Maison à vendre Allier (03)

Située dans un petit hameau paisible de Lalizolle (03450) entouré de forêt, cette charmante maison en pierre sur deux niveaux offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À proximité de l'école du village et à 10min du collège de Bellenaves, elle bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une exposition est qui ensoleille son jardin privatif de 220 m². Ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une grange d'environs 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur comprend un jardin où il fait bon se détendre. À l'intérieur, la maison de 94 m² offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, deux toilettes, trois chambres et un bureau. Des travaux d'isolation, d'assainissement, de toiture côté ouest, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir pour optimiser le confort. Cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

REF 2619 ! Découvrez cette maison familiale, située entre MOULINS et VICHY qui saura immédiatement vous séduire par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur de plus de 2 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et la troisième à un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, cheminée avec insert, ainsi que du double vitrage avec volets roulants électriques. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un double garage attenant de 40 m² à portes motorisées, un atelier et un grenier offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 hectares constitue un véritable atout avec son point d'eau, son puits et ses installations idéales pour accueillir des animaux ou développer un projet de vie en pleine nature. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété rare sur le marché est une véritable invitation à changer de vie. COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de NATURE et de tranquillité. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Transaxia chantelle, peronnet -tasse cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose à bellenaves : maison d'environ 87 m², à l'écart, idéale pour les personnes recherchant un peu d'isolement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon, sanitaires, deux chambres et plusieurs espace de rangement. Vous apprécierez sa cave voutée, son atelier et un petit appentis. Située sur une parcelle de plus de 1500 m² comptant de nombreux arbres fruitierssituée à environ 20 minutes de gannat. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia neris les bains vous propose cette villa proche du centre de néris-les-bains au calme dans une impasse sur un terrain de 1  200 m². D'une surface habitable de 150 m², vous bénéficierez d'un séjour lumineux d'environ 40 m², cuisine équipée, véranda, salle d'eau et 2 chambres en rdc. Un espace nuit à l'étage composé de 2 pièces vient compléter le charme de cette maison. Un sous-sol semi-enterré avec garage, atelier, cave et possibilité d'aménager un studio avec une grande pièce de vie bénéficiant d'un accès extérieur et salle d'eau. L'ensemble dans un environnement agréable avec une magnifique pergola à l'entrée et un préau d'environ 40 m². Réservez votre visite pour découvrir le potentiel et le charme de cette villa. Renseignements complémentaires auprès de jean-michel transaxia néris-les-bains (ei) rsac montluçon 418439949 tel. : 06 61 66 75 12 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette grande maison de bourg qui sera vous charmer. au-rez de-chaussée se trouvent une grande cuisine aménagée équipée ouverte de 42 m² et un grand salon de 42 m² également, une entrée, un wc, une buanderie et une autre pièce. Au premier étage : 2 chambres, une suite parentale et une salle de bain / wc. Au dernier étage : un studio de 55 m²les plus : cave, tranquillité, magnifique vue sur le bocage, peut convenir pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîte. La maison est reliée au tout à l'égout. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - christel bertrand vous propose : nouveaute -maison avec vue degagee- environnement verdoyant et paisible venez découvrir cette charmante maison construite en 2001 de 146 m² à 5mn de gannat, proche de l'autoroute pour un accès rapide tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette jolie maison se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie très lumineuse avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison avec porte motorisée. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 12 m² et 15 m², un dressing, un bureau, une salle de bain, un wc et une espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1030 m² arboré et verdoyant offrant un véritable havre de paix. Chauffage gaz et poêle à bois. Cette charmante maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de vichy et de clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison rénovée de 3 chambres au coeur de la nature à Saint-Priest-la-Prugne (42830) Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart du bourg, et bénéficiant d'une vue imprenable sur les forêts environnantes et le Puy de Montoncel, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison a été rénovée et améliorée avec soin. Elle possède des pièces de vie fonctionnelles et modernes, comme sa cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour. Une chaudière à pellets récente, un renforcement de l'isolation et l'installation de panneaux solaires lui assurent une bonne efficacité énergétique. La maison est ainsi agencée : - au 1er : cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de douche, 2 chambres, balcon et terrasse - au RDC : buanderie, chaufferie, WC, 1 chambre Son balcon et sa grande terrasse dans le prolongement des pièces de vie, surplombant le jardin de plus de 500 m², vous offrent les espaces rêvés pour profiter de l'extérieur. Garage, cave, atelier et autres pièces de stockage sont des espaces à votre disposition pour assurer vos activités ou vous faciliter le quotidien. Atouts principaux : - magnifique vue sur la nature environnante - efficacité énergétique avec chaudière à pellets et panneaux solaires - nombreuses dépendances : garage, atelier et cave - située à 15 minutes de l'accès d'autoroute, 30 minutes de Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Montbeugny, à seulement 15 minutes de Moulins et 10 minutes du PAL, cette très belle propriété à rénover saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec ses trois entrées indépendantes, cette demeure offre un fort potentiel pour un projet familial, la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m², un salon lumineux de 27 m², une cuisine, une salle de bains, un WC avec point d’eau ainsi qu’une chambre de 15 m². Un très bel escalier mène au premier étage où un vaste palier dessert trois grandes chambres, dont deux avec point d’eau et espace dressing, offrant la possibilité de créer des salles d’eau privatives, et une grande chambre de 25 m² avec point d’eau, WC et dressing. La maison dispose également d’une cave comprenant une chaufferie, deux pièces supplémentaires ainsi qu’un puits. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 2 290 m² avec un garage et son appentis avec grenier, une pièce de stockage, une dépendance avec point d’eau ainsi qu’un second puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remplacement des fenêtres, électricité, isolation ainsi qu’un pan de toiture à refaire. Maison reliée au tout-à-l’égout, chauffage au fioul. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Local commercial avec fort potentiel en centre-ville de Commentry comprenant uniquement les murs car l'activité de boulangerie est terminée. Situé en plein cœur de la ville, ce local commercial d'environ 190 m² au sol et 360 m² sur trois niveaux, représente une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant développer une activité de proximité dans un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité. Le bien comprend une surface commerciale recevant du public de 55 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, alimentaire ou de commerce de détail. Ancienne boulangerie, le local permet une reprise rapide de cette activité grâce à sa configuration existante. Les espaces complémentaires permettent l'installation d'un laboratoire, d'une réserve, de zones de stockage ou d'ateliers selon les besoins de l'exploitation. À l'étage, un logement peut être aménagé, apportant une réelle valeur ajoutée pour un exploitant. Les + : - Emplacement stratégique en centre-ville avec potentiel de valorisation et de développement commercial - commerce de proximité - projet mixte habitation / commercial Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4030.

