Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Samazan (47250), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 120 m² construite en 2019 sur un terrain de 2 985 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette indépendant. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, un wc et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin. Maison récente et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de calme et de nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison (avec climatisation) de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat la Canéda, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Salon, séjour et 1 chambre climatisés. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Située à Ascarat, charmant village basque à seulement 2 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 166 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue remarquable sur les montagnes. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en granit. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en granit. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour profiter pleinement de ses beaux espaces et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 1 229 m², ainsi que d'une agréable terrasse couverte tournée vers le jardin et les montagnes. Un garage et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium à galandage, climatisation réversible, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, visiophone et interphone. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Jean-Pied-de-Port. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. " Certaines photographies ont été légèrement retouchées afin d'améliorer la luminosité et la présentation du bien" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

SAFTI vous propose, cette maison contemporaine de 135 m² qui est un véritable havre de paix à Vensac Océan. Dotée d'un terrain de 786 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des pistes cyclables. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont un séjour spacieux et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent des espaces confortables, tandis que les 2 salles de douche apportent fonctionnalité et confort. L'orientation sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2022, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie familial des plus agréables. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine au sel couverte et carrelée de 3 X 9m avec un pool-housse idéale pour se détendre en toute saison. Une terrasse accueillante invite à profiter du jardin arboré, offrant un espace extérieur convivial. Le garage de 30 m² et trois places de parking extérieure garantissent un stationnement pratique. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les activités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Cette maison de 117 m², a été rénovée, isolée. Elle si situe sur la commune de saint-chamant, profitant d'une position surélevée, proche du centre, et d'argentat. Elle offre 5 pièces principales, 3 chambres (dont 1 suite parentale, et 2 au 2ème étage), séjour avec cuisine ouverte. Le sous-sol se compose d'un garage, et d'un studio indépendant, avec accès à la terrasse, à l'arrière de la maison. La maison profite de 631 m² cadastrés, et un bois de 2500 m² éloigné de quelques centaines de mètres. Les plus : poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage, barbecue, studio ce bien est idéale pour une famille. Faites le 1er pas : appelez moi, et parlons de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Rare à Aytré ! Secteur Cottes-Mailles, dans une impasse, au calme et dans un environnement sécurisé, découvrez cette maison familiale de plus de 140 m² habitables, entièrement de plain-pied. Lumineuse et généreusement proportionnée, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes de La Rochelle. Vous profiterez d'un séjour double d'environ 57 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un espace bureau. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau en mezzanine, une troisième salle d'eau et wc séparés offrent confort et intimité à toute la famille. Et si le véritable coup de cœur était dehors ? Exposé plein sud, le jardin offre un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une belle terrasse bois et une piscine. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, se détendre au bord de l'eau et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un atelier non attenant de 13 m² idéal pour stocker motos ou vélos, et un deuxième espace jardin devant la maison complètent l'ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette villa offre un cadre idéal proche de la mer, avec ses aménagements extérieurs impeccables. La maison de 210 m² sur un terrain de 1043 m² bénéficie d'une orientation plein sud, d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin soigné et d'un patio offrant une atmosphère de sérénité. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 6 pièces accueillantes, avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La spacieuse pièce de vie de plus de 90 m² comprend une entrée, un salon, un espace salle à manger, un salon télé et une cuisine ouverte. Un bureau en mezzanine, un cellier fonctionnel et un poêle à granulés ajoutent au confort de cette demeure. Le chauffage au sol assure une chaleur constante. Le jardin offre un véritable havre de paix avec sa piscine, son pool house, son patio, sa grande terrasse, son abri de jardin, son atelier et ses 4 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Nichée au coeur de la campagne creusoise; longère en pierre à rénover' surface habitable 200 m², toiture refaite, double vitrage existant. Terrain 800 m² cloturé. Les commerces, bus, écoles sont à proximité, 1km. La gare 25km, l 'autoroute a20 à 20km vous aimez le calme, la campagne, les gros travaux; venez découvrir ce bien vous saurez lui redonner tout son éclat. Prix de vente 59000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 59000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 123 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 59000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 59000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre immeuble de caractère à restaurer - chénérailles au coeur du quartier médiéval de chénérailles, decouvrez cet immeuble ancien en pierres taillées de caractère offrnat un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, cet immeuble est à restaurer entièrement, offrant de' nombreuses possibilités : grande habitation familiale, investissement locatif, création de plusieurs espaces ou encore association d'une activité professionnelle et d'un logement. Configuration atypique un bel escalier central dessert deux ailes distinctes, permettant d'imaginer différentes configurations selon le projet envisagé. L'ensemble des pièces est à rénover, notammennt la salle de bains et les wc sont à refaire entièrement local professionnel possible au rez de chaussée avec vitrine. À l'arrière une cour intérieure apporte un petit espace extérieur appréciable en plein coeur du bourg. Grenier remarquable réseau de chauffage central avec radiateurs en fonte (pas de chaudière) tout à l'égout un bien atypique destinés aux amateurs de batiments anciens et de projets de rénovation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 48 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40012) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 48 500 € honoraires à la charge du vendeur.

