Maison avec vue dégagée à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de village avec garage Située sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main avec vue dégagée, petite vue mer et exposition ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe environ 78 m² habitables + 17 m² de Garage et se compose : D’un garage de 17,40 m² en rez-de-chaussée D’une première terrasse donnant accès à l’entrée D’un espace séjour / cuisine lumineux d’environ 28,5 m² avec accès à une seconde terrasse D’un WC indépendant D’une buanderie D’un dressing À l’étage : 3 chambres de 10,95 m², 10,30 m² et 8,54 m² environ Une salle de bain Un second WC Un balcon accessible depuis les chambres Maison entièrement climatisée, avec une faible consommation énergétique ! Double extérieur avec terrasses et balcon. 25 € / mois correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : 169 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m²) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy. Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m² elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. ( + 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2 : La réaménager en une magnifique demeure familiale 3 : La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4 : En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", copier ce lien Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 960155.

Iad France - Christine Mattei vous propose : Magnifique Maison familiale de 8 Chambres avec Jardin, Garage et Balcon à Marseille Somptueuse maison de 216.75 m² sur un terrain de 1020 m², située dans un quartier privilégié de Marseille. Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs recherchant un bien spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, une cuisines équipée et un WC. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin arboré de fruitiers bien entretenu, deux terrasses, une ensoleillée, l'autre à l'ombre d'un grand figuier. Un grand balcon couvert offre une jolie vue sur les alentours. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés et des placards intégrés pour un rangement optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec des surfaces généreuses permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie. Un grand balcon offre une vue dégagée sur les alentours avec un aperçu mer au loin. Une dépendance de Type 2 offre un espace supplémentaire indépendant pour recevoir, ou loger un membre de la famille. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau / WC. Les prestations de cette maison sont de qualité : câble TV, interphone, chauffage individuel au gaz, (citerne) et système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un beau jardin arboré. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de l'immobilier marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36.

Vous recherchez une maison familiale prête à vivre, avec de beaux extérieurs et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : 130 m² habitables salon / séjour chaleureux avec cheminée à insert cuisine indépendante aménagée et équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée grand dressing 1 salles de bains et 1 salle d'eau buanderie bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle extérieurs piscine cuisine d'été grande terrasse boulodrome jardin aménagé garage cave confort : climatisation réversible double vitrage pvc maison entièrement rénovée exposition sud-est vue dégagée localisation : secteur croix rouge – technopôle sectorisation scolaire : école maternelle et primaire école athéna sectorisation collège : collège andré malraux commerces, transports et services à proximité immédiate accès rapide aux principaux axes de circulation ce qui fait la différence : une maison rénovée avec soin, offrant de véritables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Piscine, cuisine d'été, bureau indépendant et boulodrome en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception d'amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 957840.

Architecture contemporaine & art de vivre Située dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes de Cassis, cette propriété contemporaine achevée en 2024 prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1300 m². Sur deux niveaux, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 110 m² qui s'ouvre sur le jardin avec un sol continu. La cuisine en bois, entièrement équipée et réalisée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble et se prolonge par de larges baies vitrées qui permettent d’ouvrir entièrement un angle de la maison en créant une continuité exceptionnelle entre intérieur et extérieur. À l’étage, se trouve une suite master avec son dressing et sa salle de bain. Cette partie nuit est complétée par deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Le jardin paysagé bordé de clôtures bois est agrémentée de palmiers, oliviers et autres essences méditerranéennes où la piscine miroir chauffée invite à la détente et à la convivialité. Un espace indépendant complémentaire vient enrichir la propriété et permet d’envisager différents usages : recevoir famille et amis dans un confort total, créer un lieu de vie complémentaire ou imaginer un espace dédié selon les besoins. Plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails, où architecture, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Stéphanie Ferret 06 21 25 18 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Au coeur du très recherché 7eme arrondissement de Marseille, cette opportunité rare vous permettra de donner vie à une maison contemporaine bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours. Nichée entre le Vallon des Auffes et la mythique place Saint-Eugène, véritable coeur de vie du quartier avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses terrasses baignées de soleil, cette adresse offre un art de vivre rare. Un environnement authentique et confidentiel où l'esprit village se conjugue avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Le permis autorise la réalisation d'une élégante maison de ville développant environ 97 m² habitables répartis sur trois niveaux : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Au premier étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueillera un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les toits du quartier. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé, idéal pour les repas en extérieur et les soirées face à la Méditerranée. Au second et dernier niveau, une suite parentale confortable disposera de sa propre salle d'eau, offrant intimité et sérénité dans un cadre privilégié. Le permis de construire étant définitivement obtenu et purgé de tout recours, le projet peut être engagé rapidement. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet, un accompagnement complet peut être proposé avec architecte, bureaux d'études et entreprises spécialisées. Possibilité de stationnement à proximité immédiate grâce à des emplacements disponibles à la location. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Dossier complet, plans, visuels de projection et étude du projet disponibles sur demande. Les visuels présentés sont des illustrations d'ambiance destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le projet finalisé et ne sont pas contractuels. MC.

