Maison à vendre à Ardiège (31210)

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison de 115 m² avec trois chambres, terrasse, jardin, dépendances et grand garage. Le tout sur un terrain de 3070 m² constructibles. En rez de chaussée on trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. Jouxte à cette salle à manger un charmant salon. Un wc est également present. Un bel escalier en bois conduit à 3 grandes chambres toutes avec placards, dont une est une suite parentale avec sa salle de bains intependante. Une deuxiéme salle de bains et un wc complétent l'étage. Cette maison est Implantée sur une commune possédant une école. Une grande zone commerciale se trouve à moins de cinq minutes. L'accés à l'espagne et à l'autoroute sont également trés proches. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ardiège (31210), au cœur d'un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160 ? m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains. Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant. Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G / F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir — aucun désamiantage nécessaire. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Entre saint-gaudens et montréjeau, découvrez cette magnifique maison moderne à ossature bois "sans entretien", construite en 2017, offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 228 m², la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, idéale pour structurer les espaces tout en conservant une convivialité. Une arrière cuisine est également disponible qui donne directement sur le garage. La partie nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau commune pour les deux autres chambres un gîte indépendant, parfaitement aménagé, est également disponible, véritable atout comprenant : un salon avec cuisine ouverte une salle d'eau 2 chambres, dont une en mezzanine idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (déjà en place). Les annexes complètent parfaitement ce bien : grand garage avec portail sectionnel et automatique atelier appentis pouvant abriter deux véhicules et une réserve au fond. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m², une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité de chacun, parfaite pour les moments de convivialité, véritable invitation à la détente. Maison impeccable, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare alliant modernité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, l'isolation est conséquente et confortable, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Elle se situe entre saint gaudens et montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe b ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381 euros et 1869 euros (abonnements compris) » prix : 375 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du pittoresque village de Cier-de-Rivière, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale développe 173 m² habitables, et se compose de : Une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes et beaucoup de cachet, Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, Une salle d'eau moderne, Et à l'étage, un superbe loft de 68 m², véritable espace ouvert aux multiples possibilités : chambre, bureau, atelier, salon… Le tout est complété par une grande dépendance (grange / atelier, etc.), offrant un potentiel d'aménagement important pour agrandissement, projet locatif ou activité artisanale. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible, propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Un véritable nid douillet, au charme unique, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. À seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.

