Maison à vendre Allier (03)

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le veurdre, à 30 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours, une maison de bourg de 76 m²  habitable sur deux niveaux sur un terrain clos de 1 187 m². Elle se compose d'un rdc comprenant : une entrée sur cuisine, un séjour avec accès à l'étage, une chambre, une salle d'eau / wc.  a l'étage, un palier qui dessert : deux chambres et un grenier. Chauffage électrique, toiture en bon état.  a l'extérieur : un garage, un atelier avec une cave en sous partie, un jardin clos et un verger. Un puits mitoyen. Une dépendance sur le terrain.  assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité à beaulon à vendre maison de 55 m² sur une parcelle de terrain de 2982 m². Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un séjour / cuisine (carrelage bel effet) avec accès cour (à l'avant de l'habitation) puis un couloir dessert une salle d'eau (douche, lavabo), un wc séparé, une buanderie avec accès jardin, un salon et en prolongement une grande chambre. Le grenier est aménageable. À l'extérieur un grand terrain offrant diverses possibilités, deux dépendances, un auvent et un coin basse-cour. Le bien bénéficie d'un puits. Chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 925938.

Cette maison est sous compromis de vente et n'est plus disponible. Mandat By ORPI réf 38622 En pleine campagne et à moins de 5 minutes des commerces, maison à rénover composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 396 m² avec une vue dégagée sur le bocage. Bien non soumis au DPE A visiter rapidement Tel direct agence 04 70 02 94 44 Référence agence : 38622.

Cette maison est sous compromis de vente et n'est plus disponible. Découvrez cette charmante maison à vendre à Montmarault, offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 74 m², cette propriété de 1965 comprend trois chambres et un salon. Profitez d'un jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance et d'un studio à rénover, idéal pour recevoir. La propriété inclut également un parking intérieur et un accès aux égouts. Bien que l'état soit correct, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation. À un prix attractif de 65 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 40321.

Très belle maison familiale des années 1820, rénovée avec gout, situé à Cusset. Elle saura vous plaire par ses volumes et sa surface habitable de 189 m², son terrain arboré de 1233 m² vous charmera par sa quiétude. Elle est composé également d'une dépendance d'environ 30 m². À visiter rapidement.

Transaxia montmarault vous propose au cœur du centre-ville, cet immeuble de 251 m² habitable sur 2 niveaux, proche de la sortie a 71,  à 50 minutes de vichy,  proche de tous commerces. il se compose au rdc d'une entrée, un dégagement avec escalier pour l'étage, un garage, une cave en sous partie et un débarras.  au premier étage, un pallier qui dessert :   un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain,  un wc, un dégagement avec accès sur la terrasse et au sous sol.   au deuxième étage : 2 pièces, 3 chambres, une salle de bain et 2 greniers.  ce bien est à rénover, chaudière à gaz dans le garage. Tout à l'égout.  dpe en cours.   contactez pascal boulin - transaxia  montmarault 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 3 chambres, avec véranda, sur un terrain clos de 1250 m². Cette maison propose une entrée desservant une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un insert. La cuisine donne un accès direct à la véranda et au jardin. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté offre un garage, un coin buanderie, un wc, une cave et une vaste chambre de 27 m² avec placards. Ses atouts : * emplacement calme * village disposant de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal * puits en eau * jardin clos et arboré * placards intégrés dans différentes pièces n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 931780.

Cet établissement bien situé dans le bourg de malicorne est un lieu bien connu des habitants pour avoir été longtemps un bar tabac et restauration. Aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau commerce à moins que les futurs proriétaires souhaitent profiter les volumes importants du rez de chaussée pour un logement atypique. Au sous sol vous trouverez 2 caves puis au rez de chaussée, une grande cuisine, un bar et une salle de café (toilettes en demi palier). À l'étage, palier, salle de bains, 2 chambres, un séjour et un grenier. Un grand garage complète l'ensemble. Si vous avez un projet de création, d'implantation ou autre, parlons-en. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 932482.

Ref. 40808, Charmante maison de 88 m², construite en 1930, idéale pour une famille cherchant caractère et potentiel. Située à Montmarault, proche du centre-ville, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et un état général correct laissant place à des travaux de modernisation. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété représente une belle opportunité pour investissement ou résidence principale. Contactez-nous pour visiter. DPE : D - B Référence agence : 40808.

