée d'un terrain de 3772 m². La partie habitation, en béton de très bonne facture, offre quatre chambres, une salle à manger, un salon, un espace bureau, une salle d'eau équipée (douche cabine, sèche serviettes) et des WC séparés. Une mise au gout du jour est à envisager mais elle peut également être habitée en l'état. L'habitation est intégralement équipée de double vitrage récent, le chauffage est assuré par 2 chaudières au fioul et au bois en état de fonctionnement; La chaudière au fioul bénéficie d'un entretien régulier. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. Les volets sont en bon état. L'assainissement non collectif est récent et conforme (attestation du SPANC - Service šPublic des Assainissements Non Collectifs du 1er décembre 2025). L'habitation est équipée de plusieurs placards muraux, d'une terrasse au sud avec un store rétractable, d'une vaste double cave (44 mètres carrés) voutée en terre battue (idéale pour la conservation des vins); dans la cour se trouve un puits ainsi qu'un lavoir. La toiture est surmontée d'une éolienne dont la fonction était de tirer l'eau du puits. Le jardin, parfaitement clôt et plat, est aménagé en 2 terrasses. Avec de 2 portes d'entrée existantes, il est possible de créer 2 logements distincts, l'un de 111 mètres carrés, l'autre de 42 mètres carrés. Les 2 granges, à aménager, constituaient le cœur de l'activité agricole. Elles datent de la fin du 18ème siècle. Bâties en pierres locales à la tonalité blonde, elles ont un charme évident; les charpentes, monumentales, sont apparentes et en très bon état. L'ensemble, resté "dans son jus", est authentique. Le râtelier pour les vaches et chevaux, les casiers à lapin, la soue à cochon, le saloir pour les charcuteries sont toujours présents. L'une des granges est surmontée d'une vaste mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Maison principale : * RDC : Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie. * 1er étage : Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC. * 2ème étage : Combles aménagés. Dépendances & Studio : * Annexes : Atelier attenant avec grange et cave. * Maisonnette : Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC. Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située sur la commune d'UCEL, cette maison construite en 2002 est implantée sur une belle parcelle de 1 031 m² et offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 78 m², elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. La pièce, lumineuse et conviviale, bénéficie d’un poêle à bois et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose également de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Très bien entretenue et en excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : double vitrage, construction sur vide sanitaire, prestations soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, d’un jardin parfaitement aménagé dans un esprit paisible et zen, agrémenté notamment d’une petite fontaine. Et pour compléter l’ensemble : un grand garage situé en contrebas de la maison, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Une maison agréable, facile à vivre, avec de beaux extérieurs et aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à sur les hauteurs d'Annonay, proche des commodités et des écoles. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec jardin, garage et dépendance. À Firminy, dans un secteur résidentiel et pratique au quotidien, découvrez cette maison indépendante d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 629 m². Son environnement permet de profiter des commodités essentielles à proximité, avec notamment le collège des Bruneaux, l’Intermarché et une pharmacie, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. - Une maison adaptée à la vie de famille : Dès l’entrée, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie constitue naturellement le cOEur de la maison avec un séjour double spacieux, bénéficiant d'un accès à la terrasse. Un espace convivial où chacun pourra trouver sa place, que ce soit pour les moments en famille, les repas partagés ou simplement profiter d’un peu de calme. La cuisine aménagée et équipée s’intègre facilement dans cette organisation et permet de conserver une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, permettant d’envisager confortablement la vie d’une famille avec enfants. La salle de bains avec sa baignoire, meuble vasque et wc, est fonctionnelle. - Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours : À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin plat et arboré, un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur qui pourra également accompagner les projets d’une famille : jeux pour les enfants, potager, espace convivial ou simplement un endroit pour profiter de son jardin. - Des annexes qui offrent de nombreuses possibilités : La propriété dispose d’un garage, d’une dépendance et d’un grand atelier, offrant de précieux espaces supplémentaires pour une maison familiale. - Le plus de cette maison, un studio indépendant : Le studio indépendant, avec point d’eau, WC et mezzanine, apporte une vraie souplesse à la propriété. Il pourra selon les projets servir à accueillir un proche, recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore aménager un espace professionnel. - Des équipements qui complètent le confort de la maison : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Climatisation Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques et manuels VMC simple flux Fibre Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre. Et si cette maison était celle dans laquelle votre famille écrira ses prochaines pages ? Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Maison 120 m² piscine chauffée – 4 chambres – garage 42 m² – Tignieu-Jameyzieu À Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, offrant 4 chambres, un vaste salon-séjour de 42 m², une piscine chauffée et un garage traversant de 42 m². Au cOEur de la maison, le salon-séjour de 42 m² offre un véritable espace de vie pour réunir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette partie du rez-de-chaussée présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à un espace attenant actuellement aménagé en buanderie / cuisine d'été avec petite douche. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais l'ensemble offre différentes possibilités : création d'un espace plus autonome pour accueillir un proche, un adolescent ou des invités, ou possibilité d'étudier son aménagement pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'étage, trois autres chambres complètent l'espace nuit. Autre véritable atout : un garage d'environ 42 m², traversant du nord au sud, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et bénéficie d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison de baignade. La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et affiche un DPE classé D. Sa situation permet de profiter des écoles, du collège, des commerces et services de Tignieu-Jameyzieu, notamment du secteur de Place du Dauphiné, tout en conservant un accès pratique vers Crémieu, Meyzieu, l'Est lyonnais et les principaux axes permettant de rejoindre l'agglomération lyonnaise. Une localisation qui peut ainsi convenir aussi bien à une famille travaillant localement qu'à des actifs dont l'activité se situe dans l'Est lyonnais ou la métropole. Les points forts : 120 m² habitables – salon-séjour 42 m² – 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – garage traversant 42 m² – piscine chauffée – DPE D – propriété entièrement close – potentiel d'espace autonome ou d'activité professionnelle à domicile. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Flavien Scohy – iad Conseiller immobilier spécialisé dans le bâti ancien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe courtial vous propose : exclusivite - ensemble immobilier à réinventer – maison, appartement, garage terrain et dépendances et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison, mais à révéler tout le potentiel d’un lieu ? Sur la commune de saint-hilaire-cusson-la-valmitte, découvrez cet ensemble immobilier ancien d’environ 160 m² habitables, composé d’une maison principale et d’un second espace de type appartement. L’ensemble nécessite une rénovation complète et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, résidence principale complétée d’un espace locatif ou projet patrimonial. La maison principale le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec coin cuisine. Son volume permet d’imaginer un séjour chaleureux organisé autour de plusieurs espaces : cuisine familiale, salle à manger et salon. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ou espace mezzanine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dégagement. Le second espace d’habitation accessible indépendamment selon l’aménagement existant, cet espace de type appartement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations et de la conformité des installations. Des annexes qui font la différence le bien bénéficie également : – d’un garage d’environ 23 m², – d’une véranda, – d’une terrasse, – d’une cour privative, – d’une buanderie ou réserve avec wc, – d’une cave, un terrain non attenant d’environ 225 m² complète la propriété. Il pourra accueillir un jardin potager, un espace de loisirs ou un lieu de stockage selon les besoins et les règles d’urbanisme applicables. Les amateurs de bâti ancien apprécieront la présence de murs en pierre, les volumes généreux et l’authenticité de cet ensemble implanté dans un environnement rural paisible. À savoir avant la visite le bien doit faire l’objet d’une rénovation globale : isolation, chauffage, électricité, équipements intérieurs et remise au goût du jour. Cette caractéristique a été intégrée dans son positionnement et offre aux futurs propriétaires la liberté de repenser entièrement les espaces. Vous recherchez un projet avec du caractère, deux espaces d’habitation et de nombreuses dépendances ? Découvrez dès maintenant la visite virtuelle, puis contactez-moi au zéro six trente vingt cinq zéro cinq trente sept pour organiser une visite sur place. Ici, tout reste à imaginer… mais l’essentiel est déjà là : les volumes, le caractère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe courtial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Dans le village de Cros-de-Montvert, dans le Cantal, à environ 30 minutes d'Aurillac et à moins de 15 minutes de Laroquebrou et de Pleaux, cette maison ancienne de 82 mètres carrés habitables a été en grande partie rénovée en alliant le cachet à une dimension résolument écologique. La démarche environnementale se retrouve à chaque étage : isolation en laine de bois, murs enduits à la chaux et au torchis, toilettes sèches avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout si besoin, phytoépuration et chauffage grâce à une cuisinière de masse au bois. Cette approche s'accompagne d'un vrai cachet, avec des briques et des pierres apparentes qui se mêlent aux bois et au métal dans un esprit à la fois traditionnel et industriel. La pièce de vie, accessible depuis l'extérieur, comprend une cuisine ouverte. Ses 44 mètres carrés s'organisent autour de la cuisinière de masse au bois qui assure le chauffage de la maison. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et toilettes sèches, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant se transformer en bureau, en salle de jeu, ou en une autre chambre. Le sous-sol offre un espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine d’été, des toilettes sèches, une chambre supplémentaire, non comptabilisée à ce jour dans la surface habitable et une cave. Côté extérieur, le terrain de 643 mètres carrés accueille de nombreux fruitiers, dont vigne, groseillier, kiwi et poirier, un puit, une cuve d'eau enterrée de 3000 litres ainsi qu’un atelier de 56 m² environ à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Vogüé : une maison avec garage, caves et remise à imaginer à votre façon À Vogüé, cette maison réunit deux grandes chambres, des dépendances, des combles, et un terrain pour imaginer votre quotidien autrement. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée d’environ 16 m². Ses deux chambres, d’environ 17,5 m² chacune, offrent de beaux volumes. La salle d’eau dispose d’une douche neuve. Des toilettes indépendant complètent cet ensemble. Au-dessus, accessibles par des escaliers, les combles constituent un volume supplémentaire dont l’usage reste à définir selon vos envies. Garage, caves et remise permettent d'imaginer différents projets. À l’extérieur, l’ensemble représente une superficie cadastrale de 1 056 m². La voie verte borde la propriété, un bel atout pour les amateurs de promenades ou de vélo. La maison se situe également à proximité de la route. Des travaux sont à prévoir dans votre projet. Vous avez envie d’une maison à personnaliser, avec des espaces pour vos projets ? Appelez-moi : je vous présenterai les lieux et les travaux à prévoir avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Tramoyes (01390), cette maison de ville rénovée se distingue par sa proximité avec les commodités locales telles que l' école et les petits commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 145 m² offrant calme et tranquillité, ainsi que deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 123 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que des combles de 45 m² aménageables. En excellent état général, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant attenant – Saint-Lager-Bressac Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme dans lequel vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon / salle à manger, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Un cellier, Un WC indépendant, Et une suite parentale pour un confort de plain-pied. À l’étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, Une salle d’eau, Et un WC séparé. - Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d’une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet. - En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l’étage. Un studio attenant d’environ 29 m², équipé d’un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée avec portail et d’un jardinet, parfaits pour vos moments de détente. Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables, à deux pas de la Voie Douce de la Payre et proche de l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Offre acceptée * Nouveauté * Maison de plain-pied rénovée – 120 m² – 5 chambres – Terrain de 1 060 m² * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations haut de gamme d'environ 120 m², intégralement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur une magnifique parcelle de 1060 m² entièrement clôturée et arborée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et une superbe cuisine Mobalpa entièrement équipée, installée en 2023. Un espace chaleureux et moderne, idéalement conçu pour recevoir et pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à 2 terrasses ainsi qu'au jardin. Côté nuit, la maison dispose d’un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de placards muraux, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une très belle salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque. À cela s’ajoute une cinquième chambre aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre douche, et d'une porte fenêtre donnant accès au jardin offrant ainsi un véritable espace indépendant et confortable. La maison dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’un garage d’environ 17 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 060 m², entièrement clos et joliment arboré, équipé d'un abri de jardin en composite. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante dans un cadre de vie particulièrement calme et paisible. Coté technique : Rénovation complète du bien / Climatisation réversible séjour 2022 / Fibre / Nettoyage complet de la toiture / Combles isolées / Façade refaite en 2022 / Menuiseries PVC / Volets électriques / Doublage intérieur / Electricité 2021 / DPE C / Tout à l'égout Proche accès échangeur Reventin-Vaugris : 10-12 minutes. Commerces de Vernioz à seulement 5 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant plain-pied, beaux volumes, rénovation récente, cinq chambres ainsi qu'une très belle parcelle de terrain arborée, le tout dans un très bel environnement. * Maison clé en main : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et poser vos valises * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche. Chomérac. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette propriété pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, sur près de 6 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée. Entièrement rénovée, la maison d'environ 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Une dépendance complète la propriété avec un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un espace aménagé en bois avec pièce principale, point d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 x 12 m (travaux à prévoir), d'une grande mare naturelle et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Vous trouverez également : une cave voûtée pleine de charme, un espace buanderie à terminer et un second garage. Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé en 2026. Des travaux de rénovation de la piscine sont à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'intimité, tout en restant proches des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur de Chomérac et de ses alentours Clara MERCIER 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 900 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . ______ Nestenn by Eyrieux Immobilier, with more than 35 years of local expertise across the Drôme and Ardèche regions, is delighted to present this charming property, set in a peaceful and private environment, with no overlooking neighbours or nuisances, on approximately 6,000 m² of landscaped grounds with open views. Fully renovated, the house offers approximately 105 m² of living space, comprising a bright and spacious living area with a fitted kitchen opening onto a terrace, three bedrooms, a shower room and two WCs. À separate outbuilding completes the property, with a garage on the ground floor and, upstairs, a beautifully appointed wooden living space comprising a main room, water point and WC. Outside, you can enjoy a 5 × 12 m swimming pool (renovation work required), a large natural pond and particularly pleasant, lush surroundings. The property also includes a charming vaulted cellar, a utility / laundry area that remains to be completed, and a second garage. Connection to the mains drainage system was completed in 2026. Renovation work to the swimming pool is required. À rare property for nature lovers looking for peace, space and privacy, while remaining within easy reach of local amenities. For further information, please contact your local property adviser for Chomérac and the surrounding area, Clara MERCIER ? 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). Energy rating : D. Estimated annual energy costs for standard use : between €1,340 and €1,900 per year. Information concerning the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Au coeur du très recherché village de Pommiers, découvrez cette authentique maison en pierre, implantée sur une belle parcelle close de murs d'environ 800 m². Idéalement située, au calme, elle profite d'une orientation Sud / Ouest et d'une superbe vue panoramique sur le Beaujolais. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduira les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet sur mesure, elle offre un formidable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 5 chambres. La maison nécessite des travaux de réhabilitation, laissant libre cours à toutes vos envies pour créer un lieu de vie à votre image tout en préservant son âme. Une cave, une pièce annexe et un abri voiture complètent ce bien rare. À seulement quelques pas des commerces, de l'école et des transports scolaires, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de maisons de caractère. Un bien authentique, au fort potentiel, dans l'un des villages les plus prisés du Beaujolais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Minzier - Petite maison mitoyenne atypique en fond de parcelle - 71 m² - Cadre verdoyant Nichée au calme en fond d'impasse, sans copropriété, cette petite maison atypique mitoyenne par l'arrière vous offre un environnement paisible et verdoyant, au bord d'un ruisseau. Sur une parcelle de 445 m² arborée, de plain-pied, la maison de 71 m² se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une petite véranda. 2 à 3 places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand abri de jardin et un terrain de pétanque. Exposée plein est, la vue se dégage sur la verdure pour un cadre de vie ressourçant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (DPE C). Le bien offre de belles perspectives d'aménagement : possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins et de créer une terrasse sur pilotis en bordure du ruisseau, un vrai potentiel pour profiter pleinement de cet espace naturel. Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût. À noter : une servitude de passage devant la maison est à prévoir au bénéfice de la maison mitoyenne voisine et le P. L.U. ayant changé depuis la construction, l’habitation est en zone naturelle, un agrandissement n'est donc pas possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable coeur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette maison à rénover de 127 m² habitable le tout édifié sur un terrain plat et clos de 717 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m² avec balcon privatif, deux chambres indépendantes, un dégagement, un bureau, une salle de bain et un WC. Côté extérieur un terrain plat de 717 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

À Montbrison, découvrez Le Domaine de Jeanne, un programme immobilier à taille humaine composé de 15 maisons neuves, dans un environnement calme et agréable. Découvrez nos maisons T4 en R + 1, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité : - Jardin privatif - Espaces de vie généreux - Système de rafraîchissement d’air pour un meilleur confort en été - Construction conforme à la RE 2020 - Aménagement fonctionnel - Matériaux de qualité Les avantages du neuf : - Assurances et garanties - Consommations énergétiques maîtrisées - Frais de notaire réduits - Programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) T4 à partir de 243 000 € Renseignements : 04 37 25 24 90.

Secteur Jussac, quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré, belle maison en parfait état comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage PVC. 1 grande cave (atelier). 1 garage. Commerces et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur jussac, quartier calme et résidentiel. Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré, belle maison en parfait état comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage pvc. 1 grande cave (atelier). 1 garage. Commerces et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.