Maisons à vendre à Sauveterre-de-Comminges

À vendre, maison avec grange attenante vue pyrénées gros potentiel à sauveterre-de-comminges (31510), découvrez cette maison avec grange attenante, implantée sur un terrain d'environ 800 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les pyrénées commingeoises. Le bien est entièrement à rénover. La toiture a été remaniée et reprise, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète : planchers, aménagements, équipements et second oeuvre. La grange attenante offre un réel potentiel pour agrandir, créer un atelier, un garage ou imaginer un projet totalement personnalisé, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'acquérir également une seconde grange située à proximité, sur une parcelle distincte. Un bien destiné aux amoureux de l'ancien et aux acquéreurs capables de se projeter : avec du goût et une rénovation bien pensée, cet ensemble peut devenir une très belle propriété. Exposition plein sud sans vis-à-vis vue pyrénées fort potentiel après rénovation. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Maison de maître du XVIIᵉ siècle - Une adresse idéale pour les amateurs de belles pierres. Un lieux chargé d’âme. Au cOEur du piémont Pyrénéen, dans le charmant village de Payssous - 31510, se dévoile cette maison de maître de 1607, empreinte d’histoire nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À la croisée des chemins, entre terre et mer, campagne et ville, cette propriété séduira les connaisseurs à la recherche d’un patrimoine rare, à réinventer dans un écrin de verdure. Toutes les commodités sont à 10 minutes, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, Toulouse à 1h00, la Méditerranée à 2h30, l'océan à 2h00, l'Espagne à 30 minutes sans oublier les chemins de randonnées au départ du village. La propriété développe environ 200 m² habitables, répartis en 10 pièces aux volumes généreux. Elle se compose notamment de trois chambres lumineuses, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un salon de réception, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Un vaste hall d’entrée et une buanderie complètent harmonieusement l’ensemble. Rare et précieux, un toit-terrasse de 26 m², baigné de soleil, offre un espace extérieur privilégié, propice aux moments de contemplation et de détente. Le parc paysager de 5 111 m² ouvre de multiples perspectives d’aménagement : jardin d’agrément existant, espaces de réception en plein air ou projet paysager d’envergure, dans un environnement naturel préservé. Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette demeure et de révéler pleinement son potentiel, offrant l’opportunité unique de créer une résidence sur mesure, à l’image de vos exigences. La propriété dispose également d’une grange et d’un garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition 'Sud - Ouest', la maison bénéficie d’une luminosité traversante tout au long de la journée, renforçant l’atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. Véritable bien d’exception, Une opportunité unique à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme aéré et boisé, cette batisse pleine de charme vous propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. De belles pièces de vie avec cheminée, 4 chambres, dépendances et grenier. Une belle vue sur nos campagnes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

À vendre luscan 31510. Maison atypique adossée à la roche projet architectural unique 240 m² jardin & garage un lieu hors norme pour un projet hors norme. Dans un village calme et authentique, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités, découvrez cette maison spectaculaire construite à même le rocher. Un bien singulier, chargé de potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet architectural fort. Surface habitable : environ 240 m² construction en deux parties, offrant une organisation modulable (habitation principale + gîte, atelier d'artiste, coliving, maison d'hôtes, etc.) jardin pour profiter du cadre naturel et de la quiétude environnante double garage environnement exceptionnel, calme, nature, montagne, ski, balades, tout est à portée attention de tres gros travaux à prévoir entre 120 et 150 keur mais potentiel monumental oui, des rénovations sont à prévoir. Mais soyons clairs : c'est exactement ce qui fait la valeur stratégique du bien. Ce rocher n'est pas une contrainte, c'est une signature. Avec un projet architectural audacieux (verrière, béton brut, bois, loft minéral, maison semi-troglodyte. ), on peut créer un objet immobilier unique sur le marché, impossible à reproduire. Si vous êtes : investisseur visionnaire amoureux d'architecture atypique projet de résidence principale signature gîte haut de gamme / concept hospitality artiste, designer, entrepreneur cherchant un lieu identitaire si vous savez vous projeter, vous pouvez transformer ce lieu en une propriété exceptionnelle, avec une valeur patrimoniale et émotionnelle forte. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : CIER-DE-RIVIÈRE 31510 – MAISON DE VILLAGE – T4 – 117 m² avec DÉPENDANCES - COUR INTÉRIEURE – JARDIN – SOURCE Alliant caractère, authenticité et potentiel, cette maison de village datant de 1820 développe environ 117 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un ensemble foncier de 998 m². Une enveloppe de travaux de rénovation est à prévoir, mais la propriété conserve de beaux éléments anciens et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 28 m² auquel s’ajoute un salon aux proportions confortables. La cuisine et la buanderie complètent ce niveau. Une chambre de plain-pied de 15 m² offre une belle flexibilité d’usage. Un WC indépendant et une salle de bains viennent parfaire les commodités. À l’étage, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu’un bureau de 8 m² permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La charpente actuellement visible permet par ailleurs d’en apprécier directement l’état et d’envisager sereinement la suite du projet. La propriété bénéficie également de bâtiments annexes : Un lavoir avec un joli bac en pierre d’époque, qui témoigne avec charme de l’histoire et du caractère de la propriété. Une grande dépendance de 121 m² au sol avec étage. Un ancien poulailler d’environ 7 m². Un hangar de 36 m². Une seconde dépendance de 87 m² au sol avec étage. Une vaste cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace pratique pour le stationnement et la vie quotidienne. Un jardin privatif situé à l’arrière de la maison, qui complète agréablement l’ensemble. Avec ses nombreux volumes, ses dépendances et ses éléments anciens, cette maison de village offre un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation personnalisé, qu’il soit familial, patrimonial ou destiné à développer différents espaces d’usage. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place tout le potentiel de cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54700 euros. Prix hors honoraires : 50700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Magnifique Maison de 116 m² avec Jardin Paysager et Combles Aménagés Envie de calme, de verdure et d'authenticité ? Cette charmante maison rénovée de 116 m², nichée dans la paisible commune de Luscan, saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse de 22 m² invite aux repas en famille, tandis que deux belles chambres de 14,58 m² et 19,87 m² offrent des espaces lumineux et reposants. À l'étage, les combles entièrement aménagés révèlent une chambre de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau au calme. Dehors, le jardin paysager de 2 690 m², est un véritable havre de paix où il fait bon profiter du soleil du matin au soir. Nature, tranquillité et grands espaces sont au rendez-vous. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et panneaux rayonnants, d'un raccordement à la fibre optique, et d'une micro-station d'épuration installée en 2021, parfaitement conforme aux normes en vigueur — un atout sérieux pour tout acheteur soucieux de la réglementation. À proximité : - Courses – Carrefour Market et Lidl à Montréjeau, à environ 8 km. Intermarché à Cierp-Gaud, à environ 25 km vers la vallée. - Santé – Pharmacie et Maison de Santé (médecins généralistes) à * Montréjeau * , à environ 8 km. - Transport – Gare TER Montréjeau – Gourdan-Polignan à environ 8 km, avec des liaisons vers Tarbes et Toulouse. - Patrimoine & loisirs – Le village médiéval et la cathédrale de Saint-Bertrand-de-Comminges à environ 7 km, point de départ de nombreux sentiers de randonnée dans les Pyrénées. - Montagne – Les stations de ski de la vallée du Larboust et de Luchon-Superbagnères accessibles en moins de 45 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite — votre futur chez-vous n'attend plus que vous. - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 – Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) – Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) : - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur * Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle — à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). * Technique * Double vitrage Chauffage par climatisation réversible + radiateurs Assainissement individuel (non collectif) * En résumé * - Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir - 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing - Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente - Village calme mais habité, vie de voisinage - Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min - Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - 31210 ardiège venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE - 31210 ARDIÈGE Venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin clôturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

À 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 * 20m • 1 grange de 12 * 6m (stockage de matériels agricoles et / ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228 m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère' • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon / cinéma' de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16 m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l'habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green'up pour la recharge d'un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d'été Enfin, l'ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l'habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier. ), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été. Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un village disposant de commerces et de services, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend 4 chambres, un cuisine aménagée, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison comprend un agréable jardin ainsi que des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.28%.

