Maison à vendre Ardèche (07)

Sur la commune de Meysse, Maison de 1980 comprenant en rdc une belle entrée qui dessert, une grande chambre de 18 m² donnant sur une véranda, un wc de 5 m² avec lavabo pouvant être transformé en petite salle d'eau. À l'étage, un séjour de 30 m² avec une cheminée, un espace salon, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Grand garage de 25 m² avec une cave d'environ la même superficie. La maison est sur un beau terrain de 968 m². Menuiseries, façades, volets et isolation des combles ont été faits récemment. Travaux à prévoir de second oeuvre.

Imaginez-vous dans une demeure de grand standing, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une élégance inégalés. Cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 139,20 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine américaine, aménagée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La vue sur le jardin et la terrasse de 100 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. Les finitions en excellent état et l'isolation de qualité garantissent une température agréable toute l'année. Le luxe de cette propriété se manifeste également par ses prestations haut de gamme : une double vitrage pour une isolation phonique optimale, un chauffage individuel pour un confort personnalisé, et une toiture en très bon état pour une tranquillité d'esprit totale. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses trois terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de prestige. Imaginez-vous organiser des repas en famille ou entre amis, profiter des espaces extérieurs, et savourer chaque instant dans cette demeure exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes en voiture, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Découvrez cette charmante maison en pierre dans un quartier calme de Saint-Péray, sur une parcelle joliment arborée de 1 773 m². Avec une surface habitable de 131 m², cette propriété se compose d'un séjour spacieux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un W. C. indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un W. C. indépendant. Vous bénéficiez d'un double garage, d'un abri fermé en bois, d'un abri pour camping-car ainsi que d'un terrain de boules. Une source présente sur la parcelle vous permettra d'entretenir vos extérieurs. Une dépendance en pierre à rénover complète également ce bien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Fiche id-sit168516 : maison a vendre 07460 / a 10mn des vans, jolie villa contemporaine bénéficiant d'une belle exposition. Pensée avec goûts et fonctionnalité, proche des commodités, elle offre une superficie habitable d' environ 116 m², avec séjour cuisine de 41 m², placard de rangement dans le hall d'entrée, toilettes, à l' étage 3 grandes chambres dont une avec salle de bain (balnéo), wc, un garage de 24 m², isolé, carrelé, pouvant assurer un logement indépendant. L'ensemble sur un terrain de 585 m², plat et arboré. Réf / 0125. - mentions légales : proposé à la vente à 290000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 166 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement conçue avec en rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort nécessaire est à votre disposition pour un bien être assuré. Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Un cabanon, une belle aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1286 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 1286.

Sur les Hauteurs, Maison de 122 m² habitables très bien entretenue avec joli terrain et vue dégagée. Elle se compose au rdc d'une cuisine toute équipée, salon séjour, une véranda, 3 chambres et salle d'eau. Au sous sol, dépendances, une chambre d'appoint, grand garage. Maison isolée par l'extérieur. Chauffage cheminée + climatisations réversibles. Très bel espace piscine. Terrain de 8300 m².

