Maison calme à vendre à Payzac (24270)

Magalie canty, optimhome immobillier, vous présente cette maison, sur la commune de payzac, commune du périgord vert située à 15 minutes de pompadour, 55 minutes de brive la gaillarde. Les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques. )du village sont accessibles à pieds. Ecole primaire à proximité, transports scolaires pour le collège et le lycée sur place maison construite sur une parcelle de 1180 m², composée d'une cuisine indépendante de 12.35 m², séjour de plus de 30 m², salle de bains de 6.30 m², wc, 3 chambres de 11.20 m², 11.65 m² et 12.25 m². Maison construite sur sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 3 voitures cheminée chauffage électrique chauffe-eau électrique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magalie canty entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 606 028 greffe de perigueux) 06 82 93 68 15 (réf. 616868 ).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Au cœur de la campagne de Payzac, dans un environnement privilégié où règnent le calme et la nature, venez découvrir cette charmante maison de 98,60 m², implantée sur un superbe terrain de 9 650 m² d'un seul tenant. La propriété dispose également une parcelle de 1740 m² non attenante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose de : Une salle à manger lumineuse, Un salon cosy, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau récente, Un WC séparé, Trois belles chambres à l'étage (13,20 m², 15,10 m² et 18,80 m²). Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec : Une grange d'environ 75 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, Une cave, Un grenier. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un refuge pour les week-ends, cette propriété saura vous séduire. Un bien rare sur le secteur… Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Magalie Canty Conseillère en immobilier – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612816 ).

Située dans un hameau calme, belle propriété périgourdine qui se compose d'une maison d'habitation avec 5 chambres, 2 belles granges périgoudines et une maison à rénover. Sur un agréable terrain d'environ 1 400 m² se trouve un puits en eau. Pas de vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Payzac 24270. Prix 105 990 euros honoraires agence inclus (dont 5,99%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros, hors agence). Maison de 115 m², habitable de suite, lumineuse, huisserie pvc double vitrage, toiture refaite, chauffage avec chaudière à granulés récente, en tout à l'égout, avec une grande cuisine de 25 m², un salon de 35 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc; un sous-sol de 52 m², un garage attenant de 60 m², un puits. L'ensemble sur un terrain plat et clôturé de 1548 m², au calme, proche des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques; (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située à Payzac, en Dordogne, au cœur du très recherché Périgord Vert, cette magnifique propriété agricole d'environ 20 hectares d'un seul tenant offre un ensemble rare, parfaitement entretenu et prêt à être exploité. Les terres, particulièrement bien regroupées, permettent de nombreuses orientations agricoles : cultures, vergers, maraîchage, élevage ou diversification agricole. Le domaine bénéficie également d'un puits ainsi que d'un forage avec un débit important, véritable atout pour l'exploitation. Bâtiments agricoles Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'exploitation en excellent état, offrant des surfaces importantes et une grande fonctionnalité : Stabulation d'environ 1 027 m² Bâtiment de stockage d'environ 494 m² Deux granges de 203 m² et 106 m² Hangar d'environ 156 m² Deux poulaillers automatisés d'environ 430 m² chacun, chauffés au gaz, en très bon état et parfaitement adaptés à l'élevage Label Rouge Ces infrastructures constituent un outil de travail complet, sain et immédiatement exploitable. Deux bâtiments supplémentaires sont également implantés sur un terrain clôturé, offrant encore davantage de possibilités d'exploitation. Partie habitation La propriété dispose de deux habitations mitoyennes, permettant soit la création d'une grande maison familiale, soit deux logements distincts. Maison principaleElle propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie comprenant cuisine, séjour et salon d'environ 50 m², quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'espaces fonctionnels appréciables : lingerie, chaufferie, laverie et une grande pièce dédiée aux conserves ou au stockage. Second logement Indépendant ou communicant selon les besoins, il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement peut parfaitement convenir pour un gîte, un logement de fonction, de la location ou l'accueil de la famille. Les toitures des habitations ont été refaites récemment, garantissant un excellent état général. Environnement La propriété se situe au calme, dans un environnement naturel préservé. Une très belle exploitation agricole, saine et parfaitement entretenue, offrant de multiples perspectives de développement dans l'une des régions les plus authentiques de Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un hameau au calme avec vue, ensemble immobilier en pierres composé d'une habitation, d'une grange. La maison élevée sur sous-sol est composée : d'une cuisine, séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage quatre chambres, une salle de bains, un wc, combles, cour. Grange, terrain en deux parties et un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Au bout d'une impasse, au calme, maison des années 2000 comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, un séjour avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Terrasse avec vue degagée sur la campagne environnante, parc de 3600 m². Honoraires : 6 000 € TTC (7,06 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires).

