Maison 170 m² – 4 chambres + bureau – Cour – Centre Saint-Gaudens

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, Jean-claude MATHOU vous propose cette grande maison de ville d'environ 170 m² habitables qui offre de beaux volumes et surtout une configuration qui permet de nombreux projets.

Famille nombreuse, télétravail, profession libérale, activité indépendante ou investissement : à vous d'imaginer son utilisation.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m² réunit cuisine ouverte, salon et salle à manger dans un espace convivial.

Un bureau de 17 m² avec accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour travailler à domicile, recevoir une clientèle ou créer une chambre supplémentaire.

Une autre pièce de 13 m² donnant directement sur la cour peut facilement être aménagée en chambre, bureau, atelier ou salle de jeux.

Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et une grande pièce de rangement de 15 m².

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre d'environ 19 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Une jolie coursive donnant sur la cour intérieure apporte du caractère à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure close, intime et sans vis-à-vis, suffisamment grande pour stationner un véhicule et profiter d'un espace extérieur au calme.

Les + du bien Environ 170 m² habitables 4 chambres + bureau + pièce de 13 m² Jusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagement Grande pièce de vie de 42 m² Bureau avec accès indépendant Cour intérieure sans vis-à-vis Stationnement dans la cour Grande pièce de rangement de 15 m² Chauffage central au gaz À quelques minutes à pied du centre-ville Proche commerces, écoles et services Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéalement située à Saint-Gaudens.

Son agencement permet de concilier facilement vie de famille et activité professionnelle, ou de laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf.

601696 ).