Maison à vendre Ardèche (07)

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage ; – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : Référence agence : 194780.

À vendre à Ruoms, découvrez cette maison de 242 m², implantée sur un terrain de 1 901 m², composée de trois logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. -Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. -Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². -Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel. Elle se situe à proximité des écoles et des commodités du centre de Ruoms. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Réf : 194708A Référence agence : 194708A.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de saint julien en saint alban - a 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 2012 avec double garage motorisé et piscine sur un terrain clos et arboré de 1207 m². Nous retrouvons une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud. Un cellier / buanderie est à proximité immédiate. Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une parentale avec sa douche italienne. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une clim réversible assurant ainsi une bonne performance énergétique. La maison est fibré facilitant ainsi le télétravail ! Côté jardin, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la piscine, à profiter de la vue sur les monts d'ardèche. Un abri jardin / pool house ainsi qu'un double garage viennent compléter cet ensemble immobilier ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette belle villa fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier paisible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte de 25 m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage / buanderie de 45 m², salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Saint-Cyr, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 112 m² habitables, édifiée sur caves, implantée sur un terrain d'environ 500 m² et agrémentée d'un jardin privatif. Elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un WC, tandis que l'étage accueille trois chambres, offrant une base idéale pour un projet familial ou locatif. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont neuves et les façades ont été rénovées, vous garantissant un extérieur déjà valorisé. L'intérieur, quant à lui, nécessite d'être réaménagé dans sa globalité, vous permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. En complément, une petite maison indépendante de 38 m² située en face de l'habitation principale offre un beau potentiel supplémentaire, idéale pour être aménagée en logement indépendant ou en location de courte durée type Airbnb. Avec son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison située à Barnas, au cOEur de l’Ardèche des volcans. À améliorer par des travaux, elle offre un joli potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et pratique. Elle dispose d’une agréable terrasse et d’un jardin en bord de ruisseau, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Située sur l'axe routier Aubenas / Le Puy en Velay, elle facilite l’accès aux forêts du plateau ardéchois, aux coins à champignons et à la station familiale de la Croix de Bauzon, toute proche. La maison conserve un charme certain et bénéficie d’un bel environnement. À l’intérieur, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon convivial et, à l’étage, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Elle est également bâtie sur deux caves et dispose de combles aménageables, offrant une belle marge d’évolution pour adapter les espaces selon vos envies. C’est une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale ou une résidence secondaire, dans un secteur nature et facilement accessible. Un bien authentique qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Tournon, Valence et Lyon, cette élégante villa contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Édifiée en 2009, cette propriété d'environ 149 m² habitables séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage, complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa propose un extérieur à aménager selon vos envies, vous permettant de concevoir un véritable espace de vie en plein air, à votre image. Son positionnement prix particulièrement attractif constitue une opportunité rare, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel extérieur de la propriété. Les atouts : Architecture récente et fonctionnelle Volumes généreux et belle luminosité 5 chambres + espace bureau Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour Garage et espace buanderie Fort potentiel d'aménagement extérieur Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, espace et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Dans un parc arboré et sans vis à vis, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes. La première est une belle bâtisse d'environ 196 m² habitables composée en rez de chaussée de spacieuses pièces à vivre donnant sur une grande terrasse plein sud, un bureau vouté et une buanderie avec douche. Au 1er, deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement avec de nombreux rangements, une petite pièce, une salle de bains et un wc. Au 2e étage, une chambre avec un point d'eau. La seconde, plus cosy, de 40 m² (DPE G) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et Wc. L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré de 4300 m² avec piscine et pool house de 60 m². Garage et cave.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin. Proche du village et de la rivière Chassezac, cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilement aménageable se compose au 1er niveau d'une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11,4 m², d'un séjour / salle à manger de 21 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², salle de bains, dégagement. Chauffage central fioul / Très beau terrain attenant / Tout à l'égout Honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre, sur la commune de Ruoms, un terrain non constructible d'environ 9 035 m². Il se compose d'une partie en pente et d'un espace plat, permettant différentes utilisations. Le terrain n'est pas boisé et bénéficie d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec des dimensions d'environ 213 mètres sur 42 mètres, il offre un bel espace à exploiter selon vos envies. Accessible en voiture, ce terrain représente une belle opportunité pour un projet, hors construction. Réf : 194704 Référence agence : 194704.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située à seulement 30 minutes d’aubenas et de privas, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux offre environ 100 m² habitables et de belles prestations. Elle se compose au plain-pied : de l’entrée, du salon / séjour, de la cuisine ouverte et d’une salle de bain avec wc. Au 1er étage : d’une chambre avec balcon. Au 2ème étage : de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, un bureau lumineux parfait pour le télétravail, un wc pour plus de confort. À l’extérieur vous pourrez profiter d’un grand garage pour un stationnement facile et sécurisé et d’un terrain de 260 m² arboré. Les points fort sont : les fenêtres triple vitrage, la toiture récemment refaite offre la sérénité et l’assainissement au tout à l’égout. Un cadre de vie agréable préservé et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité. Demeure dexception au cur du village des Vans, en sud Ardèche. Au cur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison dartiste, a été entièrement rénovée avec élégance. Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé denviron 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi quun véritable jardin à labri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers) terrain de pétanque et poolhouse. Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre. Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi quun second salon et un patio extérieur. Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme. Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet ! ). Double garages fermés + grand atelier de stockage. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison avec terrain terrain proche centre ville Aubenas Située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, cette maison et son terrain de 960 m² est idéale pour accueillir une famille. Le bien se compose d'une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Au RDC se trouve également un studio indépendant disposant également de son petit extérieur prêt pour accueillir des amis où générer un revenu locatif. Bien exposée avec une vue dégagée, le bien profite d'une belle luminosité. Beau potentiel, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez nous pour programmer votre prochaine visite ! - LSI_1765015924.

