Maison à vendre Allier (03)

TRANSAXIA  vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC : Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15 m²), une salle d’eau,  un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. À l'extérieur : une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d’eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est  chauffée au  gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. Contacter pour plus de renseignements : BOULIN Pascal au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr ou cerilly@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia montmarault vous propose à 10 minutes de l'autoroute a71, une maison au calme qui se compose : d'une entrée, une cuisine avec éléments hauts, un dégagement, un wc, une salle de bain, un bureau (coin détente), une salle à manger avec un accès au sous-sol et au 1er. À l'étage en sous pente : une pièce palière, deux chambres. Au sous-sol : un garage, une cave voutée, un atelier, un cellier avec chaudière. À l'extérieur : une mare, un barbecue / four à pain fixe, un abri en tôle démontable, une cour fermée, un jardin arboré de 1 600 m²dpe en coursidéal pour une première acquisition ou investisseur. Contactez pascal boulin transaxia  montmarault 06 73 46 64 15   mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idéalement située dans Chantelle, stationnements proche, venez découvrir ce local commercial ! Au rez de chaussé, deux pièces pouvant servir de magasin, d'environ 18 m² et 29 m²(vitrine sur cette pièce) respectifs. Une autre pièce derrière d'environ 25 m² permettant un stockage ou rangement annexe. À l'étage, possibilité de faire un logement de fonction : 3 pièces d'environ 26 m², 31 m² et 38 m². L'ensemble est quasi entièrement à rénover mais la toiture est récente. Immeuble relié au tout à l'égout. NON SOUMIS AU DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À seulement 5 minutes de Souvigny et 15 minutes de Moulins, découvrez cette maison mitoyenne de 46 m², idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement. Située dans un environnement calme, à la campagne tout en restant proche des commodités, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 9 m² chacune. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'améliorer son confort. La cuisine mérite d'être repensée, la salle d'eau pourra être remise au goût du jour selon vos envies, le chauffage est assuré par un poêle à bois ancien et l'assainissement individuel est à refaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 117 m², maison comprise, avec une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit espace extérieur à l'avant, facile à entretenir. Cette maison offre une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Moulins. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien possède un potentiel intéressant après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT, conseillère en immobilier chez Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 605397 ).

L'agence Orpi Vichy vous présente cette maison proche de toutes les commodité du quartier Jeanne d'Arc. Elle se compose d'une entrée avec un accès au séjour, une cuisine donnant sur le jardin ainsi qu'au garage, des toilette. À l'étage vous retrouver deux chambres dont une avec un balcon, un bureau ou dressing selon vos envies, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien avec beaucoup de potentiel bénéficie de plusieurs Atouts : toiture neuve, double vitrage, Garage avec porte motorisée / Sous sol complet donnant sur l'extérieur / jardin. Référence agence : 3291.

