Maison à vendre à Franquevielle (31210)

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à franquevielle, une adresse privilégiée à seulement 1h au sud de toulouse. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre une ambiance "cocooning" irrésistible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace salon-cuisine (46 m²). Un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille autour du poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie facile et fonctionnelle avec une belle chambre (14,2 m²) et son dressing privatif. Une salle d'eau moderne de 6 m² et un wc séparé sont disponible à ce même niveau ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pour un rangement optimal. Un accès direct à un garage spacieux de 35 m². L'étage est composé de 3 chambres (14,2 m², 16 m² et 24,6 m²), une salle de bain de plus de 14 m² et un dressing indépendant (5,5 m²). Bonus : un comble aménageable de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (salle de jeux, bureau, atelier). Côté jardin, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 500 m², plein de charme avec une petite terrasse couverte, un véritable cocon pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. La maison bénéficie d'une rénovation thermique performante : isolation : 200 mm de laine de verre. Menuiseries : double vitrage (aluminium et pvc). Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques à inertie douce (coeur en fonte) pour une chaleur homogène et économe. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au calme. Elle se situe à 10 minutes de montréjeau, 45 minutes de l'espagne et des stations de ski, 1 heure de toulouse, 2 heures de la méditerranée et 2h30 de l'océan. Prête à emménager, elle n'attend que votre touche personnelle ! Dpe : classe d ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 380 euros et 4 640 euros (abonnements compris) » prix : 198 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Charmante Maison de Village - Franquevielle - 4 Chambres - Grand Garage Située dans le pittoresque village de Franquevielle, cette maison de village de 158 m² offre un cadre de vie paisible. Construite en 2009, elle vous séduira par son caractère chaleureux et sa belle surface. Dans le coin nuit vous bénéficierez de 4 belles chambres offrant des espaces intimes pour toute la famille, mais également d'une salle de bain et de 2 toilettes. Côté jour, profitez d’une immense pièce de vie salon-salle à manger et cuisine de 84 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Une belle vue sur les Pyrénées s’offre à vous depuis sa terrasse de 50 m². Profitez des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté même à la campagne, de l'air conditionné pour vous rafraîchir l’été, et d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Cette maison de village est idéalement conçue de plain-pied. Son vaste terrain de 2510 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant, créant ainsi un véritable havre de paix. Le grand garage (70 m²) vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de bénéficier d’un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Franquevielle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil Père&Fille, + de 20 ans d'experience propose en exclusité sur Franquevielle, cette maison de 180 m² offre de superbes volumes et un fort potentiel après rafraichissement Implantée sur un terrain de 1658 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec rangements, Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse, Salle à manger et Cuisine indépendante de 7 m², Deux chambres de 10 m² et 13 m², Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. 1er étage : Deux chambres et un bureau Combles aménageables de 60 m² sur le même niveau offrant de multiples possibilités (création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Dépendances et Extérieurs : Sous-sol / garage accessible depuis l'intérieur Grange indépendante idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement, Appentis Informations complémentaires : Chauffage actuel : Fioul + ballon électrique pour l'eau chaude, Tout à l’égout, Charpente et toiture en bon état visuel, Ses points forts : Grand terrain constructible, Maison saine, gros potentiel d’aménagement, Grange indépendante, Quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero.

