Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Elian Travaini vous propose : Villa de style néo-méditerranéen de 300 m² à Vertheuil sur 6854 m² de terrain. Maison à rénover intégralement - État dégradé. Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable. Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger / salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie. L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing. Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie. Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout. Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme. Parties techniques : - Chaudière fuel - Assainissement individuel fosse sceptique - Menuiseries simple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est située à 5 minutes du centre ville, de la gare et centre commerciaux. Ces 2 maisons construites à l'identique comprennent une belle entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc. À l'étage, grand pallier pouvant faire" office de chambres, grande chambre. Grenier. Sous-sol sous la totalité comprenant garage, cave, atelier, chaufferie. Idéale famille, amis, activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette authentique longère en pierre séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située à cinq minutes du bourg et de ses commodités, et seulement 15 minutes de Bellac, elle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s'invitent au quotidien, sans vis-à-vis et à l'écart de toute nuisance. D'une surface habitable d'environ 164 m², la maison a été entretenue avec soin et conserve tout le cachet de l'ancien. Les poutres apparentes, la pierre et les volumes généreux créent une ambiance authentique et accueillante. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger indépendante, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et entièrement clos de 2584 m², véritable écrin de verdure propice au repos et à la sérénité. Les dépendances constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreux projets. Une partie attenante à la maison pourrait aisément être aménagée en gîte ou en logement indépendant grâce à une entrée distincte. Une immense grange permet d'envisager de multiples usages, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'y abriter un camping-car. Un hangar supplémentaire, dont la toiture est à reprendre, complètent cet ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Elle pourra devenir une agréable résidence principale, une maison de famille ou encore donner vie à un projet d'accueil touristique. Un lieu rare où le charme de la campagne et la beauté de l'ancien se rencontrent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TABUTEAU, Tél. : 07 83 13 30 10, E-mail : florence.tabuteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 405151721.

Située à Payzac, en Dordogne, au cœur du très recherché Périgord Vert, cette magnifique propriété agricole d'environ 20 hectares d'un seul tenant offre un ensemble rare, parfaitement entretenu et prêt à être exploité. Les terres, particulièrement bien regroupées, permettent de nombreuses orientations agricoles : cultures, vergers, maraîchage, élevage ou diversification agricole. Le domaine bénéficie également d'un puits ainsi que d'un forage avec un débit important, véritable atout pour l'exploitation. Bâtiments agricoles Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'exploitation en excellent état, offrant des surfaces importantes et une grande fonctionnalité : Stabulation d'environ 1 027 m² Bâtiment de stockage d'environ 494 m² Deux granges de 203 m² et 106 m² Hangar d'environ 156 m² Deux poulaillers automatisés d'environ 430 m² chacun, chauffés au gaz, en très bon état et parfaitement adaptés à l'élevage Label Rouge Ces infrastructures constituent un outil de travail complet, sain et immédiatement exploitable. Deux bâtiments supplémentaires sont également implantés sur un terrain clôturé, offrant encore davantage de possibilités d'exploitation. Partie habitation La propriété dispose de deux habitations mitoyennes, permettant soit la création d'une grande maison familiale, soit deux logements distincts. Maison principaleElle propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie comprenant cuisine, séjour et salon d'environ 50 m², quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'espaces fonctionnels appréciables : lingerie, chaufferie, laverie et une grande pièce dédiée aux conserves ou au stockage. Second logement Indépendant ou communicant selon les besoins, il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement peut parfaitement convenir pour un gîte, un logement de fonction, de la location ou l'accueil de la famille. Les toitures des habitations ont été refaites récemment, garantissant un excellent état général. Environnement La propriété se situe au calme, dans un environnement naturel préservé. Une très belle exploitation agricole, saine et parfaitement entretenue, offrant de multiples perspectives de développement dans l'une des régions les plus authentiques de Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes du Buisson, cette charmante maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, plusieurs projets sont possibles : résidence familiale spacieuse, investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes, idéale dans ce secteur proche de nombreux sites touristiques. La maison se compose de 5 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une véranda, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour vivre, recevoir ou développer un projet touristique dans une région très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Si le terme harmonie fait partie de vos critères de recherche, alors cette maison pourrait bien vous correspondre. C'est un lieu unique que l'agence ALBALYS vous propose avec cette splendide et récente maison ossature bois idéalement située dans un cadre naturel, verdoyant, calme et arboré à seulement 10 min de Libourne. Les matériaux, les prestations, l'agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de bien-être. La maison d'une superficie habitable de 170 m² offre une agréable pièce de vie orientée sud-ouest, composée d'un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et une belle cuisine ouverte et équipée. Les chambres sont au nombre de 5 dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et espace dressing. Un bureau, une cellier / buanderie, deux WC séparés, une salle d'eau et 4 chambres pour l'étage complètent l'ensemble. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une grande terrasse bois de 40 m² exposée sud donnant sur une piscine construite en 2025, une seconde terrasse de 25 m² couverte exposée ouest ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m² non attenant à la maison. La parcelle de 1602 m² est entièrement clôturée avec portail automatique. Laissez vous séduire par ce bien ou vous vous sentirez en vacances toute l'année. 1.

Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² offre des volumes généreux et des équipements modernes, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte d'environ 20 m², équipée d'électroménager haut de gamme, ouverte sur un salon / séjour d'environ 50 m², créant un lieu de vie convivial et élégant. Un grand cellier, buanderie et un vestiaire et wc d'invités avec lave main complètent cet espace fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont : 4 chambres en rez-de-chaussée avec placards et salle de bain avec douche et wc A l'étage; une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, et wc véritable espace privé. À l'extérieur, une dépendance avec arrivée d'eau pour WC offre de nombreuses possibilités : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Vue exeptionnelle sans vis avis Côté équipements : Deux garages carrelés avec portes électriques Prise pour recharge de 2 voitures électrique Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur dernière génération Cuisine et électroménager haut de gamme Terrain clos avec portail électrique Terrain piscinable Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs d'un jolie petite commune proche de LALINDE et de BERGERAC, une très belle maison de Plain-pied de 138 m² sh lumineuse, très bon état, située au milieu d'un parc verdoyant style Méditerranéen de 2881 m² clos, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie, un garage attenant et communicant, 3 chambres avec placards + d'un bureau situé dans la tour bénéficiant d'une vue, une salle de bains complète, carport pour 2 voitures. RDC : Entrée dans un dégagement de 8.00 m², beau séjour-salon de 37.00 m² avec cheminée, belle poutres apparentes, très jolie cuisine équipée (Four / plaque / hotte aspirante) de 13.80 m² avec accès sur une belle terrasse et un dégagement / rangements qui donne sur le garage de 26.00 m² sol béton. Partie nuit : Un couloir pour protéger du bruit, 3 chambres dont 2 avec placards, une belle buanderie, une grande salle de bains de 9.10 m² avec bain / douche / 2 vasques sur meubles / sèche serviettes). 1er : Accès à la tour par un bel escalier bois, un lumineux bureau avec sol plancher bois très bon état. Un double abri voiture carport traditionnel. Pour agrémenté le tout, une magnifique piscine de 10X5 légèrement située en position dominante bénéficiant d'une belle végétation ambiance Méditerranéenne, dépaysement assuré ! (Liner changé en 2019) Construction année 2000 Chauffage au sol électrique pour le hall et le séjour salon + cheminée et radiateurs électriques pour les chambres. Assainissement individuel non conforme (comme 80% des assainissements individuels). Taxes Foncières 1832 euros Une très bonne construction, des arguments intéressants pour cette villa, le tout à 5 minutes en voitures des commerces et écoles, à découvrir rapidement et sans modération ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Prix de vente : 229990 euros honoraires charge vendeur. Située dans un quartier calme du superbe village de pontenx-les-forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 335 m². Pompe à chaleur, tout à l'égout. Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prevot, au 06 99 80 85 45 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prevot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 920607967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 440893 chpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prevot (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 920607967 -.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, au cœur du Périgord ? Perchée sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à quelques minutes des commodités et à proximité de nombreux sites touristiques, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entouré de nature. Implantée sur un beau terrain arboré de 2737 m², cette maison de 222 m² offre une opportunité rare : allier confort de vie et activité d'accueil touristique déjà en place. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir facilement des voyageurs : - un gîte de 40 m² pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse privative, - un studio de 25 m² pour 2 personnes, - une chambre d'hôtes de 17 m², - ainsi qu'une salle de restauration pouvant servir pour les petits-déjeuners ou proposer des repas aux hôtes. Chaque logement se loue en moyenne environ 75 € la nuit en haute saison (environ 30000€ de chiffres d'affaires par an), vous permettant de reprendre une activité clé en main ou de développer votre propre projet. Tous les logements restent équipés avec frigidaire, lave-linge, plaque, four, vaisselles, etc. La partie habitation, située au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une terrasse de 20 m² dominant le jardin. Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m², aujourd'hui utilisée comme salle de restauration, pourra devenir un salon d'hiver, un atelier ou un espace convivial selon vos envies. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un escalier mène à une buanderie et à un garage spacieux de 60 m². À l'extérieur, le jardin arboré en pente douce offre un cadre verdoyant et apaisant. La grande piscine de 50 m² (au chlore avec filtre à sable) promet de précieux moments de fraîcheur durant les journées d'été. Plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir facilement famille et visiteurs. Côté équipements : - système de chauffage récent (chaudière couplée à une pompe à chaleur, installé il y a 2 ans), - fibre installée, - assainissement contrôlé récemment, - diagnostic énergétique C, avec une consommation EDF annuelle d'environ 1600 €. Aucun travaux majeur n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. Que vous rêviez d'une maison familiale avec revenus complémentaires, d'un projet touristique, ou simplement d'un nouveau départ dans un cadre privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités. Venez la découvrir… et peut-être y écrire le début d'une nouvelle vie. Si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 944663.

