Vente maison 8 pièces 170 m² Payzac (24270)

Au bout d'une petite route, belle et grande maison en pierre, accompagnée d'une 2ème petite maison attenante et communicante. L'ensemble dispose au totale de 9 chambres et de grandes pièces de vie. Le terrain d'environ 3 hectares offre une belle vue sur le campagne et borde un ruisseau. À cela s'ajoute un garage pour 3 voitures. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare : un havre de paix de 160 m² habitables situé sur plus de 3 hectares, au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Périgord Vert et Corrèze. Située au bout d'une voie sans issue, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Auvézère et d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour une famille, une activité de gîte ou une résidence secondaire au calme absolu. Trois maisons composent ce bien : La propriété – 81 m² habitables Maison principale en pierre, entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse couverte, salle d'eau avec WC. Étage : trois chambres mansardées. Escalier principal réaménagé pour un meilleur confort. Maisonnette indépendante de 45 m² idéale en gîte ou maison d'amis sur deux niveaux, avec double vitrage et nouvelle porte vitrée récents. Enfin, la yourte en bois neuve de 42 m² avec sa mezzanine, son balcon circulaire et évidemment sa vue panoramique sur la nature. Forage récent : autonomie complète en eau. Atouts majeurs : - Plus de 3 hectares mêlant prairies, bois et accès direct à la rivière. - Trois espaces de vie distincts : maison, maisonnette, yourte. - Ressources naturelles gratuites : eau du forage + bois de chauffage. - Aucun droit de servitude. - Voie sans issue, aucun vis-à-vis : calme absolu. - Situation centrale entre Brive, Périgueux et Limoges. Charges et gestion : Taxe foncière 2024 : 551 € Eau : env. 34 € / an Électricité : env. 987 € / an Déchets : 260,73 € / an Ramonage : 65 € / poêle Travaux récents : - Double vitrage complet de la maisonnette + chambre n°2. - Transformation d'un espace de rangement en chambre (avec Velux neuf). - Forage (15 000 €). - Yourte “cocon” neuve en bois (80 000 €). - Reprise et déplacement de l'escalier principal. Performance énergétique : DPE : D GES : B Coût annuel estimé : 1 090 € à 1 540 € (référence 2023). Prix de vente : 399 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .