Maisons à vendre dans l’Allier

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, secteur Beauregard, cette magnifique maison de caractère de près de 134 m² habitables, nichée au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 2 500 m². Construite en 1980 et récemment rénovée avec soin par des artisans qualifiés, elle séduit par son architecture atypique au toit de chaume et ses prestations de qualité. Elle offre un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, un bureau ouvrant côté piscine, trois chambres dont une avec balcon-terrasse, une salle de bains et deux WC indépendants. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse filante menant à un espace dallé avec store banne et barbecue. Sous-sol complet avec garage, cave traditionnelle et pièce supplémentaire de 10 m². Carport. À l'abri de tout vis-à-vis, la piscine de 10 × 5 m, entourée d'une vaste terrasse, avec pool house, douche solaire et bâche de sécurité, constitue un véritable havre de paix au milieu de la verdure. Double vitrage, portail automatique neuf, visiophone, fibre et tout-à-l'égout conforme. Une propriété de charme dans un environnement privilégié ! DPE : D – GES : B. Taxe foncière : 2 300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 618624 ).

Iad france - vincent dubois vous propose : une longère atypique pleine de charme – 172 m² habitables – 5 chambres – piscine – double garage – terrain clos et arboré laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère de 172 m², qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes. Atypique et lumineuse, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution originale et de nombreux espaces qui sauront répondre aux envies de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit particulièrement confortable comprenant trois chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et double wc, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la maison réserve de belles surprises avec deux espaces distincts : une première partie comprenant une chambre avec sa salle d'eau et wc, puis une seconde partie offrant une grande chambre ainsi qu'un espace grenier pouvant servir de stockage. Côté prestations, cette longère bénéficie de nombreux équipements récents : pompes à chaleur air / air récentes. Radiateurs électriques récents. Poêle à bois récent. Double vitrage récent. Volets roulants (solaires, électriques et manuels) et volets bois. Chauffe-eau de 200 litres récent. Fibre optique. Gouttières neuves. Assainissement individuel. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 847 m², véritable espace de détente et de tranquillité, agrémenté d'une piscine avec son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances viennent compléter harmonieusement cet ensemble avec un double garage doté de portes motorisées, une dépendance attenante ainsi qu'une magnifique cave voûtée qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. Un bien rare et plein de personnalité, offrant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des équipements récents. Une longère qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite assurément une visite pour en apprécier tout le charme ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : Sur la commune de BERT à 15min de Lapalisse venez découvrir cette charmante maison de 100 m² habitable et de 106 m² au sol construite sur un sous-sol comprenant une partie garage d'environ 26 m² avec porte motorisée, d'une cave de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un coin chaufferie accessible directement de la maison. Une belle entrée avec placard vous accueille, un WC indépendant, un double séjour traversant d'environ 31 m² avec plusieurs expositions permettant à la pièce d'être lumineuse au fil de la journée et son parquet macif en chêne. Une cuisine à aménagée selon vos goûts de 11 m² équipée d'un poêle à bois et une arrière cuisine de 4 m² complète le RDC, la cuisine donne accès sur la cour arrière qui vous permettra d'y prendre vos repas. Au 1er étage un palier dessert la salle de bain avec sa baignoire d'angle, une chambre avec un espace de presque 8 m² au sol vous permettant de l'aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeu. ) une seconde chambre avec placard de 17 m² avec sa salle d'eau privative. La maison a bénéficié de travaux de rafraîchissement, toutes les peintures ont été refaites, elle est également équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière au fuel Chappée avec réglage thermostatique et VMC hygroréglable. Cette maison des années 1930 est signée d'un architecte de Vichy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasse de 60 m² sur jardin clos de 1 170 m², 2 garages et atelier : l'espace rêvé pour une vie de famille, à 600 m de l'école. À VENDAT, dans un cadre calme et verdoyant, spacieuse maison familiale de 130 m² à 15 minutes à pied de l'école et d'un commerce de proximité. Au niveau principal, lumineux séjour avec cheminée à bois, ouvert sur une terrasse de 60 m² dominant le jardin permettant un accès direct pour profiter de l'extérieur. Cuisine séparée, chambres et salle de bain complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, espace indépendant : chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. 2 garages, atelier et cave complètent ce niveau. Dehors, un jardin clos et arboré d'environ 1 170 m² avec arbres fruitiers : jeux des enfants, repas en plein air, détente. Classée DPE D, la maison est chauffée par chaudière fioul et cheminée. Le passage à une pompe à chaleur permettrait de réduire sensiblement la consommation d'énergie. Une maison modulable aux beaux volumes, proche des commodités. À visiter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 977848.