5mn montreuil bellay charmante maison ancienne avec piscine chauffée comprenant : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparé. Etage : 3 chambres, salle de bains et douches, wc séparé. Grenier aménageable, cave, puits, garage, studio à rénover et bureau avec accès sur rue, le tout sur un jardin cadastré de 990 m². Dpe d 188000€ net vendeur, 11000€ charges acquéreurs 5.85%. Maryline maillier rsac 514 713 742 géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - valerie teste vous propose : la jarrie-maison-172 m²-6 chambres-jardin-garage-piscine découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine, lumineuse, située à la jarrie, prête à accueillir une grande famille dans un cadre de vie exceptionnel et seulement à 15mn de la rochelle ! Construite en 2024, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un design moderne qui saura séduire les plus exigeants. Avec une superficie totale de 172 m² sur un terrain de 348 m², cette maison est un véritable bijou. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et convivialité, vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et un wc, une très belle cuisine équipée spacieuse, un espace salle à manger et un salon lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un garage entièrement isolé et carrelé. De plus, une terrasse, donnant sur la piscine, vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. À l'étage un palier dessert 5 autres chambres, toutes avec dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ensemble de la maison bénéficie de finitions de qualité et d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien : vous apprécierez notamment le chauffage par système de plancher chauffant, la fibre optique, des panneaux photovoltaïques, une vraie source d'économie. Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, médecins, arrêt de bus supermarché, gare de la jarrie), cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à la jarrie. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère à Arcachon - Charme et Confort Assurés * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arcachon, offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique. Cette demeure de 168 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses magnifiques volumes * Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux * La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. * Un Ecrin de Verdure * Le jardin arboré de 827 m² vous invite à la sérénité et à la tranquillité. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Laissez-vous charmer par la beauté de ce jardin paisible. * Un Garage pour Votre Véhicule * Pour votre confort, un garage est mis à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. * Emplacement Idéal * Idéalement située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. * Une Opportunité à Ne Pas Manquer * Cette maison vous séduira par son charme, son confort et sa localisation, atouts qui en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Située au fond d’une impasse, propriété de charme avec grange indépendante dans un cadre verdoyant à Saint-Martial-de-Gimel. À seulement 13 minutes de Tulle, dans un environnement calme et arboré, cette propriété pleine de potentiel est le cadre idéal pour une grande maison familiale, une activité indépendante ou un projet d’accueil touristique. La maison principale dispose de 163 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon, séjour et cuisine ouverte. La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette pièce distribue une cuisine d'été de 11 m² avec entrée indépendante ainsi qu'une suite parentale de 10,28 m² avec salle d’eau et WC de 3,88 m². Un dégagement dessert ensuite, un WC indépendant avec lave-mains de 1,96 m², la 2ème suite parentale de 12 m² baignée de lumière avec un dressing de 2 m², une salle d'eau de 3,15 m² et un accès à la seconde terrasse privative qui donne sur le jardin avec vue sur la campagne environnante. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses avec placards de 15,43 m², 13,83 m² et 11 m². Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant avec lave-mains de 1,82 m², d'une pièce de 6,70 m² à usage de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette de 5,68 m² ainsi que de nombreux rangements. Enfin, une superbe pièce de 26 m² avec murs en pierres apparentes et entrée indépendante par un escalier extérieur est parfaite pour un studio, un cabinet, un atelier ou un logement locatif. La grange indépendante dispose de 74 m² au sol. Idéale pour un gîte ou un second logement, elle est composée d'une grande pièce de 54 m² qui dessert une cuisine de 14,80 m² et une salle d’eau avec WC de 4,86 m². Les combles ont une surface utile de 48,05 m² et une cave de 21 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, un terrain plat de 1630 m², piscinable, arboré avec cerisier, pêcher, pommier et un puit avec pompe. Un environnement nature, sans vis-à-vis direct, propice au calme et à la détente. Technique : Classe énergie C - peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur, huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, 3 entrées indépendantes, 2 entrées avec