Maisons à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - morgan moignoux vous propose : riom — maison 115 m² (5 ch.) + studio indépendant & 2 garages maison à fort potentiel sur une parcelle de 418 m², idéalement située à riom (écoles, commerces et transports accessibles à pied). Rdc : entrée séjour cuisine séparée wc véranda à l'étage : 5 chambres (dont une avec accès balcon) salle d'eau wc accès aux combles 2 garages fermés, 2 caves. Le studio indépendant est situé au rdc avec accès depuis l'extérieur : parfait pour du rendement locatif. Chauffage individuel gaz dpe : e ges : e taxe foncière : 1 487 € / an idéal premier achat, investissement ou marchand de biens. Premier contact par téléphone. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans un quartier calme de Privas, maison mitoyenne de 111 m² en très bon état d'entretien comprenant une grande entrée avec rangements, un séjour / salon traversant de 28 m² avec terrasse et balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau, bureau, salle d'eau et toilettes. Menuiseries et volets roulants récents. Chaufferie / buanderie et garage carrelé de 28 m² avec portail motorisé. Sur terrain de 332 m² entièrement clos, avec terrasse pavée et pergola. À proximité : Voie Douce de la Payre, ligne de bus T'CAP, centre hospitalier, école, supermarché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Anneyron (26140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, Anneyron se distingue par son dynamisme associatif et ses espaces verts propices aux balades en famille. Cette maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 539 m² propose un salon accueillant, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre également un garage pour faciliter le stationnement. L'année de construction récente, 2022, garantit modernité et qualité. Sans oublier l'atout majeur de cette propriété : une piscine privée qui ravira les résidents en quête de détente et de loisirs ensoleillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

Au coeur du charmant village de Saint-Jean de Galaure ! Découvrez cette maison de caractère en pierre offrant environ 107 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dégagement et un WC indépendant. Les combles, isolés et aménageables, offrent environ 65 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. La maison bénéficie également d'une véranda, d'une cave, d'un double garage motorisé de 32 m², d'une dépendance avec mezzanine et d'une cour de 50 m².

Saint-Genix-Sur-Guiers Au bout d’un chemin, dans un cadre bucolique, sur 441 m² de terrain clos et verdoyant et offrant une vue champêtre en exposition ouest, maison d’habitation complétement rénovée en 2025. De type P4 + cuisine, se déployant sur une surface habitable totale d’environ 100 m² sur 2 niveaux, elle prend place dans un environnement campagnard, paisible et ressourçant. En rez de jardin, passé la véranda d’entrée elle révèle l’esprit convivial de la maison : Hall avec penderie, wc avec lave mais et espace buanderie, espace de vie ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée partiellement ouverte. À l’étage, palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec salle d’eau, 1 avec grand balcon, salle de bain et wc. Pour compléter ce bien, en rez de cour, stationnements, grange (garage), atelier et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements contacter : Fabrice MOREAU / fabrice.moreau@castel-immobilier.fr / 06 10 02 66 89.

Cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 38 663 m² avec une partie boisée, offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison d'hôtes en activité labellisée 4 épis Gites de France d'environ 400 m² habitables comprend : - Une maison d'habitation d'environ 135 m² avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, un bureau, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un toilettes séparés. Véranda. À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres d'environ 18 m², une salle d'eau et un toilettes séparés. - Une maison d'hôtes comprenant : une salle de réception pour les repas / petits déjeuners d'environ 37 m², une buanderie / lingerie d'environ 26 m², une kitchenette, 5 chambres d'hôtes de 25 m² à 46 m² chacune avec terrasse privative, équipées de salle d'eau et toilettes séparées.  A l'extérieur, le parc arboré s'étend de part et d'autre de la propriété avec un espace détente : une piscine 5 X 10 avec dôme, pool housse et terrasse. Vous retrouverez également un labo d'environ 7 m², un garage d'environ 36 m², une grande terrasse couverte, un puit ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Cette propriété est située à la croisée des grands axes (à 20 mn de l’A 43, vous pourrez ainsi rejoindre Lyon, Grenoble et Chambéry en 1 heure, Bourgoin-Jallieu en 20mn. Toutes les commodités (commerces, Proxy, écoles, services, etc.) sont accessibles en 5mn. Taxe foncière : 3952 € Chauffage par chaudière mixte (bois / granules) de 2020 + poêle et cheminée bois. Chauffe-eau solaire thermique + chaudière bois en appoint. DPE : C Assainissement individuel conforme. Mandat n°7488 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Plus d’informations : morestel-arthurimmo et au 04 37 05 29 01.