Jolie maison traditionnelle offrant un salon lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres et WC séparé. Chauffage au bois et électrique. Toit en très bon état. Idéal pour une résidence secondaire ou investissement immobilier. Pas de garage. Cadre paisible, proche de toutes les commodités. Offre de belles perspectives d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 9.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : LABROQUÈRE - MAISON - T5 123 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de campagne sur les hauteurs de Labroquère séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle développe 123 m² habitables sur un terrain de 1 091 m². L'entrée, conviviale, introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le séjour / salon de 31,5 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux grâce à son orientation sud et ses grandes baies vitrées, il offre un espace de vie vaste et convivial, complété par un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, dispose d'un espace bien optimisé pour le quotidien. Le côté nuit comprend 3 chambres aux atmosphères distinctes : la chambre parentale, vaste, avec salle d'eau privative assure confort et intimité, tandis que les deux autres chambres, aux volumes cosy et bien proportionnés, conviennent bien à une utilisation familiale ou en bureau. Une salle d'eau complètent ce niveau. La terrasse prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud. Le grand garage complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés, climatisation réversible sur une partie, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme un ensemble d'équipements modernes qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : IZAOURT - MAISON T3 50 m² - IDÉAL GÎTE Située à Izaourt, au cOEur d'un secteur touristique recherché des Hautes-Pyrénées, cette maison lumineuse en excellent état est l'emplacement stratégique parfait pour un projet de gîte. Ce village calme et authentique garantit une forte attractivité pour les vacanciers en quête de nature. Développé sur 2 niveaux, ce bien de 50 m² offre une triple exposition (Ouest / Sud / Est). Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 18 m², une kitchenette agencée, une belle chambre de 12,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre cosy offre un espace de repos au calme. Atouts majeurs pour la location saisonnière : une terrasse orientée sud-ouest avec coin barbecue, un box de rangement, un poêle à bois chaleureux combiné à des radiateurs performants, et la fibre optique. Une opportunité d'investissement clé en main. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village vivant, cette maison de plain-pied construite en 2018 est impeccable et clé en main. D'environ 100 m², elle offre une pièce de vie traversante extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille. La circulation est fluide, grâce au garage attenant et au cellier-sas donnant directement sur la cuisine. Elle comprend trois chambres, toutes avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une deuxième salle de bain complète desservant les autres chambres. Thermostats individuels et PAC gainée réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année. La maison est équipée de prises fibre RJ45 dans toutes les chambres, domotique avec volets pilotables, alarme et caméras incluses, et menuiseries aluminium. Les finitions sont impeccables et chaque espace est pensé pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² entièrement clôturé et arboré dispose de terrasse couverte, terrasse découverte, abri de jardin et place de parking supplémentaire. Le portail automatisé en aluminium avec digicode complète le confort et la sécurité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, commerces, médecins. Collège à 5 min, Saint-Gaudens à 10 min, Toulouse à 1h, Espagne à 45 min. Une maison rare, moderne, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée en pleine nature, au coeur des bois, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Elle se compose de 2 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirée d'hiver, et s'ouvre sur une agréable terrasse pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure à Labroquère. Construite en 1972, cette maison de 256 m² sur 2 étages​,​ avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un vaste terrain, plat et