Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - charlene trias vous propose : saint-médard-de-guizières – villa de plain-pied 2024 – 135 m² – 3 chambres – double garage et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort ? Juste d'y vivre. Une villa de 2024, de plain-pied, dans un quartier calme, avec école, gare et commerces à proximité. État neuf, rien à reprendre, rien à prévoir. 52 m² de pièce de vie dès l'entrée, l'espace s'ouvre. Séjour et cuisine aménagée en open space, lumière qui circule, volumes bien proportionnés. Pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent — ici, personne ne se marche dessus. Et ça, à ce niveau de prix, ça ne se voit pas souvent. La suite parentale — 25 m² chambre avec sa salle de bains privative. Votre espace, rien qu'à vous. Pas une chambre avec un coin douche : une vraie suite. L'espace famille - 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et au calme - salle d'eau dédiée - cellier, pour ranger ce qu'on accumule deux espaces sanitaires distincts : les matins pressés ne sont plus un sujet. Les équipements - climatisation - pompe à chaleur individuelle : chauffage performant, facture maîtrisée - fibre optique - double garage — la question du stationnement ne se posera plus - portail électrique - terrain entièrement clôturé les extérieurs — terrain 438 m² - terrasse de 25 m², jardin clos. Ce qu'il faut retenir plain-pied intégral, construction 2024,135 m² bien distribués, double garage. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise. Sur ce secteur, une maison de cet âge dans cet état ne reste pas disponible longtemps. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : SALLES - Centre ville - Aucun travaux Proche du centre de Salles et face à la forêt, cette maison plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son bon état général et son agencement bien pensé sur un terrain de plus de 850 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste, lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, créant un espace de vie convivial et aéré. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres avec des volumes confortables et bien proportionnés. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Un garage entièrement isolé complète cette belle maison. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : BRESSUIRE (Beaulieu Sous Bressuire)) - MAISON - T6 de 191 m² - PARKING - DEPENDANCE - Sans vis à vis avec piscine ! À seulement 7 kms du Leclerc Bressuire et proche de la 4 voies pour Cholet, Nantes ! Découvrez à BRESSUIRE (secteur Beaulieu), cette maison plain-pied de caractère qui allie confort, espace et praticité sur un vaste terrain de 4 200 m², avec piscine et dépendance de 100 m² dans un cadre campagnard au calme ! Construite en 1976, elle offre 191 m² de surface habitable répartis avec intelligence : Elle se compose : d'une entrée sur couloir desservant un salon / séjour de 54 m², d'une cuisine séparée équipée / aménagée de 21 m² avec arrière cuisine, d'une véranda de 34 m², d'un bureau de 9.80 m², de deux chambres de (12 et 14 m²), d'une suite parentale de 10 m² avec salle de bain de 11 m², d'un wc et d'une salle d'eau à rénovée entièrement. Vous aurez également une entrée par la partie chaufferie / buanderie / atelier de 35 m² avec grande hauteur sous plafond. Côté extérieur, un terrain clos avec portail électrique (2025), une dépendance de 100 m², d'une piscine (coque de 8x4) avec l'aménagement extérieur à terminer (dalles, etc. ). Pompe avec filtre à sable. Bonne nouvelle la toiture a été refaite en 2020 ! Ouvertures en double vitrage Millet et volets roulants électriques. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau (2025) et insert bois. La fibre optique et l'interphone sont également présents. La fosse septique n'est pas conforme et les rangements intégrés finalisent un ensemble bien équipé, avec des travaux de raffraichissements à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison plain-pied et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - 195 m² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Dompierre-sur-Mer, construite en 2022, séduit par sa luminosité et son exposition multiple. Implantée sur un terrain de 497 m², cette belle réalisation de plain-pied de 195 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour faciliter le quotidien. L'entrée, soignée et fonctionnelle, introduit un intérieur bien agencé. Le vaste séjour de 50 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie convivial et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise les échanges. Elle est complétée par un cellier buanderie entièrement aménagé, offrant un espace de rangement et d’organisation très appréciable au quotidien. Le plan de plain-pied fluidifie les circulations et rend le bien accessible à tous. L’espace nuit offre une configuration particulièrement confortable et fonctionnelle. Il se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de WC. La maison dispose également d’une suite parentale, véritable espace indépendant, comprenant un dressing aménagé et une salle d’eau privative. Une seconde suite, idéale pour recevoir famille ou amis, complète cet ensemble. Elle comprend une chambre avec placard aménagé, ainsi qu’un espace d’eau privatif avec douche à l’italienne et lavabo. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent un stationnement aisé. Les commerces de proximité — boucherie, boulangerie, U express et marché — sont accessibles à 800 mètres, et les écoles se trouvent à 1,1 km. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Agences immobilières, mandataires et chasseurs immobiliers : le partage fait partie de mon ADN professionnel. Vous avez des acquéreurs sérieux pour ce bien ? je serai ravie de collaborer avec vous dans l’intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : MUSSIDAN - MAISON - 118 m² Bien situé à Mussidan, cette maison offre une surface habitable de 118 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Dordogne. Bien proportionné et fonctionnel, ce logement constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune du Périgord. Ses volumes bien pensés permettent d'envisager une organisation intérieure adaptée à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de vie à deux. Cet espace offre un espace de vie confortable, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES – Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif : - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d’eau. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d’en révéler toute la valeur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d’une piscine creusée d’environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d’un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris–La Rochelle) et d’Aigrefeuille-d’Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l’espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier. Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d’urbanisme). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien retout vous propose : magnac-sur-touvre - maison principale et 1 t2 attenant - 177 m² - piscine - très bon état alliant confort et calme au porte d’angoulême, cette maison de magnac-sur-touvre, construite en 1994 maison principale de 131,70 m² comprenant : entrée couloir 11,82 m², placard dressing entrée 3,97 m², séjour cuisine 53,02 m², arrière cuisine buanderie 7,65 m², 1 wc avec point d'eau 2,77 m², 1 sdb avec douche et baignoire double vasques et wc 9,16 m², 3 chambres 12,2 m² / 13,16 m² / 11,29 m² 1 t2 de 45,30 m² attenant qui résulte d'un agrandissement de 2005 comprenant : 1 séjour cuisine 22,96 m², couloir 3,95 m², 1 sde avec wc 6,49 m², 1 chambre 11,9 m², offre une surface habitable de l’ensemble de 177 m² entièrement de plain-pied, sur un terrain de 3 874 m². Piscine 5x10 au chlore, pool house avec cuisine d'été 15,52 m², 1 wc 1 douche 3,58 m² et terrasse couverte de 15,46 m² bien entretenu et en très bon état général, ce bien de plain-pied séduit par son agencement pratique et sa vie sans escalier. La distribution des pièces de vie favorise une circulation fluide et agréable au quotidien. Les espaces intérieurs, lumineux et bien proportionnés, offrent un cadre de vie confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et d'en révéler le potentiel. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Menuiseries double vitrage volet bois, tout à l'égout, à l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. La terrasse, directement accessible depuis les pièces de vie, complète cet espace extérieur. Le vaste terrain offre de plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air et si trop grand possibilité de découper pour vendre en terrain constructible. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage. Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison traditionnelle au calme, avec vue lointaine, grand jardin arboré et garage en sous sol. Elle vous propose un beau jardin arboré et fleuri doté de très nombreux arbres fruitiers matures. La véranda (non comptée dans la surface habitable) mène vers la pièce de vie composée d'un salon avec insert à bois, un espace salle à manger et une cuisine indépendante. Laissez vous flâner sur la terrasse vitrée pour savourer votre café ! Le coin nuit se compose de 3 chambres et une pièce en enfilade actuellement utilisée en bureau. Celle ci pourrait devenir une 4e chambre assez facilement si besoin. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous sol de 54 m² environ avec une partie garage peut être rejoint par un escalier intérieur et par le jardin. Un second garage de 18 m² avec porte électrique est attenant à la maison. Chauffage par SPILT de clim réversible et insert à bois. Double vitrage partout, volets roulants ou volets bois selon l'exposition. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, n'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à vous satisfaire ! Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Implantée sur une parcelle clôturée de 1 000 m², venez découvrir cette maison construite en 1973 et entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous disposez d’un espace fonctionnel faisant également office de coin buanderie. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, réunissant une cuisine neuve et un double séjour. Un premier espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une pièce supplémentaire de 11 m², actuellement sans fenêtre, offre un espace complémentaire à aménager selon vos besoins : rangement, dressing, salle de jeux ou autre usage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse ainsi que d’un terrain entièrement clôturé. Un garage attenant de 28 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Une maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Propriété d’exception du XIXᵉ Siècle (première pierre XVIᵉ Siècle) pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d'un total de 500 m², allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Virazeil, au cœur du village, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une maison principale en pierre de 172 m², d'une seconde habitation de 58 m², d'un grand garage et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Construite dans les années 1820, la maison principale a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien : carreaux de terre cuite, vieux planchers, poutres apparentes et magnifique escalier en ormeau lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 48 m², d'une cuisine séparée de 25 m², d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte. Elle offre actuellement 58 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un plateau d'environ 63 m² reste à aménager et permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 53 m², complété par une mezzanine de 14 m², offre un bel espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte devant la maison principale ainsi que d'une agréable terrasse en bois avec piscine chauffée devant la maison d'invités, dans un environnement arboré. Côté équipements, la maison principale est chauffée par une chaudière au gaz de ville, tandis que la seconde habitation bénéficie d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 929 € par an. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec maison d'amis ou un projet d'hébergement touristique, à découvrir en exclusivité à Virazeil. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Proche du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds, agréable maison de 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Lumineuse, saine et robuste, cette construction traditionnelle de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert et accès terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC. Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m². Un hangar / garage indépendant pouvant accueillir un camping car complète ce bien. Atouts supplémentaires : Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur Chauffage central, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Gensac est un village agréable avec toutes ses commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, SPAR, bar restaurant, tabac presse, école et arrêts de bus collège et lycée. Gare à 8 minutes en voiture (axe Bordeaux / Bergerac) À visiter sans tarder ! Chers confrères pratiquant l’inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial au cœur de la nature avec vue sur la vallée, en pleine campagne, au calme. Implantée sur un magnifique parc d'environ 5 060 m², cette maison offre 165 m² habitables idéal pour les grandes familles ou les familles recomposées à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur une spacieuse véranda. Un véritable trait d'union entre la maison et le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature et de la vue quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Ce pavillon bénéficie par ailleurs d'un sous-sol entièrement compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation avec une pièce dédiée au sport, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une partie garage. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, notamment avec la mise en place d'ouvertures en double vitrage. et d'isolation. Vous restez à proximité de Châtellerault, permettant de conjuguer vie à la campagne et accès aux commodités. Venez y poser vos valises et profitez pleinement d'un environnement idyllique à Vaux-sur-Vienne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Christophe MERAND se tient à votre disposition et sera heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Bordeaux-caudéran – maison familiale avec jardin, jardin d'accueil et garage dans un environnement recherché, à proximité du centre de caudéran, découvrez cette maison parfaitement entretenue, climatisée et idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le jardin d'accueil de 60 m² offre la possibilité de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un wc indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 88 m². Un cellier-buanderie à côté de la cuisine offre un confort pour la vie quotidienne. Le grand garage peut largement accueillir une voiture et le stationnement d'un véhicule sur la parcelle est possible. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements et une quatrième idéale en espace bureau-dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un second wc indépendant complète l'espace nuit. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des lignes de bus 2 et 73, ainsi que du bus express g accessible en une dizaine de minutes. Une maison aux nombreux atouts, alliant emplacement recherché, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Une question ? Envie de visiter ? Sandrine tournadre – safti 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr chers collègues, je serai ravie de travailler avec vous. Attention : ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 546 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Dans une petite commune d'environ 650 habitants et idéalement située dans le triangle st jean d'angély / surgères / niort, je vous présente cette jolie charentaise d'environ 170 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Au rez de chaussée : une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre (ou un grand bureau), un atelier tout en pierre apparentes pouvant idéalement servir de second salon (plein sud), à l'étage : 4 chambres et une salle de bains. À l'extérieur : un ensemble de dépendances d'environ 180 m². Chauffage central gaz (2025), toiture remaniée en 2024, tout à l'égout, fibre. Je n'en dis pas plus ! Contactez-moi ! (photos des dépendances sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

À La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 128 m², idéalement située à proximité des écoles, du lycée et des transports. Elle séduit par ses beaux volumes, son agréable patio et son terrain de 471 m², piscinable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon ouvert sur le patio, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un vaste grenier. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 471 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer un jardin convivial, un espace détente ou encore une piscine. Un garage indépendant complète l'ensemble. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement ses atouts. DPE : D. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, située dans un environnement pratique et recherché de La Rochelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