À Castelmoron-sur-Lot, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme, avec un jardin d'environ 1 863 m². L'ensemble comprend une maison en pierre de 148,27 m², composée au rez-de-chaussée d'une véranda de 19,26 m², d'une pièce de vie de 32,19 m², d'une cuisine de 17,13 m², d'une chambre de 19,79 m², d'une salle d'eau de 3,61 m² et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18,17 m² et 18,32 m², un bureau de 10,34 m², une salle de bains de 4,76 m² et un second WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage et est reliée à un assainissement individuel de type fosse septique. À cela s'ajoutent un grand garage permettant un espace de stockage supplémentaire, un cabanon en bois ainsi qu'un atelier attenant à la maison. Maison non soumise au DPE. Des travaux sont à prévoir. Ce bien offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison traditionnelle familiale d'environ 145 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 145 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - WC indépendant - Accès garage A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Deux chambres avec placards intégrés - Une petite chambre ou bureau - Une salle d'eau - WC indépendant - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située au coeur du bourg médiéval de Massoules, dans une petite impasse calme et paisible. Idéalement située à quelques minutes de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi que de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de ses nombreux commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse aux beaux volumes La maison s'ouvre sur une agréable véranda 4 saisons de 33,40 m², particulièrement lumineuse, aménagée avec un espace salon et une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct à une dépendance attenante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un couloir dessert ensuite : o une salle d'eau avec WC o un dressing avec espace buanderie o ainsi qu'une seconde partie de vie composée d'un salon de 29,22 m². Vous trouverez également une salle à manger climatisée de 19,76 m² et une cuisine indépendante de 20,60 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. L'étage, entièrement climatisé, propose 3 chambres mansardées : o une première chambre de 10,94 m² o une deuxième de 11,53 m² o une troisième de 10 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sécurisé de 981 m², accessible par un portail et un portillon. La propriété dispose également de deux petites dépendances extérieures, ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : o climatisation réversible dans la plupart des pièces o double vitrage intégral et stores électriques o cheminée à foyer ouvert o fosse septique toutes eaux o jardin entièrement clôturé et sécurisé. Taxe foncière : 665 EUR La maison est en bon état général et se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, dans un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33700 mérignac arlac maison 5 pièces de 152 m² 4 chambres piscine terrain de 343 m² construite en 2021, cette maison contemporaine développe 152 m² habitables et propose des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine allemande aménagée et équipée et semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 42 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Parquet en chêne massif, menuiseries triple vitrage, climatisation gainable, porte blindée, cuisine équipée aeg, store extérieur domotisé, alarme avec vidéosurveillance et fibre optique. La maison repose sur un vide sanitaire avec micropieux de 12 mètres. Elle bénéficie d'une construction conforme à la rt 2012 et reste couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, la terrasse en bois ipé entoure une piscine maçonnée au sel avec liner anthracite. L'ensemble est complété par un local technique d'environ 8 m². Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Philippe Pastre dessine cette maison à Chiberta, sept ans après avoir installé son atelier à Biarritz. On reconnaît son écriture avant même d'entrer : un volume cubique, un enduit blanc lisse, un toit-terrasse sans le moindre débord et un acrotère qui coupe net sur le ciel. Aucun ornement sur les façades. Tout se joue dans le percement. Le geste principal est sur le toit. Un petit volume entièrement vitré, posé en retrait sur la dalle, qui va chercher l'océan par-dessus la ligne des pins. C'est de là que la vue mer est directe, et de là seulement. Depuis le séjour, on voit le jardin et la piscine. Pour l'horizon, il faut monter. Les deux faces de la maison ne sont pas traitées de la même manière, et c'est ce contraste qui la tient. Au sud, deux baies coulissantes alu toute hauteur et la terrasse en bois exotique qui court jusqu'au bassin. Au nord, des meurtrières verticales étroites, calibrées pour amener la lumière sans ouvrir sur le voisin. Deux niveaux, plus le rooftop. Quatre chambres et quatre salles de bains, une par chambre, ce qui est rare sur 240 m² et se sent dès qu'il y a du monde à la maison. Les chambres donnent sur le jardin, les protégeant de la vie diurne et créant ainsi un véritable havre de paix. Le terrain fait 1 114 m² : la villa et sa piscine posent une empreinte réduite au sol et laissent une vraie pelouse plantée de pins et d'oliviers autour du bâti. C'est ce ratio qui ne se rattrape plus à Chiberta aujourd'hui. Rénovée en 2018, climatisation réversible. Une remise de plus de 20 m² en rez-de-jardin pour le matériel. Trois voitures se garent sur le terrain, derrière le mur de clôture. La piscine est plein sud : baignade de mai à septembre garantie ! Le quartier fait le reste. 200 m à pied jusqu'à la plage des Dunes, 500 m jusqu'au club house du golf de Chiberta, links dessiné en 1927 par Tom Simpson sur les dunes de sable.