L'Étoile Immobilier vous propose à la vente cette somptueuse maison de maître, idéalement située au bord des Quai d'Allier, à Moulins, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Cette belle demeure ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le caractère qu'elle a su préserver. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un double séjour / salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la rivière et la verdure. Une cuisine entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux et semi-ouverte sur le séjour, permet également un accès direct au jardin. Un bureau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage : L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une agréable vue. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balneo, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter les espaces de vie de cette maison. Au sous-sol : Vous bénéficierez d'une buanderie, de deux pièces supplémentaires et d'une cave. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin de 500 m² environ, véritable havre de paix à l'abri des regards, où règnent calme et tranquillité. Une dépendance aménagée offre également de belles possibilités : accueillir famille et amis ou encore exercer une activité professionnelle. Côté prestations : Aucun travaux à prévoir. De très belles prestations globales avec moulures d'origine Possibilité de stationner deux véhicules, avec également plusieurs places de stationnement devant la maison. Piscinable Une demeure pleine de charme, aux beaux volumes et idéalement située, qui offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité du centre-ville de Saint-Germain-des-Fossés et à seulement 10 minutes de Vichy, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : * Maison rénovée * Trois chambres et un bureau * Garage * Jardin d'environ 400 m² * Proximité du centre-ville * À seulement 10 minutes de Vichy Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 3363.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : MONTLUÇON - QUARTIER CALME - MAISON - 92 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison située au fond d'une impasse, construite en 1966, offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au travers de travaux de rafraichissement. D'une surface habitable de 92 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée avec son joli escalier dessert une chambre, une chaufferie et une cave. À l'étage, un séjour lumineux donnant sur un balcon, adapté pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée à équiper à sa convenance, 2 chambres bien proportionnées avec placards offrent un espace de repos confortable pour chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, atout pratique du quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 723 m² avec une cabane de jardin et une cour fermée, offrant un joli espace extérieur à aménager selon vos envies. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que des travaux important déjà réalisées : fenêtres double vitrage, isolation extérieure et intérieure des plafonds, combles isolées, VMC, assurent une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique landrier vous propose : montluçon - maison - garage - piscine hors-sol - très bon état bien située à montluçon, cette maison de 1956 en très bon état vous plaira par son agencement pratique et ses nombreux équipements. Avec ses 93 m² habitables répartis sur un terrain de 393 m², elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. L'étage s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un placard intégré et un couloir bien pensé complètent cet étage, optimisant les rangements du quotidien. Le sous-sol, atout de ce bien, comprend un garage mais également une chambre d'appoint confortable, une chambre supplémentaire et une cuisine d'été. Un second wc complète ce niveau, renforçant la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, la piscine hors sol, apporte une touche de détente appréciable, tandis que le garage attenant sécurise votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Berger vous propose : Yzeure. Vous serez particulièrement séduit par cette maison atypique : son grand séjour avec plafond cathédrale, et sa mezzanine apporteront du cachet et du volume à la pièce de vie. Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sortant sur terrasse, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec un wc séparé. Climatisation, poële à pellets + radiateurs électriques Au premier étage, très grand palier ouvrant sur deux chambres qui ont un balcon commun avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé, chauffage convecteurs électriques Ce bien est complété par un garage, avec coin atelier, bureau au dessus, une terrasse en dalles, un terrain arboré, très bien entretenu, avec cave, puits et rangements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Souvigny (03210) vous recherchez un investissement immobilier à petit prix patrice racoeur vous invite à découvrir cette maison de village à rénover. 3 pièces. D'une surface de 65 m² elle comprend au rez de chausssée une cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, wc, une chambre. À l'étage une grande chambre. Chauffage central au gaz de ville. Dépendances. Jardin. Travaux à prévoir prix : 38.000 euros honoraires de 18,75 % à la charge de l'acquéreur inclus soit 6.000 euros. Prix net vendeur 32.000 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.190 euros et 3.020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison individuelle de 3 pièces de 73 m² se situe à Durdat-Larequille, sur un terrain d'environ 1000 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui une maison principale de 73 m², complétée par une annexe de type F2 et un atelier, constituant un ensemble cohérent et polyvalent. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie tout en conservant une bonne fluidité de circulation entre les différentes parties de la propriété. La maison secondaire est complétée par une cave d'environ 60 m² en sous-sol, pratique pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de la vie quotidienne. L'annexe F2 apporte un réel plus en termes de possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, aménager un espace indépendant ou organiser un lieu de travail séparé du logement principal. Construit en 1975, l'ensemble a été entretenu et présente un état général soigné, avec un niveau de prestation standard et fonctionnel. L'extérieur constitue un atout majeur : le terrain d'environ 1000 m², attenant à la maison, offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour profiter d'un jardin, organiser des espaces de détente ou structurer différents espaces extérieurs selon vos besoins. La situation de la maison, à proximité de la route de Clermont-Ferrand, facilite les déplacements vers les environs et la desserte des principaux pôles voisins. Durdat-Larequille bénéficie d'une localisation intéressante, notamment grâce à la proximité de Montluçon et de Néris-les-Bains. Vous profitez ainsi d'un accès pratique aux commerces de Néris-les-Bains, à son Intermarché, ainsi qu'à des services de proximité variés comme un tabac, une boulangerie et un restaurant. Le lycée agricole de Durdat-Larequille se trouve également à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour un projet familial ou mixte habitation / professionnel. À environ 400 m, l'arrêt de bus « Lycée Agricole » est accessible à pied, avec deux arrêts très proches l'un de l'autre à environ 400 m et 500 m. Cette desserte participe au confort de vie quotidien et facilite notamment les trajets vers les établissements scolaires ou les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique, poele à granule - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les contrôles d'urbanisme ou les consultations de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 90 m², située à Bagneux, offre un cadre de vie agréable et serein. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², elle bénéficie d'un vaste jardin qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La distribution de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement confortable à vivre pour tous les profils, des familles aux personnes en quête de confort et de praticité. Entièrement organisée sur un seul niveau, la maison compte actuellement 3 chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. La possibilité de créer une 4ème chambre permettra à ceux qui le souhaitent d'adapter le bien à l'évolution de leurs besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié à une activité. L'ambiance intérieure est renforcée par un insert bois, idéal pour profiter d'un chauffage chaleureux et convivial lors des saisons plus fraîches. Le confort thermique est également assuré par un système de chauffage par climatisation réversible et d'insert bois avec répartition de chaleur, permettant de chauffer et de rafraîchir la maison selon les saisons. La toiture neuve constitue un atout important, tant pour le confort que pour la sérénité à long terme. Le grand jardin d'environ 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jeux pour les enfants ou de moments de détente au calme, dans un environnement paisible. La maison dispose d'un garage, une dépendance et un cabanon. Un système de navettes scolaires est mis en place entre Bagneux et Moulins. Cet environnement participera à rassurer les familles en recherche de repères éducatifs tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village 76.75 m² 4 pièces avec cour charmante petite maison proche du centre du village et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir, d'un séjour de 17.89 m², d'un wc, d'une cuisine de 9.35 m². Cette dernière donne accès à une cour de 22 m² sans vis-à-vis, avec remise. À l'étage deux chambres de 18 et 17 m² et une salle d'eau avec wc. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage au gaz de ville maison raccordée au réseau de tout à l'égout de la commune un monte escalier en parfait état de marche permet d'accéder à l'étage. Lumineuse et fonctionnelle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite pour découvrir cette belle opportunité. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 974196.

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! En exclusivité ! Située à abrest, rive droite, côté mairie, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 121 m² habitables comprenant quatre belles chambres dont deux au rdc pour une vie possible de plain pied. Venez découvrir cette belle maison comprenant au rdc : + une grande entrée ouverte sur la pièce de vie en l (48 m²) avec cheminée insert et portes-fenêtres donnant un accés direct à la terrasse et au jardin, + une grande cuisine à équiper (12.70 m²) + un wc indépendant avec lave-mains + deux chambres (9.70 m² - 10.90 m²) + une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique + une salle de douche (4.50 m²) au 1er étage : + un grand palier (12 m²) + deux chambres (9.35 m² - 13.75 m²) chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques fenêtres et portes-fenêtres : double vitrage bois et volets bois assainissement collectif : tout-à-l'égout grand garage : 24.70 m² grande terrasse à l'arrière de la maison : pavés autobloquants et store banne électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 5.21% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

L'Étoile Immobilier vous propose à la vente cette somptueuse maison de maître, idéalement située au bord des quais d'Allier, à Moulins, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Cette belle demeure ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le caractère qu'elle a su préserver. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un double séjour / salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la rivière et la verdure. Une cuisine entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux et semi-ouverte sur le séjour, permet également un accès direct au jardin. Un bureau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage : L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et une agréable vue. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter les espaces de vie de cette maison. Au sous-sol : Vous bénéficierez d'une buanderie, de deux pièces supplémentaires et d'une cave. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, où règnent calme et tranquillité. Un espace bien-être vient parfaire cet extérieur. Une dépendance aménagée offre également de belles possibilités : accueillir famille et amis ou encore exercer une activité professionnelle. Côté prestations : Aucun travaux à prévoir. De belles prestations globales. Possibilité de stationner deux véhicules, avec également plusieurs places de stationnement devant la maison. Piscinable Une demeure pleine de charme, aux beaux volumes et idéalement située, qui offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence L'Étoile Immobilier au 06 95 23 47 82 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Maison de campagne avec piscine, dépendance de 130 m² et terrain de 2 308 m² – Un cadre de vie plein de charme ! À Neuilly-en-Donjon, découvrez cette charmante maison de campagne qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, à moins de 2 heures de Lyon et à environ 1h30 de Clermont-Ferrand. Une maison de caractère de 131 m² habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon rénové avec son poêle à bois en fonte, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou encore entrée avec dressing et vestiaire. À l'étage, deux chambres, un dressing et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également le potentiel d'évolution de la maison, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une pièce de loisirs. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Pour compléter cet espace, une piscine maçonnée et enterrée de 8 x 4 m, construite en 2022 et équipée d'un abri sécurisé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 130 m² avec une ancienne forge pleine de caractère Véritable atout de cette propriété, une dépendance d'environ 130 m² vient compléter l'ensemble. Elle abrite notamment une ancienne forge, témoin de l'histoire des lieux, qui apporte une touche d'authenticité et un charme particulier à la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : conserver et valoriser la forge, aménager un atelier, créer un espace de réception, une cuisine d'été ou encore disposer d'un vaste espace de stockage. Un véritable potentiel supplémentaire pour les amoureux des lieux authentiques et les acquéreurs en quête d'un bien qui sort de l'ordinaire. Le charme et le confort d'une construction traditionnelle Construite en pisé, matériau traditionnel reconnu pour ses qualités naturelles, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique, contribuant à un confort appréciable en toute saison. Une situation géographique agréable La propriété permet de profiter de la campagne tout en restant à proximité de plusieurs sites incontournables de la région : - Le Pont-canal de Digoin. - La Basilique du Sacré-COEur de Paray-le-Monial. - Le parc d'attractions et zoologique Le PAL, accessible en seulement 30 minutes. Les points forts de cette propriété : - Environ 131 m² habitables. - Terrain clos et arboré de 2 308 m². - Piscine maçonnée enterrée de 8 x 4 m (2022) avec abri sécurisé. - Terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. - Dépendance d'environ 130 m² avec ancienne forge. - Possibilité d'agrandissement de l'espace habitable. - Maison en pisé pleine de caractère. - Environnement calme et verdoyant. - L'école du village se trouve à seulement 50 mètres de la propriété, un véritable avantage pour les familles avec enfants. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un lieu de vie où charme de la campagne, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit184553 : entre loire et allier - secteur résidentiel - sur 1686 m² de terrain clos et aménagé - charmant pavillon individuel plain-pied 100 m² dont hall d'entrée / vestiaire - pièce à vivre (45 m²) avec cuisine équipée traversante et offrant accès aux terrasses à l'est et à l'ouest - dégagement distribuant le coin nuit composé de 3 chambres, penderies, salle d'eau. L'ensemble 85.50 m² + 15 m² de buanderie / cellier - equipements : poêle à bois - interphone - vmc double fux - volets roulants alu. Solaires, etc. Lumineux et de bonne implantation au sol ce bien bénéficie d'une structure traditionnelle de qualité. Dépendance 60 m² : garage, cave, coin bricolage - quart port à usages divers et abri bois, en arrière de la parcelle. Calme et confort assuré à 13' de lapalisse, 30' de roanne et 45' de vichy. À voir absolument… - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 05 / 2026 - classe-energie d : 249 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir cette superbe maison de plein pied construite en 2022 sous la RT 2012. Située sur les hauteurs de saint Yorre à 8 km à vol d'oiseau du centre de Vichy sur un beau terrain totalement clos de 3125 m² avec terrain de pétanque et de très belles vues dominantes. Dans un quartier résidentiel avec très peu de passage, ce bien vous propose un peu plus de 125 m² habitables comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte aménagée pour un total de 60.07 m², 3 chambres respectivement de 14.78 m², 12.78 m² et 12.93 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10.38 m², 1 buanderie de 8.43 m², 1 WC de 1.78 m² ainsi qu'un garage double attenant de 36.84 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible avec un réglage bizone pour les espaces de vie et de nuit. Nous trouvons ensuite un ballon d'eau chaude thermodynamique et une VMC simple flux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques. Ce bien est emménageable de suite sans travaux. Ce bien dispose d'un DPE neuf réalisé le 25 / 10 / 2022 Logement à consommation énergétique : classe A Consommations : 42 kWh / m² / an selon arrêté du 13 août 2025 GES : 1 kg CO2 / m² / an Montant estimé sur le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 352 000 € FAI, dont 3.529 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus de photos disponibles sur notre site agenceclaireimmobilier. fr Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située à Étroussat (03140) a 11 mn de St Pourçain / sle, 20mn de Vichy et 15 de Gannat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce village offre un accès facile aux commerces, écoles, favorisant un mode de vie confortable. Ce pavillon récent, construit en 2011 propose des prestations d'équipement haut de gamme, elle s'étend sur un terrain généreux de 3045 m² et propose une surface habitable de 260 m². Il se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et un double garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau, une pièce à usage de cinéma, et un grenier pour stockage. La maison est équipée d un ballon solaire, d'une aspiration centralisée, et le chauffage économique en géothermie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 8x4 ajoutant une touche de loisirs à cet ensemble le tout clos et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CHATELIER, Tél. : 06 98 18 06 76, E-mail : marie.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 532721404.