Iad France - Carole Midroit vous propose : une belle maison en pierre de taille pleine de charme, développée sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, surmonté d’une superbe terrasse couverte mettant en valeur une élégante charpente en bois, parfaite pour les repas et les moments de détente entre amis ou en famille. Ce même niveau offre un séjour chaleureux avec un poêle à bois, un coin cuisine, un placard de rangement et un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d’eau, un placard technique et un dégagement pouvant accueillir un coin bureau et un accès à la terrasse. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, toutes deux reliées à une spacieuse salle de bain avec WC. Un terrain en faysses vient compléter cet ensemble authentique. Idéal en pied-à-terre comme en habitation principale, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes d’Aubenas et à 30mn de la station de ski familiale de la Croix de Bauzon. Le secteur séduit par ses rivières, ses marchés locaux, ses commerces de proximité et ses sentiers de randonnée au cOEur d’une nature préservée. Également sur la commune, une école maternelle et primaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de goûter à la douceur de vivre Ardéchoise et contactez moi sans attendre ! Un échange téléphonique préalable sera requis avant une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de charme à Lachamp-Raphaël – 65 m² – 2 chambres Située au cOEur du village de Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche à 1330 m d’altitude, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle d’environ 65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter d’agréables soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un cellier. À l’étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse, véritable espace détente offrant un accès direct vers l’extérieur. Au dernier niveau sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d’une belle surface au sol de 23 m², éclairée par trois Velux. Côté technique •Toiture en bon état •Huisseries bois double vitrage •Chauffage principal : poêle à bois + radiateurs électriques •Maison raccordée au tout-à-l’égout Les atouts Maison en excellent état Charme et ambiance chalet de montagne Idéal résidence secondaire ou location saisonnière À 20 minutes de la station de ski des Estables Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la nature des Monts d’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison avec dépendances entourée de plus de 31 hectare de verdure, idéalement située à 20 minutes du centre de SAINT-PERAY. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Avec un énorme potentiel vous pouvez imaginer de nombreux projets comme un domaine de chasse, des activités de loisirs et de tourisme. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les montagnes avoisinantes et l'intimité des lieux. Cette maison d'environ 197 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres de belles superficies (11,83 m², 16,17 m² et 29,44 m²), d'une salle de bains avec W. C., d'un atelier d'environ 29 m² ainsi que d'une véranda de 22 m². En complément, vous trouverez également une maisonnette d'environ 45 m² à rénover. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Eau chaude par ballon électrique. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement paisible.

Sud ardeche 07 proche joyeuse orpi dit : 'en exclusivité' maison de plain pied, en parfait état. Idéalement située, à proximité des commerces et dans un secteur calme. Terrain plat et arboré d'environ 1.800 m² et agrémenté d'une piscine 10mx5m. Elle est composée d'un grand salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse en partie couverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, une chambre indépendante au sous-sol avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand garage - atelier - chaufferie d' environ 85 m². Chauffage au sol et poêle à granule. Double vitrage, bonne isolation. Tout à l'égout. À voir dans toutes les agences orpi ou sur le ou sur notre site / fr référence agence : 10082.

L’office notarial desplanche, notaire, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58 allée des rosiers 07220 viviers - cite du barrage ! Petite maison de plain pied, construite sur vide sanitaire, comprenant une cuisine, 2 chambres, un séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un jardinet de chaque côté de la maison, et un garage non attenant. Combles aménagées. Le terrain d'environ 171 m² est clôturé et arboré. Maison très lumineuse. Quartier calme ! Taxe foncière : 307 € dates et heures des visites : - vendredi 13 / 06 de 16h à 18h - mercredi 18 / 06 de 11h à 13h - lundi 23 / 06 de 10h à 13h adresse : 58 allée des rosiers, cité du barrage, viviers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 06 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 18 / 06 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 le 23 / 06 / 25 de 10 : 00 à 13 : 00 contact : 06 71 59 18 35 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 87 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 06 / 2025 à 12 : 00 au 01 / 07 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude desplanche, notaire, selarl - notaires à livron-sur-drôme - n° siret : 45276714800029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur les hauteurs de Le Teil, avec une superbe vue dégagée sur la Drôme, Maison familiale de 2009 d'environ 228 m². Elle se compose à l'étage, d'une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte à l'EST et une vue imprenable, un coin cuisine équipée, une agréable véranda, une buanderie, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, se trouve encore, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et deux Wc. Le bien peut donc très bien se diviser en deux appartements. Sur le terrain de 706 m², la terrasse côté OUEST vous séduira avec sa piscine lagon à débordement et cascade. La maison est complètement autonome en électricité de part ces panneaux solaires, système de chauffage gainable, forage et grand espace à l'avant de la maison pour garer les véhicules. Belles prestations.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Bienvenue en ardeche dans cette grande bâtisse en pierres surplombant le village de saint-sauveur de montagut au cœur de la vallée de l'eyrieux. Cette propriété d'exception vous offre une opportunité unique de posséder un ensemble de 6 gites dont chacun dispose de son entrée indépendante. 1er gîte : 19 m², un séjour / cuisine de 15 m², une salle d'eau / wc de 3 m². Dpe 327 / e. Ges 10 / b sd gîte : 33 m², il se compose d'un salon de 11 m², d'une cuisine de 8 m², d'une mezzanine de 12 m² et d'une salle d'eau / wc de 2 m². Dpe 218 / d. Ges 6 / b 3ième gîte : 46 m², il ouvre sur un salon de 20 m², une cuisine de 5 m², une chambre de 11 m², une mezzanine surplombant le séjour de 4 m² et une salle d'eau / wc de 4 m². Dpe 226 / d. Ges 7 / b 4ième gîte : 41 m², se compose d'un salon / cuisine de 26 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'une chambre de 9 m². Dpe 244 / d. Ges 8 / b 5ième gîte : il mesure 37 m², il comprend un salon / cuisine de 16 m², de deux chambres de 14 et 5 m² ainsi qu'une salle d'eau / wc de 2,5 m², il dispose également d'une petite terrasse au creux de la cour. Dpe 414 / f. Ges 13 / c le dernier gîte et 6ieme gîte : 30 m², offre un salon / cuisine de 11 m², d'une chambre située à l'étage de 13 m², d'une mezzanine et d'une salle d'eau / wc de 4 m², une jolie terrasse se joint à ce gîte créant un espace douillet et intime tout en surplombant le village. Chaque gîte a un accès indépendant et possède une terrasse privée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking. Chaque gîte a sa propre cave également. Les gîtes sont tous équipés, cuisine équipée, literie, salle de bain, placard. Ils sont exploitables immédiatement. Au coeur du parc naturel des monts d'ardèche, saint-sauveur-de-montagut se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard. Située dans la magnifique vallée de l'eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La dolce via (voie verte) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la vallée de l'eyrieux sur près de 90km entre la voulte-sur-rhône et saint-agrève via le cheylard. Connecté au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre valence et la gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv)). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au cheylard ou à privas et un transport quotidien assure les trajets. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, sms ou whatsapp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 904476.