Maison de ville - t4 - jardin - box ferme quartier plombières, au sein d'une résidence sécurisée en copropriété, jolie maison de ville en r + 1 avec jardin et terrasse, comprenant : entrée, séjour avec cheminée insert avec un accès sur la terrasse, cuisine aménagée, wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Box fermé en sous-sol commerces à proximité. Accès axes routiers. Idéal pour une famille ou un investissement locatif prix : 204 000 fai estimation des coûts annuels d'énergie du logement en cours entre 990 et 1400 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square habitat crédit agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitable, implantée sur un terrain de 610 m², dans le secteur de la croix-rouge à marseille 13013. Dans un environnement intimiste et préservé, cette maison construite dans les années 1990 a été entièrement rénovée avec soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et potentiel extérieur. Une maison rénovée avec soin : d'une superficie de 94 m², cette maison de 3 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse avec cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et votre projet de vie, permettant notamment de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La salle d'eau offre un confort appréciable avec baignoire et douche à l'italienne. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés, tout en conservant certains éléments de caractère qui font son charme. Un terrain de 610 m² avec un fort potentiel : la propriété bénéficie d'un terrain de 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez notamment séduits par la présence d'un superbe mur en pierre, véritable élément de charme qui apporte authenticité et caractère à la propriété. L'environnement est particulièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le terrain offre également un beau potentiel pour créer un véritable espace extérieur à vivre : terrasse existante, jardin paysager, espace détente ou encore projet de piscine. Pour le stationnement : le terrain permet de stationner plus de 6 véhicules au sein même de la propriété. Un atout considérable pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour recevoir facilement des proches ou pour toute personne recherchant un important espace de stationnement. Cote confort et performance énergétique : la maison est équipée de deux pompes à chaleur, offrant un système de chauffage moderne et performant. Elle dispose également de 20 panneaux solaires, constituant un véritable atout pour la production d'énergie et la maîtrise des dépenses énergétiques. Selon les éléments communiqués, le coût annuel d'électricité est d'environ 100 € par an, montant donné à titre indicatif et susceptible de varier selon les consommations, la production photovoltaïque et les conditions d'utilisation. La maison bénéficie d'un dpe classé d et d'un ges classé b. Autre avantage important : les façades viennent d'être entièrement réalisées et les volets ont également été rénovés. Vous bénéficiez ainsi d'une propriété parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À retenir sur ce bien rare pour le secteur : cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : 94 m² habitables, un terrain de 610 m², une rénovation de qualité, une maison de plain-pied, deux chambres avec dressing, la possibilité d'une troisième chambre, plusieurs pompes à chaleur, 20 panneaux solaires, un extérieur sans vis-à-vis, une vue dégagée et le stationnement de plus de 6 véhicules. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, rénovée, intimiste et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie rare à la croix-rouge, dans le 13ème arrondissement de marseille. À découvrir sans tarder avec square habitat crédit agricole.

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 952202.

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m² au coeur d'une parcelle de 800 m² soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 690 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep / m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2 / m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume. Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral. Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est / Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin, véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m² profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33 m² se situe sur l'arrière, au calme. Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires, offrant une vue dégagée sur le vallon d'Endoume et laissant entrevoir tout le potentiel de valorisation du lieu. - un appartement de 30 m² coté rue, - un appartement de 24 m² coté arrière Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur. Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4681.

Au cœur du village de La Croix-Rouge à Marseille 13013, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, modernité et convivialité. Soigneusement entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre dressing et de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et confortable, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie également d'un équipement particulièrement intéressant avec 20 panneaux photovoltaïques, permettant de limiter fortement les dépenses énergétiques. La consommation annuelle annoncée est d'environ 180 €, un véritable atout pour maîtriser les charges. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique mur en pierre, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère à la propriété. L'espace extérieur bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de finition et une touche de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une maison pleine de charme, avec de beaux atouts, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