Maison 100 m² à rénover Saint Prim - EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-PRIM À seulement 900 mètres du cœur du village, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Véritable atout supplémentaire : un atelier d'environ 60 m² sur deux niveaux, pouvant être aménagé afin d'agrandir la surface habitable et de laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un garage indépendant ainsi que d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable à proximité du village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE G Honoraires agence inclus à charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive.

Ville-la-Grand – Maison de ville de 203 m² à rénover, proche de la Suisse – Idéal investisseurs pour projet de division en appartements ou coliving. À Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et à deux minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 203 m² bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun. Les bus sont accessibles à proximité et la gare d'Annemasse se situe à 1,5 km. La maison se répartit sur trois niveaux, complétés par une chaufferie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec accès à un petit jardin, une salle de bains et des WC. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et des WC composent l'espace nuit. Au dernier niveau, une grande pièce de vie ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. La maison dispose ainsi de six chambres et de trois salles de bains. À rénover, ce bien peut être envisagé pour un projet de division en plusieurs appartements ou pour du coliving. Sa répartition sur trois niveaux constitue une base pour étudier la création de logements distincts, en adaptant les accès, les circulations et les équipements à chaque lot. Pour un projet de coliving, les espaces sont à repenser pour créer des chambres avec salle de bains privative et une pièce de vie commune. La proximité de la Suisse génère une très forte demande pour ce type de logement, notamment auprès des frontaliers arrivant dans la région et des jeunes actifs à la recherche de loyers accessibles. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

* le prix d’un appartement, le confort d’une maison neuve ! * devenez propriétaire à bellegarde-en-forez * vous êtes un jeune couple et vous rêvez de devenir propriétaires ? Maisons punch vous propose une nouvelle gamme de maisons conçue pour rendre * l’accession à la propriété plus accessible * , avec des surfaces optimisées et un budget maîtrisé. Découvrez ce projet situé à * bellegarde-en-forez * , sur un terrain de * 380 m² * , comprenant une maison neuve de * 50 m² habitables avec 2 chambres et un garage de 21 m² * . * une maison pensée pour votre premier achat : * - 50 m² habitables - 2 chambres - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - salle de bains - garage de 21 m² - terrain de 380 m² - maison neuve personnalisable selon vos envies pourquoi choisir une maison plutôt qu’un appartement ? Parce qu’ici, vous bénéficiez de * votre propre extérieur, d’un garage et de votre indépendance * , tout en conservant une surface raisonnable et un budget optimisé. Cette maison est idéale pour un * premier achat * , pour un jeune couple souhaitant construire son patrimoine et profiter du confort du neuf. Avec cette nouvelle gamme, * maisons punch vous propose une solution simple et accessible pour franchir le cap de la propriété. * terrain de 380 m² – maison 50 m² – 2 chambres – garage 21 m² – bellegarde-en-forez * vous souhaitez connaître le prix de ce projet et savoir si vous pouvez devenir propriétaire ? Contactez nadia 06 27 91 33 45– maisons punch pour une étude personnalisée de votre projet et de votre financement. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 53 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 111 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

