Maisons à vendre dans l’Allier

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T6 141 m² Découvrez à Saint-Yorre ce pavillon qui offre un cadre de vie familial idéal avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, pour une surface habitable de 141 m², implantée sur un terrain de 800 m². Ce bien au caractère très fonctionnel vous apportera tout le confort souhaité au quotidien. Très fonctionnel. Au Rez de chaussée, vous profiterez d'une vie de plain pied : le salon séjour de 30 m² offre une lumière traversante et donne accès à deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Une cuisine aménagée semi ouverte complète agréablement cet espace de vie avec un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez aussi de 3 chambres, une salle d'eau à aménager et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Vous aurez également la possibilité d'agrandir l'étage avec un espace grenier de 35 m² aménageable. Sous sol complet avec buanderie, cave, pièces de rangement et garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. Terrain entièrement clôturé. Chauffage : poêle à bois scandinave et radiateurs électriques. Assainissement conforme. À proximité vous disposerez de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Contactez moi dès à présent pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 142 m², elle se compose de 6 pièces spacieuses, incluant 4 chambres Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une buanderie de 16,9 m² et une chambre de 20 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 11,5 m², une salle d'eau, une cuisine / salle à manger de 26 m². Au R + 2, une suite parentale à terminer d'environ 19 m². Le bien est pourvu d'un garage et de dépendances, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel sur une parcelle de 732 m². Un terrain déporté de 793 m² un peu plus loin dans un chemin en contre bas est compris dans la vente. Assainissement collectif conforme Fenêtres en grandes parties remplacées Travaux d'isolation à prévoir Travaux de toiture à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Maison de campagne à rénover, sur un terrain de 1500 m². Cette maison offre actuellement une vie de plain-pied avec ses deux chambres, sa salle de bain et son wc au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une cuisine, d'une pièce de vie ainsi que de deux entrées. Son agencement intérieur peut être aisément revu car elle ne possède que des cloisons. L'étage quant à lui, propose un volume de 64 m², exploitable sur sa totalité. Ses atouts : * ancienne dépendance cadastrée donc reconstructible * emplacement calme * puits * village avec toutes commodités * proximité du parc le pal * proximité de l'autoroute n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 976789.

Située à Bellerive-sur-Allier, découvrez cette maison de caractère datant de 1958, d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 800 m². Récemment rénovée sur plusieurs postes, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À l'étage, vous découvrirez : Une entrée, Une cuisine équipée récente, Un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur un extérieur, Deux chambres rénovées avec placards, Une salle d'eau à rénover entièrement, Un WC indépendant. Au rez-de-jardin, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des entrées indépendantes possibles : Une chambre récemment rénovée, Une cuisine d'été qui sera terminée pour la vente, Une seconde salle d'eau avec WC, à aménager entièrement. Un grand garage avec porte motorisée, Une cave pour le stockage, Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage récentes, Chaudière gaz récente, Poêle à granulés, Isolation des combles, Volets roulants électriques Portail motorisé DPE : D Une maison pleine de charme et de possibilités ! Avec ses espaces complémentaires en rez-de-jardin, son terrain de 800 m² et ses équipements récents, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de finition et la rénovation des deux pièces d'eau restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 3360.