À deux pas du château de la Buzine, dans un environnement calme verdoyant et très prisé et à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Au cœur du parc des 7 collines, lotissement sécurisé, venez découvrir cette villa de T4 de 102 m² sur 2 niveaux dotée d'une magnifique vue dégagée sur les collines. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine séparée de plus de 10 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 33 m², le tout donnant directement sur une grande terrasse en angle de 72 m². À l'étage, 2 chambres de 9 et 12 m² ainsi qu'une suite parentale de 12.60 m² avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième wc complètent l'ensemble. En annexe : Deux celliers et un garage séparé de 15 m². Chauffage individuel électrique et climatisation. Excellent rapport qualité / prix. Charges 1124€ / an (Charges communes) soit 94€ par mois Taxe foncière 2707 €. CLASSE ÉNERGIE : C122 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Son prix : 410 634€ - Pas de frais d'agence ASL comportant 40 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : serviceventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENET Propriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – Dépendances Exclusivité – Bien rare À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété entièrement repensée en 2025 s'inscrit dans un esprit résolument haut de gamme, mêlant authenticité et art de vivre méditerranéen. Inspirée par l'âme des demeures corses, elle s'organise autour d'une bâtisse principale de caractère et de deux bergeries indépendantes, pensées pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare à Marseille, à proximité immédiate du parc de la Reynarde, des établissements scolaires réputés, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes 100 m², met en scène des matériaux nobles soigneusement conservés et sublimés : pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée avec son îlot central, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La partie nuit de la maison principale propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chambres, salles de bains et espaces bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente : Deux piscines, pour varier les ambiances et les plaisirs Une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines Un poolhouse entièrement aménagé Un studio indépendant Les deux bergeries, indépendantes, offrent des espaces de vie supplémentaires, idéals pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, aux essences méditerranéennes, assure calme et intimité tout en créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté prestations : garage de 78 m² avec capacité de 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation. Une propriété unique, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 949746.

Maison individuelle 163 m² – studio indépendant 20 m² – vue garlaban & sainte-baume - terrain 1 100 m² – la millière – 13011 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché de la millière, offrant un calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle sur le garlaban et la sainte-baume. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 183 m², répartie sur trois niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et équipements : maison parfaitement entretenue double vitrage climatisation réversible poêle à bois vide sanitaire fosse avec pompe de relevage pour évacuer au tout à l'égout environnement verdoyant et paisible vue remarquable sur le garlaban et la sainte-baume. Cette maison aux beaux volumes et à la configuration flexible conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, ou un investissement locatif (multi-familial). À proximité des commodités, écoles, commerces et des axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3366.

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

Vente – Maison de ville – Périer / Vauban – Marseille 6e – Terrasse – Calme – Lumineux Située dans une rue discrète et très recherchée du secteur Périer / Vauban, cette charmante maison de ville au style typiquement marseillais offre un véritable havre de paix en plein cœur de Marseille. À l’abri des regards et au calme absolu, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Organisée comme un appartement, cette maison séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre à la fois intime et lumineux. Au dernier niveau, une superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Cet espace de réception comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon exposé sud-ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes et nombreux rangements sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle. En complément, un espace en rez-de-chaussée entièrement aménagé accueille une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie, le tout parfaitement sain et pratique pour le quotidien. Ce bien rare vous séduira par son calme, sa luminosité, son cachet et sa localisation prisée. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville. Contact : Laura LÉVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Rébecca a le plaisir de vous présenter à la vente une maison unique, d' environ 140 m² habitables inondée de lumière sur un terrain de quasi 400 m² en légères restanques, située dans une impasse bien calme, dans le quartier de la calade à marseille. La propriété est composée d'un rdc surélevé avec un très beau salon / séjour de 36 m², d'une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, semi ouverte et attenante à une jolie terrasse. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage nous trouvons deux suites parentales avec dressing de 20 et 24 m², ainsi que d'un bureau original. Le terrain clôturé avec portail électrique offre une piscine, une magnifique terrasse de 53 m², un boulodrome et une cuisine d'été couverte et spacieuse. Tous ces attributs profitent d'une vue dégagée sur notre belle méditerranée. Nous disposons également de caves, buanderie et d'un atout supplémentaire une annexe de 20 m² en passe de devenir un joli studio indépendant. Nous pouvons aisément garer véhicules et deux roues dans l'enceinte de cette demeure, grâce à son garage et son local à motos. Ce bien exceptionnel est, de plus, pourvu de panneaux solaires permettant une rémunération annuelle. Prix 539 205 euros honoraires charge vendeur. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 442 939 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le quartier de La Croix Rouge-Technopôle à Marseille 13013, exposée sud-est avec une vue dégagée. Cette maison de 5 pièces, construite dans les années 50, et entièrement rénovée récemment, vous offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 500 m², une piscine avec cuisine d'été pour vos moments de détente, entourée d'une vaste terrasse, un garage et une cave. Vous apprécierez ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec un spacieux dressing, ses 2 salles de bain, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour cosy avec sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un agréable bureau indépendant complète ce bien. Les prestations sont soignées : la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent confort et isolation. Le quartier est très bien desservi et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère de 160 m² avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature : Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel : Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 945827.