Située dans un secteur privilégié, cette maison divisée en deux appartements offre un rez-de-chaussée de 66 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC et terrasse. À l’étage, un appartement de 74 m² comprend un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC et terrasse. Au sous-sol, deux garages avec cave. Jardin autour Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REF 2560 ! Située au coeur de la Montagne Bourbonnaise dans un hameau du village d'Arfeuilles, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible. Vous profitez ici d'une nature préservée, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Avec son ancien four à pain, sa vue dégagée à l'arrière et son authenticité préservée, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, un séjour équipé d'un four à pain, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 11 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une équipée d'un point d'eau, l'autre d'un WC (sanibroyeur). Les combles sont également aménagés et offrent une vaste chambre supplémentaire de plus de 24 m². Sous-sol total comprenant une pièce équipée d'une salle d'eau avec WC, donnant accès à une cave où se trouve une source naturelle, un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Deux petites chambres supplémentaires complètent ce niveau (avec un accès indépendant). Attenante à la maison, une vaste grange et un atelier. Au-dessus de la grange, une grande pièce d'environ 46 m² pouvant servir de salle de réception, salle de jeux, ou être réaménagée selon vos envies. Sur un terrain de 1 256 m², un garage indépendant ainsi qu'un abri extérieur. L'ensemble permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker bois, outils ou matériel. À seulement 15 minutes de LAPALISSE et 40 minutes de VICHY ou ROANNE. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fermette à rénover – Calme absolu, potentiel exceptionnel ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité d'un petit étang, cette fermette isolée est idéale pour un projet nature ou pour ceux en quête d'un bien sans voisinage. Elle se compose d'une maison à rénover avec possibilité d'aménager les combles, d'une grange, d'un hangar de 32 m², de nombreuses autres dépendances ainsi que d'un puits. L'ensemble offre plus de 220 m² d'espace, le tout sur plus de 3 000 m² de terrain. Atouts : tranquillité absolue, cadre ressourçant, grand terrain, dépendances variées, puits, environnement isolé. Une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets ! Référence agence : 3944.

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente dans un hameau au calme entre sancoins et magny-cours, cette maison de campagne de plain pied de 60 m² composée d'une grande salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau wc et d'une chambre. La cheminée est fonctionnelle. À l'étage un grenier. une annexe avec l'électricité peut permettre d'accueillir  des amis, de créer un atelier ou un gîte : au rez-de-chaussée une pièce de 24 m², et à l'étage une mezzanine. Une dépendance de 44 m² complète le tout. La maison et l'annexe sont chauffées grâce à une chaudière au gaz. La maison est reliée à la fibre. La maison dispose également d'un verger, avec des arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers…la toiture a été refaite en 2016. L'assainissement est aux normes : micro station. À 10 minutes de sancoins, 20 minutes de magny-cours, et 40 minutes de moulins. contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ la Longère Aurora, un havre de lumière et d'authenticité d'environ 160 m² habitables à Varennes-sur-Allier. Construite sur un vaste terrain entièrement clos de 4 621 m², plat, arboré et paisible, Aurora incarne la douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. Dans cette Longère orientée Sud-Est, les premières lueurs du jour vous accompagneront chacun de vos matins. Située à 25 minutes de Vichy et 30 minutes du Pal, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités (environ 3,5 km), Aurora offre un cadre de vie harmonieux, entre espace, authenticité et confort. Dès l'ouverture du portail automatique, une grande cour verdoyante, vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : le salon de 15 m², animé par sa cheminée à bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 17 m². La cuisine de 20 m², fonctionnelle donne accès à la terrasse couverte de 34 m², véritable espace à vivre qui prolonge la maison vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toutes saisons. En prolongement de la terrasse, une cuisine d'été fermée de 13 m² assure des moments de partage en toutes circonstances. Ce lieu doté d'une climatisation réversible est un trait d'union entre convivialité intérieure et quiétude des espaces extérieurs tout au long de l'année. La salle d'eau intégralement rénovée en 2024, offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres de 13 et 14 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez une grande chambre de 20 m² équipée d'un dressing attenant de 14 m², et une seconde chambre de 14 m². Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel d'Aurora : • Deux garages, de 14 et 25 m², dont un équipé d'une porte automatique • Un appentis derrière le garage, dédié au stockage du bois • Deux ateliers de 12 à 20 m², parfaits pour le bricolage, le rangement du matériel de jardinage ou le stationnement de motos • Une grange de 45 m², offrant un vaste espace de rangement et un potentiel d'extension ou d'aménagement • Deux caves d'environ 7 m² en demi-niveau, parfaites pour la conservation et le stockage Le terrain, entièrement clos, arboré et verdoyant, invite à imaginer activités de jardinage, espaces détente, jeux extérieurs et projets annexes. L'environnement de la longère Aurora offre une vraie respiration, un cadre apaisant où la nature côtoie le quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de : • Une toiture refaite en 2012, en excellent état • Un chauffage gaz + bois • Une bonne isolation (DPE : D) • La fibre optique, de beaux volumes, un potentiel rare et une authenticité préservée. L'assainissement sera à mettre aux normes. En 2025, la taxe foncière s'élève à 1 889 €. Aurora, la longère lumineuse et familiale, vous séduira par ses espaces généreux, la richesse de ses dépendances et son environnement calme. C'est un lieu où l'histoire continue de se raconter, un bien rare où vous pourrez projeter votre propre vision du bonheur. Pour découvrir Aurora et vous laisser porter par son charme unique, contactez-moi. Par courtoisie : le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet (80 photos) que je vous invite à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 929675.