À vendre, Les Toureiles 31210, Un véritable havre de paix entre pierre, modernité et nature.   Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, le charme authentique de l'ancien rencontre le confort et l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée dans les règles de l'art.   Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité offrent une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine indépendante, aux prestations haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité comme les passionnés de gastronomie.   La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une superbe suite parentale en RDC comprenant une chambre, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau. À l'étage, de belles chambres aux volumes remarquables, dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.   L'ensemble bénéficie d'une isolation performante et de prestations de qualité, offrant un confort de vie été comme hiver. Avec une déco faite avec goût.   À l'extérieur, quelques finitions restent à réaliser, notamment la façade et les terrasses, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle. Assainissement aux normes, toit refait,   Vous profiterez également de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un véritable privilège : des terres agricoles attenantes vendues avec la propriété. Un environnement exceptionnel qui garantit l'absence de voisinage immédiat, une tranquillité absolue et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.   Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre rapidement les commerces et l'autoroute tout en offrant un calme rare et un cadre de vie privilégié.   Une propriété de caractère, élégante et chaleureuse, destinée à celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'authenticité. et un environnement unique.    Une visite suffira pour comprendre que ce bien est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Bonne journée,    Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : VILLENEUVE-LÉCUSSAN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 384 m² – PISCINE – GARAGE – 1,5 HA Nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette superbe maison de campagne datant de 1893 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature. Dès l'entrée, un vaste corridor traversant, ouvert sur un agréable patio, donne le ton. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un bureau original agrémenté d'un authentique bar de style pub irlandais, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente. Le salon et le séjour, spacieux et lumineux, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un garde-manger attenant et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un cellier communiquant avec le garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux véritables suites parentales offrent un confort appréciable : l'une dispose de sa salle d'eau privative, l'autre d'une salle de bains. Les deux autres pièces sont aujourd'hui aménagées en dressing et en atelier, mais pourront facilement retrouver leur vocation de chambres selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter cet étage. La propriété comprend également une longère indépendante offrant de nombreuses possibilités. Le premier logement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé et équipé avec buanderie, d'un salon-salle à manger ainsi que d'une chambre. Le second logement, bénéficiant de son entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois grandes chambres lumineuses. Ces espaces sont parfaitement adaptés à l'accueil de la famille, des amis ou à un projet de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1,5 hectare, soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une agréable piscine de 10 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d'une serre, d'arbres fruitiers et d'ornement plantés en terrasses, d'un poulailler et de nombreux espaces verts offrant calme et intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique associant plancher chauffant et convecteurs, permettant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété Maison de caractère datant de 1893, rénovée avec soin. Environ 384 m² habitables. Exposition plein sud. 4 chambres dont 2 suites parentales. Deux logements indépendants offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Piscine 9 x 4 m. Garage. Terrain d'environ 1,5 hectare. Environnement calme et verdoyant. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes des Pyrénées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe demeure en pierres, positionnée dans un environnement agréable, fusionne authenticité, confort et tranquillité. Deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir des amis ou pour créer des revenus locatifs. De plus, cette propriété dispose d'une piscine et de diverses dépendances. À venir découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

À découvrir, authentique corps de ferme offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain d'environ 1 hectare 6. Une maison principale à finir de rénover, plusieurs dépendances et un puits sur la propriété. Le tout sur un vaste terrain idéal pour une activité agricole, élevage, maraîchage ou projet de vie à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Une magnifique maison élaborée par un architecte, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Très claire et plaisante. Venez découvrir cette demeure alliant confort, espace et des matériaux de 1er choix. Dotée de 6pièces, y compris 5 chambres, elle propose un vaste espace, idéal pour une famille ou pour accueillir aisément des hôtes Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Villeneuve-lecussan, vous aimerez cette maison de campagne t5 de 107 m² habitables, située au calme à quelques minutes de lannemezan. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un espace atelier à aménager selon vos besoins ou vos envies. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire et d'un espace grenier aménageable également. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour vos véhicules, le tout sur 730 m² de terrain plat et arboré. La maison est située dans un environnement très calme et paisible. Il vous restera à finir des travaux de confort pour mettre cette maison à votre goût et aux normes actuelles. Les commerces et les commodités les plus proches sont situées à quelques minutes seulement sur la commune de lannemezan. N'hésitez pas à me contactez pour planifier votre visite, vous serez séduit par l'endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 958955.

Situé dans un cadre agréable et calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec locatif, projet familial ou investissement. Maison principale Cette maison spacieuse propose des espaces de vie lumineux et confortables répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un séjour convivial. Suite parentale : à gauche, composée d'une chambre et d'un dégagement incluant une seconde chambre, salle d'eau / buanderie et WC indépendant. Premier étage : grand palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau, WC indépendant et une dépendance en pierres de 3 pièces à finir d'aménager (menuiserie existante, sols et poutres conservés). Portail privatif, cours arboré. Second logement indépendant avec entrée indépendante Parfait pour une activité locative ou d'accueil : Séjour avec cuisine ouverte, Escalier en colimaçon menant à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC). Atelier et dépendances -Une pièce atelier modulable entre les deux logements, pouvant servir de lien avec la dépendance du premier étage de la maison principale. -À l'arrière de la maison, une dépendance de 3 pièces avec entrée, portail et jardin privatifs, offrant calme et intimité. Cette partie peut être transformée en troisième logement indépendant (eau et électricité). Extérieurs et terrains Terrain arboré et clôturé à l'avant, avec accès à une source d'eau, idéal pour animaux ou projet agricole. Grande dépendance supplémentaire pour activités artisanales, agricoles ou stockage. Source (Puit) sur la parcelle. Un garage pour long et haut véhicule. Un abri voiture. Deux terrains nus situés à seulement 2 minutes de la sortie du village, offrant des possibilités d'extension ou de projet personnel.(clôturés, parcelles prairie pente douce) Plusieurs Modes de chauffage : - Fuel (période hivernale) et insert, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la première habitation - Poêle à bois, radiateurs électriques et cumulus eau chaude pour la seconde habitation Points techniques : double vitrage, volets en bois, poutres apparentes. Deux fosses toutes eaux aux Normes, montant de la taxe foncière : 994 euros. Un bien rare, offrant confort, indépendance et fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à Saint-Plancard, commune paisible du 31580, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle est idéalement nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et proche de la nature. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 4834 m² avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade enduite, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à la bâtisse, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, la propriété se déploie sur 1222 m² avec 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un garage et grand salon. L'étage abrite trois autres chambres confortables. Sans oublier les combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Un bien familial complet, entre modernité et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josette CORET, Tél. : 06 88 89 22 57, E-mail : josette.coret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 443 610 837.