PROJET DE CONSTRUCTION – SAINT-PAL-DE-MONS (43) Maisons Punch vous propose un projet de construction d’une maison individuelle de plain-pied de 95 m² habitables avec garage de 19 m², idéalement pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Votre future maison comprend Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Des WC indépendants Un garage de 19 m² Une conception de plain-pied pour un confort optimal Un projet pensé pour votre mode de vie, avec des espaces bien optimisés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Saint-Pal-de-Mons – Haute-Loire (43) Un environnement agréable pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construction Maisons Punch Nous vous accompagnons de la conception de votre maison jusqu’à sa réalisation, avec un projet personnalisé selon vos envies, votre terrain et votre budget. 95 m² habitables + 19 m² de garage Projet personnalisable – Contactez Nadia 06 27 91 33 45– Maisons Punch pour découvrir ce projet et étudier ensemble votre future maison. Maisons Punch – Construisons ensemble votre projet de vie. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 62 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 173 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Le prix d’un appartement, le confort d’une maison neuve ! Investisseurs : opportunité de construction à bellegarde-en-forez maisons punch lance une nouvelle gamme de maisons pensées pour proposer un budget de construction particulièrement attractif. Nous vous proposons ce projet d’investissement à bellegarde-en-forez, sur un terrain de 380 m², avec une maison neuve de 50 m² habitables et 2 chambres, complétée par un garage de 21 m². Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif : une maison à taille humaine, fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, répondant aux attentes de nombreux profils de locataires. Le projet comprend : - maison neuve de 50 m² habitables - 2 chambres - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle de bains - garage de 21 m² - terrain de 380 m² - construction neuve et prestations personnalisables - aux normes re 2020 terrain de 380 m² – maison 50 m² – 2 chambres – garage 21 m² – bellegarde-en-forez vous souhaitez connaître le prix global du projet, estimer le potentiel locatif et étudier la faisabilité de votre investissement ? Contactez nadia 06 27 91 33 45 – maisons punch pour une étude personnalisée de votre projet. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 54 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 110 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

* le prix d’un appartement, le confort d’une maison neuve ! * devenez propriétaire à andrézieux-bouthéon * vous êtes un jeune couple et vous rêvez de devenir propriétaires ? Maisons punch vous propose une nouvelle gamme de maisons conçue pour rendre * l’accession à la propriété plus accessible * , avec des surfaces optimisées et un budget maîtrisé. Découvrez ce projet de construction à * andrézieux-bouthéon * , avec une maison neuve de * 50 m² habitables * , comprenant * 2 chambres * et un * garage de 21 m² * . * une maison pensée pour votre premier achat : * - 50 m² habitables - 2 chambres - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle de bains - garage de 21 m² - extérieur privatif - maison neuve aux normes re2020 pourquoi choisir une maison plutôt qu’un appartement ? Parce que vous profitez de * votre propre extérieur, d’un garage et de votre indépendance * , tout en bénéficiant d’une maison neuve facile à entretenir et pensée pour optimiser votre budget. Cette maison est idéale pour un * premier achat * , notamment pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire et commencer à construire son patrimoine. Avec cette nouvelle gamme, * maisons punch vous propose une solution accessible pour franchir le cap de la propriété et profiter du confort d’une maison neuve. * maison 50 m² – 2 chambres – garage 21 m² – andrézieux-bouthéon * vous souhaitez connaître le prix de ce projet et savoir si vous pouvez devenir propriétaire ? * contactez nadia 06 27 91 33 45 – maisons punch * pour une étude personnalisée de votre projet et de votre financement. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 110 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 119 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Saint-hilaire-cusson-la-valmitte (42380) corps de ferme d'environ 166 m² habitables 4 chambres dépendances sur 3 225 m² de terrain. Prix de vente : 199 000 euros. Présenté par michaël defour o6 49 09 83 40. Situé dans un petit hameau très calme à seulement 15 km de saint-bonnet-le-château, je vous invite à découvrir ce corps de ferme aux volumes rares et au potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée vous serez séduit par le charme authentique d'un superbe préau en pierre de 120 m² ouvrant sur une grande cour intérieure, cet espace couvert est idéal pour accueillir et protéger vos véhicules ou aménager un coin détente abrité. Ce corps de ferme développe 166 m² habitables et se compose de deux parties d'habitation communicantes. La 1ère partie d'environ 73 m² habitable de suite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 4 chambres (dont 2 chambres mansardées à l'étage), une salle d'eau et un wc. La 2ème partie d'environ 93 m² est à rénover entièrement. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un wc, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres et une pièce permettant de rejoindre la grange. Également sur ce niveau, un accès à la partie habitable ainsi qu'un accès aux combles. Côté dépendances, en plus du préau de 120 m² vous bénéficierez d'un grand garage de 135 m² et d'une grange de 80 m² avec dalle en béton. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, il est le produit idéal pour la création d'une grande maison familiale, un projet de location touristique ou pour un artisan ayant besoin de zones de stockage ou d'un atelier. Côté technique, chauffage central avec chaudière bois, poêle à granulés. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Dpe : 642 kwh / m2 / an : g ges : 19 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 4840 et 6590 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez michaël defour o6.49. 09.83. 40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay rsac 851 144 410 mandat réf 4009dfm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne mandat : 4010dfm les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael defour (ei) agent commercial - numéro rsac : 851144410 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À enval, à 15 min de riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage. Changement de couverture à prévoir. Dpe : d (245 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1900 et 2500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444578- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés prives - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité dans un secteur privilégié, cette magnifique maison de ville atypique qui développe environ 120 m² habitables et bénéficie de 105 m² de dépendances en rez-de-chaussée, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage avec rampe de skate, de deux grands locaux ainsi que de deux caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création d'un commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie de plus de 53 m², réunissant salon, cuisine et coin bureau, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² exposée ouest. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et des fins de journée. Ce niveau comprend également une chambre ouverte, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou second espace de vie selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et deux wc. Le dernier niveau accueille deux chambres, ainsi que deux terrasses supplémentaires, apportant luminosité et espaces extérieurs à l'ensemble. La maison est par ailleurs équipée de la climatisation. Grâce à ses volumes, ses nombreux espaces annexes et ses différents extérieurs, ce bien offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un véritable potentiel. Bien rare sur le marché, emplacement premium. À visiter sans tarder ! Prix : 359 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 2070 euros et 2890 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Votre futur nid douillet au cœur du vielle annecy sans les nuisances. Le premier niveau accueille une grande cuisine, un salon confortable et des toilettes séparés. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains avec wc. Prévoir rafraîchissement / renovation. Pour compléter cet ensemble des combles et une dépendance de 37,5 m². * possibilité d'acquérir deux garages de 14 m² en supplément quartiers loverchy et balmettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 972827.

