Maison à vendre Allier (03)

Iad france - géraldine sion vous propose : investisseurs • porteurs de projets • tourisme et événementiel et si votre prochain investissement était bien plus qu’un bien immobilier ? Découvrez un domaine de près de 10 hectares, pensé pour accueillir, développer et entreprendre. - plus de 35 couchages - deux gîtes entièrement équipés - une maison principale - une grange offrant un fort potentiel événementiel - prairies, bois, verger, mares et nombreuses dépendances - panneaux photovoltaïques une activité touristique est déjà en place, avec une clientèle fidèle, tout en laissant un important potentiel de développement : mariages, séminaires, tourisme de groupe, retraites bien-être, stages sportifs, événements privés… à seulement quelques minutes de l’a71 et à environ 2h30 de paris. Un lieu rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Dossier complet (plans, chiffres d’exploitation et informations complémentaires) disponible sur demande. Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Contactez-moi pour en échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet, une maison entièrement à rénover + 1 pièce avec son grenier en mitoyenneté sur un autre lot + un terrain à bâtir non attenant de 1 105 m² (voir possibilité avec le cu) la maison se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, une pièce, un wc. À l'étage un palier, 2 pièces + 1 pièce avec son grenier. Et un beau terrain de 1 105 m² à bâtir idéalement placé sur une rue annexe. Absence de dpe car il n'y a pas de système de chauffage. Des travaux de consolidation seront à prévoir ainsi que le suivi de la toiture car il y a des fuites. Tout est à faire (isolation, plomberie, électricité, plancher etc. )le logement est inhabitable en l'état car beaucoup de travaux contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées (baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade. ) Cette maison, sise sur un terrain d'environ 4758 m² possède un garage. Une cave, voûtée et saine se trouve sous la maison. D'un coté de cette maison, en sortant de la véranda, vous accèderez à la cour, vous permettant de profiter du soleil ou encore d'accueillir vos amis lors des belles soirées d'été. Au rez-de-chaussée de ce bien, une véranda d'environ 14 m² offre une première pièce de vie confortable l'été, fait office de SAS et préserve du froid lors de la période hivernale. En continuité se trouve un séjour confortable, avec cuisine ouverte, de presque 30 m²; à la suite, la salle de bain et les WC. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres lumineuses de 10 et 13 m² avec placards. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 400 euros. Les diagnostics énergétiques sont effectués. DPE : F GES : C Les diagnostics assainissements sont effectués. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 603422 ).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante maison à rénover avec immense potentiel à Saint-Clément À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette maison de 111 m² située à Saint-Clément, construite en 1900, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre havre de paix. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et une entrée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et imaginez les différentes configurations possibles pour en faire un lieu chaleureux et accueillant. Cette maison offre un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Une grange ainsi qu'un grand espace de rangement attenant complète ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et un charme indéniable. Le village de Saint-Clément offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels pour un quotidien pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover une maison pleine de caractère et de créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette jolie maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourbon-l'Archambault (03160), connu pour ses cures thermale, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et du lycée. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, propice aux familles cherchant une atmosphère sereine. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et un garage, cette propriété offre des espaces extérieurs fonctionnels pour profiter pleinement des beaux jours. Dotée d'une belle surface habitable de 90 m² env. répartie sur 5 pièces, cette maison offre 3 chambres et 2 toilettes, une cuisine aménagée récente et un séjour traversant. Construite dans les années1970, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets solaires en PVC à l'étage et en accordéon au sous-sol. L'intérieur se compose d'une porte de garage électrique à cassette, offrant un accès pratique. La façade en ciment et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un aspect esthétique traditionnel. Cette propriété sur sous-sol offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882.