Stéphane larobe vous propose à yzeure entre la gare de moulins et les bataillots dans un environnement calme cette grande maison en très bon état avec de nombreux atouts. Ce pavillon élevé sur sous sol comprend une entrée, un couloir distribuant la cuisine aménagée, un séjour de 31 m² très lumineux, un wc, une salle d'eau, et deux chambres. À l'étage une chambre de 20 m² avec une seconde salle d'eau et wc. Au sous sol un espace totalement indépendant vous permettra d'accueillir de la famille, des amis en toute autonomie avec ces deux chambres, une cuisine chaufferie, une troisième salle d'eau et wc. Un garage et un cellier complète le tout. Chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, volets roulants sur la partie séjour, stores bannes,. Prix : 208 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446702 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Suite annulation de compromis - située à mazerier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. De part sa localisation stratégique, cette maison permet de profiter d'un accès immédiat à l'autoroute ainsi qu'aux différents points d'intérêts de la région. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 1030 m² arboré et partiellement clos, offrant un espace extérieur privatif. Deux terrasses invitent à la détente en plein air dont une avec une vue dégagée. La maison de 146 m² s'étend sur 2 niveaux fonctionnels : le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine équipée de 13 m², une salle d'eau, une buanderie avec accès au garage, un wc indépendant, et une chambre. À l'étage, une pièce palière de 15 m² dessert 2 chambres dont 1 avec dressing et débarras, un wc et une salle de bains. Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir. Double système de chauffage : chaudière gaz récente et poêle à bois récent également construite en 2001, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Située à Arfeuilles (03120), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages vallonnés et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Située à 15 minutes de Lapalisse, 35 minutes de Vichy et moins de 2h00 de Lyon D'une surface habitable de 162 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison entièrement rénovée se compose au RDC d'une grande pièce à vivre traversante très lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour équipé d'un poêle à bois, toilette indépendant. Ce niveau donne accès à une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'à l'arrière permettant de profiter pleinement avec deux orientations différentes. Au 1er étage un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage un très bel espace de vie pouvant être aménagé en salon, bibliothèque ou même grand dortoir idéal pour un espace de jeux pour des enfants. Une chambre supplémentaire et une pièce d'eau à créer sont également accessibles sur ce dernier niveau. Nichée dans les hauteurs du village, sur un terrain de 612 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Elle offre un jardin, deux terrasses, une cave et une pièce d'environ 10 m² sous terrasse facilement aménageable avec eau et électricité, répondant ainsi aux attentes de ceux en quête de confort et d'espaces extérieurs. Sa rénovation complète avec sa toiture refaite, ses fenêtres en DV avec volets roulants, son isolation, son système de chauffage avec PAC air / eau, sa façade, permet un confort optimale immédiat. Elle est également équipée de la fibre et reliée au tout à l'égout. Idéal pour une famille, pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Belle maison familiale, entièrement rénovée depuis 2007, d'une surface habitable de 148 m², composée au RDC d'une très grande pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et sur le salon avec poêle à granules le tout sur environ 75 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse couverte au bord de la piscine. Au 1er étage un grand couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, petit balcon et clim, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un rangement, un placard / buanderie, un toilette indépendant et un grand grenier aménageable d'environ 58 m² permettant de créer un espace supplémentaire en fonction de ses projets. Attenant à la maison un grand garage double de 58 m². Le tout sur une parcelle de terrain clos de 870 m² avec piscine récente de 8mx3.50 avec dôme. Nombreux travaux réalisés : isolation extérieure, isolation combles, électricité, chauffage (chauffage au sol + cheminée + poêle a granules), menuiseries, volets roulants, toiture. Assainissement individuel. Une maison rénovée avec goût et avec de bons matériaux. Idéal pour une famille. Idéalement située à 5kms du Mayet de montagne, 22kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Maison de ville mitoyenne d'un côté, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une première chambre, une cuisine récente équipée, et un double salon-séjour donnant sur une terrasse suspendue. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce passante pouvant accueillir un bureau ou un grand dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La terrasse suspendue permet d'abriter un véhicule. Deux grandes caves, une cour et un petit jardin viennent compléter ce bien. Le chauffage est principalement assuré par 2 poêles à granulés et des radiateurs électriques en appoint. La maison est située à 2 minutes à pieds de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à vendre, idéalement située dans le bocage de Voussac (Allier), offrant authenticité et confort. Datant de 1810, ce bien de 77 m² propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous disposerez de 2 chambres dont une en rez-de-chaussée (espace nuit ou bureau), d'une salle d'eau rénovée avec wc, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, jardin intime et verger pour profiter des saisons, ainsi qu'une petite grange à proximité offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Une place de parking intérieure assure la sécurité de votre véhicule et un garage métallique complète le tout. À seulement 5 minutes de Montmarault et de ses principaux commerces, cette maison combine le charme rural et la commodité des services. Prix demandé : 85 000 EUR. Excellent DPE : C Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Référence agence : 41416.