Immobilier centre France Allier :  Proche de la forêt de Tronçais, entre Cosne d'Allier et Cérilly, l’agence vous propose cette maison de campagne fonctionnelle, rénovée et  appréciée pour sa structure saine, son confort et ses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principalesmaison de 107 m²Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte 1 chambre + 1 bureau Chaufferie, garage et dépendance idéale pour atelier et stockage Grenier haut sous charpente, permettant un agrandissement réel Jardin clos arboré avec puits et mare ( + 3300 m²) EnvironnementSecteur calme, esprit campagne Accès rapide aux services de proximité Terrain permettant potager, détente ou extension Grâce à son expertise locale, l’agence assure un accompagnement complet, du conseil sur les travaux envisageables à l’optimisation du potentiel du bien. Pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez Aurélie GARGOT agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04 22 51 00 92 Agent commerciale RCS Montluçon n° SIRET 921253845 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – Havre de paix à la campagne, proche Lapalisse Au bout d'un petit chemin tranquille, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère, prête à reprendre vie. Située à proximité immédiate de Lapalisse et de toutes ses commodités, elle offre un cadre bucolique et un superbe potentiel pour un projet de rénovation authentique. La bâtisse principale, entièrement vidée, bénéficie d'une charpente et d'une toiture en très bon état. Le sol est déjà décaissé pour accueillir un hérisson et une dalle, l'eau ainsi que l'électricité sont sur place, facilitant le démarrage des travaux. À cela s'ajoute un point d'eau extérieur ainsi qu'un puits, des atouts précieux pour un usage jardin, potager ou animaux. La bâtisse est composée d'une ancienne étable de 25 m², d'une zone habitation de 60 m² au sol et jusqu'à 110 m² en créant un étage. L'occasion idéale de laisser libre cours à vos idées pour façonner un lieu chaleureux en pleine nature. Une dépendance en trois espaces distincts — garage, poulailler et établi — vient compléter l'ensemble. Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 1,2 hectares, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature, pour un projet familial, agricole léger ou simplement un retour aux sources. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent bâtir un cocon paisible, entouré de verdure, tout en restant proche de Lapalisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 929774.

Maison 5 pièces 147 m² capi france - julien rollet vous propose : maison idéalement située dans un secteur calme de cusset, à proximité du centre. Dès l'arrivée, on découvre une demeure parfaitement entretenue, entourée d'un terrain clos de 1 123 m², idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère paisible. Rez-de-jardin un hall d'accueil doté d'un placard mène à une chambre pouvant devenir un bureau ou une suite d'amis. Le cellier, la cuisine d'été et les deux garages, dont un grand, volume de 33 m² à l'étage l'espace de vie principal dévoile un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement, offrant qualité et fonctionnalité. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau avec cohérence. Atouts : volumes généreux sur les deux niveaux double vitrage pvc et isolation extérieure chauffage électrique + cheminée pour une ambiance chaleureuse environnement calme et recherché terrain clos offrant intimité et potentiel d'aménagement informations complémentaires : assainissement individuel non conforme – taxe foncière : 1 826 € dépenses énergétiques estimées : 2 550 à 3 500 € / an (réf. 2021–2023) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 972 744 - greffe de cusset) julien rollet entrepreneur individuel 06 74 11 98 86 - réf. 931910.

Immobilier bourbon l'archambault    a 5 km  de bourbon l' archambault (ville thermale), sur la commune de franchesse, et 25 km de moulins, charmant terrain à bâtir de 2598 m².  cette parcelle est bordée de belles haies vives et de gros chênes.  cette commune de campagne dispose d'une école et  commerces (boulangerie, supérette), et d'un projet de création d'une entreprise pour environ 15 emplois. le certificat d'urbanisme autorise la construction d'une maison d'habitation avec garage. Ce terrain est dans le périmètre des bâtiments de france en raison de son église.  contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03) En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature. Composition de la propriété : • Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement) • Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement) • Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée) • Grand hangar en bon état et diverses annexes L'ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n'y a pas de chauffage ni d'électricité en service, mais les réseaux d'eau, d'électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété. Atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct • Proximité immédiate d'une rivière réputée pour la pêche à la truite • Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme) • Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités • Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière Accès rapide : • RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes • Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes • Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes • Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d'aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov', Anah) pour optimiser votre investissement. Attention : Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931888.