digicode. Assainissement non conforme mais un devis à déjà été établi. Taxe Foncière : 800€ Un bien rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel dans un environnement recherché entre nature et proximité des pôles dynamiques corréziens. Emplacement privilégié : – 6 minutes du site touristique des Cascades de Gimel – 13 minutes de Marcillac-la-Croisille et de son grand lac – 26 minutes d'Egletons – 35 minutes d'Argentat-sur-Dordogne – 40 minutes de Brive-la-Gaillarde Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 116 m² implantée sur un beau terrain de 1 041 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'extérieur, la propriété séduit par ses aménagements de qualité : une piscine 4 x 8 mètres idéale pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, ainsi qu'une dépendance aménagée offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace invités, activité ou location). Un garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier, deux salles de bain et deux WC. Un bien idéal pour une vie de famille entre confort, espace et tranquillité, dans un secteur particulièrement apprécié. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.

En exclusivité chez Sélection Habitat : Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin (piscinable ! ) de 5000 m². Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette propriété charmante est située à environ 5 kilomètres de toutes les facilitiés que notre Montmoreau offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exlusivité Sélection Habitat : Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison principale, de plain-pied sur sous-sol aménagé, se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un double accès à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Il comprend : une chambre une pièce de vie une salle d'eau avec WC Un garage avec porte électrique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité. Prestations confort : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 215 m² habitables sur parc arboré avec piscine. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 214,78 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Édifiée sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif, voir la location courte durée. Chaque niveau propose : - une cuisine - un salon lumineux - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - pompe à chaleur récente (2023) - climatisation réversible / chauffage électrique - chaudière gaz en complément selon vos préférences - double vitrage pvc - fibre optique - tout-à-l'égout - buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien un extérieur pensé pour profiter le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - garage fermé - carport 3 véhicules - cuisine d'été avec coin sanitaire - grande terrasse conviviale - piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un potentiel rare le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros ce bien est présenté au prix de 349 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAYONNE Saint-Amand. Dans un environnement calme et apprécié pour son emplacement stratégique sur le BAB, venez découvrir cette maison T4 de 75 m². Vous bénéficierez d'un double séjour très lumineux et d'une cuisine séparée. L'ensemble de ces pièces donne accès à une belle terrasse exposée au SUD. À l'étage vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. La propriété est agrémentée par un garage indépendant et un cellier / buanderie attenant. Edifiée sur une parcelle de 280 m², la maison offre deux espaces extérieurs et conviendra parfaitement à une vie de famille avec toutes les commodités dans un rayon de 600m (commerces, école, collège lycée à pieds). Classe énergie : E Référence agence : 1199.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 84 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11174SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse, cette propriété authentique vous ouvre ses portes, dans un environnement paisible, entre nature préservée et proximité des commodités. Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à 3 kilomètres seulement du centre-ville, elle incarne le parfait équilibre entre campagne et vie active. La maison principale développe environ 110 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour un coin lecture ou un bureau. Trois chambres sont réparties autour des espaces de nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le premier, un appartement de 57 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert. Le second, un studio fonctionnel, propose un espace pratique et autonome. Que ce soit pour accueillir ou pour générer des revenus locatifs, ces annexes offrent de multiples possibilités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue vous attend, parfaite pour prolonger les journées et savourer les soirées d'été en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale : peintures, électricité, cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Un lieu sincère, plein de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie calme, d'espace, de projets, et d'une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944669.