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée : Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort : Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain / WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel : • Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation. ). • Deux caves, dont une cave à vin. • Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie : Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement : 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année : Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h / 24, d'une caserne de pompiers, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002.

Sur les hauteurs de Le Teil, Maison d'environ 133 m² comprenant un rdc, un séjour, une cuisine équipée et séparée, un bureau pouvant être aménagée en 5e chambre, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres avec placard dont une grande de 17 m² avec un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 749 m² est entièrement clos et bien entretenu. Piscine hors sol et garage.

JAUJAC, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, une position dominante et la proximité d'un charmant village pour cette bâtisse en pierres de 218 m², typique des maisons ardéchoises sur une parcelle de 20 356 m² plantée de châtaigniers, d'oliviers, un magnifique verger et un potager. Dès l'entrée, un superbe portail en fer forgé, une allée d'oliviers et lauriers roses, une invitation à découvrir cette superbe propriété de 1850 dans un écrin de verdure. Le caractère authentique et l'architecture originelle préservés, un esprit campagne, l'alliance réussie d'une ambiance rustique et du confort moderne. Une cuisine dînatoire de 34 m² totalement intégrée, un salon de 31 m² avec cheminée à foyer fermé, un séjour, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 35 m², un dressing familial et 1 salle de bains de 15 m² avec vasque, douche et baignoire. Un studio de 18 m² totalement indépendant, idéal pour recevoir les amis : salon, salle d'eau et à l'étage 1 chambre en sous-pente. Une superbe terrasse / cour intérieure de 70 m² joliment pavée, cuisine d'été avec four à pizzas, idéal pour les déjeuners en Famille ou entre Amis. Pour les amateurs de bons vins, 3 caves voutées, un superbe lieu de convivialité. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage. Un espace détente autour d'une magnifique piscine de 11,50m x 5m sécurisée par un abri télescopique avec d' immenses baies vitrées pour profiter pleinement du paysage, son design contemporain s'accorde parfaitement avec la maison en pierres. Une source alimente la maison et un forage pour l'arrosage. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature, de beaux paysages, en quête d'authenticité à proximité de VALS-LES- BAINS et d'AUBENAS. Un beau projet de vie pour une maison de Famille. DPE : E 304 - GES : E 61 PRIX : 795 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Entre sud ardeche nord gard - secteur réf : 6964 - proche de saint paul le jeune maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille ! Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire ! Les atouts de cette maison : grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième salle de bain moderne avec douche italienne jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité garage + buanderie (à rafraîchir) chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie ( + conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée) située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 7153.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située au cOEur du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison en pierres d’environ 137 m² (mitoyenne d'un seul côté) séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le soin déjà apporté à sa rénovation (couverture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs. ). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une grande pièce de vie ou salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un local chaudière (fuel / chauffe-eau). À l’étage, on découvre une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage abrite également une belle cave voûtée, typique des maisons en pierres du secteur. Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont totalement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d’un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent une dépendance (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain totalisant 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant une possibilité de créer un stationnement confortable ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement paysager. Les points forts du bien : Maison en pierres avec belle façade bien rejointoyée Travaux de rénovation déjà réalisés (toiture, menuiseries, maçonnerie, intérieurs. ) Terrain vaste et exploitable Dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement Possibilité de création de 2 à 3 logements (idéal investissement locatif) Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : à proximité immédiate d’un plan d’eau, d’un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie), et à courte distance des sites touristiques majeurs de la région tels que le Mont Mézenc, le Gerbier de Jonc ou encore les lacs environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, de la voie verte et des lieux de baignade, cette maison datant des année 90 séduira les amateurs d'espaces et de nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. L'entrée se fait par une petite montée d'escaliers menant à une véranda lumineuse, véritablement pièce de transition donnant accès à la cuisine semi-ouverte, puis un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau se trouvent également, une salle de bains, un toilette indépendant, une chambre et un espace bureau fonctionnel. À l'étage, un coin bibliothèque dessert trois chambres confortables ainsi qu'un toilette. Depuis le salon, un accès intérieur mène au grand garage qui comprend : un espace buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangements et 'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le terrain spacieux et joliment arboré accueille une piscine en béton exposée plein sud, un puit en eau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les + - Secteur proche des commodités à vélo - Terrain clos et arboré - Piscine plein sud - Maison fonctionnelle et lumineuse - Nombreux espaces de rangements et atelier, possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins - Plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, Sud Ruoms, à deux pas des commerces, de l'école et des services de proximité, un tenement immobilier comprenant plus de 1000 m² de hangars et une maison est idéalement situés. Vous profitez d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant. La maison est implantée sur un grand terrain de 3 005 m² constructible, parfait pour tout type de projets Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 11 à 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Vous disposez également de plusieurs caves, ainsi que d'un garage, vous offrant un très grand volume de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale, agricole, ou de créer des espaces supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Réf : 194695A Référence agence : 194695A.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m². Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage). Caractéristiques principales : Salon / salle à manger spacieux avec poêle à granulés Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée Salle de bains avec baignoire et deux WC Bureau pour télétravail ou espace personnel Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon Volets manuels Assainissement individuel et drains périphériques Façades rénovées Fibre optique en cours Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun. Taxe foncière : 1 623 € / an Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation. Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel. Un lieu unique à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : a une dizaine de minutes de privas coeur d'ardèche, dans un hameau paisible de la commune de pourchères, maison d'architecte rénovée de 140 m² habitables alliant confort, nature, tranquillité et intimité. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur l'extérieur, composée d'un séjour lumineux, d'un salon sous véranda avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Cellier et atelier / chaufferie avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez jusqu'à 4 chambres et un bureau, accompagnés de 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'agencement atypique peut aisément permettre de proposer une aile de la maison en chambre d'hôte / gîte selon vos projets, ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Terrain de 4 952 m² dans un environnement privilégié au coeur d'une forêt, tout en restant à proximité de privas, de la vallée du rhône et d'aubenas porte des cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.