Maison à vendre 3 pièces MONTREJEAU (31)

Maison de ville mitoyenne de 115 m² avec jardin, piscine et fort potentiel — Proche de toutes commodités située sur une route passante.

Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 476 m² avec piscine hors-sol.

Agencement et prestations : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 11 m² dessert un séjour lumineux de 17 m², une salle à manger de 10 m² équipée le tout équipée de volet roulant, les fenêtres qui se situe coté route sont en vitrage acoustique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m² donnant directement sur l'extérieur.

Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 22 m², d'une salle de bains de 10 m² avec rangements intégrés et d'un WC séparé.

Combles : Un grenier de 42 m² offre un très beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Côté technique et extérieur : Toiture rénovée en 2012 (facture à l'appui).

Électricité aux normes.

Terrain clos de 476 m² avec piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours.

Taxe foncière : 1 105 €.

Centre-ville, commerces et établissements scolaires à 2 min à pied.

Marché le Lundi matin.

Lac à 3 min.

Gare et accès autoroute à 5 min.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf.

613716 ).