À Latresne, à proximité du bourg, des écoles et des commodités, découvrez cette maison bordelaise avec mansards d'environ 237 m² habitables, offrant de beaux volumes, une construction cossue et de nombreuses possibilités pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle présence, son escalier central, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Les volumes sont généreux et la distribution permet à chacun de trouver facilement son espace. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements. Une organisation idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, avec un vaste garage pouvant accueillir plus de 3 véhicules, des espaces de rangement, une cave et différentes pièces complémentaires laissant de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande piscine maçonnée d'environ 12 mètres et d'une partie arrière plus calme offrant une vue dominante, particulièrement appréciable pour les moments de détente. La maison bénéficie d'une construction saine et robuste, avec des matériaux de qualité et un style affirmé qui lui confère un vrai cachet. Selon les goûts de ses futurs propriétaires, elle pourra être conservée dans son esprit actuel ou remise au goût du jour. Un bien familial aux volumes rares sur le secteur, offrant espace, confort, piscine, grand garage et proximité immédiate avec les commodités de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche de toutes commodités, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, son exposition plein sud procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 730 m² comprend une piscine ensoleillée, une terrasse conviviale et un jardin paysagé, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois places de parking complètent cet ensemble offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous découvrirez un espace de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 toilettes. Construite en 2026 avec des matériaux de haute qualité, cette demeure climatisée offre une atmosphère de vie moderne et confortable, idéale pour accueillir une famille désireuse de s'épanouir dans un cadre paisible et élégant. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Belle opportunité pour ce gîte-camping vendu entièrement équipé, prêt à démarrer une nouvelle saison ! La maison principale comprend une cuisine, un salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La partie professionnelle dispose d'une cuisine professionnelle, salle de restaurant, espace accueil, sanitaires et buanderie professionnelle et salle de billard ! Le domaine propose déjà 9 hébergements : cabane dans les arbres, mobil-homes, caravanes, tipis… avec possibilité d'en ajouter davantage. Piscine, aire de jeux pour enfants et parking viennent compléter les prestations. Un magnifique séchoir à tabac offre également de belles possibilités d'aménagement. Un ensemble clé en main, idéal pour développer une activité touristique. Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Au calme, en pleine campagne entre Casteljaloux et Marmande, découvrez cette authentique maison landaise de plain-pied d'environ 185 m². Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de caractère, pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 hectare. Un bien idéal pour les amoureux des chevaux ! Une belle partie en prairie ainsi que deux abris déjà présents permettent d'accueillir votre cheval directement à la maison. Un cadre paisible, de l'espace et beaucoup de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad france - williams barré vous propose : saint-loubès – propriété familiale de 226 m² – 7 chambres – piscine – tennis – terrain de plus de 5 680 m² dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété familiale de 226 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 680 m². Avec ses volumes généreux, la maison offre de nombreuses possibilités et se compose notamment de 7 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, ainsi que d’une cuisine équipée. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine avec système de filtration entièrement neuf, court de tennis, grand jardin arboré et vaste espace extérieur offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un très grand garage, d’un serre-bois ainsi que d’une cave à vin. Autre point appréciable : l’assainissement individuel est neuf, apportant une vraie tranquillité aux futurs propriétaires. Une propriété rare sur le secteur de saint-loubès, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de belles prestations. Un bien à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lormont, secteur Domaine de la Croix, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 1983, offrant environ 136 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Au RDC : entrée, cuisine indépendante et fonctionnelle, salle à manger, séjour, trois chambres, SDE, WC, espace indépendant avec lavabo. À l'étage, une vaste pièce climatisée de 32 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de détente ou chambre complémentaire. À l'extérieur, le jardin piscinable sans vis-à-vis et le cabanon qualitatif en bois, constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Cette maison offre une configuration intéressante et de beaux volumes permettant de créer un intérieur à son goût sans avoir à repenser toute sa distribution. Espace, luminosité, grand jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle opportunité familiale dans un secteur recherché à Lormont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez Thomas au O6.34. 64.64. 38. (RSAC : 928 019 496) Située au coeur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Un potentiel d'environ 40 m² Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R + 2). À l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore. Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine). La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.