Maison avec terrasse à vendre en France

Iad france - paul vingrief vous propose : * saint-michel-de-fronsac – domaine de caractère – piscine – moulin – vue exceptionnelle * perché au coeur des vignes de saint-michel-de-fronsac, ce domaine rénové de 150 m² sur 2 600 m² offre un cadre rare, entre lumière, nature et panorama exceptionnel sur les vignes, les plaines et la garonne. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc.  le véritable atout : un ancien moulin entièrement rénové sur plusieurs niveaux, avec chambre, salle d’eau, wc et un espace offrant une vue à 360°. Sa terrasse surplombe le domaine. Piscine intérieur à rénové, climatisation réversible et pompe à chaleur. Plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. À seulement 10 min de libourne et de sa gare, ce bien conjugue caractère, tranquillité et potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant de 47 m² Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Saude vous propose : À Venise, à 8 minutes de Devecey, 8 minutes de l’A36 et 20 minutes de Besançon, découvrez cette maison pleine de charme de 119 m², édifiée sur un terrain de 15,5 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée avec un sol en authentiques dalles de pierre de Bourgogne, un salon-séjour avec cheminée agrémenté d’un beau carrelage ancien à motifs géométriques, apportant beaucoup de cachet à la pièce, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Enfin, la grange et les combles offrent de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 483979571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william villemeney vous propose : caraman maison bourgeoise t6 de 200 m² avec 2 garages et local commercial au coeur de caraman, découvrez cette maison bourgeoise de village datant de 1850, développant environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet ancien, témoins de son architecture d'époque. Une propriété pleine de caractère qui offre aujourd'hui un véritable potentiel de rénovation et de transformation. L'habitation s'organise autour de plusieurs espaces de vie : un salon convivial, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine séparée. Les différents niveaux permettent de préserver l'intimité de chaque espace. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau (lavabo et wc) d'une salle de bain et d'une autre salle d'eau. Au dernier étage, 60 m² de combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, 3 terrasses et un grand balcon permettent de profiter de différents espaces ouverts. Un grand sous-sol buanderie ainsi que 2 grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les deux garages pouvant être potentiellement transformer en local commercial également avec un emplacement privilégié. Autre atout : un local commercial independant de 15 m² pouvant être exploité, loué afin de générer un revenu complémentaire ou éventuellement revendu séparément. Le chauffage est individuel, avec un système électrique et fioul. Cette maison atypique s'adresse aux amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien avec du caractère, des volumes et un important potentiel de rénovation en plein centre de caraman. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome Bourgeois vous propose : MAISON - T3 65 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de caractère datant des années 1930, entièrement rénovée, s'étend sur 65 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 120 m². Exposée au sud, à l'est et à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, à moins de 1,3 km du centre-ville et à 200 m de l'hôpital. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, lumineux grâce à la triple exposition, constitue un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et sérénité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant. Côté équipements, la maison est dotée d'une porte blindée et d'un interphone pour une sécurité renforcée, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Un parking et un box privatifs, complétés par une cave, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 750370231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 105 m² habitables, sur deux tiers de sous-sol, 3 chambres, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Venez découvrir cette charmante maison individuelle, bâtie en 1991, au calme d'une impasse d'un lotissement à Chanas. Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie réunit séjour et cuisine semi-ouverte, autour d'un insert à bois qui apporte une chaleur appréciable en hiver. Traversante, la maison profite de la lumière sur ses deux façades. Côté nuit : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune une salle d'eau individuelle : une configuration qui permet de vivre au quotidien de plain-pied. À l'étage : Une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC. Elle offre un espace indépendant pour des invités, un adolescent ou une suite parentale. Le sous-sol : Il abrite un grand garage et une cave. De quoi stationner plusieurs véhicules et installer un atelier ou de vastes rangements. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et piscinable, qui laisse la place à un jardin paysager et arboré, à un possible potager, à un espace de jeux ou à de longues soirées d'été au jardin. Une terrasse couverte est présente côté ouest. Côté technique : Isolation jugée bonne au DPE (murs isolés 10 cm, combles et planchers isolés) / Construction béton à forte inertie / Bon confort d'été / Chauffage électrique par panneaux rayonnants et insert bois / Eau chaude électrique / VMC simple flux / Menuiseries bois double vitrage / Volets / Gaz pour la cuisson / Tout à l'égout / DPE D, GES B / Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 742 € et 2 356 € (prix de référence 2021) Accès à l'autoroute A7 qui se situe à 3 minutes en voiture par l'échangeur de Chanas à quelques minutes. Commerces et services du bassin de Roussillon à proximité. Une maison à l'enveloppe déjà isolée, qu'il ne reste qu'à moderniser à votre goût, dans un environnement résidentiel au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Nouveauté dans notre réseau * Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 100 m², élevée sur sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 596 m² situé dans un quartier pavillonnaire calme. Quasiment entièrement rénovée, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en aluminium, de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée en aluminium. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée / sous-sol : - Entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de stockage - Un espace buanderie avec douche et WC - Une chaufferie et des rangements - Un garage double avec porte motorisée (hauteur sous plafond : 2,20 m) À l'étage : - WC suspendu avec lave-mains - Cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Séjour lumineux avec poêle à granulés et accès au balcon - Dégagement avec placard desservant 3 chambres et une salle d'eau entièrement neuve À l'extérieur : - Terrasse et jardin - En fond de parcelle : un garage indépendant, une remise et une réserve d'eau À noter : une partie de l'espace nuit reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – 283,13 m² habitables – Volumes exceptionnels Rare sur le secteur, cette maison de caractère développe une surface habitable de 283,13 m² et offre de très beaux volumes ainsi qu'une distribution idéale pour une grande famille ou un projet à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine indépendante, deux salons, une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant accueillir un bureau ou une activité professionnelle. Le premier étage se compose d'un vaste salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce indépendante, d'un local et d'un WC, offrant une grande modularité des espaces. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau, réparties autour d'un palier central. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et de quatre abris de jardin, apportant de nombreuses solutions de rangement. Un bien aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf. 23838 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € par an. Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 560 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 - 444 765 036 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23838 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € par an. Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 560 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité - magnifique duplex de 86,72 m², entièrement rénové à neuf, en plein cœur de la ville. Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, des wc séparés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cave et une terrasse privative à l'avant et à l'arrière. Information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24347 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 260 € par an. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 225 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa familiale – 187 m² – 6 chambres – Piscine SAINT-ALBAN-LEYSSE – Limite Bassens Vous recherchez de l’espace, 6 chambres et un bel extérieur à proximité immédiate de Chambéry ? Cette villa familiale de 187 m² habitables et 245 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 1 340 m², mérite votre attention. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 51 m², réunissant salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, avec accès direct aux différentes terrasses. Avec ses 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau au rez de chaussée, elle s’adapte parfaitement à une grande famille et permet également une vie de plain-pied. L’étage complète l’ensemble avec de beaux volumes, dressing, mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie / chaufferie, grenier, garage motorisé, nombreux stationnements et dépendance avec électricité apportent un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, terrasse et jardin arboré préservant votre intimité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché, proche des écoles, transports, commerces et activités sportives. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort sur Saint-Alban-Leysse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiterez pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en finn de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Carport pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : laroche-saint-cydroine - maison - 71 m² dans un cadre de vie agréable à laroche-saint-cydroine, cette maison de 71 m² habitables sur un terrain de 400 m² une possibilité à saisir pour ceux qui recherchent un bien compact et fonctionnel dans l'yonne. Bien proportionnée pour une occupation à taille humaine, la maison propose des volumes bien pensés, adaptés à un mode de vie pratique et confortable. Son agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des pièces de vie lumineuses et des espaces de nuit au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 106313968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – 6 chambres À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m². Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s'ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l'essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km. Exposée plein sud, la villa principale s'organise autour d'un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau. Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l'une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l'autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l'extérieur. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées. Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L'ensemble est mis en lumière en soirée. La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d'y loger parents, proches ou jeune adulte. Une adresse pour une grande famille comme pour un projet mêlant résidence et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison contemporaine de qualité – 4 chambres, piscine et potentiel locatif Dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, implantée en position dominante sur un terrain d'environ 4 700 m². Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une jolie vue dégagée, la propriété profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le terrain, bien arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services et des commerces : ici, pas d'isolement, mais un véritable sentiment de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité et des volumes confortables, permettant une installation immédiate, sans rénovation à prévoir. La maison La partie principale se compose de : - une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine équipée et aménagée, - 4 chambres, dont une indépendante pouvant facilement être aménagée en petit studio, idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis, - 2 salles d'eau, - WC indépendant avec lave-mains, - buanderie, - cellier avec adoucisseur d'eau, - chaufferie, - grenier offrant un espace de rangement complémentaire. L'agencement permet ainsi d'envisager différents projets : résidence principale confortable, accueil d'une activité professionnelle ou création d'un revenu locatif complémentaire. Des extérieurs particulièrement agréables À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 4 m au sel, équipée de volets motorisés et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Un local technique avec terrasse couverte complète cet espace. Un garage de 35 m² La propriété dispose également d'un chalet indépendant avec pièce intérieure et terrasse couverte, offrant là encore un véritable potentiel : hébergement d'appoint, espace pour recevoir ou revenu locatif supplémentaire. Le terrain de 4 700 m², arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement de la nature et de l'espace, dans un environnement résidentiel recherché. Confort et prestations : - Menuiseries bois double vitrage avec volets bois - Chauffage au sol par géothermie - Production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Assainissement individuel par fosse septique - Piscine 10 x 4 m au sel avec volets motorisés et pompe à chaleur - Propriété très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Un bien rare, prêt à vivre Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et sans travaux, que des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif complémentaire grâce aux espaces indépendants. Un bien de qualité, soigneusement entretenu, offrant calme, belle exposition, vue agréable, piscine et potentiel de revenus, le tout à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. En complément : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 1 300 m². Une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant agrandir son foncier, préserver davantage son environnement ou envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Gasc vous propose : NOUVEAUTE ! SAINT MAXIMIN LA STE BAUME, maison plain pied de type T5 de 106 m² avec piscine, garage, atelier sur un terrain clos de 1500 m². Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et centre ville. À 5 min de l'entrée d'autoroute, à 50 min de Marseille et à 30 min d'Aix En Provence. Cette charmante maison de plain pied saura vous séduire par sa véranda de 30 m², sa cuisine séparée avec accès au garage, son séjour, ces 3 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. Un studio avec mezzanine, cuisine séparé, et sa salle d'eau complète le tout. Son accès se fait aussi bien par l'extérieur ou par l'intérieur, idéal pour recevoir. Côté jardin, une piscine ainsi que sa terrasse sous les arbres vous permettra de recevoir et de profiter des belles journées. Le jardin est arboré et clos avec un portail électrique. Avis aux bricoleurs : un atelier indépendant vous permettra d'avoir votre coin. Les + : - pas de vis à vis - fosse septique aux normes (2024) - adoucisseur d'eau (20121) - doubles vitrages et volets électriques (2021) - lumineux - travaux de rafraîchissement à prévoir - quartier résidentiel - climatisation réversible dans le séjour et dans le studio - cheminée à insert avec répartiteur de chaleur Si vous recherchez votre nouveau chez vous, ne tardez pas, contactez-moi pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Maison 5 pièces à Longjumeau À découvrir à Longjumeau, cette maison de 5 pièces offre un cadre agréable et pratique pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, toutes avec leur propre dressing, ce qui permet d’avoir pas mal de rangements. Vous trouverez également une cuisine américaine équipée, une terrasse, une buanderie ainsi qu’un garage. Elle se situe à proximité des écoles, commerces et transports, avec notamment le Tram T12 et plusieurs lignes de bus facilement accessibles. Une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces extérieurs et tout le nécessaire pour une vie de famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le ravissant village de Cannes-et-Clairan, Alliant confort et praticité, laissez vous séduire par cette jolie demeure qui offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse datant de 1600, en bon état général et proposant de bonnes possibilités d'aménagement. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 216 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une grande famille. Vous serez séduits par les volumes voûtés de belle dimension. La maison dispose d'une terrasse dans la ravissante cour agrémentée d'une piscine, atouts indéniables pour profiter des bons jours dans un cadre préservé. De nombreuses prestations complètent le logement (cuisine équipée, poêle à pellets, cave, porche pouvant recevoir un véhicule. ) sans oublier l'opportunité de composer avec 2 volumes supplémentaires pour y créer des espaces selon vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud jourdain vous propose : ozoir-la-ferrière - maison - t5 150 m² - garage - parking - lumineux ozoir la ferrière, quartier recherché poirier clos de la vigne, découvrez cette maison familiale de 150 m² (loi carrez : 138.36 m²) située dans un environnement calme et paisible. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort. À visiter sans tarder le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² donnant accès à une terrasse et un agréable jardin, accessible directement depuis le séjour et également une cuisine séparée. Sur ce niveau se trouve une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparée. À l’étage, vous arrivez sur une grand dégagement donnant accès à deux grandes chambres et une salle de bains avec un wc. Cette maison se trouve sur un terrain de 746 m² piscinable. Sectorisation recherchée école, collège, centre-ville dynamique avec commerçants à 10 minutes à pieds la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES – 110 m² – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN Vous recherchez une maison récente, confortable, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette maison mérite vraiment votre attention ! Située au calme, au fond d’une impasse, cette jolie maison construite en 2017 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (à 15 min à pieds de la gare et très proche de l'accès à l'Autoroute A13) Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 42 m² à la décoration soignée, conviviale et lumineuse, qui s’ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie pensé pour partager les moments du quotidien avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un cellier / buanderie avec un accès intérieur pratique permettant de rejoindre directement le garage. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec grand dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC, créant un espace nuit agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, place à la détente ! La maison bénéficie d’une cour à l’avant et surtout d’un agréable jardin à l’arrière, avec terrasse bien orientée et pergola : l’endroit idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison a été pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien : - Construction de 2017, encore sous garantie décennale - DPE A : très belles performances énergétiques - Fenêtres et porte en PVC double vitrage - Portail et porte de garage électriques - Pompe à chaleur Air / Eau et Air / Air pour un confort en hiver comme en été - Adoucisseur d’eau - Prise de recharge pour véhicule électrique. Un bien où vous posez vos valises sans avoir à prévoir de travaux, avec des prestations modernes et particulièrement appréciables au quotidien ! Vous pensez que cette maison pourrait être celle que vous recherchez ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : À vendre – Maison jumelée neuve – Les Grègues, Saint-Joseph Découvrez cette maison jumelée neuve d’environ 77 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Grègues à Saint-Joseph. Édifiée sur un terrain d’environ 120 m², cette maison bénéficie d’un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Environ 77 m² habitables - Terrain d’environ 120 m² - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 WC - 1 place de parking privative - Assainissement individuel par fosse septique - Construction neuve - Terrasse privative - Garde-corps d’escalier en verre, apportant une finition moderne et élégante Emplacement privilégié : situé dans un environnement particulièrement calme, le bien reste proche de toutes les commodités. Le centre commercial Leclerc est accessible en environ 5 minutes, ainsi que les commerces et services du secteur. Une maison neuve, moderne et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et proximité des commodités. Le prix indiqué concerne un logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Mai vous propose : LE THORONET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, JACUZZI, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET FORT POTENTIEL À seulement quelques minutes du village du Thoronet et à 8 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette magnifique propriété nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1 677 m², cette villa parfaitement entretenue d'environ 180 m² de surface totale offre un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère : portail électrique, jardin méditerranéen soigneusement aménagé, palmiers, espaces détente, piscine 4 x 9 m, jacuzzi et terrasses ensoleillées créent une atmosphère de vacances toute l'année. La partie principale se compose d'une agréable terrasse couverte aménagée en salon d'été, d'un séjour chaleureux avec insert, d'une grande cuisine équipée, d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres et d'une salle de douche. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces indépendants viennent compléter l'ensemble : un appartement T2 avec cuisine salon, une chambre et sa salle de douche, accès direct à la piscine, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, bureau ou cabinet professionnel, ainsi qu'un atelier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations : terrain clos, portail et volets roulants électriques, double vitrage, tout-à-l'égout, jardin paysager, aucun travaux à prévoir et possibilité d'agrandissement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires grâce à son fort potentiel locatif. Un véritable havre de paix au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Detroyat vous propose : À 10 min d'Etampes, au calme, belle maison en pierres composée au rdc : -d'un espace spa / hammam avec salle d'eau et WC -une cave, cave à vin, espace chaufferie -une entrée, une salle à manger, une belle cuisine avec accès jardin -buanderie, cellier et salle d'eau avec wc au 1er étage : -un salon sur 2 niveaux -3 chambres dont 2 avec terrasses -une salle de bain (baignoire + douche et WC) -une salle d'eau avec WC au 2ème étage : -un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec accès grenier A l'extérieur, double garage, grande dépendance / atelier avec eau, fenêtres, poêle Jardin clôturé avec nombreux arbres fruitiers, puit, récupérateurs d'eau (3000L), accès forêt. Ses équipements : chauffage central chaudière pellet récente / panneaux solaires (rachat EDF), fenêtre bois double vitrage, cheminée (débistrée, non tubée) / plaque fonte avec dragons chambre, cuisine équipée, sèches serviettes, VMC manuelle, fibre / RJ45 partout ( + extérieurs), beaux parquets, sol sisal 2ème étage, poutres apparentes, nombreux rangements. toiture tuiles plates et ardoises en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.