Située à Charmeil, à proximité immédiate de Vichy, cette agréable maison type longère récemment rénovée développe environ 138 m² habitables sur un magnifique terrain plat et clos de 3 500 m². La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon et séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : un cellier / buanderie fonctionnel, une chambre avec espace dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Un double garage vient compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité immédiate de Vichy. La maison bénéficie également d'un bon confort énergétique avec un DPE classé C, du double vitrage, un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Référence agence : 3313.

À Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette villa contemporaine de 2010 développant 156 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 545 m² sans aucun vis-à-vis. Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette maison propose une réelle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit du bas comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau (ou 4ème chambre) idéal pour le télétravail. Techniquement irréprochable et sans aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation performante (DPE C pour des consommations maîtrisées), chauffage efficace et grand garage attenant. Un cadre de vie paisible, moderne et verdoyant, prêt à accueillir votre projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Transaxia NERIS LES BAINS, vous présente :   Idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée Paul Constans de Montluçon, un bel appartement de type T3, d'une surface de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison, Lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  Comprend un séjour et un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un dégagement et une penderie. Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m², d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m², d'une buanderie et chaufferie communes.  Chauffage central Gaz collectif. Petite copropriété composée de 2 propriétaires Un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement ! Coup de cœur assuré !   Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel, Transaxia Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon 418439949 Tél. 06 61 66 75 12. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

! Magnifique opportunité ! Je vous propose cette maison sur 3 niveaux, avec une magnifique vue sur les bois et collines environnantes, entièrement rénovée intérieurement d'environ 200 m², située dans un hameau calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy. Ce bien, basé sur un terrain entretenu de 2790 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte de 16 m². En passant par le couloir, vous accèderez à une buanderie, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un placard de rangement a également été aménagé sous l'escalier. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse chambre parentale, idéale pour profiter du soleil matinale, même en hiver grâce à sa véranda avec baies vitrées et ses nombreuses menuiseries. Pour compléter ce niveau, vous avez un dressing de 12 m² et une salle de bain privative avec une douche, une baignoire balnéo et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez de part et d'autre du palier, 4 chambres de 11.5, 12.2, 15.5 et 13.5 m². Une salle de bain de 14 m² avec baignoire et douche puis un WC séparé sont également présents sur ce niveau. Attenant à cette maison, un garage carrelé de 103 m² au sol vous permettra de garer une ou deux voiture et de stocker votre matériel de motoculture. De plus, le système de chauffage (chaudière centrale à pellets avec un silo de 7.4 tonnes) est installé dans ce garage. Pour finir, une maisonnette annexe à rénover se situe également sur le terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez 2 pièces à aménager comme bon vous semble selon vos besoins et d'un WC. Avec cette vente, vous serez également propriétaire d'un terrain non attenant à la propriété de 3378 m² composé de bois et de taillis (sous toute réserve, n'ayant vu que des photos satellites du site). La taxe foncière s'élève à environ 1760 euros. Les menuiseries ont toutes été changées et sont en PVC double vitrage. DPE : E GES : B L'assainissement a été refait en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 608363 ).