À 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 * 20m • 1 grange de 12 * 6m (stockage de matériels agricoles et / ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228 m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère' • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon / cinéma' de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16 m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l'habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green'up pour la recharge d'un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d'été Enfin, l'ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l'habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier. ), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été. Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du village, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, une cuisine moderne et une pièce de vie agréable. Des travaux énergétiques ont déjà été réalisés. Un jardin entièrement clos et des dépendances viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.28%.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Découvrez cette superbe villa 7 pièces aux prestations soignées, offrant 4 chambres et un vaste séjour lumineux ouvert sur une vue imprenable sur les Pyrénées. Piscine, double garage et espaces généreux complètent l’ensemble. Idéalement située à proximité des écoles et commerces, elle réunit confort, panorama et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin clôturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Charmante Maison de Village à Labarthe-Rivière Bienvenue dans cette belle bâtisse de village de 257 m² située à Labarthe-Rivière. Construite en 1930 et en partie rénovée, cet immeuble plein de caractère saura vous charmer par son authenticité et son immense potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon de lecture, un séjour et un dressing. Un très agréable patio à l’abri des regards et orienté plein sud sud vous permettra de déjeuner tout en profitant du soleil. Un très grand garage et un local commercial (Boulangerie) avec un revenu locatif de 400€ / mois. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. Une très grande salle de bain moderne, une belle bibliothèque-salon TV, ainsi qu’un vaste bureau lumineux. Le deuxième étage reste à rénover mais offre de beaux volumes (140 m²) pour laisser libre cours à votre imagination et ainsi révéler le potentiel extraordinaire de ce bel immeuble. Chauffage au gaz, menuiseries refaites à neuf, toiture en très bon état. Labarthe-Rivière est un endroit rempli de charme où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité immédiate une boulangerie, une boucherie-épicerie, un bureau de tabac, une pharmacie, un cabinet médical et bien d'autres commodités pour faciliter votre quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, permettant une connexion internet ultra rapide, et le chauffage individuel au gaz offrent un confort optimal. De plus, la cheminée et les radiateurs présents dans chaque pièces assurent une chaleur agréable en hiver. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Labarthe-Rivière. Idéalement pour une grande famille ou pour un projet professionnel comme chambres d’ hôtes par exemple. À proximité de l’A64 et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Mauriac vous propose : Située dans le charmant village de Sauveterre-de-Comminges, cette maison de Maître du 17eme siècle est le lieu idéal pour les amoureux du charme d'antan et d'authenticité. Elle dispose de pièces de vie aux dimensions confortables dont les atouts ont été préservés. Réparties sur deux niveaux, elles sont distribuées par un escalier central qui mène également à deux combles pouvant être convertis en espaces habitables. Un sous sol intégral, sain, permet un stockage intéressant. Sa dépendance et ses terrains attenants ouvrent le champ des possibilités à vos envies d'aménagement ! Cette bâtisse a fait l'objet de travaux importants au niveau du hourdis mais également d'embellissements de ses espaces intérieurs. Il conviendra de prévoir un budget travaux, notamment au niveau de la charpente et du pluvial pour pérenniser le bien dans le temps. À moins d'une heure des villes de TARBES et TOULOUSE, cette maison de caractère convient parfaitement pour loger votre famille ou accueillir votre projet de vie dans un havre de tranquillité à l'environnement préservé. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de plain-pied, une maison moderne qui se conforme strictement aux normes de performance thermique les plus rigoureuses actuelles. Localisée près d'écoles, de lycées et de divers services. Bénéficiez d'un logement spacieux disposant d'une cuisine, de deux salles de bains, de toilettes et d'un garage. Vue Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Découvrez cette maison de plain-pied de 120 m² habitables en forme de U, pensée pour s'adapter à tous les projets de vie : famille, jeunes actifs, retraités ou résidence secondaire. Son agencement intelligent, sa belle luminosité et son environnement privilégié en font un bien rare. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 49 m², véritable cœur de la maison. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse carrelée et éclairée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration en U permet une séparation optimale des espaces, avec deux coins nuit distincts, offrant confort et intimité : Un premier coin nuit parental, composé d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Un second coin nuit, comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants, idéal pour une vie de famille ou un espace enfants. La maison dispose également d'un garage attenant à la maison, d'un cellier fonctionnel et de nombreux rangements. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie de matériaux et équipements de qualité : Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage gainable avec thermostat pour une gestion précise du chauffage, sèche-serviettes électriques dans les salles d'eau, ballon thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée. À noter : la cuisine sera montée prochainement (entièrement aménagée et équipée photos a l'appui) Les portes de placards sont en cours de finition et la cuisine n'est pas totalement aménagée (devis en cours), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et un portillon, idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour vivre sereinement. L'environnement est calme et préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes et pour seul voisinage un champ agricole, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Une maison moderne, fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement agencée, prête à accueillir tous vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied dans un parc arboré clos offrant calme et intimité. Une maison principale avec 3 chambres, cuisine équipée et garage, et une seconde maison avec séjour cuisine et chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou un proche. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immense potentiel à labroquère (31510) : vue pyrénées évadez-vous dans cette propriété d'exception de 136 m², un véritable écrin de sérénité au cœur d'un paysage verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne. Imaginez vos étés sur une immense terrasse face aux pyrénées ! Ses atouts qui font rêver : terrain (3964 m²) : possibilité de diviser et de créer une parcelle constructible de 2500 m² avec accès indépendant ! (un investissement malin). Dépendances à aménager : créez votre projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Idéale pour une maison secondaire. Maison familiale : vaste pièce de vie cuisine / salon ouverte, suite parentale (dressing + sde) au rdc. À l'étage : 2 chambres, salle de jeux, balcon et salle d'eau. Cadre de vie idyllique et paisible. Votre nouvelle vie commence ici. Un bien rare à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,73 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans le village paisible de Loures-Barousse, à seulement quatre minutes à pied du centre, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire, construite en 2025 par Demeure d'Occitanie aux normes actuelles RE2020 offre confort et modernité. Elle dispose d'un hall d'entrée avec un premier toilette, d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un cellier attenant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² permettant de profiter pleinement du jardin. Le coin nuit comprend deux suites parentales de 14 et 15 m² avec chambres et salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de vasque et de sèche serviettes ainsi qu'une chambre d'appoint de 8 m² et une quatrième pièce de 9,5 m² actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique est installé dans le cellier, tandis que les menuiseries sont en double vitrage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Le jardin est en cours de clôture, offrant intimité et sécurité, et il est possible de construire un garage ou un carport sur le côté de la maison, avec une place de stationnement possible devant la maison. Electricité à l'entrée de la parcelle pour futur portail. Cette maison moderne allie tranquillité, confort et proximité des commodités, idéale pour une vie de plain-pied dans un cadre verdoyant et sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre 31210 ausson, vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel ? Cette maison de 149 m², entièrement meublée, est une véritable pépite nichée sur un terrain de 1 556 m². Un cadre idyllique pour une qualité de vie incomparable vue panoramique sur les pyrénées depuis votre salle à manger, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien sans trop de travaux majeurs aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Installez-vous sans attendre et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Il se compose d'un appartement T3, fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une maison spacieuse de 5 chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage et un jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%.

Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées. Piscine et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Confort, luminosité et prestations de qualité. Bénéficie de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un immense salon / salle à manger. Emplacement idéal, proche de l'entrée de l'autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

À vendre en exclusivité. Propriété de caractère rénovée Vue montagnes Ausson (31210) Sans vis à vis Dans un environnement préservé, au coeur de la commune de Ausson, cette propriété de caractère entièrement rénovée s'impose par ses volumes, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue sur les montagnes et le village, offrant un cadre de vie rare et inspirant. Le corps de ferme développe environ 230 m² habitables, répartis sur un étage, et propose huit chambres avec 2 ambiances, plusieurs sanitaires et de vastes espaces de vie baignés de lumière. La rénovation, menée avec soin, permet aujourd'hui une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les volumes sont harmonieux, l'ensemble est sain, entretenu et fonctionnel. La configuration du bien ouvre la voie à plusieurs projets haut de gamme : résidence familiale de standing, maison multigénérationnelle, ou création de deux habitations indépendantes. Le potentiel d'exploitation en gîtes ou accueil touristique est également particulièrement pertinent, compte tenu du cadre et des surfaces disponibles. Les dépendances confèrent à la propriété une dimension patrimoniale rare : Grange de 186 m² au sol avec étage, offrant un volume spectaculaire Ancien séchoir à tabac, authentique et plein de cachet Hangar dédié au bois et atelier Deux garages À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité : terrasse exposée plein sud, jardin potager et zones exploitables selon les envies et projets. Nous sommes ici sur une propriété aboutie, à la fois élégante et évolutive, qui séduira une clientèle en quête de calme, d'espace, de vue et de potentiel, sans compromis sur le confort. Exposition plein sud Vue dominante Volumes Dépendances Bien rare sur le secteur Un bien d'exception, proposé en exclusivité, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une maison : un lieu de vie et de projet. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : Maison familiale de 177 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de 1764 m² situé sur la commune de Valcabrère. Cette maison de construction traditionnelle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui des prestations confortables et une habitation prête à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande salle à manger avec sa buanderie attenante. Un salon lumineux vient compléter cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d’offrir des volumes fonctionnels, lumineux et harmonieux. Les finitions soignées et l’agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. En sous-sol, une chambre supplémentaire très lumineuse avec salle d’eau privative et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage, une cave et un cellier complètent ce niveau. Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées est, sud et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin arboré ainsi que sur les montagnes environnantes. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs pour des moments de détente ou des repas conviviaux. La propriété dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le chauffage individuel, combinant climatisation réversible et poêle à granulés, assure un confort thermique optimal en toute saison. Double vitrage, isolation récente et portail motorisé viennent compléter les équipements. Idéalement située à Valcabrère, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en offrant un environnement calme et préservé. Une belle opportunité d’acquérir une maison alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Regades, cette maison d'habitation de ferme, sa grange et son hangar attenants vous offrent un grand séjour avec cheminée ouverte et cuisine, dans un cadre calme et authentique. À l'étage, deux chambres et une pièce idéale pour un dressing ou un bureau. Un T2 indépendant, apporte la possibilité d'un revenu locatif annuel ou saisonnier ou peut être réaménagé en espace privé, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir de la famille. La cour et le terrain de 855 m² au total avec deux entrées indépendantes, offre un cadre idéal pour aménager un espace convivial. Parfait pour installer une cuisine d'été, un salon de jardin ou un espace barbecue. Située au cœur de ce village tranquille, elle reste proche des commodités locales, 10 min d'Aspet, 15 min de Saint Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse, 45 min de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

! Exclusivité capifrance ! Coeur de valentine, maison de village comprenant 2 logements, appartement type 3 de 87 m² (valeur locative 550€uros), entrée, dégagement, séjour-cuisine, palier, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, jardin, appartement type 3 de 55 m² (valeur locative 450€uros), entrée-séjour-cuisine (25 m²), 2 chambres, sdb, wc, cellier, balcon, jardin, libre de tout occupant, menuiseries bois double-vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 911346.

Ancienne minoterie à rénover – saint-gaudens (31) située à saint-gaudens, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre un fort potentiel de rénovation. Implanté sur une parcelle de 2 600 m², le bâtiment conserve ses murs et sa toiture, l’intérieur étant entièrement à repenser selon vos projets. Les volumes généreux et le cachet en font un bien rare sur le secteur. Ce bien se prête idéalement à de nombreux projets : gîte ou chambres d’hôtes maison familiale de caractère restaurant ou projet touristique projet professionnel ou artistique un lieu plein de charme et d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Terrain : 2 600 m² rénovation complète intérieure à prévoir. À découvrir sans tarder pour les amoureux de projets atypiques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Gourdan-Polignan, juste en face du lycée, cette maison de ville de 150 m² dont 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Description du bien : 3 niveaux d'environ 50 m² chacun 100 m² habitables actuellement, avec combles aménageables permettant d'augmenter la surface utile Actuellement composée de : • Rez-de-chaussée : pièces de vie à réorganiser selon vos besoins • 1er étage : 3 chambres + accès à une terrasse • Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires Petite cour privative au rez-de-chaussée Atouts : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et axes routiers Emplacement stratégique : face au lycée, idéal pour une location étudiante ou familiale Fort potentiel : possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants et d'optimiser la rentabilité locative Quelques travaux de rénovation à prévoir Prix attractif : 66 000 € Une véritable affaire à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant un projet avec fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.