* sous offre d'achat * l'agence de l'horizon vous propose cette belle villa en bois située sur la commune de lège-cap-ferret. La maison offre une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une mezzanine. Atout supplémentaire et pas des moindres un garage attenant isolé de plus de 20 m² à l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi que d'une cuisine d'été avec espace repas et salon extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La propriété est fermée par un portail électrique et dispose de plusieurs possibilités de stationnement. Une maison agréable à vivre, avec beaucoup de charme, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la presqu'île de lège-cap-ferret. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence de l'horizon. Maxime aguilar 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29 1.

Découvrez cette charmante maison de 1968 sur vide sanitaire, idéalement située à deux pas du bourg de Jaunay-Marigny et de ses commerces. Elle vous accueille par une grande entrée avec placard qui mène à une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par une cuisine équipée ouverte et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre en enfilade, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de plus de 1 100 m², complété par un garage et un appentis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur (2022), du double vitrage, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium et un chauffe-eau récent (2023), une toiture nettoyée en 2019 et la fibre optique. Une opportunité à visiter sans tarder !

Une adresse privilégiée, un cadre préservé et un potentiel remarquable. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Seignosse, cette villa d'environ 130 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'une parcelle arborée de 1000 m² exposé Sud. Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante avec accès sur un garage de 27 m², une salle de bains, deux chambres, un WC ainsi qu'un généreux séjour- salon, véritable espace de vie de la maison. À l'étage deux belles chambres aux volumes généreux, un WC avec point d'eau viennent compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie d'un potentiel exceptionnel, son terrain arboré, son exposition plein sud son emplacement privilégié constituent autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement rare sur le marché. Un bien confidentiel, chargé de charme, offrant une qualité de vie privilégiée et un potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Jurançon (64110), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à proximité de commerces locaux, écoles et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, la ville est réputée pour ses paysages verdoyants et ses vignobles réputés, invitant à la découverte et à l'évasion. À l'extérieur, cette propriété de 650 m² de terrain offre un studio indépendant, une piscine pour se détendre en toute tranquillité et un carport pour abriter les véhicules. Une terrasse ajoute un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin bien entretenu qui entoure la maison. D'une surface habitable de 150 m², cette maison moderne de 5 pièces comprend 4 chambres offrant confort et intimité. Datant de 2000, elle se distingue par ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. L'intérieur spacieux et lumineux met en valeur une atmosphère chaleureuse, mettant en avant une cuisine équipée, un séjour accueillant et des espaces de vie bien agencés pour répondre aux besoins d'une famille moderne à la recherche d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le potentiel remarquable de cette maison des années 50, idéalement implantée à Mérignac. Son atout majeur ? Une vie au vert garantie grâce à un environnement préservé « esprit campagne en ville », tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, boulangerie, pharmacie). L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa généreuse parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un véritable écrin de verdure offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de beaux moments en plein air, installer une piscine ou aménager un grand jardin paysager. D'une surface de 95 m², la maison dispose d'une structure saine qui ne demande qu'à être réinventée. Elle se compose : - d'une entrée, - de deux pièces de