Réf 2603. La chabanne, lá où le bourbonnais s'éveille, au bout du chemin, se trouve cette ravissante maison toute vêtue de pierres accompagnée de sa grange. La maison a été revisitée et a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien avec un peu de modernité. D'une surface habitable de 110 m² environ elle offre un intérieur chaleureux. Dès l'entrée la chaleur du feu vous accueille et vous invite dans cette grande salle de vie d'environ 30 m². Dans la continuité un sas avec départ de l'escalier, vers une cuisine équipée puis vers la véranda, salle des repas nouvellement construite, salle d'eau et toilette. Á l'étage se succèdent deux chambres et une pièce conçue et préparée pour être la salle d'eau. Les travaux restent à finir. Au-dessus une troisième chambre mansardée avec espace rangement. La toiture, la couverture avec isolation et la zinguerie ont été complètement restaurées (5 ans). Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage bois. Á l'extérieur une magnifique grange de plus de 80 m² au sol offre un éventail de possibilités avec la possibilité d'en aménager l'étage. Le terrain d'un peu plus de 7000 m² se déroule en pente douce à l'arrière et devant la maison. Une source murmure sa présence et offre ses bienfaits à la maisonnée. Ce que l'on retient : charme et sérénité se conjuguent avec brio au coeur d'une campagne intemporelle et préservée. Á découvrir instamment. (5.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située à Ainay-le-Château, commune reconnue pour son cadre naturel préservé et la présence du Centre Hospitalier d’Ainay-le-Château, établissement public de santé mentale OEuvrant dans deux domaines, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à un projet de vie ou d’activité à dimension humaine. Propriété à fort potentiel – Usage mixte habitation / projet professionnel Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Première partie – Rez-de-chaussée : Une véranda ouvrant sur une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deuxième partie – Logement indépendant à l’étage (accès extérieur) : Une entrée avec rangements, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Extérieurs et dépendances : La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, une dépendance, deux garages ainsi que deux granges de belle superficie. Points forts : Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale avec activité d’accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, notamment en lien avec les structures spécialisées présentes sur la commune. Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud-ouest de Montluçon, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 4 chambres avec rez-de-jardin sur deux niveaux. L'espace de vie principal s'ouvre sur une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cheminée donnant sur la terrasse, et une cuisine séparée et fermée, également ouverte sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. Trois chambres vous attendent, dont une avec placards intégrés et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre des espaces pratiques et bien agencés : cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave et garage deux voitures. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos invités de manière indépendante. Tout a été pensé pour un confort et une organisation optimale. Les prestations sont de qualité, et la maison correctement isolée. Le terrain fleuri et arboré de fruitiers généreux inclut un cabanon et un atelier avec fosse pour l'entretien des véhicules. La parcelle, spacieuse et entièrement close, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal et un confort de vie agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et espace salle à manger donnant sur la terrasse arrière plein Ouest équipée d'un barbecue en dur, cette maison vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un sanitaire, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, dressing ou espace loisirs. La grande grange attenante permet de stationner vos véhicules, installer un atelier, et son étage offre un espace de stockage ou la possibilité d'agrandir la maison. À l'extérieur, le terrain de 1 485 m² vous permettra de profiter d'un espace ensoleillé et calme, avec une belle vue sur la campagne bourbonnaise. Un bien rare, habitable immédiatement, avec un fort potentiel pour créer la maison familiale ou le lieu de vie de vos rêves, au calme de la campagne, tout en restant proche de Montluçon (30 min), Moulins (50 min) et Vichy (1 h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Située à Pouzy-Mésangy (03320), ce pavillon de 2006 offre un cadre paisible au cœur du bocage. Cette charmante commune est réputée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants, sa proximité avec des sentiers de randonnée. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1850 m², comprenant un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et une piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, le dispositif photovoltaïque installé sur le toit garantit une empreinte écologique réduite, ajoutant une dimension durable à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Les six pièces comprennent trois chambres confortables, deux toilettes et deux salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie accueillants et bien aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Somptueuse Demeure de Caractère avec vaste terrain et garage à Ainay-le-Château Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Ainay-le-Château, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et raffinement. Cette demeure, d'une surface de 237 m², est nichée sur un splendide terrain de 1197 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses dont 7 chambres et 1 bureau, offrant un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail familiale. Les différents espaces tels que la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée majestueuse, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les multiples WC offrent une fonctionnalité et un confort inégalés au quotidien. Il est possible en réagençant d'avoir un séjour de 70 m². L'ensemble est en bon état, offrant un intérieur chaleureux et bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Appréciez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette demeure sont exceptionnelles, avec notamment l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels l'entrée anti-intrusion. La maison bénéficie d'une isolation extérieur, de panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires. L'exposition sud et nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la proximité des services et infrastructures, tels que la maison de santé, les écoles, la forêt de Tronçais et les commerces, rendent ce bien idéalement situé. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans cette demeure d'exception. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03420 sainte-thérence budget : 172 000 euros (7.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) soit 160 000 euros hors honoraires. Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la france, où calme, nature et espace se rejoignent ? À sainte-thérence, un petit village pittoresque de l'allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m². À seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures. L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m² à rénover. La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage. De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition. Au premier étage, on trouve à gauche un salon / salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un wc et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane epdm de haute qualité. Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. À droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi. La maison et ses rénovations : la maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Espaces supplémentaires et installations : potentiel : cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses : -agrandissement de l'espace de vie -création d'un logement pour invités -aménagement en chambres d'hôtes (betb) les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en u ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture. La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres. Le garage d'environ 25 m² est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). À côté du garage se trouve un local technique de 14 m². Dpe : consommation énergétique - c (124 kwh / m2 / an) et émission de gaz à effet de serre - a (4kg co2 / m2 / an). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille bigouret, au 06 95 32 46 75 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille bigouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gueret 940 023 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426907- le professionnel ga (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) camille bigouret (ei) agent commercial - numéro rsac : gueret 940 023 245 -.