arboré, entièrement clos de plus de 4900 m². Au rez-de-chaussée, ​vous découvrirez un vaste garage​ carrelé de plus de 50 m² faisant partie intégrante de l’habitation. Un second garage de 24 m² jouxte celui-ci. Toujours au rez-de-chaussée l’équivalent d’un très grand type 3​, d’environ 120 m²​, avec son entrée indépendante côté sud. À l'étage, l'habitation principale​, d’environ 140 m²​, est composée de 3 chambres dont une très belle suite parentale, une très grande salle​ bains avec ​douche et baignoire hydro-massante, une grande cuisine séparée donnant accès au balcon qui rejoint la terrasse côté piscine. La pièce de vie en L de 49 m² donne directement accès à la terrasse couverte de 26 m² qui profite d’une magnifique vue sur les Pyrénées et sur la piscine 3,5 X 7. Niveau équipement, vous profiterez d’une PAC Air / Eau récente de 2019, de panneaux photovoltaïque qui génèrent un revenu agréable jusqu’en 2043 et afin d’optimiser les dépenses d’eau, un système équipé d’un surpresseur pour ​alimenter la piscine,​ l'arrosage, ​les wc… Pour votre confort, ​la maison est équipée du double vitrage et ​de volets roulants électriques, ​d'une cheminée à foyer ouvert et ​d'un assainissement individuel. Et pour parfaire le tout, vous profiterez du calme​ rural tout en étant à quelques minutes des commodités, de​ tous les commerces et de l’accès autoroute reliant Tarbes et Toulouse​. Contactez​-moi vite pour plus d’information​s sur ce bien d'exception et n’hésitez pas à réserver l’horaire de votre future visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Dans un village calme et agréable de la Haute-Garonne, nichée aux portes de la vallée de la Barousse, venez découvrir cette bâtisse du début du XIXe siècle construite en pierres naturelles. Sur un terrain plat de 3700 m² environ, vous découvrirez un bâtiment entièrement à rénover avec un potentiel, sur trois niveaux, représentant 220 m² environ. Ce bien s'adresse à des amoureux de la vieille pierre qui ont envie de laisser libre cours à la rénovation, en conservant uniquement les murs en pierres de Garonne. Une activité commerciale ou artisanale profiterait de façon optimale des infrastructures existantes. Idéalement située pour préserver un cadre de ruralité vous serez à moins de trois minutes des commodités et des principaux services mais également de l'accès autoroutiers mettant Toulouse à moins d'une heure et Tarbes à 40 minutes. Les amateurs de randonnées, de loisirs et de sports d’hiver ne seront pas en reste… Située dans le piémont Pyrénéen, avec une multitude de sentiers GR, d'activités diverses et la station Le Mourtis à une demi-heure environ. Bricoleurs, investisseurs, amoureux de la pierre et du piémont Pyrénéen, venez découvrir ce bien à fort potentiel et laissez vous guider pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous envelopper par la magie d'un lieu où le temps suspend son vol. Nichée au cœur d'un hameau de conifères au pied des Pyrénées, cette superbe maison à ossature bois de 2006 est une véritable ode à la sérénité et à la connexion avec la nature. Ce qui vous attend : 165 m² de chaleur & de lumière : Une pièce de vie cathédrale avec poêle à bois, alliant l'authenticité du bois brut à un confort moderne et convivial. 6 chambres au total : Des espaces nuit cosy avec douches à l'italienne épurées. Un potentiel unique : La propriété inclut un appartement attenant indépendant de 2 chambres, idéal pour poursuivre l'activité florissante de gîte / Location courte durée ou recevoir vos proches. Un écrin vert de 1 625 m² : Un jardin secret arboré, structuré par un charmant muret en pierres sèches et sublimé par une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de contemplation. Que ce soit pour un changement de vie radical, un projet éco-touristique vibrant ou votre futur nid familial, "Murmures d'Arbres" saura faire vibrer votre corde sensible. Prêts à écouter ce que les arbres ont à vous raconter ? Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre prochaine pause sérénité (et votre visite ! ) : Contactez-moi dès aujourd'hui : Mathias Cazaux EI – Optimhome Immobilier Votre conseiller passionné, à votre écoute pour concrétiser vos plus beaux projets de vie. #Immobilier #HauteGaronne #Labroquere #MaisonOssatureBois #GiteNature #AnnonceImmobiliere #HavreDePaix #Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 608278 ).