Nouveau à cottance (42), maison de village de 149 m² habitables sur 487 m² de terrain. Spacieuse avec ses 4 chambres et son bureau. Sa terrasse pleine de charme est couverte, sa fraîcheur est appréciée. Son côté pratique : directement accessible du coin cuisine et du jardin. Au fond du jardin un cabanon de 17 m². Piscine hors sol. Terrain accessible en voiture. Côté technique : chaudière gaz (2022), fenêtres alu double vitrage (2023), combles isolés (2023). À proximité du centre du village, de l'école, de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. À 6 mn de panissières et 10 mn de feurs. Vous cherchez une maison où vous n'aurez qu'à déposer vos valises, ici c'est possible ! Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison en demandant la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 057 986 - greffe de saint etienne) béatrice rodrigues entrepreneur individuel 06 33 36 40 54 - réf. 973113.

Située dans un hameau résidentiel calme de Méaudre, cette maison individuelle de 171 m² habitables est implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes du Vercors. La maison est organisée sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, elle propose une belle pièce de vie d'environ 64 m² composée d'un salon et d'un séjour, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m². Les espaces de vie bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur le panorama. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau principal comprend l'entrée, un WC, une chambre de 14 m² et une suite parentale avec balcon également. Les deux balcons offrent une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 7,5 m², 9 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en pente permettent de profiter de l'exposition sud et de la vue sur le Vercors. Un garage de 15 m² avec recharge pour voiture électrique complète la propriété. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant sur tous les niveaux et deux poêles à granulés. Un potentiel foncier vient compléter la propriété : Le chalet est implanté sur deux parcelles d'environ 800 m² chacune qui sont comprises dans la vente, pour une superficie totale d'environ 1 600 m². L'une d'entre elle peut être détachée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : conserver un environnement généreux autour de la maison, agrandir l'espace extérieur, réaliser un projet familial ou conserver une réserve foncière. Les réseaux sont situés en limite haute des parcelles, en bordure de voirie : eau, électricité et assainissement collectif. L'accès est déjà aménagé avec portail, entrée existante et clôture arborée côté route. Les principaux atouts : • 171 m² habitables • 5 chambres • 1 Salle de bain, une suite parentale et 3 WC • Une pièce de vie d'environ 64 m² avec une vue imprenable donnant sur une cuisine de 14 m² • 2 balcons • Terrasse exposée sud • Vue dégagée sur les montagnes du Vercors • Garage de 15 m² • Environ 1 600 m² de terrain répartis sur deux parcelles • Chauffage par plancher chauffant électrique et poêles à granulés • Vide sanitaire • Environnement résidentiel calme • Proximité des commerces et des activités de Méaudre Une maison familiale avec de beaux volumes, cinq chambres et un environnement ouvert sur les montagnes, complétée par un potentiel foncier intéressant. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 973118.