À vendre à Bessay-sur-Allier, à seulement quelques minutes de Moulins, découvrez cette magnifique maison de campagne mitoyenne de plain-pied d'environ 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne bourbonnaise. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 029 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. La maison se compose d'une entrée principale desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une lumineuse salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail complètent cette première partie. Un SAS mène ensuite à l'espace nuit comprenant trois belles chambres, une suite parentale avec baignoire et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage principal fonctionne au fioul, complété par une cheminée dans le salon. La toiture est en excellent état, aucun gros travaux n'est à prévoir. Atout rare sur le secteur de Moulins : l'ensemble du grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 250 m² pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres d'hôtes, gîtes ou atelier. Les dépendances et équipements extérieurs séduiront également les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité : cave, four à pain, dépendances, atelier, abri bois, puits, auvent avec barbecue, garage ouvert pour deux véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier d'environ 75 m². Cette authentique demeure bourbonnaise datant des années 1870 allie charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte proche de Moulins. Idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants recherchant calme, espace et nature dans l'Allier, cette propriété mérite une visite rapide. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 955879.

Transaxia Chantelle, Cathy Tasse-Peronnet vous propose à 2 minutes de Chantelle, 10 minutes de St Pourçain sur Sioule et 20 minutes de Gannat, un ensemble immobilier, idéal pour créer son projet sans passer par la construction ! Vous trouverez donc une maison avec deux plateaux d'environ 85 m² et deux pièces attenantes, au rez de chaussé, d'environ 16 m² et 15 m² environ. l'espace est ouvert, les pièces à définir. Non attenante mais sur la même propriété, une grange d'environ 156 m² et une étable d'environ 102 m². Le tout sur un terrain de 4760 m² dont une bonne partie en terrain constructible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de campagne à 10 minutes de lurcy levis, au calme. La maison est ainsi aménagée :  - au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau, wc, et débarras- a l'étage : 2 chambres en enfiladele système d'assainissement est conforme, un entretien sera à prévoir. Idéal pour se ressourcer dans le bocage bourbonnais. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre : propriété agricole avec maison d'habitation – 10 ha de terrain vous avez un projet d'exploitation agricole ou de vie à la campagne ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, cette propriété agricole comprend une maison d'habitation composée de : une entrée / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau wc séparés bâtiments annexes : un garage, une grange, une écurie terrain attenant de 10 hectares 21 ares (10 ha 214), idéal pour l'élevage, la culture ou tout autre projet rural. Un puits, apportant une autonomie en eau précieuse pour les activités agricoles. Cette propriété offre un fort potentiel pour développer une activité agricole ou profiter d'un cadre de vie calme avec de grands espaces naturels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 956133.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 608799 ).

Maison élevée sur sous-sol, avec un rez-de-chaussée surélevé comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, les combles étant aménagés. Au sous-sol, un garage et une cave complètent ce bien. Terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Montluçon, au coeur de la cité médiévale, Maison tout confort comprenant : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, salle d'eau, deux wc. Une courette extérieure Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Référence annonce : 2617 ? EXCLUSIVITÉ LENAX, à quelques minutes de Le Donjon, venez découvrir cette magnifique propriété datant de 1920, entièrement rénovée au goût du jour, offrant une grande véranda lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée, un dégagement, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo. Cette maison bénéficie d'un excellent confort de vie et d'un rapport énergétique intéressant grâce à sa climatisation réversible, son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une cour à l'avant avec puits, d'une cuisine d'été, d'un garage double pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de combles aménageables. Son véritable atout ? Un magnifique terrain de 9 988 m² avec mare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Fibre optique installée dans la maison. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Désertines (03630), cette maison de 4 pièces est proche des écoles, lycées et commerces tout en étant dans un quartier calme. Elle offre une qualité de vie agréable. Cette maison de 88 m² est parfaitement agencée avec au RDC une entrée, une cuisine fonctionnelle, un wc, un séjour lumineux et spacieux offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À l'étage trois chambres et une salle de bain, douche et wc. Avec un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et un cabanon les aménagements extérieurs offrent un espace parfait pour se détendre en plein air. Une buanderie avec douche, un garage et une pièce de stockage complètent se bien. Chaudière gaz (2023), cheminée et clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Référence annonce : 2616 ? EXCLUSIVITÉ SORBIER, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement refaite en 2011, située sur la commune de Sorbier, entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une véritable vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille nombreuse ou pour une activité de garde d'enfants. À l'extérieur, cette propriété vous charmera par son magnifique terrain clos et plat de 2 510 m² agrémenté d'un verger et de multiples essences d'arbres, offrant un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un point de vue dégagé exceptionnel ainsi que d'une tranquillité rare. De nombreux atouts techniques viennent compléter ce bien : chauffage assuré par un poêle à granulés, excellente isolation, huisseries PVC en double vitrage, électricité aux normes ainsi qu'un assainissement conforme. Fonctionnelle, lumineuse, économique et agréable à vivre, cette maison bénéficie de diagnostics de bonne qualité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de confort. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.