Vente maison 6 pièces 189 m² Saint-Gaudens (31800)

Saint-gaudens - grande maison de 173 m² avec jardin, vue pyrénées et fort potentiel. À la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Située dans un environnement agréable de saint-gaudens, à proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et d'un agréable chemin de promenade, cette maison traditionnelle offre près de 173 m² habitables sur une parcelle de 517 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une grande maison à personnaliser, à une profession libérale, qu'à un investisseur souhaitant valoriser son potentiel. L'habitation principale, située à l'étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, une vaste pièce de vie, un espace de rangement ainsi qu'un garage de 32 m². Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, espace professionnel à domicile, logement indépendant ou projet locatif après aménagement et autorisations éventuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct, d'une terrasse accessible depuis la cuisine ainsi que d'une vue dégagée sur les pyrénées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts. Une ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait notamment de créer une vaste pièce de vie contemporaine avec accès direct au jardin. Classée en dpe g, cette maison est éligible à différents dispositifs d'aide à la rénovation énergétique sous conditions, permettant d'accompagner financièrement votre projet de modernisation et d'amélioration du confort. Les atouts : - proximité des commerces, écoles et loisirs - 173 m² habitables - garage de 32 m² - vue sur les pyrénées - environnement calme et agréable - chemin de promenade et loisirs à proximité immédiate - fort potentiel d'aménagement - possibilité de projet familial ou d'investissement - éligible aux aides à la rénovation énergétique une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un projet de vie sur mesure ou de développer une opération patrimoniale dans un secteur recherché de saint-gaudens. Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, une visite s'impose. Prix du bien  : 187 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : g et ges  : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6940 et 9420 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 453616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad france - david arrouy vous propose : grande villa 210 m² – résidence principale ou investissement locatif – saint-gaudens, proximité centre-ville à proximité immédiate du centre-ville de saint-gaudens, cette grande villa de 210 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence d'usage. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un jardin arboré et spacieux de près de 600 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Description du bien la villa se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau garantissant un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée : - séjour de 40 m² - cuisine séparée de 9,70 m² - 2 chambres de 15 m² et 11 m² - salle d'eau avec douche et baignoire - wc indépendants au 1er étage : - pièce à vivre avec séjour et cuisine de 36 m² - cellier de 4,50 m² - 3 chambres de 15 m², 12 m² et 9,30 m² - salle d'eau de 8,95 m² - balcon l'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien présente un bon état général, avec des prestations confort incluant la fibre optique et un chauffage individuel au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien, plusieurs projets possibles la villa est actuellement divisée en deux appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique et d'un déflecteur individuel pour le comptage séparé de la consommation d'eau. Une réunification en une seule et même habitation reste néanmoins tout à fait envisageable, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. Ce bien s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs selon trois approches : residence principale : réunion des deux niveaux pour créer une vaste maison familiale de 210 m². Investissement locatif : mise en location des deux appartements pour générer deux sources de revenus complémentaires. Occupation mixte : habiter l'un des appartements tout en louant le second, afin d'amortir significativement le coût du crédit immobilier. Environnement et cadre de vie idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité à l'ensemble des commodités de saint-gaudens, sous-préfecture de haute-garonne et ville centre du comminges : commerces et services : commerces de centre-ville, grandes surfaces, restaurants, banques, la poste, cpam établissements scolaires : écoles primaires, collèges (leclerc, didier daurat, sainte-thérèse), lycées (bagatelle, casteret, sainte-thérèse), campus universitaire connecté et ifsi santé : centre hospitalier, irm, centre médico-social, professionnels de santé libéraux culture & loisirs : collégiale saint-pierre et saint-gaudens (xie siècle), halle gourmande, cloître de bonnefont, festival jazz en comminges transports : gare sncf desservant toulouse (80 km via a64), réseau de lignes de cars départementales ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, espace et rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre 31800 saint-marcet-maison à voir absolument ! Maison avec deux logements indépendants qui se compose d'un appartement en partie haute avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse qui offre une vue dégagée sur la campagne. Au rdc un appartement qui se compose de deux chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, une cuisine et un salon s'ouvre sur le jardin. Sur le terrain de 2590 m² sans vis à vis d'une piscine hors-sol avec système de filtration au sel. Un bien idéal pour faire une location de type airbnb ou autre. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atout. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15,18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite.

Située dans un environnement calme, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous profiterez également d’une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel et paisible en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, commerces, écoles, et gare, avec un accès facile à l'autoroute A64 à 5 minutes et à seulement 50 minutes de Toulouse. Le jardin clos de 1100 m² et le garage attenant ajoutent valeur et praticité à la propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. Place parking aérien et le grand garage offrent un espace de stationnement appréciable pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une cuisine non équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et un accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC indépendant, combles. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison, idéale pour une grande famille. Devis en cours. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 5050 € à 6880 €. Ce bien est idéal pour une grande famille. Pensez à la prime rénov Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cette maison familiale de 175 m², construite en 2009, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant de 18 m² guide vers un séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et pratique, est complétée par un cellier attenant donnant directement sur le jardin, aménagé pour plus de confort et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 9,10 et 18 m², une salle d'eau moderne et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois autres chambres de 11,5, 10,5 et 13,4 m², une salle de bain, un WC et un débarras viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux, complété par une climatisation réversible, et toutes les chambres disposent de splits individuels pour un confort optimal. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, tandis que les menuiseries équipées de volets roulants électriques et l'isolation par soufflage garantissent efficacité énergétique et tranquillité. L'extérieur est tout aussi agréable : le jardin est plat et clôturé, avec une allée, abri voitures (12m * 3m) et un portail électrique, offrant confort et sécurité pour toute la famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 2 413 €. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des transports en commun et à moins de 10 minutes du centre de Saint-Gaudens, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Cette maison combine luminosité, volumes généreux, confort moderne et cadre extérieur agréable, parfaitement adaptée à une famille en quête de praticité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison traditionnelle T6 de 160 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement proche des écoles, du lycée, des commerces, de la gare et de l'autoroute A64, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, d'un jardin plat et clos de 850 m², et d'un grand garage pour deux véhicules et atelier, son local technique. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente un hall d'entrée généreux, un lumineux salon de plus de 35 m² avec cheminée ouverte donnant accès à sa terrasse traversante, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, 4 chambres dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une pièce de dressing mais possible d'être en chambre, un cellier, une grande véranda de 45 m² ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. Cette propriété bien agencée et lumineuse offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche d'une maison accueillante et bien située. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3150 € à 4310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Découvrez cette maison sans travaux et avec beaucoup d'atouts. En partie basse, vous trouverez un grand garage et un appartement en très bon état. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine spacieux de 30 m². À l'étage, complètement indépendant du bas, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un salon-cuisine équipé et aménagé côté technique. L'appartement est équipé de la climatisation, tandis qu'à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Le double vitrage et le raccordement aux tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien avec un boulodrome, une partie cour pour vos véhicules et un petit carré de verdure pour vous détendre lors des beaux jours. Ce bien au fort potentiel est parfaitement adapté à un projet Airbnb ou pour répondre à toute autre besoin nécessitant deux logements. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.