Située dans la charmante commune de Huriel (03380), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. La ville offre également un accès facile aux grandes axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Ce bien immobilier se compose de deux maisons distinctes, l'une de 160 m² et l'autre de 150 m², sur un terrain clos de 2200 m². L'ensemble dispose d'une surface habitable de 210 m², comprenant 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables et 3 salles de bain bien agencées. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Fiche Id-SIT184546 : Entre Loire et Allier - Secteur résidentiel - Sur 1690 m² de terrain clos et aménagé - Ensemble immobilier de plus de 500 m² couvert, d'un seul tenant et communiquant, comprenant : 1) Maison d'habitation 103 m² de plain-pied, composée : Hall d'entrée, Pièce à vivre et cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salle d'eau, actuellement 2 belles chambres (possibilité 3eme, voire 4eme), rangements. Confortable et de réalisation récente et soignée, ce bien est habitable de suite. 2) Grande dépendance attenante 440 m² dont une partie est organisée en hall de réception avec cuisine / buanderie / toilette, cave. Le reste à usage divers (Entrepôt, atelier, garage, etc.) - Cellules modulables offrant de nombreuses et multiples possibilités d'utilisation - Facilité d'accès aux véhicules de grand gabarit. L'ensemble hyper calme et en parfait état - A 13' de Lapalisse, 30' de Roanne et 45' de Vichy. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 134 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Proche Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée et imprenable, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, avec plus de 200 m² habitables à aménager. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 081 m², agrémenté d’un verger et d’un puits, ce bien séduira les amoureux de nature et de projets ambitieux. Composition : Corps de bâtiment de 64 m² au sol + 64 m² en mezzanine, grange attenante de 95 m² au sol avec une hauteur de 8 mètres, offrant des volumes exceptionnels. Deux grandes caves et une ancienne maison d’habitation en état de ruine, offrant un potentiel supplémentaire (reconstruction possible selon projet) Murs et couverture en très bon état Compteur Linky déjà installé Raccordements à prévoir : électricité, tout-à-l’égout en bordure de route, fibre disponible Fort potentiel – Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T3 59 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Montluçon, proche de toutes commodités, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et offre une belle possibilité pour profiter d'un bien fonctionnel sur un beau terrain arboré de 586 m² qui fera votre bonheur pour jardiner ou simplement inviter vos proches pour un barbecue. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 59 m² environ, elle se compose de 3 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné donnant sur la cuisine de 15 m², spacieuse et conviviale, offre un espace de vie agréable et fonctionnel grâce à sa cheminée. Une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille 2 chambres lumineuses — l'une de 13 m², l'autre plus spacieuse avec WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, garantit une gestion souple et économique de la température selon les saisons. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est situé à proximité des écoles, lycées, supermarchés, commerces, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies, réunissant toutes les commodités essentielles à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel bertrand vous propose : vichy - maison - t5 128 m² - garage venez découvrir, à vichy, cette maison de ville de 128 m² offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et familial. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée, 2 chambres, une buanderie avec douche, un wc et un garage. À l'étage, un palier dessert un salon séjour très lumineux avec parquet en très bon état, et disposant de deux terrasses, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires. Chauffage gaz avec chaudière récente. Toiture en bon état. Vous serez à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, pistes cyclables. ) et aurez accès rapidement au coeur de ville ( à 5 mn en voiture). Vous pourrez ainsi pleinement profiter du cadre de vie exceptionnel de la cité thermale, classée unesco. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.