À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche) Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose : => Au rez-de-chaussée, d'un local / atelier d'env. 50 m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire. => À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort. Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime. Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9896.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéchois entre aubenas et le puy en velay au coeur de la commune de lanarce, village très réputée pour la charcuterie ardéchoise, entre le col de la chavade et coucouron ! Grande maison de village mitoyenne des 2 côtés, rénovée avec beaucoup de qualité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m² env., ainsi que 110 m² env. Au rez-de-chaussée, et 110 m² env. Au second étage. Et, le gros plus de cette belle maison, un grand et magnifique terrain bien ensoleillé de 2.100 m² env., en face de la maison de l'autre côté de la route, en bordure de la charmante rivière ' l'espezonnette ', nichée au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 42 m² environ avec portail motorisée, ainsi qu'un w. C et lavabo. À côté, vous pourrez aménager la belle pièce d'une surface de 48 m² avec deux grandes baies vitrées et volets roulants. Chaufferie de 18 m² avec chaudière au fuel et un dégagement vous permettant d'accéder à l'étage principal. Au premier étage, nous retrouvons un couloir de 8 m² qui donne sur les différentes pièces, avec une belle salle à manger salon de 18 m² env. Et sa terrasse de 6 m² env. En face, une cuisine entièrement équipée de 14 m² env. ; trois belles chambres de 14 m² env. Chacune. Salle d'eau de 4,7 m² env., w. C séparée de 1,7 m² env. Et rangement de 3 m² env. Au dernier étage, vous trouverez les combles d'une surface utile de 80 m² env. Avec une magnifique charpente aux assemblages d'antan, ainsi qu'une chambre de 9 m² env. Pour clore le tout, le bien est doté d'un magnifique terrain ensoleillé qui se trouve juste en dessous du garage annexe, il y a aussi un garage en annexe de 27 m² qui se trouve en face de la maison. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, au prix de 159.990 eur h. A.I à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.060 eur et 4.190 eur par an. Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre, Vallon-Pont-d'Arc (Sud Ardèche), à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre calme et nature. D'une superficie habitable d'environ 167 m², sur un terrain de 1 519 m², elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée avec insert. Un accès direct à la véranda prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine — un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert un coin détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un abri voiture, d'une terrasse, un espace piscine convivial, le tout dans un jardin arboré. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, et peut également convenir à un projet locatif saisonnier, très recherché dans ce secteur touristique prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! REF : 194633 Référence agence : 194633.

