Maison à vendre 8 pièces GOURDAN POLIGNAN (31)

Coup de cœur à Gourdan-Polignan (31210) : Grande Maison Rénovée avec Jardin !

Vous recherchez de l'espace, du confort et une localisation idéale pour toute votre famille ?

Ne cherchez plus !

Située dans un cadre charmant alliant campagne, village historique et jardin paysagé, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, en grande partie rénovée, offrant de magnifiques volumes sous plafond (3,00 m).

Les points forts qui vont vous séduire : * Un espace de vie XXL : Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.

Elle propose 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

* Rénovations récentes : Les murs, les plafonds et la cuisine ont déjà été rénovés avec soin, mêlant le charme de la construction traditionnelle de 1948 à des touches contemporaines.

* Côté extérieur : Un terrain total de 500 m² comprenant un agréable jardin arboré pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une vue reposante sur le village et la nature environnante.

* Stationnement facile : Un garage fermé et 2 places de parking (intérieure et extérieure) Une localisation ultra-pratique Installez-vous l'esprit serein !

Tout est accessible en seulement quelques minutes : * Écoles et commerces de proximité * Gare et accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements * Loisirs garantis avec les animations locales et la proximité d'un lac À noter pour les bricoleurs ou investisseurs : La maison est saine, libre de toute occupation, et les travaux principaux à l'intérieur sont bientot achevé.

Il vous restera quelques pièces à achever.

L'état général est bon, mais la toiture reste à reprendre (devis et factures sur demande), vous permettant de finaliser ce projet selon vos exigences.

* Taxe foncière : 1 357 € > Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

> Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel incroyable de ce bien.

Ps : certaines photos d'aménagement non contractuelles (IA).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf.

607586 ).