Sur la commune de Cusset, à proximité des lycées et de Vichy, dans un cadre verdoyant et agréable, je vous propose cette maison contemporaine de caractère avec jardin qui n'attend que son futur propriétaire. * au RDC : une vaste entrée donnant sur un grand salon / séjour lumineux et traversant de 37 m² avec cheminée et accès direct aux 2 côtés de la maison par les portes fenêtre, une cuisine aménagée (à revoir / rafraîchir selon vos goûts), une salle d'eau, un WC, et deux chambres (OU une chambre et un bureau), une donnant au calme sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison. * Au 1er étage : un palier / mezzanine légèrement mansardé de 20 m² pouvant faire office de 2è salon ados / salle d'attente éventuelle si profession libérale. Il distribue 3 chambres légèrement mansardées (dont une avec petit balcon) et une grande salle de bain rénovée (avec WC). Les chambres ont toutes de beaux volumes. La maison est érigée sur un grand sous-sol composé de la manière suivante : * un garage d'environ 27 m² avec porte manuelle, pouvant accueillir 2 voitures (en plus de la cour avant) * une cave de 8 m², gravillonnée pour l'hydrométrie des vins * un espace buanderie / chaufferie / stockage / atelier de 53 m² La taxe foncière 2026 est de 1619€. L'assainissement Tout à l'Egout est conforme Les atouts indiscutables de ce bien : Construction 1996 (SCABB) très saine et robuste (charpente / parpaings / dalles béton / isolation) Excellent DPE : C Les menuiseries sont en double vitrage bois (porte entrée robuste, fenêtres, velux) Une belle cour sur l'avant et un jardin arboré sur l'arrière d'environ 1200 m² Un cadre de vie agréable et verdoyant. Le calme malgré la proximité des lycées Les revêtements sols et murs sont en bon état (moquettes à l'étage à remplacer par autre revêtement) La toiture a été démoussée en 2019 et est en bon état. Le garage 2 voitures + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue. Un jardin au calme d'environ 1200 m² clos, plat et arboré. La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle / primaire / lycées) et de Vichy Les travaux à prévoir : Cuisine à refaire ou rafraîchir selon le cas Chaudière gaz à remplacer (PAC) IDEAL FAMILLE ou PROFESSION LIBERALE + habitation - Contactez-moi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 617933 ).

Située dans la ville de montluçon, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des commerces. Composée au rdc d'une entrée, une cuisine, un salon, un wc, une chambre avec un point d'eau. À l'étage deux chambres et une troisième en enfilade, une salle de bain et un toilette. Le sous-sol d'environ 35 m² propose plusieurs espaces de rangement. Il est accessible par le petits coin cour et verdure (clos). Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907708788.

Iad france - julien desmaillier vous propose : montluçon – maison t3 – 49 m² – plain-pied – terrain 537 m² petite maison de plain-pied de 49 m² située à montluçon, sur un terrain de 537 m². Elle se compose de : un double séjour une cuisine ouverte une chambre une salle d’eau une cave chauffage individuel au gaz naturel. Raccordement au tout-à-l’égout. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison représente une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une petite maison au prix d’un appartement, avec un terrain et un projet à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varennes / allier (03), maison de ville de 114 m²habitables. Cave + grenier. Petit jardin sur l'arrière (environ 20 m²). Rénovation importante à prévoir rapidement.

Maison de plain-pied 5 pièces avec 4 chambres, clim réversible, terrasse et portail électrique. Découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces à vendre, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères de confort moderne, de sécurité et de performance énergétique : Confort thermique : Équipée d'une climatisation réversible pour un chauffage économique en hiver et une fraîcheur optimale en été. Espace nuit : 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace télétravail. Extérieurs & Détente : Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de convivialité. Sécurité & Accès : Terrain clos avec portail électrique et visiophone pour un quotidien en toute sérénité. Un emplacement recherché combinant confort de vie, praticité et localisation optimale. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 3361.

Idéalement située à Gannat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant confort et modernité. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Extérieurs : Implantée sur une belle parcelle de 906 m², la maison est édifiée en limite de propriété des deux côtés, ce qui permet de maximiser l'espace du jardin à l'avant et à l'arrière. Stationnement & Annexe : Un garage fermé permettant d'accueillir un véhicule, avec un espace de stockage supplémentaire. Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1595.

