Maison à vendre à Valentine (31800)

À vendre Ensemble immobilier à fort potentiel 31800 Valentines 380 m² habitables + terrain 100 m² (éventuellement constructible) Ensemble bourré de potentiel n'attend que des mains inspirées pour lui redonner vie. Ancienne boulangerie du village, la propriété développe environ 380 m² sur 3 numéros de rue 2,4,et 6 et offre plusieurs lots indépendants possibles : Un appartement T5 spacieux avec box de rangement. Une maison T4 indépendante avec cour intérieure. Un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four encore présent ! ) et son box de stockage. Le tout est complété par une parcelle d'environ 100 m², permettant selon vos besoins : soit un parking privé pour les logements, soit un espace constructible pour agrandir ou créer un nouveau projet. Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont saines et le toit a été remanié récemment (début 2025). C'est une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois volumineux, modulable et accessible, idéal pour : un investissement locatif multi-logements, un projet familial avec plusieurs habitations, ou même un artisan ou commerçant souhaitant mêler activité et habitation. Ne vous fiez pas aux apparences : sous ses airs discrets, cette bâtisse offre une vraie marge de valorisation et un potentiel économique fort pour la personne qui saura la réinventer. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ENSEMBLE DE 2 BIENS SUR UNE PARCELLE DE 3 650 m² Découvrez cette agréable maison rénovée des années 70, située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La partie habitable principale de 80 m², entièrement rénovée, propose des espaces fonctionnels comprenant un séjour convivial, une cuisine américaine, deux belles chambres et une salle de bains confortable. Grâce au double vitrage, à la ventilation double flux et aux volets roulants électriques solaires, la maison assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol de 80 m² offre un véritable potentiel supplémentaire, avec une troisième chambre déjà existante ainsi qu’une salle de bains. Quelques travaux de finition et de rénovation sont à prévoir (menuiseries, peinture, aménagements…), laissant la possibilité de créer un espace indépendant, une suite supplémentaire, un espace de télétravail ou un logement d’appoint selon vos envies. En complément, une ancienne minoterie datant de 1930, d’environ 140 m², reste à rénover et offre de nombreuses perspectives : chambres d’hôtes, activité professionnelle, restaurant, ateliers, bureaux ou habitation supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 650 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un abri couvert de 60 m² permet également de stationner et de protéger plusieurs véhicules. La propriété bénéficie aussi de la fibre optique et d’un portail électrique, assurant confort et sécurité. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ancienne minoterie à rénover – saint-gaudens (31) située à saint-gaudens, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre un fort potentiel de rénovation. Implanté sur une parcelle de 2 600 m², le bâtiment conserve ses murs et sa toiture, l’intérieur étant entièrement à repenser selon vos projets. Les volumes généreux et le cachet en font un bien rare sur le secteur. Ce bien se prête idéalement à de nombreux projets : gîte ou chambres d’hôtes maison familiale de caractère restaurant ou projet touristique projet professionnel ou artistique un lieu plein de charme et d’histoire, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Terrain : 2 600 m² rénovation complète intérieure à prévoir. À découvrir sans tarder pour les amoureux de projets atypiques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 130 m², 4 chambres, avec Jardin et Garages à Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Vous trouverez en rez de chaussé 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. Une cuisine entièrement équipée et son cellier attenant, un salon lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger conviviale. L'extérieur de la propriété propose un jardin entièrement clôturé exposé Sud. Deux garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Le quartier offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez une école à seulement 600m et un supermarché à 800m, facilitant votre quotidien. Cette maison en très bon état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison familiale à Saint-Gaudens. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gaudens, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison T7 d'environ 170 m² avec 4 chambres et sa cour intérieure. Vous disposez en rez de chaussée d'un grand salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, espace clair d'environ 42 m² avec un bureau, une chambre, salle d'eau et toilettes. La circulation est agréable, à l'étage vous disposez de 4 d'une grande chambre lumineuse de 19 m², de 3 autres chambres desservies par un couloir, toilettes séparées. La maison est raccordée au tout à l'égout, vous disposez d'un chauffage central au gaz Une maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel proche des services et des commerces. Vous, n'avez pas de vis-à-vis, espace ouvert et agréable avec une cour intérieure pouvant accueillir un véhicule À 2 minutes des commerces et services Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601696 ).