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 264 m², cette maison traditionnelle construite en briques, soubassement en pierre, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Venez visiter cette maison spacieuse, confortable et offrant un beau potentiel d'évolution. Cette propriété située à Savignac-Lédrier, au cœur du Périgord Vert, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires restent à terminer, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace nuit, un bureau ou une suite parentale. Le véritable atout de cette maison : Son sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une cave ou encore bénéficier d'un important volume de stockage. Côté confort, les équipements sont récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants solaires Cette maison allie confort moderne, potentiel d'aménagement et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie en Dordogne ! Contactez Magalie Canty – Optimhome Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612645 ).

Vous recherchez une propriété au calme, au cœur du périgord vert dans un espace verdoyant pour votre résidence principale, secondaire ou projet familiale. Une visite s'impose. La maison d'habitation se compose : cuisine indépendante séjour / salle à manger lumineux salon 3 chambres salle de bains avec douche wc séparé dégagements et rangements à l'étage, vous trouverez : trois chambres un wc / lavabo la propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : garage grange : 355 m² hangar : 187 m² four appentis idéal pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou d'aménagements complémentaires. Terrain de plus de 1 hectare 3, attenant de la maison, avec possibilités d'acquérir du terrain supplémentaire. Situation commune de savignac-lédrier environnement rural, calme et naturel proche des commodités, écoles, arrêt transport scolaire les + du bien nombreuses dépendances beau potentiel d'aménagement cadre paisible idéal projet familial, artisanal ou résidence secondaire à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magalie canty entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 606 028 greffe de perigueux) 06 82 93 68 15 (réf. 601608 ).

Au calme dans une impasse, ensemble composé d'une habitation de 140 m² composée de trois chambres, pièce de vie, cuisine, deux salles d'eaux. Grange attenante, nombreuses dépendances. Terrain d'environ 4700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À Vendre –Maison de charme à deux pas de Saint-Yrieix-la-Perche Emplacement privilégié | Exposition plein sud | 198 m² habitables | Parc arboré de 3770 m² | 4 chambres | Dépendance de plus de 80 m² Au cOEur d’un environnement paisible, à proximité immédiate de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette maison familiale pleine de charme où le temps semble suspendu. Entourée d’un magnifique parc arboré de 3770 m², cette propriété offre un cadre de vie rare et ressourçant. Un havre de paix pour vivre ou se retrouver Vous rêvez de calme, d’espace, de lumière ? Cette belle demeure de 198 m² exposée plein sud vous accueille avec : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de partage Une cuisine indépendante Quatre chambres confortables Deux salles d’eau Des huisseries en PVC assurant une bonne isolation Et un potentiel à explorer pour accueillir tous vos projets de vie Un extérieur qui fait toute la différence Le terrain, d’une superficie de 3770 m², est un véritable écrin de nature. Plat, arboré, sans vis-à-vis, il est parfait pour les longues journées en plein air, les jeux d’enfants, ou même les projets de permaculture. Une grande dépendance de plus de 80 m² complète le bien – un atout majeur pour qui cherche un espace de travail, un atelier, un futur gîte ou logement d’amis. Les atouts de cette maison Cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Volumes généreux Parfait équilibre entre nature et accessibilité Idéal résidence principale ou secondaire Cette maison a une âme. Elle attend ceux qui sauront la voir, la vivre, la faire revivre. Contactez-moi pour en savoir plus. Un premier échange téléphonique nous permettra de discuter ensemble du bien, de son environnement et de vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Glandon, belle construction récente et en parfait état comprenant de plain pied une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un cellier, deux belles chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Garage double, dépendance. Très beau terrain arboré de 7 000 m². Idéalement situé. Honoraires : 17 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).