Demeure rénovée située à St-Plancard, proposant un environnement de vie optimal tout en demeurant à proximité des boutiques et des institutions éducatives. Cette propriété située au sud est encadrée par un jardin luxuriant et dispose d'une véranda idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Garage, annexes ainsi qu'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

N'hésitez pas à visiter cette adorable maison de village. Elle occupe un emplacement privilégié, à proximité immédiate des magasins de quartier (coiffeur, petite épicerie. ). Rénovée en totalité, équipée de double vitrage, et dotée d'un poêle à bois. Cette propriété est dotée d'un garage ainsi que d'une cour privative. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

Située au coeur d'un village calme et agréable, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux du charme de l'ancien et de la tranquilité. Edifiée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et propice à la détente. Un bien plein de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

'daily immobilier père&fille agence familliale' avec + de 20 ans d'experience en services immobilier propose sur montréjeau : maison de ville sur rdc + 1, plein coeur de ville au calme ! Atypique et entièrement rénovée il y a 1an 1 / 2 avec des materiaux de qualité, cette maison vous offre un véritable potentiel d'aménagement ! 155 m² habitables, divisés en deux biens attenants ne pouvant faire qu'un ! D'une part : maison t3 de 105 m² - cuisine entièrement équipée et ouverte sur salon avec poelle à bois de pres de 50 m² en rdc, 2 chambres dont une avec dressing de 20 m² et salle d'eau. D'autre part : dépendance t2 de 50 m² - cuisine ouverte sur pièce de vie de 25 m² avec cheminée en rdc et 1 chambre spacieuse et lumineuse avec salle d'eau au 1er étage l'ensemble est complété par une terrasse, un jardin intimiste, sans vis à vis et piscinable garage potentiel locatif annuel car entrée indépendante ou ne pouvant en faire qu'un pour une famille avec ados ou accueil des ainés car communiquant par un sas aucun travaux à prévoir toiture / charpente en excellent état poelle a bois / clim reversible / systeme d'alarme / videosurveillance / mensuiseries double vitrage annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Spécial investisseurs – baisse de prix affaire à saisir à montréjeau ! Localisation : montréjeau, petite ville au cœur du comminges, à seulement 1h15 de toulouse par l'a64. Nouveau prix : 119 000 € soit 328 € / m² rare sur le marché ! Type de bien : commerce + habitation avec studio indépendant idéal location, un bâtiment historique en emplacement n°1, en plein centre de montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : surface totale : 363 m² rdc : 163 m² (climatisé) sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique) 2 étages : espaces lumineux et fonctionnels studio indépendant : 33 m², entrée séparée atouts : emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin volumes généreux, belles hauteurs sous plafond climatisation au rdc gaz de ville pour les étages fibre et compteur linky déjà installés assainissement collectif, chauffe-eau entretenu à noter : travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel petite copropriété gérée par syndic / one (anciens garages) 18 euros / trimestre montant taxe foncière 4227 euros une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 907125.