TRANSAXIA COMMENTRY,  Murielle vous présente : En exclusivité, Ce  magnifique appartement T3 avec garage et cave. Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un salon double très lumineux. Un dégagement optimisé avec placard de rangement. Deux chambres confortables. Une salle d'eau comprenant un espace cellier pratique. Les extérieurs et annexes :  Une cave privative ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. Informations financières et copropriété : Charges de copropriété : environ 250 € / mois (incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le soin des espaces verts) Taxe foncière : 1 375 € (appartement) + 253 € (garage) Contact : Murielle Gourdain Ageorges  07 82 23 14 18. Enregistrée au RC de Montluçon n° 434575387. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre, maison d'habitation située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un mobil home en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 976651.

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourbonnaise ! Venez découvrir cette agréable maison de campagne située à Busset, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de trois belles chambres, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et admirer le paysage en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², véritable espace de détente, avec en toile de fond une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Les atouts de cette maison : Une maison de campagne pleine de charme. Trois chambres. Une véranda lumineuse. Un jardin de 200 m². Une superbe vue sur la chaîne des Puys. Un cadre paisible et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne et de la douceur de vivre auvergnate. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 977235.

Située à Saint-Hilaire (03440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Véritable havre de paix, cette maison de 240 m² possède une vue à 360° et son intérieur est parfait pour accueillir une grande famille, voire une très grande famille. À l'intérieur, la maison d' une surface habitable de 240 m² est composée de 5 pièces, dont une pièce de vie de 77 m² avec son insert proportionné, une grande cuisine, un wc. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing de 10 m², une salle d'eau. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et praticité, tout en permettant une personnalisation selon vos envies. Les volumes gigantesques et agréables, la disposition ouverte confèrent un charme indéniable, idéale pour une famille cherchant à combiner espace et intimité. Une véranda très lumineuse et plein sud fait le tampon avec la grande pièce de vie et la terrasse de 50 m² très agréable. Au sous sol, un garage peut accueillir 3 voitures, un atelier et une cave L'extérieur de cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 6500 m², agrémenté de 10 places de parking, et comprend des garages, une grange immense avec d'autres ateliers et d'espaces bétonnés ainsi que plusieurs dépendances, ajoutant une touche fonctionnelle et rustique à l'ensemble. Merveille à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Située dans la charmante commune de Saint-Palais (03370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 1612 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine et trois chambres. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Chaudière à condensation (Décembre 2021). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Belle maison familiale, entièrement rénovée depuis 2007, d'une surface habitable de 148 m², composée au RDC d'une très grande pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et sur le salon avec poêle à granules le tout sur environ 75 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse couverte au bord de la piscine. Au 1er étage un grand couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, petit balcon et clim, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un rangement, un placard / buanderie, un toilette indépendant et un grand grenier aménageable d'environ 58 m² permettant de créer un espace supplémentaire en fonction de ses projets. Attenant à la maison un grand garage double de 58 m². Le tout sur une parcelle de terrain clos de 870 m² avec piscine récente de 8mx3.50 avec dôme. Nombreux travaux réalisés : isolation extérieure, isolation combles, électricité, chauffage (chauffage au sol + cheminée + poêle a granules), menuiseries, volets roulants, toiture. Assainissement individuel. Une maison rénovée avec goût et avec de bons matériaux. Idéal pour une famille. Idéalement située à 5kms du Mayet de montagne, 22kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100) secteur Rimard, cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges. À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique). À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison de caractère de 137 m² – 4 chambres, terrain arboré et 4 garages Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée dont le four à pain apporte une véritable touche de caractère. Deux chambres, une salle d’eau avec baignoire et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain arboré de 3 570 m² avec puits. Les quatre garages constituent un atout précieux pour stationner vos