À vichy, dans un quartier calme et résidentiel, philippe laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux ! Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie : salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis ! À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains ! Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé ! Une cave sur toute la surface de la maison ! Un double garage fermé compléte ce bien ! À noter : la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales ! Concernant le dpe, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025 ! Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités ! Une visite s'impose et vous serez seduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 440684 prix : 262500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 940989.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Le Vernet 03200 – Maison familiale 274 m² avec hangar de 200 m² sur 4 950 m² de terrain. Au calme, dans un cadre verdoyant avec vue dégagée, découvrez cette belle maison d'architecte maçonné de 1985 offrant 274 m² habitables : vaste séjour avec cheminée et ses grandes ouvertures, cuisine équipée donnant sur terrasse avec barbecue, 5 chambres (dont 1 grande en rdc), bureau, 2 salles d’eau, sous-sol complet de 154 m² très bien aménagé, caves, et nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : un hangar indépendant de 200 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou des loisirs. Terrain clos de 4 950 m², chauffage gaz de ville, huisseries PVC récentes, portail électrique. Maison en très bon état, à personnaliser selon vos envies. À quelques minutes de Vichy et de Cusset. Taxe foncière : 2 200 € – Micro-station à prévoir (devis réalisé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte comprenant de plain-pied, une belle entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, wc, 3 chambres. À l'étage, une grande chambre, salle d'eau, wc, une pièce aménagée et 2 greniers. Sous-sol complet avec chaufferie, coin atelier, 3 caves, une pièce aménagée. Garage indépendant. Terrain autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - johan joyon vous propose : moulins, entre la gare et le centre ville, venez découvrir cette maison de ville sur cave. Située à 5 minutes du centre ville, elle se compose, de plain pied, d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, avec une cuisine d'été, un joli jardin sans vis-à-vis avec abris de jardin. Possibilité de louer un garage à proximité. Les +: - double vitrage pvc - terrain - cave voutée - chauffage central gaz -terrasse couverte -cuisine d'été / buanderie -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei)   au bout d'une impasse, dans une commune accueillante et en campagne,  venez réaliser votre projet de construire la maison de vos rêves sur un terrain d'environ 3000 m², lieu calme, viabilisation à prévoir.  pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commerciale rcs montluçon n° siret 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité – propriété au pied du château médiéval – fort potentiel je vous propose cette propriété implantée dans un environnement chargé d'histoire, au pied d'un château médiéval, dans un cadre vivant apprécié pour ses ruelles pittoresques, sa rivière et la richesse de son patrimoine. Le village est reconnu pour son attractivité touristique, offrant un environnement charmant et animé. La propriété comprend : - une maison de quatre pièces avec wc, combles et cave, - un garage attenant, - une grande dépendance non attenante, - un jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation, hébergement touristique, gîte, location saisonnière ou résidence secondaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 944247.