vie distinctes (salle à manger et salon séparés), - d'une cuisine indépendante, - d'une véranda, - de 3 chambres, - d'un chai attenant offrant une annexe idéale pour une buanderie, un atelier ou du rangement. - d'une dépendance d'exception de 80 m² Un immense garage indépendant d'environ 80 m² vient parfaire ce bien. Cet espace aux volumes impressionnants offre de multiples opportunités d'aménagement : atelier, exercice d'une profession libérale, espace de stockage, dépendance à transformer ou salle de jeux. Si un rafraîchissement global et une modernisation sont à prévoir, c'est avant tout l'occasion idéale de façonner ce lieu à votre image et d'écrire une nouvelle page de son histoire. Avis aux confrères : bien ouvert à l'inter-agences. Au plaisir de partager ce dossier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

À isle, idéalement située, au calme, sur sa belle parcelle de cinq cents mètres carrés, avec sous-sol (garage de plusieurs véhicules) et dépendance au fond du jardin, maison mitoyenne de trois chambres et deux salles de bains. Du fait de l'organisation du bien, c'est tout à fait possible d'avoir deux logements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Échoppe à rénover de 95 m² située au calme à Bacalan, proche des commerces, du tram, de l'école et du collège. Actuellement, la maison se compose en rez-de-chaussée de deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec point d'eau (possibilité de créer 3 chambres). Au niveau du jardin, la maison offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m², une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le jardin d'environ 90 m² exposé sud offre en plus de la maison principale une dépendance aménageable de 26 m². Une rénovation globale est à prévoir même si la maison est saine et entretenue. Projet présentant un beau potentiel, belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Située au centre ville de Bruges (33520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway. Proche des écoles et de toutes les commodités du centre ville (parc Treulon, mairie, ludomédiathèque, Poste, tabac / presse, boulangerie, écoles, stade et salle Majeau. ), cette propriété profite d'une exposition idéale avec une orientation sud, est, et ouest. Le quartier, calme et convivial, rend la vie quotidienne agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant sur un terrain spacieux de 483 m². Quatre places de parking, dont un garage, offrent des solutions pratiques pour le stationnement dans la propriété, tandis que la présence de la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 120 m² sur un étage se compose de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une cuisine américaine, une arrière-cuisine pratique, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et 2 toilettes. Idéal pour une famille, ce bien offre un agencement optimal avec des espaces lumineux et fonctionnels, accompagnés d'une dépendance aménageable en garage ou en studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Située à La Chapelle-Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités du village et bénéficiant d'un environnement calme, elle séduit par sa localisation idéale. Avec ses 2160 m² de terrain soigneusement aménagé, cette maison offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison d'environ 150 m², construite en 1974, qui se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour avec une lumière traversante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, une buanderie et un garage. En 2020, une extension de 50 m² a été ajoutée, comprenant un hall d'entrée avec un accès handicapé, WC, une pièce dédiée à la musique et une autre aux soins. De plus, une grange restaurée et une toiture récente viennent compléter ce bien, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel, le tout sur un terrain clos et arboré de 2160 m². Coup de cœur assuré n'attendez pas et allons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Maison familiale avec piscine rénovée et vue Pyrénées À Aubertin, découvrez cette maison familiale construite en 1977, entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², de deux salles de bains et de deux WC. À l’étage, une grande salle de jeux de plus de 38 m² avec billard peut facilement être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 72 m² avec store électrique, offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d’une piscine 4 x 8 m entièrement rénovée. Le sous-sol offre également un beau potentiel : garage, atelier, buanderie, cave et espaces de rangement. Terrain d’environ 4 000 m² non clôturé. La maison nécessite principalement un rafraîchissement décoratif pour être remise au goût du jour. À environ 15 minutes de Pau, dans un environnement campagne. Les + : piscine rénovée • terrasse 70 m² • vue Pyrénées • 4 chambres + possibilité 5ᵉ • Sous sol • terrain 4 000 m² Je suis ouverte au partage avec les confrères et consOEurs afin de multiplier les possibilités de trouver le futur acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.