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose sur la commune de Commentry une maison d'habitation d'environ 70 m² qui se compose au rdc : d'une entrée par la rue (mais actuellement aménagée en réserve sèche), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec deux fonctions :  1- pour accéder à la cave composée en trois parties avec un accès direct sur la cour, 2-pour accéder au grenier en créant un escalier (actuellement accessible uniquement par échelle) A l'étage : Un grenier aménageable avec des velux neufs et le ressuivi de la toiture en 2020. À l'extérieur : Un bâtiment à rénover avec une avancée, une dépendance en 3 parties (dont une isolée avec plancher chauffant, une cave en sous partie de la maison), une cour pavée, un jardin clôturé, un puits, une serre démontable, un abri en tôle, bétonné, avec eau et électricité et une parcelle de terrain attenante avec un accès sur la rue voisine pour permettre l'accès avec des engins. Contacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxixa.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Propriété de caractère de 311 m² – 360 000 € À Varennes-sur-Allier, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, composée de deux bâtiments indépendants. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La maison principale offre de beaux espaces de vie, 3 chambres, un bureau (ou 4e chambre), un dressing, une salle de bain, ainsi qu’un sous-sol complet avec cuisine d’été, cave et un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant. Le second bâtiment complète parfaitement l’ensemble avec un double garage, un atelier, des dépendances, plusieurs pièces aménagées, une salle de sport avec espace douche / sauna-hammam et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’une piscine couverte et chauffée, d’une belle terrasse et d’une cour entièrement aménagée avec deux accès. Les + de cette propriété : * 311 m² habitables * Deux bâtiments indépendants * Aucun travaux à prévoir * 3 à 4 chambres + nombreuses pièces annexes * Sous-sol aménageable * Double garage et atelier * Piscine couverte et chauffée * Double accès à la propriété * Nombreux espaces de stockage Une propriété rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueil Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

Ref 2599. Neuilly en donjon. C'est au coeur d'une campagne intemporelle et préservée que vous trouverez cette ancienne fermette qui a fait l'objet d'une rénovation soignée offrant un cadre de vie privilégié dans le bocage bourbonnais. La maison d'une surface habitable de 148 m² profite d'une grande terrasse à l'ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour suivi d'une cuisine équipée avec accès sur terrasse, d'un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, de deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier / chaufferie, wc. Un escalier mène à l'étage avec de part et d'autre deux chambres, une salle d'eau, un wc. Chauffage central gaz (citerne enterrée), menuiseries double vitrage. Au dessus, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur. Á l'écart une dépendance à usage d'atelier, bûcher et garage. Terrain 3395 m², il se déroule autour de la maison, on y trouve un potager, une mare et un puits. Cadre tranquille et bucolique idéal pour se retrouver au plus près de la nature. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Propriété de caractère 206 m² sur 3,6 hectares – Un cadre de vie rare et préservé Au bout d'une impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes sur un cadre de vie privilégié. Derrière son portail automatisé, la maison offre 206 m² habitables où les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse se font immédiatement ressentir. Le vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine ouverte de 11 m². L'ensemble invite aux instants de convivialité, en famille ou entre amis, autour du poêle à bois ou de la cheminée à foyer fermé, dans une ambiance authentique et réconfortante. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de cette pièce de vie en toute saison. Le rez-de-jardin propose une organisation fluide et agréable avec un hall, une pièce intermédiaire équipée d'un poêle à bois, véritable espace de transition ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter le confort du quotidien. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Un chauffage électrique complète l'installation pour plus de praticité. À l'étage, la suite parentale mansardée offre un véritable cocon, avec sa chambre spacieuse de 29 m², son dressing et sa salle d'eau. Son balcon, ouvert sur l'arrière de la propriété, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, en toute intimité. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain de 3,6 hectares entièrement clos entoure la maison, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté, sans vis-à-vis. Il a longtemps accueilli des chevaux et séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un verger agrémenté d'arbres fruitiers vient parfaire cet ensemble, tandis qu'une mare et un puits enrichissent encore cet environnement bucolique. Des dépendances complètent idéalement l'ensemble : une cave, un garage équipé d'une prise pour la recharge de véhicule électrique, un atelier, deux box pour chevaux avec carport attenant, ainsi qu'un chenil, offrent de multiples possibilités selon vos projets. Un bien rare, où se mêlent authenticité, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Cette propriété mérite d'être découverte sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 948806.

Centre de Montluçon, maison de ville avec joli jardin. De plain pied séjour salon, cuisine équipée, wc. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Garage, cave, beau jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.