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte : - un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin. - grenier, cave, carport et petite dépendance en dur. Jardin plat et arboré. Chauffage électrique huisseries pvc double vitrage les + : - sa situation proche du bourg et de toutes les commodités - rue calme prix : 98 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur facture électrique en ma possession : 165 euros / mois. Dpe 383 kwh / m2 an soit lettre f ges 15 kgs / co² / m² an logement à dépense énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose : À vendre à Paray-le Frésil belle maison de bourg avec studio indépendant. Située au coeur de la commune de Paray-le Frésil cette maison de 145 m² environ et son studio, véritable atout, offre un fort potentiel familial ou locatif. La maison se compose : - d'une grande pièce de vie - d'une cuisine équipée conviviale - d'une chambre au rez-de-chaussée - de trois autres chambres à l'étage - d'une salle de bain rénovée avec grande douche à l'italienne - d'une petite buanderie - d'un studio indépendant de 65 m² environ proposant : une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et grande salle de bain avec douche à l'italienne. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. L'ensemble bénéficie du double vitrage, le mode de chauffage de la maison principale est assurée par une climatisation réversible. En complément de ce bien : un garage, un atelier, une cave et un terrain de 616 m². Proche des commodités (commerces, services médicaux, écoles, axes routiers) et à quelques kilomètres de la ville de Moulins, la localisation de ce bien ainsi que son potentiel d'investissement et d'aménagement en font une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montluçon, secteur recherché, Maison sur sous-sol comprenant au rdc : entrée, pièce double, chaufferie, buanderie, wc. À l'étage : cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain, wc. Grand garage, cours extérieure Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison à vendre à Bézenet – Beaux volumes, grand terrain et bonnes performances énergétiques Située à Bézenet, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un terrain d’environ 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison bénéficie également d’équipements appréciables en matière de confort et d’économie d’énergie, avec une pompe à chaleur et une isolation extérieure, améliorant la performance énergétique du logement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un WC indépendant, puis un spacieux séjour faisant office de salon et salle à manger. Depuis la salle à manger, vous accédez à une première terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde terrasse, accessible depuis le jardin, complète les espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et stationnements : un grand terrain d’environ 2 000 m², un abri type garage en tôle, un carport, deux garages, dont un non attenant à la maison. Cette maison offre un beau potentiel et constitue un cadre idéal pour un projet de vie familial, avec de nombreux espaces à exploiter. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de 114 m² de Plain Pied - 3 chambres - Saint Léger sur Vouzance - Terrain 1300 m² Venez découvrir cette maison de 1996 de plain pied, située dans le petit village paisible de Saint Léger sur Vouzance. Un rafraichissement intérieur suffira pour poser vos valises dans cette belle maison offrant de beaux volumes. L'habitation comprend un couloir avec penderie distribuant une cuisine équipée avec accès à une buanderie, un séjour avec cheminée (Insert), 3 chambres, une salle de douche, un WC. Equipements : Menuiseries double vitrage PVC avec volets battants bois. Chauffage central au gaz (citerne) + Insert cheminée (gainée). Assainissement individuel fonctionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré (Arbres fruitiers) avec une partie cour, un espace vert et un jardin potager. En complément, vous disposerez d'un bâtiment avec accès indépendant, composé d'un garage et d'une écurie (idéal pour les bricoleurs). Présence d'un puit. Vous serez situé à 15 minutes de Digoin, 15 minutes de Le Donjon, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute A79. La commune dispose d'une école primaire en RPI avec les villages voisins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison au calme composée d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée . une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. À l'étage 2 chambres lumineuse. Le tout sur un terrain clos de 1400 m² avec puit possédant 2 garages. ballon d'eau changé récemment. poêle à granules dans la pièce de vie. toiture de la cuisine isolé et refait. fenêtres changé en 2021. Pour plus d'informations contactez ludivine au 06 98 69 52 04.

Venez découvrir cette maison individuelle lumineuse à rafraîchir composée d'une entrée, 1 chambre, 1 cellier avec wc, une chaufferie avec point d'eau pouvant servir de cuisine d'été, un garage. À l'étage : 1 pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1WC indépendant, 3 chambres.  Le tout sur un terrain clos et arboré  de 483 m². Elle possède un ballon thermodynamique, chaudière de dietrich. Pour plus d'informations contacté Ludivine au 06 98 69 52 04.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de campagne à rénover – beau potentiel – terrain 1 060 m² située au calme, en pleine campagne, maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains et wc. À l'étage : dégagement et 2 chambres. Dépendances non attenantes type écurie, idéales pour stockage, atelier ou futur aménagement. Le tout sur un agréable terrain de 1 060 m². Environnement paisible, dépendances avec potentiel, idéal résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 943729.

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été en partie réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 ).

Maison 4 chambres à usage d'habitation située dans le quartier chantoiseau à montluçon, offrant 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec jardin et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 29 m², une cuisine, une chambre, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de wc. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un garage et une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage au gaz. La maison est en bon état d'entretien; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le quartier chantoiseau est un secteur résidentiel de montluçon, apprécié pour sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des services. Montluçon offre un accès rapide à la rn145 et à l'autoroute a71, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, orléans et paris, ainsi que vers lyon via les principaux axes autoroutiers. La gare sncf de montluçon permet également des liaisons régulières vers paris (via bourges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais hintzy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 825 591 greffe de montlucon) 06 34 43 46 76 (réf. 601730 ).

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 ).

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel  ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins. La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de cette propriété : Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante. Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création. Une localisation idéale : Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602550 ).