À vendre 31800 saint gaudens nous vous invitons à découvrir sans délai cette maison de ville en excellent état, comprenant une cuisine équipée, un vaste salon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une petite cour. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation rénovée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Très belle opportunité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter et vous fournir toute information complémentaire. Honoraires inclus de 6.4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - david arrouy vous propose : grande villa 210 m² – résidence principale ou investissement locatif – saint-gaudens, proximité centre-ville à proximité immédiate du centre-ville de saint-gaudens, cette grande villa de 210 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence d'usage. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un jardin arboré et spacieux de près de 600 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Description du bien la villa se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau garantissant un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée : - séjour de 40 m² - cuisine séparée de 9,70 m² - 2 chambres de 15 m² et 11 m² - salle d'eau avec douche et baignoire - wc indépendants au 1er étage : - pièce à vivre avec séjour et cuisine de 36 m² - cellier de 4,50 m² - 3 chambres de 15 m², 12 m² et 9,30 m² - salle d'eau de 8,95 m² - balcon l'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien présente un bon état général, avec des prestations confort incluant la fibre optique et un chauffage individuel au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien, plusieurs projets possibles la villa est actuellement divisée en deux appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique et d'un déflecteur individuel pour le comptage séparé de la consommation d'eau. Une réunification en une seule et même habitation reste néanmoins tout à fait envisageable, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs selon trois approches : residence principale : réunion des deux niveaux pour créer une vaste maison familiale de 210 m². Investissement locatif : mise en location des deux appartements pour générer deux sources de revenus complémentaires. Occupation mixte : habiter l'un des appartements tout en louant le second, afin d'amortir significativement le coût du crédit immobilier. Environnement et cadre de vie idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité à l'ensemble des commodités de saint-gaudens, sous-préfecture de haute-garonne et ville centre du comminges : commerces et services : commerces de centre-ville, grandes surfaces, restaurants, banques, la poste, cpam établissements scolaires : écoles primaires, collèges (leclerc, didier daurat, sainte-thérèse), lycées (bagatelle, casteret, sainte-thérèse), campus universitaire connecté et ifsi santé : centre hospitalier, irm, centre médico-social, professionnels de santé libéraux culture & loisirs : collégiale saint-pierre et saint-gaudens (xie siècle), halle gourmande, cloître de bonnefont, festival jazz en comminges transports : gare sncf desservant toulouse (80 km via a64), réseau de lignes de cars départementales ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, espace et rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david arrouy vous propose : maison de ville avec jardin et garage — saint-gaudens cette maison de ville au caractère authentique s'inscrit dans l'une des artères résidentielles les plus appréciées de saint-gaudens. Sur ses deux niveaux, elle développe 121 m² habitables qui n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur cachet. Rez-de-chaussée — un espace de vie généreux avec cuisine séparée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon et salle à manger. Étage — trois chambres spacieuses offrant à chaque occupant son espace privé, complétées par deux wc. Extérieur — jardin de 431 m² pour profiter de la luminosité toute la journée, plus un garage fermé. À proximité : - pharmacie lafayette — ~350 m - jardin public — ~400 m (parc, jeux d'enfants, ruines médiévales) - école primaire la résidence — ~600 m (idéal pour les familles) - auchan saint-gaudens — ~600 m (grande surface, ouvert 7j / 7) - centre hospitalier comminges-pyrénées — ~750 m - gare sncf saint-gaudens — ~1,1 km (liaisons vers toulouse, tarbes, luchon) contactez-nous pour organiser une visite - chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine colin vous propose : chaleureuse maison de 126 m² avec jardin et garage - saint-gaudens située dans un quartier paisible et recherché de saint-gaudens, cette charmante maison individuelle des années 1930 offre un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour une famille. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle à manger ainsi que trois belles chambres. Vous trouverez également une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 346 m², avec un jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité et la maison dispose d'un sous sol sur la totalité pouvant être aménagé. Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel à pellets avec insert. Un joli label 'charme' accompagne cette demeure de caractère. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces et sublimer davantage le charme de cette belle maison. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du charme de l'ancien et du confort contemporain. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 115 m², 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques / réseaux enfouis. Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services. La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux. Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m² est clôturée. Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites. Taxe foncière : 1 231 € / an Facture EDF Gaz : 1 774 € / an La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d'agrandissement. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 922666.

