Maison à vendre à Ponlat-Taillebourg (31210)

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison d’architecte avec parc arboré et dépendance – Ponlat-Taillebourg Et si vous trouviez enfin un lieu de vie alliant espace, lumière et nature ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte d’environ 185 m², rénovée en 2010, vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie chaleureux avec salon et cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent prolonger les espaces, offrant de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales en toute saison. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant 2 chambres supplémentaires à l’étage avec salle de bain et WC Les espaces annexes complètent parfaitement l’ensemble : buanderie, cellier, cave. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours Un parc arboré offrant calme et intimité Une dépendance comprenant un garage et un studio indépendant d’environ 40 m² (idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif) Côté confort : Chauffage avec insert et radiateurs Système de diffusion de chaleur depuis les vérandas Panneaux solaires pour l’eau chaude Fibre optique Située à Ponlat-Taillebourg, cette propriété combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie ​L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. ​Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. ​ La Maison Principale (Volumes & Lumière) ​Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. ​Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. ​Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. ​À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. ​ Performance Énergétique & Innovation ​Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : ​Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. ​Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. ​Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. ​ Le "Plus" : Un Studio Indépendant de 40 m² ​Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : ​Recevoir des invités en toute intimité. ​Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. ​Un projet de location saisonnière. ​ Le Terrain ​Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. ​Les points forts à retenir : ​Architecture singulière et saine. ​Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). ​Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. ​Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 603542 ).

Une maison de plain-pied dotée d'une piscine, d'un garage et offrant une vue splendide sur les Pyrénées. Elle comprend 3 chambres avec des placards, une cuisine aménagée, un salon spacieux qui s'ouvre sur une large terrasse abritée. Ce bien est agrémenté d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

À vendre 31210 ausson, vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel ? Cette maison de 149 m², entièrement meublée, est une véritable pépite nichée sur un terrain de 1 556 m². Un cadre idyllique pour une qualité de vie incomparable vue panoramique sur les pyrénées depuis votre salle à manger, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien sans trop de travaux majeurs aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Installez-vous sans attendre et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison familiale de 5 chambres avec appartement T3 indépendant. La maison principale offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse et 5 chambres. L'appartement T3 idéal pour location ou famille. Grand garage et terrain clos offrant calme et sécurité. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, de type T4 offrant environ 140 m² habitables plus garage attenant, piscine et pool house, implantée sur un terrain clos de 1 559 m². Située dans un environnement calme et paisible, elle bénéficie d'une superbe vue sur les Pyrénées tout en restant proche des commodités et commerces (à 2 mins en voiture) ainsi que des axes autoroutiers reliant Toulouse et Pau. Idéalement orientée plein sud, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures, permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de la terrasse et de la piscine. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir confort et praticité : terrain entièrement clos sans vis-à-vis, allée revêtue limitant l'entretien, vaste espace de stationnement à l'arrière pour préserver la vue, terrasse d'environ 120 m², piscine 4 x 8 m (profondeur de 1,30 m à 1,60 m, traitement au chlore), pool house avec local technique et WC indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir en toute sérénité. À l'intérieur, la maison propose des prestations modernes et fonctionnelles : une entrée avec dressing aménagé, un premier WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier de 6 m² avec accès direct au garage de 18 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant trois agréables chambres dont deux avec grand dressing, et une salle d'eau composée d'une douche à l'Italienne, deux vasques et un second WC. L'agencement privilégie les volumes, la circulation et le confort de vie, avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol électrique, et les menuiseries aluminium double vitrage, dont certaines oscillo-battantes, optimisent praticité, isolation et luminosité. Un portail et un portillon électriques équipés d'un visiophone offre un contrôle d'accès sécurisé et assurent une tranquillité absolue au quotidien. Cette agréable maison contemporaine répond également aux Normes RE2012, avec garanties décennales à l'appui et entièrement construite sur vide sanitaire. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, où chaque jour rime avec confort, panoramas exceptionnels et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre en exclusivité. Propriété de caractère rénovée Vue montagnes Ausson (31210) Sans vis à vis Dans un environnement préservé, au coeur de la commune de Ausson, cette propriété de caractère entièrement rénovée s'impose par ses volumes, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue sur les montagnes et le village, offrant un cadre de vie rare et inspirant. Le corps de ferme développe environ 230 m² habitables, répartis sur un étage, et propose huit chambres avec 2 ambiances, plusieurs sanitaires et de vastes espaces de vie baignés de lumière. La rénovation, menée avec soin, permet aujourd'hui une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les volumes sont harmonieux, l'ensemble est sain, entretenu et fonctionnel. La configuration du bien ouvre la voie à plusieurs projets haut de gamme : résidence familiale de standing, maison multigénérationnelle, ou création de deux habitations indépendantes. Le potentiel d'exploitation en gîtes ou accueil touristique est également particulièrement pertinent, compte tenu du cadre et des surfaces disponibles. Les dépendances confèrent à la propriété une dimension patrimoniale rare : Grange de 186 m² au sol avec étage, offrant un volume spectaculaire Ancien séchoir à tabac, authentique et plein de cachet Hangar dédié au bois et atelier Deux garages À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité : terrasse exposée plein sud, jardin potager et zones exploitables selon les envies et projets. Nous sommes ici sur une propriété aboutie, à la fois élégante et évolutive, qui séduira une clientèle en quête de calme, d'espace, de vue et de potentiel, sans compromis sur le confort. Exposition plein sud Vue dominante Volumes Dépendances Bien rare sur le secteur Un bien d'exception, proposé en exclusivité, destiné à des acquéreurs recherchant plus qu'une maison : un lieu de vie et de projet. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe maison de plain-pied offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Une piscine et une cuisine d'été pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Confort, éclairage et services de qualité. Profitez de 3magnifiques chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un spacieux salon / salle à manger. Proximité de l'autoroute Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Nichée dans le charmant bourg de Montréjeau, cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2005 et signée Maison Gallart, vous promet un quotidien lumineux avec son espace de 124 m² soigneusement conçu. Installée sur un vaste terrain arboré de 2 576 m², elle invite à profiter d'une vie sereine et confortable. Dans un environnement verdoyant, la maison s'ouvre sur un vaste hall avec des rangements intégrés. La pièce de vie, en L et traversante, reçoit généreusement la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un WC complète cet espace. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre sur une véranda spectaculaire. Ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond confèrent un charme certain, tandis que ses baies coulissantes permettent de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, simplifiant ainsi le quotidien. Le coin nuit, intelligemment isolé, abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clôturé avec portail et portillon offre un espace intime. Les dépendances comprennent un bâtiment indépendant de 20 m² et un cabanon en bois, parfaits pour un atelier ou un espace de rangement. Le quartier séduit par son calme et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Le parc CATZH Pyrénées Centrales, idéal pour les promenades, est à environ 500 m. L'école primaire de Montréjeau est tout aussi facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Terrain : 2 576 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz et poêle à bois - Eau chaude : gaz - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour, mais des changements peuvent intervenir après diffusion. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - 31210 Bordes-de-Rivière Découvrez ce bien d'exception aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une grande famille que pour une activité complémentaire ou professionnelle. La maison principale se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une seconde cuisine avec buanderie, idéale pour une organisation familiale ou indépendante. Un véritable atout : un appartement totalement indépendant, pouvant être exploité en location courte durée type Airbnb ou parfaitement adapté à une activité libérale (cabinet, bureau, espace de consultation). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec une piscine de 12 x 5 mètres, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 250 m², idéale pour recevoir et se détendre. Côté dépendances, un grand garage de 140 m² offre un fort potentiel : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou encore possibilité de changement d'usage pour un projet professionnel ou d'aménagement sur mesure. Autre avantage majeur : des panneaux solaires permettant une autonomie en électricité, un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, aux multiples opportunités, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique, qui ne vous laissera pas indifférent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située au pied des pyrénées, entre saint-gaudens et montréjeau, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une jolie vue sur les montagnes. D'une surface habitable de 117 m², elle se compose d'une pièce de vie, lumineuse et conviviale, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une cuisine (8 m²) ouverte est dans le prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez profiter de trois chambres confortables (10 / 11,8 et 30 m²) dont la dernière est actuellement utilisée comme salon bien être. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation est excellente, les menuiseries sont en bois double vitrage. Implantée sur un terrain de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier chaque jour une jolie sur les pyrénées depuis une terrasse plein sud. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle se situe proche de montréjeau, une heure au sud de toulouse, 30 minutes de l'espagne et des stations de ski, 2 heures l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 590 euros (abonnements compris) » prix : 204 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : À seulement 1h de Toulouse et au pied des magnifiques paysages des Pyrénées, venez découvrir cette agréable maison individuelle située sur la commune de Pointis-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune mitoyenneté. Édifiée sur un beau terrain de 1 863 m² exposé plein sud, cette maison offre 164 m² et des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution centrale qui sépare harmonieusement l’espace nuit de l’espace de vie. Le coin jour s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une cuisine fermée complète cet espace, ainsi qu’un accès pratique vers la buanderie, permettant de rejoindre le sous-sol et l’étage. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec WC et un accès direct à une superbe véranda de 36 m² accueillant un jacuzzi, parfait pour se détendre toute l’année. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, une chambre climatisée offre un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangement et de bricolage avec un cellier, une cave et un grand garage avec coin atelier. À l’extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse plein sud avec espace barbecue / plancha, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que la véranda avec jacuzzi. Plusieurs dépendances, dont un cabanon en dur pour le matériel de jardin, complètent les équipements. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible et d’un assainissement individuel de type fosse septique non conforme. Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, confort et sérénité, tout en restant à proximité des commodités et des axes menant à Toulouse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - 31210 Bordes-de-Rivière Découvrez ce bien d'exception aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une grande famille que pour une activité complémentaire ou professionnelle. La maison principale se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une seconde cuisine avec buanderie, idéale pour une organisation familiale ou indépendante. Un véritable atout : un appartement totalement indépendant, pouvant être exploité en location courte durée type Airbnb ou parfaitement adapté à une activité libérale (cabinet, bureau, espace de consultation). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec une piscine de 12 x 5 mètres, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 250 m², idéale pour recevoir et se détendre. Côté dépendances, un grand garage de 140 m² offre un fort potentiel : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou encore possibilité de changement d'usage pour un projet professionnel ou d'aménagement sur mesure. Autre avantage majeur : des panneaux solaires permettant une autonomie en électricité, un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, aux multiples opportunités, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique, qui ne vous laissera pas indifférent. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Nichée au cœur de la commune de Bordes-de-Rivière, cette propriété de caractère incarne un art de vivre raffiné, où élégance, confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Implantée dans un environnement privilégié entre montagne et campagne, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, les transports en commun et les commodités, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 2 600 m², clôturé, la propriété séduit par la qualité et la sophistication de ses extérieurs. Les jardins, soigneusement aménagés avec massifs et arbres, sont dotés d'un système d'arrosage automatisé, garantissant un entretien optimal en toute saison. Dès la tombée de la nuit, un éclairage extérieur paysager sublime les espaces verts et crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour prolonger les soirées en extérieur. La piscine, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure propice à la détente. Les terrasses généreuses constituent de véritables lieux de réception : l'une d'elles abrite une cheminée extérieure, permettant d'accueillir une quinzaine de convives en toute convivialité. Cet espace s'articule harmonieusement autour de la cheminée et d'un barbecue, offrant un cadre idéal pour les moments de partage, les réceptions et les soirées estivales. Plusieurs balcons privatifs, un vaste abri voitures, de nombreuses places de stationnement couvertes et extérieures, ainsi qu'une cave, complètent ces prestations extérieures d'exception. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique optimal. À l'intérieur, cette demeure à étage de 260 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, pensée dans les moindres détails. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'organise autour d'une cheminée élégante, et se distingue par ses murs en galets de Garonne qui conférent à l'espace une identité unique, authentique et intemporelle. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales disposant chacune de leurs salles d'eau et salle de bains, complétées par une salle de bains indépendante. Les rangements intégrés, les sols en carrelage et parquet, les baies vitrées et fenêtres coulissantes, ainsi que la fibre optique, soulignent le standing et la modernité de l'ensemble. La maison est également équipée d'un système de volets motorisés et robotisés, entièrement pilotable à distance via une application, ainsi que de 4 panneaux solaires dédiés à la production d'énergie pour l'eau, permettant de réaliser des économies d'énergie, offrant un confort de vie optimal et une gestion intelligente du quotidien. Le second bâtiment, dédié au pool house, a été conçu comme un espace polyvalent mêlant détente, bien-être et activités sportives, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété rare. Une demeure de prestige, pensée pour une clientèle exigeante, idéale pour les amateurs de réceptions élégantes, de technologie discrète et d'un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été soigneusement étudié pour sublimer l'expérience de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Charmante maison de plain-pied, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Elle offre 3 chambres confortables, une spacieuse salle de bain, ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de 304 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est une aubaine pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros. Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, parfait pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies. Située dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface : 304 m² Nombre de pièces : 8 Étage : Rez-de-chaussée Nombre d'étages : 2 Année de construction : 1900 DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (contrôles structurels, recherche d'amiante, inspection termites, bilan énergétique, vérification des servitudes et du cadastre). Nous recommandons de procéder aux expertises spécifiques adaptées au bien afin d'obtenir une appréciation complète et précise de son état. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour répondre aux questions et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cédric Mauriac vous propose : Charmante Maison avec jardin au centre de MONTREJEAU, proche des commodités et à 5 minutes de l'autoroute A64. Beau potentiel pour une famille ou un projet locatif avec ses 247 m² répartis sur 3 niveaux - Bienvenue dans cette authentique maison de caractère qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un T2 de 89 m² avec une cuisine aménagée et une superbe véranda, baignée de lumière naturelle, qui donne sur le jardin végétalisé. Vous emprunterez un sublime escalier d'époque qui vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m². Le tout est surplombé par un comble qui peut servir pour du rangement où un éventuel agrandissement. L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'un très bon état général. - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air au rez de chaussée. Les deux autres appartements dispose chacun d'une chaudière à gaz - Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques de belle qualité - Chaque niveau possède ses propres compteurs ( électricité et gaz) Vous disposerez également d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31800 montrejeau nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Arrouy vous propose : Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin – Gourdan-Polignan * Découvrez cette superbe maison de ville implantée sur une parcelle de 546 m², dans la paisible commune de Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées. Un cadre de vie authentique et serein, idéal pour toute la famille. La maison offre de beaux volumes organisés autour d'un séjour généreux de 33 m², d'une cuisine séparée de 8,90 m² à personnaliser selon vos envies, et de pas moins de cinq chambres — dont une spacieuse suite de 33 m² de plancher — pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau lumineux dédié au télétravail. Un cellier de 15,80 m² complète idéalement l'espace de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort résolument moderne : pompe à chaleur (2021), double vitrage (2017–2019), VMC (2021), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité — idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se ressourcer. Un garage de 21 m² complète le bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Équipements techniques - Pompe à chaleur (2021) - Double