Entre les vans et lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées; au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution; au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau wc. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. À moins de 5mn des commodités. À voir dans vos agences orpi. Référence agence : 10014.

À vendre, Sud-Ardèche, située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offre une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et moderne. Depuis le salon, un accès direct permet de rejoindre la terrasse et la piscine, facilitant la vie en intérieur comme en extérieur. Elle dispose de quatre chambres spacieuse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin, d'une piscine, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une pergola, idéale pour les moments de détente en toute saison. Un abri de jardin vient compléter les prestations, tout comme les panneaux solaires qui apportent un vrai plus en matière d'économie d'énergie. Cette maison bénéficie également d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière, déjà en place et très appréciée des vacanciers. C'est donc un investissement idéal, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. La maison, décorée avec goût, est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. L'accès aux commerces et aux écoles se fait facilement en voiture, ce qui en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : 194648 Référence agence : 194648.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances cadre naturel idyllique sur 6 498 m² de terrain Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au coeur de la nature, située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager de 6 498 m², vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires (10,93 m² et une chambre mansardée d'environ 9 m²) offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m², cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW), un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle. un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar / garage en terre battue de 49 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio. ). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au coeur de l'Ardèche, d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin. et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre, à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Une visite virtuelle immersive en 3D et des plans sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir ce lieu d'exception depuis chez vous, où que vous soyez. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder, pour un véritable coup de coeur à la campagne, avec vue, potentiel et sérénité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - E 1.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À vendre – Mas en pierre entièrement restauré avec grand potentiel Découvrez ce superbe mas en pierre entièrement restauré, offrant plus de 270 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances aménageables, avec de beaux volumes et un charme indéniable. Caractéristiques du bien : Maison en parfait état avec toiture neuve et menuiseries PVC double vitrage Grands espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Chauffage central par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant une faible consommation énergétique Citerne d'eau sur le terrain Patio intérieur avec verrière, apportant charme et luminosité Petite cour intérieure, idéale pour un espace extérieur intime et agréable Terrasse couverte pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité Nombreuses caves voûtées, offrant un bel espace de stockage Terrain plat et en partie constructible, idéal pour des projets d'aménagement. Cadre paisible et cosy, parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou la création d'un gîte. Emplacement privilégié : Situé sur une jolie place arborée, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant du calme absolu. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9843.

Venez découvrez cette maison idéalement située à SAINT-PERAY sur une parcelle de 1 043 m² joliment arborée. Sa surface habitable d'environ 209 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 18 m², d'un salon-séjour d'environ 54 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W. C. indépendant. En demi-niveau inferieur, deux chambres, un salon et une salle d'eau avec W. C. Vous pourrez prendre un moment de détente dans sa véranda avec vue imprenable sur le château de Crussol. Une chaufferie, une cave et un garage de 25 m² complètent ce bien. Pour plus de clarté vous serez charmé par ses nombreux puits de lumière. À visiter sans tarder ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités tels que le Collège de Crussol et l'École maternelle des Brémondieres, ainsi que divers restaurants et boulangeries pour vos besoins quotidiens.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Charmante maison de village en pierre avec terrasse pour une grande famille. Située au cœur d'un village paisible, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et grand espace, chacun trouvera la place qu'il souhaite pour y être confortablement installé. D'une surface généreuse, elle propose un grand séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 14,3 m². La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (14,7 / 15 / 16,7 / 17,1 m²), et une grande salle d'eau de 7,6 m² à l'étage et un WC indépendant. Grand grenier, en loi carrez ( + 180cm de hauteur), environ 30 m². En sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, vous découvrirez un vaste atelier de 77 m² ainsi que des caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse abritée de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage assuré grâce au poêle à granulés installés il y a environ 18 mois, programmable. Des menuiseries PVC double vitrage permettent l'isolation été comme hiver. Au sol du parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux grandes pièces. Belle hauteur sous plafond. 2 places de stationnements au devant la maison et de nombreuses autre stationnement dans le village. Taxe foncière : 500 €. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km) où vous trouverez une grande épicerie avec dépot de pain, 2 bars / restaurants, de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, psychologue, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), et de nombreux artisans. Un collège à St Sauveur de Montagut et un lycée au Cheylard ou Privas avec un ramassage scolaire quotidien. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 901171.