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Ville à Saint-Gaudens, 7 Pièces, Garage. Idéal maison familiale ou investisseurs car la maison peut être séparée avec deux entrées distinctes. Cette belle maison de ville du 19e siècle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 198 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 2 salles à manger. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le petit plus : un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, un système de chauffage au gaz naturel. Cette maison de ville regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire, à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - SAINT-GAUDENS (31800) - MAISON 160 m² Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison F4 quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares – Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m². Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh / m² / an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement) À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location. Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31800 saint gaudens découvrez cette charmante maison neuve nichée au fond d'une impasse paisible. Elle offre un grand salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, actuellement nue, vous permettra d'aménager l'espace selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez un garage spacieux de 18 m², trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Le tout sur un terrain de 800 m² bien exposé. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Découvrez cette superbe villa 7 pièces aux prestations soignées, offrant 4 chambres et un vaste séjour lumineux ouvert sur une vue imprenable sur les Pyrénées. Piscine, double garage et espaces généreux complètent l’ensemble. Idéalement située à proximité des écoles et commerces, elle réunit confort, panorama et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

À VENDRE - 31800 LABARTHE-DE-RIVIÈRE Venez découvrir sans tarder cette maison de très grande superficie offrant un fort potentiel et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage ont déjà été rénovés. Vous y trouverez une cuisine, une salle à manger, un grand séjour lumineux ainsi qu'à l'étage une salle de bain, trois chambres, un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une grande pièce restant à aménager selon vos envies. Le dernier étage, d'une superficie de plus de 130 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à tous vos projets. La maison dispose également d'une agréable cour intérieure de 60 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage de 65 m² permet quant à lui de stationner plusieurs véhicules. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville, les menuiseries des parties rénovées sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien aux nombreux atouts, offrant un énorme potentiel, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin clôturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d’une surface généreuse d’environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l’ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec grand terrain - A rénover - Saint-Gaudens (31800) - Zone Ub * Maison de ville de 76 m² habitables sur un terrain de 927 m² en zone Ub du PLU * L'ensemble, exposé plein sud, offre un potentiel rare dans un secteur résidentiel bien desservi de Saint-Gaudens, chef-lieu d'arrondissement de Haute-Garonne aux portes des Pyrénées. * Le bien * La maison se compose de trois pièces principales : un séjour, une cuisine de 15 m² et deux chambres de 20 et 11 m². Elle nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de la configurer entièrement selon ses besoins et de bénéficier des dispositifs fiscaux associés aux travaux. Le vrai atout du bien est son terrain de plus de 900 m², rare à ce prix en zone urbaine. La classification Ub du PLU de Saint-Gaudens autorise les constructions à usage d'habitation et les activités compatibles avec l'habitat, ce qui ouvre la voie à une extension, à la création d'une dépendance, d'un garage ou d'un espace paysager selon les règles d'implantation en vigueur. Un certificat d'urbanisme opérationnel permettra de confirmer précisément les possibilités de votre projet. La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Un garage en bord de voie d'environ 12 m², à accès contraint, complète l'ensemble. * L'environnement * Situé à environ 15 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Gaudens, le bien bénéficie de liaisons directes quotidiennes vers Toulouse. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Le lac de Sède, espace naturel alimenté par la Garonne avec vue sur les Pyrénées, est accessible à pied. Le centre-ville regroupe l'ensemble des commodités : commerces, Halle Gourmande, collèges Leclerc et Didier Daurat, lycées, centre hospitalier, médiathèque intercommunale et cinéma. Le Boulevard des Pyrénées et la Collégiale Saint-Pierre, classée sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, sont à quelques minutes. Ce bien s'adresse à un acheteur souhaitant personnaliser intégralement son logement, à un investisseur locatif ou à un professionnel du bâtiment cherchant à valoriser une belle emprise foncière dans une ville disposant de tous les services d'une sous-préfecture active, à moins d'une heure de Toulouse par l'A64. Prix cohérent avec l'état et le marché local. Visite recommandée pour apprécier le potentiel du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Découvrez cette maison sans travaux et avec beaucoup d'atouts. En partie basse, vous trouverez un grand garage et un appartement en très bon état. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine spacieux de 30 m². À l'étage, complètement indépendant du bas, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un salon-cuisine équipé et aménagé côté technique. L'appartement est équipé de la climatisation, tandis qu'à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Le double vitrage et le raccordement aux tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien avec un boulodrome, une partie cour pour vos véhicules et un petit carré de verdure pour vous détendre lors des beaux jours. Ce bien au fort potentiel est parfaitement adapté à un projet Airbnb ou pour répondre à toute autre besoin nécessitant deux logements. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Arrouy vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Gaudens avec Jardin et Garage En exclusivité, découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Saint-Gaudens. D'une surface de 140 m², cette propriété atypique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 10.4 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'étage se compose de quatre belles chambres allant de 13.5 m² à 14 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le jardin arboré de 780 m² saura vous séduire par sa quiétude et sa tranquillité. Profitez des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Cette maison de ville bénéficie d'un garage pour 2 voitures, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Elle est également idéalement exposée au sud, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison offre un réel cachet et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de projets de rénovation. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez plus, venez visiter cette charmante maison de ville à Saint-Gaudens et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de caractère – 5 pièces – Jardin arboré de 3 300 m² – Garage * Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère datant de 1974, implantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux, baigné de verdure. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un vrai potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC — un second WC étant disponible au rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 300 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. * Les points forts du bien * : - ️ Pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort thermique optimal toute l'année - Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique - Jardin arboré de plus de 3 300 m², rare et précieux * Travaux à prévoir * : - Assainissement individuel à mettre aux normes * À proximité * : - Centre Hospitalier Comminges Pyrénées — à quelques minutes - Commerces et grandes surfaces (Auchan, Leclerc) — accès rapide - Établissements scolaires de proximité (collèges Leclerc et Didier Daurat, école Sainte-Thérèse) - Gare SNCF de Saint-Gaudens — liaisons vers Toulouse - ️ Accès aux stations de ski des Pyrénées en moins d'une heure (Saint-Lary, Peyragudes) - ️ Centre-ville animé : marchés, commerces de proximité, patrimoine historique du Comminges - Randonnées et nature à portée de main au cOEur du piémont pyrénéen Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, à taille humaine, avec tout le nécessaire à portée. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure à votre image. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. * - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN À SAINT-GAUDENS Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’une superficie généreuse de 163 m², cette propriété se compose de six pièces spacieuses, dont cinq chambres, parmi lesquelles trois suites parentales. Bien que les fenêtres soient partiellement équipées de double vitrage, quelques menuiseries et des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour. À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à la détente, tandis qu’un espace barbecue aménagé sous une dépendance promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de barres de sécurité aux fenêtres, ajoutant confort et sérénité au quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces et aux services tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou dans le cadre d’un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.