À vendre, Montréjeau 31210, découvrez un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Sur une parcelle de 1 103 m², cet ensemble offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou patrimonial. Il comprend une maison T3 de 144 m², un appartement T2 indépendant de 47 m², un hangar, ainsi que des combles aménageables accessibles par un escalier extérieur, permettant d'envisager facilement la création d'un studio ou d'un T2 supplémentaire. Les prestations sont particulièrement intéressantes : - Double vitrage. - Pompe à chaleur. - Ballon thermodynamique. - Cheminée fonctionnelle. - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire les dépenses énergétiques. - Toiture récemment refaite, sans amiante. - Grande cour entièrement enrobée, offrant un entretien simplifié et de nombreux stationnements. Le gros oeuvre est sain et aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule une remise au goût du jour et quelques travaux d'entretien permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Que vous soyez investisseur, artisan, famille ou à la recherche d'un bien offrant des revenus complémentaires, cette propriété constitue une véritable opportunité. Avec deux logements existants et la possibilité d'en créer un troisième, les perspectives de valorisation et de rentabilité sont réelles. Un bien rare sur le secteur de Montréjeau, où les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

N'hésitez pas à venir voir cette belle maison à Montréjeau. Elle se trouve près des écoles et des commodités. Cette habitation est très lumineuse. Elle est située dans un quartier calme. Elle a 3 chambres, un grand salon qui s'ouvre sur la salle à manger, une cuisine, wc, une salle de bain, un garage et un joli jardin. À visiter vite Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Superbe maison de ville de style hôtel particulier sans jardin, mais dotée d'un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sur le rdc, vous trouverez 2grandes pièces à vivre ainsi que des wc. À l'étage se trouve une cuisine ainsi que diverses chambres. Idéal pour un projet d'investissement ou pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 10.43%.

Maison de ville pleine de charme. Idéalement située, près des commerces et des écoles. Résidence familiale dépourvue de jardin. Comprend un grand garage. Ce logement dispose de trois chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau et d'un espace de type mezzanine. Offre des propositions d'aménagement attrayantes. Honoraires inclus dans le prix : 13.51%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Grande maison de ville avec vue imprenable sur les Pyrénées – Montréjeau a Située au cœur de Montréjeau, cette grande maison de ville atypique séduira les amoureux de cachet, de volumes généreux et de vues spectaculaires. D'une superficie habitable de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse pleine de potentiel offre 9 pièces et une vaste terrasse exposée plein sud, donnant directement sur les majestueuses montagnes des Pyrénées. Composition : * Rez-de-chaussée : ancien local de restauration avec deux grandes pièces de réception traversantes, local technique, WC et accès à une cave * 1er étage : grand salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bain avec WC. Un couloir mène à une verrière atypique, une pièce sous terrasse et enfin à une superbe terrasse panoramique. * 2e étage : une grande chambre parentale, une pièce dressing, deux autres chambres, un balcon orienté sud avec vue, et accès au grenier. Le bien est chauffé au gaz de ville. Des travaux importants sont à prévoir pour en faire une demeure confortable ou un projet d'investissement locatif. Possibilité de réaménagement intérieur pour création de plusieurs logements. Un bien idéal pour : * Une grande famille souhaitant vivre dans un cadre unique * Un investisseur à la recherche d'un bien à réhabiliter avec fort potentiel locatif * Un projet commercial ou artistique, grâce au vaste rez-de-chaussée et au cachet global - Montréjeau, une ville dynamique et agréable à vivre Nichée entre montagne et campagne, Montréjeau offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie (gare SNCF, autoroute à proximité). Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, services médicaux, associations culturelles et sportives, ainsi que le lac de Montréjeau propice aux balades et aux activités nautiques. Les habitants apprécient le charme du centre historique, la convivialité locale, et la richesse du patrimoine environnant. Une ville à taille humaine, où il fait bon vivre toute l'année. Prix attractif au regard du volume et du potentiel offerts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à fort caractère, en plein cœur des Pyrénées centrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585699 ).

Située dans la charmante ville de Montréjeau (31210), cette maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. La présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, également un stationnement extérieur privé. En rez de chaussée vous trouverez un cellier et une buanderie, au 1er étage un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Au 2eme étage une grande chambre qui peut être séparée en 2, une salle d'eau, 1 toilette et un balcon. Ce logement est idéal pour un investissement, pour une famille, pour une location saisonnière ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Positionné au cœur de ville, ce bâtiment dispose d'un emplacement optimal proche des boutiques et des services. On peut le diviser en plusieurs sections. C'est idéal pour des investisseurs ou des personnes qui cherchent des propriétés immobilières présentant un fort potentiel. À venir visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Découvrez cette agréable maison de ville T4, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre de beaux espaces de vie, un garage ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette agréable maison de ville offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Proche des commerces et des commodités. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.71%.