véhicules, bricoler ou disposer de nombreux espaces de rangement. Côté équipements : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, double vitrage récent, volets roulants et volets en PVC récents, panneaux solaires, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout conforme. Une maison pleine de charme, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Deux maisons mitoyennes à vendre à Creuzier-le-Vieux, à proximité immédiate de Vichy ! Un ensemble immobilier offrant près de 180 m² habitables sur un terrain de 714 m², avec la possibilité d'acquérir les deux maisons ensemble ou séparément. La première maison d'environ 120 m² est en bon état, rénovée et prête à vivre. La seconde, d'environ 50 m², nécessite quelques travaux. Chaque maison dispose de sa propre cave. Une dépendance d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un garage, un atelier ou être aménagée en surface habitable supplémentaire. La couverture a été entièrement refaite. Idéal pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de grande maison avec espaces indépendants. En cas de vente séparée, un droit de passage devra être mis en place. Points forts : - Près de 180 m² habitables - Deux maisons vendues ensemble ou séparément - Terrain de 714 m² - Dépendance de 70 m² - Deux caves - Couverture refaite à neuf - Proximité immédiate de Vichy Investisseurs, familles ou amateurs de projets, les possibilités sont nombreuses ! Ne passez pas à côté, à vos téléphones pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix absolu : domaine d'exception avec étang privé et grange de caractère a seulement 30 minutes de vichy et de moulins, laissez-vous séduire par ce superbe domaine de 4,5 hectares. Un lieu rare et préservé, pensé pour les amoureux de nature, les projets de vie inspirants et les moments partagés en famille. Une douceur de vivre à concevoir la maison principale (150 m²) : chaleureuse et lumineuse, elle offre déjà un très bel espace de vie. Le plus : 50 m² supplémentaires attendent vos idées pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau. ? L'atelier au charme d'antan : une seconde maison transformée en atelier, abritant un authentique four à pain. Imaginez déjà l'odeur du pain chaud et les après-midis de création. ? Le jardin d'hiver à sublimer : une structure pleine de poésie qui ne demande qu'à être restaurée pour devenir votre futur coin lecture ou une serre baignée de lumière. ? La grange monumentale (300 m² au sol) : un potentiel immense pour les collectionneurs, les artisans, ou pour imaginer une spectaculaire salle de réception. Un paradis aquatique privé ? L'étang (1,5 ha) et son ponton : le coeur battant du domaine. Installez-vous sur le ponton pour observer le lever du soleil, pêcher ou simplement écouter le clapotis de l'eau. ? La pêcherie (3 000 m²) : un second plan d'eau indépendant, parfait pour les passionnés ou pour préserver la biodiversité du site. Pourquoi vous allez en tomber amoureux ? Pour cette sensation immédiate de liberté. Ici, vos seuls voisins sont la nature et le grand air, tout en restant à une demi-heure des commodités, des commerces et des centres culturels de vichy et moulins. Que vous rêviez d'une maison de famille, de chambres d'hôtes écoresponsables ou d'un refuge équestre, ce domaine donne vie à tous vos projets. Prix de vente : 315000 euros. Honoraires à la charge du vendeur mandat n° 470715 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez buffard laurent, au 06 87 76 33 40 ou par courriel à l.buffard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de buffard laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401801204 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 183lbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent buffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 401801204 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Château du XIXe siècle et maison de gardien – Domaine de 4,5 hectares Situé dans l'Allier, à la limite du Cher, au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Sur 45 544 m² de terrain, cet ensemble d'environ 730 m² de surfaces annoncées comprend un château aux volumes généreux, avec salons, bibliothèque, nombreuses chambres, combles aménageables et tours offrant une vue panoramique à 360°. Une maison de gardien indépendante avec authentique four à pain, d'anciennes écuries, plusieurs dépendances et un double garage complètent la propriété. De nombreux travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce patrimoine rare. Un bien rare, une architecture singulière et une histoire à poursuivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Remarquable Demeure bourgeoise rénovée dans le respect de son authenticité Située à Le Donjon (03), à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables, édifiée en 1910, séduit par son architecture d’inspiration néo-normande. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute son authenticité grâce à la préservation de ses éléments d’origine, tout en offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : un élégant hall d’accueil dévoile une mosaïque d’époque, des ouvertures cintrées et de délicates consoles murales en bois sculpté, témoins du raffinement architectural de cette demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert les principales pièces de réception : une salle à manger aux délicates moulures, un salon chaleureux sublimé par son plafond à caissons en bois, ainsi qu’un bureau avec sa belle cheminée d’époque. La cuisine dînatoire, lumineuse et dotée d’une entrée indépendante, dispose d’un remarquable piano de cuisson Godin. Elle est prolongée par un espace attenant équipé d’un évier, d’un plan de travail et de rangements intégrés. Un vestibule et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. Un majestueux escalier en bois sculpté conduit au premier étage, où un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains associant le charme d’une baignoire îlot rétro au confort d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une pièce d’eau avec toilettes. Un grenier offrant 40 m² de surface supplémentaire peut également être aménagé, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable. Un sous-sol complet avec cave vient compléter l’ensemble Côté confort et prestations, la maison bénéficie d’une rénovation complète et soignée : •Toiture neuve avec isolation sous toiture •Chaudière récente au gaz de ville •Climatisations réversibles dans toutes les chambres •Menuiseries en bois et aluminium à double vitrage •Raccordement au tout-à-l’égout •Fibre optique À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 100 m² comprenant une cour gravillonnée, un vaste préau permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’organiser des réceptions abritées, un petit jardin ainsi qu’une authentique guérite dite « abri-champignon », élément singulier du patrimoine de cette demeure. Une possibilité supplémentaire : un bâtiment attenant à la propriété, avec 100 m² au sol et un niveau supérieur, peut également être acquis en complément. Sa toiture neuve et ses volumes offrent un beau potentiel pour un projet de garage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. À seulement 40 minutes de Vichy et 30 minutes de Paray-le-Monial, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée, avec les commerces, les écoles et les commodités du centre-bourg accessibles à pied. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie alliant espace et authenticité. Ses volumes et son caractère se prêtent également à d’autres projets, notamment à une activité de location saisonnière, grâce à la proximité du parc d’attractions Le PAL. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de sa rénovation. Une demeure élégante où le charme préservé du début du XXᵉ siècle se conjugue harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, situé sur un agréable terrain arboré de 8 042 m², avec une partie boisée et un puits. La maison principale de 72 m², de plain-pied, comprend une véranda, une entrée, un WC, une salle à manger, un salon, une cuisine et deux chambres, dont une avec salle d’eau. Une seconde maison de 33 m², un garage indépendant et des dépendances complètent ce bien et offrent un beau potentiel pour vos projets. Chauffage électrique, simple vitrage, tout-à-l’égout conforme et fibre optique. Travaux à prévoir. Vous recherchez de l’espace et un bien à rénover à votre goût ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,88% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2687 Idéalement situé en plein coeur du Donjon, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel ou un investissement locatif. Il se compose tout d'abord d'un ancien local commercial d'environ 55 m², comprenant une surface de vente avec vitrine, une réserve et un WC. Idéal pour l'installation d'une profession libérale ou de diverses activités commerciales (ancien loyer mensuel de 490 €). L'ensemble comprend également une maison d'habitation immédiatement habitable, offrant de belles prestations et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon, un dégagement, un WC ainsi qu'une annexe attenante (ancien garage), avec cave en sous-sol. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau. En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant de 845 m² comprenant un garage, une remise et un puits. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage, électricité aux normes, volets roulants solaires, isolation des murs, climatisation réversible et ballon thermodynamique. Autant d'équipements qui contribuent à une très bonne classification énergétique et à un confort optimal au quotidien. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, belles prestations et fort potentiel d'exploitation ! À découvrir sans tarder ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune d'avermes, dans une rue calme, à sens unique, venez déposer vos valises dans cette maison proches des commodités. Sur sous-sol total, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un dégagement, une chambre, buanderie et garage. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un balcon, puis 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et double vasque, un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clôturé. Les +: - isolation par l'extérieur - pompe à chaleur - isolation des combles - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - 4 chambres -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.