À VENDRE – Propriété d'Architecte Années 70, Collector Unique à fort Potentiel, Secteur Prisé Construite en 1970 par un architecte pour un architecte, cette demeure singulière est une véritable pièce de collection. Son architecture audacieuse et sa décoration d'origine, soigneusement préservée, offrent une immersion rare dans l'élégance et l'atmosphère raffinée des années 70. La cuisine vintage et les espaces de vie authentiques séduiront les passionnés de design rétro et les amateurs de biens rares. Derrière son charme intemporel, la propriété révèle un potentiel exceptionnel pour une transformation haut de gamme. Les volumes généreux, la lumière traversante et la distribution intelligente des espaces constituent une base idéale pour créer un intérieur contemporain, tout en conservant le cachet unique de l'époque. Imaginez sublimer ce cadre vintage par des prestations de luxe, des matériaux nobles et une décoration sur-mesure. Un atout majeur : Un appartement indépendant, parfait pour la location saisonnière de type Booki ou Airbn, permettant de générer un revenu locatif attractif sans compromettre l'intimité des occupants principaux. L'espace attenant, indépendant, se prête également à une activité professionnelle, un bureau prestigieux ou un projet locatif supplémentaire. Que vous envisagiez un appartement ou des bureaux pour une activité professionnelle, ce projet vous permettra de générer des revenus supplémentaires importants. L'espace dispose déjà d'une entrée indépendante ainsi que d'un compteur électrique séparé afin de faciliter sa mise en œuvre. Prestations : Sous-sol complet, garage spacieux, chauffage central, environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, à la croisée du luxe, de l'authenticité et du potentiel créatif, destiné à une clientèle exigeante en quête d'originalité, de prestige et d'investissement rentable. Contact exclusif pour visiter : Christophe DEBUS Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne sois disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931887.

Durdat larequille (03310) proche nesles-les-bains, maison en pierres d'environ 55 m² de plain-pied avec 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, wc et combles aménageables. Maison à rénover avec de belles possibilités sur un terrain de 1 180 m² environ entièrement clos. Les + : - proximité transport - garage - de plain-pied - possibilité d'agrandissement - terrain plat pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3940.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14   a 20 minutes de moulns, proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier le pal vous est proposé une maison très lumineuse  entièrement aménagée sans travaux sur 1 ha de terre avec une activité de location en bnb pour des nuits insolites (réservations assurées chaque année). cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques. la maison comprend :   une lumineuse et spacieuse  pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m² (placard / vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola avec rideaux où vous profiterez du jardin et son petit étang. Une salle d’eau de 6 m², (receveur de douche extra plat), un cellier de 4 m² avec lave-linge, rangement et point d’eau, un wc indépendant.  a l’étage :  deux  chambres d'environ 22 m², dont l'une aménagée, une possibilité de créer une autre pièce de 8 m². (matériel disponible sur place). chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie. a l’extérieur :  un agréable jardin clôturé, une mare, une terrasse avec une pergola équipée de rideaux. un espace locatif d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes  pour les nuits insolites, (prévisions de 6 roulottes en plus avec les raccordements). Les trois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau / wc) et équipées (chauffage / climatisation). un garage d’environ 60 m² avec double portes.  un portail électrique sur l'entrée privée. La toiture est isolée. Les huisseries sont en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir.  le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire (épuration roseaux pour 22 personnes).Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces (superette, boulangerie. ) venez poser vos valises, aucuns travaux a prevoir : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds. Dpe (diagnostics de performances énergétiques)  ca visiter rapidement, visites serieuses uniquement.                                contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)                                                                                                         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Treignat (03), maison en pierre d'environ 37 m². Pièce de vie avec murs en pierre, une chambre, salle d 'eau + wc dépendance. Bon état.

Bezenet (03), maison des années 1980, d'environ 99 m².  sous-sol. 1756 m² de terrain. À rénover entierement.

Situé à 20mn de vichy, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux longères, une piscine, un pool house sur une parcelle de 2175 m² - la première longère est une ancienne grange réhabilité d'une surface habitable de 216 m² qui accueille en rez de chaussée une grande entrée avec placard, deux grandes chambres de 20 m² avec placard, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, une chaufferie, un garage et une cave. L'étage abrite une bibliothèque, une cuisine ouverte sur salon / séjour (90 m²) avec accès sur une terrasse de 28 m² et une suite parentale de 32 m². Chauffage pac. Menuiseries double vitrage avec volets roulants aluminium. Dpe en c - la longère 2, d'une surface habitable de 152 m² sur deux niveaux se compose d'un salon / séjour de 59 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée, trois chambres à l'étage (25 m², 40 m², 15 m²), un bureau, une salle de bain, une chaufferie buanderie et un toilette. Chauffage pac hybride et fioul. Menuiseries double vitrage bois et volets bois. Dpe en e. Piscine (8x4) et pool-house avec espace cuisine d'été, sanitaires, coin détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 928202.