À vendre – maison de 119 m² avec jardin de 475 m² – fort potentiel locatif – cournon proposée par olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7 jours sur 7, même les dimanches ! Vous recherchez une maison familiale avec un extérieur agréable, du potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de 119 m², située dans un quartier résidentiel recherché de cournon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos et arboré de 475 m², elle offre un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif au rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie. Les atouts de cette maison • 119 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. • un rez-de-chaussée de 45 m², comprenant un espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant. • un étage de 74 m², avec un espace de vie convivial et deux chambres. • un jardin clos et arboré de 475 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants. • un garage d'environ 24 m², avec portail électrique, accès direct à la maison et espace de rangement en hauteur de type mezzanine, offrant une réserve supplémentaire particulièrement pratique pour stocker du matériel, des cartons, des vélos ou divers équipements. • un portail d'entrée automatique avec télécommande, apportant confort et praticité au quotidien. • une situation privilégiée, dans un environnement résidentiel, proche des commodités. Description du bien au premier étage : un espace de vie convivial • un salon lumineux, propice à la détente. • une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. • deux chambres avec placards. • une salle de bains. • un wc indépendant. • des dégagements fonctionnels. Au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités • une entrée accueillante. • un dressing pratique. • un salon avec cuisine ouverte, idéal pour un espace indépendant. • une troisième chambre avec placards. • une salle d'eau. • un wc indépendant. • des dégagements et un rangement sous escalier. Ce niveau constitue un véritable atout pour envisager un logement locatif, accueillir un proche ou créer un espace de vie indépendant, selon votre projet et les aménagements nécessaires. Les annexes et les extérieurs • un garage d'environ 24 m² avec portail électrique, accès direct à la maison et mezzanine / réserve en partie haute, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire sans empiéter sur la surface au sol. • un portail d'entrée automatique avec télécommande, pour un accès pratique et sécurisé à la propriété. • un cabanon de jardin pour le rangement. • une terrasse pour profiter des repas en extérieur. • un jardin clos et arboré de 475 m², agréable et facile à aménager. Confort et performance énergétique cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, offrant un confort appréciable au quotidien. • dpe c au rez-de-chaussée et d à l'étage. • double vitrage. • chaudière à condensation récente et économe. • isolation améliorée. • huisseries rénovées. • travaux sur l'installation électrique. • cuisine rénovée ces dernières années. Un bien adapté à plusieurs projets pour une famille ! Pour un projet familial évolutif ! Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier ses possibilités ? Je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris le dimanche, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 616269 ).

Charmante maison individuelle de 80 m², construite en 1990, idéalement située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc. Sur une parcelle avec jardin et terrasse, elle offre une piscine et un accès au tout-à-l'égout. En bon état, elle comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Son emplacement central vous place à deux pas des commerces, d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que l'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable. Opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Réf : 194870 Référence agence : 194870.