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : ARBON (31160) – Au cOEur du village, dans un environnement calme à 682 m d'altitude Ensemble immobilier de caractère développant 223 m² habitables, composé d'une maison de 108 m² entièrement à rénover avec sa grange attenante de 232 m², ainsi que d'une seconde bâtisse divisée en deux logements indépendants : un T2 de 45 m² et un T3 de 70 m². Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif de 900€ / mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 893 m² ainsi que d'une cour de 287 m², offrant de beaux espaces de vie à partager ou à aménager selon vos besoins. * La maison principale à rénover (108 m²) A rénover entièrement, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. - À l'étage : de trois belles chambres lumineuses avec un magnifique parquet d'époque, d'un bureau et d'une salle de bains. - La grange attenante de 232 m² constitue un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un atelier ou un espace de stockage. * Le T2 de plain-pied (45 m²) Ce logement indépendant comprend : - Un vaste séjour de 26 m² équipé d'un insert et de la climatisation avec un coin cuisine - Une chambre confortable - Une salle d'eau. * Le T3 (70 m²) Ce second logement propose : - Un séjour lumineux avec coin cuisine, - 2 chambres lumineuses, dont une traversante, - Une salle d'eau, - Un palier assurant une circulation fluide entre les pièces, - Une buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, complétée par une pompe à chaleur air / air permettant la climatisation d'une des chambres. * Les atouts : - Ensemble immobilier de 223 m² habitables. - Maison avec grange offrant un important potentiel de rénovation. - Deux logements indépendants déjà rénovés. - Revenu locatif actuel de 900 € / mois. - Jardin et cour privatifs. - Environnement calme, au cOEur d'un village de montagne. L'assainissement est assuré par un système individuel Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial, gîtes ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : SARP - MAISON - T2 70 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Sarp, datant de 1870, offre un cachet authentique. Sur 70 m² habitables au premier niveau, elle possède au second niveau des combles aménageables avec un accès par un escalier. Des dépendances attenantes offrent d'autres possibles. Elle propose un beau potentiel à révéler après des travaux de créations : cuisine, chauffage, menuiseries à changer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, qui distribue deux grandes pièces, et un cagibi sous l'escalier. Le bien dispose un terrain de 1 643 m², agrémenté d'un jardin cloturé et arboré devant et derrière la maison, un terrain s'étend jusqu'à la foret pour compléter l'espace extérieur. Ravie de vous présenter cette charmante maison à la sérénité certaine, et à un devenir crée par vos soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : VALCABRÈRE – Maison familiale de 177 m² avec piscine sur 1 764 m² de terrain Découvrez cette belle maison familiale de 177 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 1 764 m², située sur la commune de Valcabrère. Construite en 1980 selon une construction traditionnelle et entièrement rénovée, cette maison offre aujourd’hui de beaux volumes, des prestations confortables et une habitation prête à vivre, dans un environnement dégagé. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine semi-ouverte, donnant sur une grande salle à manger avec sa buanderie attenante. Un salon lumineux complète agréablement cet espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin afin de proposer des espaces fonctionnels, lumineux et harmonieux. Les finitions soignées et l’agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire et permet notamment d’accueillir famille ou amis en toute indépendance grâce à une chambre supplémentaire très lumineuse avec sa salle d’eau privative et son WC. Ce niveau dispose également d’un garage, d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elles permettent également de profiter d’une vue dégagée sur le jardin arboré ainsi que sur les montagnes environnantes. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre et d’organiser des repas conviviaux ou simplement des moments de détente. La propriété dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, le chauffage individuel, composé d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés, assure un confort thermique optimal en toute saison. La maison bénéficie également du double vitrage, d’une isolation récente et d’un portail motorisé. Idéalement située à Valcabrère, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et commerces Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.