vitrage (2017–2019) - VMC (2021) - Électricité refaite Environnement & points d'intérêt - Gare Montréjeau–Gourdan-Polignan — ~400 m · liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon - École primaire — ~300 m · idéal pour les familles - Pharmacie de la Garonne — ~400 m - Médecin généraliste — ~400 m - Auchan Saint-Gaudens — ~10 km · ouvert 7j / 7 - Saint-Gaudens — ~12 km · commerces, marché, hôpital, lycée Et pour les amoureux de la montagne : - Station Luchon-Superbagnères — ~45 km - Pic du Midi de Bigorre — ~60 km · observatoire, panorama exceptionnel - Bagnères-de-Luchon — ~40 km · thermes, randonnées Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au cOEur des Pyrénées. - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie brianti-gaye vous propose : * maison de ville pleine de charme – centre de montréjeau * idéalement située au coeur de montréjeau, cette maison de ville d’environ 62 m², exposée plein sud, séduira autant par son cachet que par son potentiel d’aménagement. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution atypique sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée : une cuisine, un wc indépendant, ainsi qu’un accès à une cave. - 1er étage : un séjour lumineux, agréable pour vos moments de vie. - 2ème étage : une chambre avec sa salle d’eau (douche, lavabo et wc). - dernier étage : une chambre mansardée avec sa propre salle d’eau (douche, lavabo et wc). Les + : - exposition plein sud. - maison cosy, esprit “maison de poupée”. - chauffage électrique. - emplacement central, proche de toutes commodités. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, ce bien s’adapte à différents profils et projets de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie brianti-gaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 883241010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle de 87 m² à rénover – Environnement calme à Gourdan-Polignan Située dans un quartier paisible de Gourdan-Polignan, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des écoles, commerces et commodités. Édifiée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 87 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d’imaginer des espaces de vie confortables et adaptés à toute la famille. Vous découvrirez également : - une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, - un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle, - une salle de bain, - un WC séparé. À l’extérieur, la façade partiellement habillée de parement apporte du caractère à l’ensemble. Une terrasse ainsi qu’un jardin viennent compléter le bien et offrent un bel espace de détente à aménager selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'daily immobilier père&fille agence familliale' avec + de 20 ans d'experience en services immobilier propose sur montréjeau : maison de ville sur rdc + 1, plein coeur de ville au calme ! Atypique et entièrement rénovée il y a 1an 1 / 2 avec des materiaux de qualité, cette maison vous offre un véritable potentiel d'aménagement ! 155 m² habitables, divisés en deux biens attenants ne pouvant faire qu'un ! D'une part : maison t3 de 105 m² - cuisine entièrement équipée et ouverte sur salon avec poelle à bois de pres de 50 m² en rdc, 2 chambres dont une avec dressing de 20 m² et salle d'eau. D'autre part : dépendance t2 de 50 m² - cuisine ouverte sur pièce de vie de 25 m² avec cheminée en rdc et 1 chambre spacieuse et lumineuse avec salle d'eau au 1er étage l'ensemble est complété par une terrasse, un jardin intimiste, sans vis à vis et piscinable garage potentiel locatif annuel car entrée indépendante ou ne pouvant en faire qu'un pour une famille avec ados ou accueil des ainés car communiquant par un sas aucun travaux à prévoir toiture / charpente en excellent état poelle a bois / clim reversible / systeme d'alarme / videosurveillance / mensuiseries double vitrage annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Spécial investisseurs – baisse de prix affaire à saisir à montréjeau ! Localisation : montréjeau, petite ville au cœur du comminges, à seulement 1h15 de toulouse par l'a64. Nouveau prix : 119 000 € soit 328 € / m² rare sur le marché ! Type de bien : commerce + habitation avec studio indépendant idéal location, un bâtiment historique en emplacement n°1, en plein centre de montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : surface totale : 363 m² rdc : 163 m² (climatisé) sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique) 2 étages : espaces lumineux et fonctionnels studio indépendant : 33 m², entrée séparée atouts : emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin volumes généreux, belles hauteurs sous plafond climatisation au rdc gaz de ville pour les étages fibre et compteur linky déjà installés assainissement collectif, chauffe-eau entretenu à noter : travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel petite copropriété gérée par syndic / one (anciens garages) 18 euros / trimestre montant taxe foncière 4227 euros une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 907125.

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique ferme chargée de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de nature. Cette propriété, qui est exposée plein sud, bénéficie d'une grande luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle contient plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.96%.