Dans un emplacement privilégié de Ruy, à quelques minutes du péage et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 125 m² vous séduira par son architecture épurée, sa belle vue et sa grande luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte. C'est un espace convivial, parfait pour se retrouver en famille ou recevoir ses amis. La maison est organisée en plusieurs espaces, ce qui permet à chacun de préserver son intimité : Une suite parentale avec salle de bains et dressing, qui donne sur sa propre terrasse, ainsi qu'un bureau indépendant, aménagé sur mesure, parfait pour le télétravail. Un second espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² est entièrement clos de murs et protégé des regards. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de chaque moment de la journée : un coin repas, un espace détente sous store banne au bord de la piscine, et une terrasse au calme devant la suite parentale. La piscine et sa plage invitent à la détente dès les beaux jours. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Une maison où l'on se sent bien dès qu'on y entre, qui allie confort, design et qualité de vie. Visite vivement conseillée !

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette belle nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville récente, construite en 2014, entièrement prête à vivre. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre de beaux volumes et des prestations pensées pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard, desservant une belle suite parentale avec salle d’eau ouverte et dressing entièrement aménagé. Cet espace privilégié bénéficie également d’un balcon exposé Ouest avec une agréable vue dégagée. Un WC indépendant ainsi que l’accès au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. Quelques marches vous mèneront ensuite vers la généreuse pièce de vie, développant plus de 42 m². Baignée de lumière et ouverte sur un balcon, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une luminosité naturelle qui constitue l’un des véritables atouts de cette maison. À l’arrière, vous accéderez à la chaufferie. Dans le prolongement, la cuisine intégrée, parfaitement ouverte sur l’espace de vie, profite d’un volume de près de 39 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle a été pensée pour cuisiner au quotidien tout en recevant aisément famille et amis. Exposée Ouest, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier, un sanitaire et une cave complètent cet espace. À l’extérieur, vous apprécierez le joli jardin à taille humaine, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Côté pratique : vous pourrez stationner vos véhicules devant la maison ainsi que dans le garage. Côté confort : vous profiterez des performances énergétiques d’une construction récente avec un DPE classé C, ainsi que d’équipements modernes offrant confort et sérénité au quotidien. Côté commodités : la situation est idéale, à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, du cinéma et d’une vie associative dynamique. Les principaux axes sont rapidement accessibles : A43 à seulement 8 minutes, Lyon à environ 25 minutes, tout comme l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les gares SNCF de Bourgoin-Jallieu et de L’Isle-d’Abeau se trouvent également à une dizaine de minutes. Notre avis : une maison qui séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Un bien où l’on se sent bien dès les premières minutes, et qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Iad france - valerie lannes vous propose : maison de plain-pied avec piscine et vue puy de dôme 123 m² habitables offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle clôturée de 557 m², elle séduit par ses extérieurs particulièrement bien aménagés : piscine au sel 7,50 x 3,50 m avec plage et belle exposition ️ terrasse sans vis-à-vis cuisine d’été aménagée carport + portail motorisé atelier indépendant et espaces de stockage à l’intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, entièrement rénovée, offre 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, avec en prime une belle vue sur le puy de dôme depuis la cuisine. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / air et d’un poêle à bois, avec une performance énergétique classée c. Les + à retenir • plain-pied – 123 m² • pièce de vie de 55 m² • vue puy de dôme depuis la cuisine • 3 chambres + bureau • piscine au sel • extérieur sans vis-à-vis • cuisine d’été • atelier + carport • pompe à chaleur + poêle à bois • terrain clos de 557 m² • secteur recherché, proche clermont-ferrand cébazat, zone ladoux michelin, et riom - village de chateaugay écoles élémentaire et primaire, commerces. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ardéche (07), à vendre aux portes des Vans, sur la commune de Chambonas, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, neuve d'une superficie d'environ 130 m² habitable, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de près de 900 m² avec piscine au sel. Baignée de lumière et parfaitement préservée des regards, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et la végétation environnante. Elle offre de beaux volumes, ainsi que les prestations de qualité, conforme aux exigences de la réglementation RE 2020. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant et communicant complète le bien, il dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau aussi et d'une climatisation indépendante. La maison dispose d'un chauffage gainable pour chaque pièce. Auncun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter avec sa garantie décénnale et l'ensemble des conformités nécéssaires. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54733 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.