Régades (31800) – Une maison de 119m², un hangar de 80 m² et 2 087 m² de liberté !

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Imaginez : vous poussez le portail, le jardin s'ouvre devant vous, plat, clos, immense (2 087 m² !

), avec la montagne en toile de fond.

Ici, tout est possible : un coin potager, des jeux pour les enfants, de longs repas d'été sous la véranda climatisé … Une maison qui a du caractère Construite en 1989, de style contemporain, cette maison de 119 m² a été chouchoutée et se présente en très bon état, avec une décoration soignée.

Ses 7 pièces dont 3 chambres, ses 2,50 m sous plafond et son exposition traversante nord-sud la baignent de lumière du matin au soir.

Les soirées d'hiver ?

Elles se passent devant l'insert à bois, avec un bon plaid et la montagne en vue.

Le plus : un rez-de-chaussée à écrire Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une cuisine qui fait office de buanderie n'attendent que votre créativité.

Finissez de les rénover à votre goût et gagnez de précieux mètres carrés habitables !

Le hangar de 80 m² : le joker de l'annonce Attenant à la maison et climatisé, il change tout.

Artisan ou professionnel en quête d'un local, vous pourrez y installer votre activité à deux pas de chez vous.

Bricoleur passionné, vous y rangerez enfin tout votre matériel, en sécurité.

Un garage complète l'ensemble.

Posez vos valises, c'est tout !

Prête à habiter, la maison n'attend que vos meubles.

Un seul point à prévoir : la fosse septique sera à mettre aux normes par l'installation d'une micro-station.

La campagne, sans être isolé Au calme, dans un village, mais jamais loin de tout : - École : 6 min - Lac et animations : 7 min - Centre-ville, commerces et gare : 9 min - Autoroute : 10 min - Saint-Gaudens : moins de 10 min Vous profitez de tout ce qu'offre le Comminges, avec le calme de la campagne en prime.

En bref - 119 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres - Hangar climatisé de 80 m² + garage - Terrain plat et clos de 2 087 m² - Vue jardin et montagne. - Insert bois, cuisine aménagée et équipée, terrasse et véranda - Prête à habiter, avec un beau potentiel d'agrandissement Cette maison attend ses prochains propriétaires, peut-être vous.

Venez la visiter !

Mathias Cazaux Ei, conseiller immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf.

618707 ).