Dans un endroit calme, maison de belle construction. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un beau salon / séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouve, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Garage double. Un autre garage indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 7 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : Situé aux portes de Saint-Yrieix-la-Perche sud, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant une superficie totale de 258 m², sur un beau terrain clos de 9 690 m². Située au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : calme, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la campagne. La maison principale, entièrement rénovée avec l’accompagnement d’un architecte et des Compagnons, allie charme et prestations de qualité. Elle comprend une vaste entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur la nature, ainsi qu’une chaufferie / cellier de 33 m². À l’étage, deux espaces distincts offrent une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. La seconde maison est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau et d'un WC. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, insert à bois, menuiseries en double vitrage, puits, abri voitures, dépendance pour le matériel de jardin, container de stockage et serre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble séduit par ses beaux parquets, ses généreuses ouvertures et ses finitions soignées. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24270 savignac-ledrier maxime minola vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,3ha de terrain. Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 6 chambres, une grande cuisine avec son insert à bois, un salon, ainsi que 3 chambres un wc une salle d'eau salle de bain. À l'étage 3 chambres, un wc, et une cave au-1. À l'extérieur un puits sourcé ainsi que des dépendances : - une grange en pierre de 200 m² - un séchoir à tabac de 180 m² - un garage de 35 m² - un ancien four à pain de 10 m² - un terrain de plus de 1ha, possibilité d'acquérir 5ha supplementaires. Taxe foncière 956e prix : 169 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 457642 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Bel ensemble en pierres composé d'une maison d'environ 140 m², d'une grange et d'un appenti. Au calme dans une impasse. À envriron 15min de Saint-Yrieix-la-Perche. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivité – beyssenac - maison de charme avec terrasse et sous-sol • 139 000 € vous rêvez d'une maison pleine de charme et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible ? Cette exclusivité est faite pour vous ! Située à beyssenac, dans un cadre verdoyant et au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables, construite en 1948, est implantée sur un terrain de 393 m². Soigneusement entretenue, elle offre un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend une mezzanine donnant sur 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine sera idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complète les prestations de cette maison en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. les atouts de cette maison : maison t4 d'environ 100 m² belle pièce de vie lumineuse de 35 m² cuisine aménagée mezzanine 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire terrasse sous-sol et nombreux espaces de rangement terrain de 393 m² facile d'entretien très bon état général dpe d environnement calme et verdoyant que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à proximité d'arnac-pompadour et de ségur-le-château, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et son excellent rapport qualité / prix. prix : 139 000 € hi une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme de 124 m² à Lanouaille (Dordogne) – Périgord Vert Située au cœur du charmant village de Lanouaille, dans le magnifique Périgord Vert, cette maison de 124 m² allie confort, volumes généreux et qualité de construction. Édifiée sur un terrain d'environ 270 m², elle saura séduire les amateurs de belles bâtisses soignées et entretenues avec soin. Rez-de-chaussée L'entrée spacieuse de 12,80 m² dessert une cuisine lumineuse de 16,50 m², un séjour convivial de 23,75 m², ainsi qu'une buanderie / cellier de 8,85 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 20,30 m² avec placard intégré, une salle de bain de 4,55 m², un WC séparé, et un couloir avec rangements. Un garage attenant de 19,50 m² complète ce niveau. Étage Un bel escalier en chêne mène à un palier de 7,70 m², idéal pour un espace bureau. L'étage comprend également deux chambres avec placards (11,85 m² et 14,30 m²), une salle d'eau de 5,80 m², un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m². Sous-sol Une vaste cave de plus de 57 m², avec coin chaufferie, offre un bel espace de stockage supplémentaire. Prestations et confort Chauffage au fioul Menuiseries aluminium avec volets roulants manuels Toiture en ardoise en excellent état Assainissement collectif Construction de très belle qualité, matériaux robustes et finitions soignées Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et services de Lanouaille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans une région réputée pour sa nature préservée, sa gastronomie et sa qualité de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 596946 ).

Entre Pompadour et Saint Yrieix la Perche, au calme, corps de ferme plein de charme comprenant une maison d'habitation avec 5 chambres et plusieurs dépendances. Beau potentiel pour projet familliale, agricole ou touristique. Ensemble complété par un étang et environ 7 hectares de terrain, dans un environnement paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un endroit calme et en pleine campagne : maison en pierre comprenant trois chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau et un beau séjour avec mezzanine. Piscine sur un joli terrain de plus de 5700 m². Le tout chauffé en pompe à chaleur réversible et radiateur électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord. Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière. Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions. Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette propriété est une résidence familiale d'exception. Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace de réceptions ou de séminaires. Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère. C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire, où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne. Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel. Les atouts du domaine * Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud. * Parc arboré de 2,6 hectares. * Maison principale de 450 m². * Appartement indépendant de 70 m². * Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux. * Cave sous l'intégralité de la maison. * Combles aménageables. * Piscine couverte sous dôme. * Four à pain et pigeonnier. * Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. * Excellente performance énergétique. * Aucuns travaux à prévoir. * Activité de location saisonnière. * Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements. Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 963722.

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison construite en 2004 sur 12440 m² de terrain saura séduire par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Idéale pour accueillir une famille, elle combine prestations modernes et charme chaleureux grâce à son insert bois. Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial Cuisine spacieuse de 19 m² Cellier de 17,80 m² Bureau de 7,55 m², idéal pour télétravail Salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche et rangements 2 WC indépendants avec lave-mains Deux chambres confortables (12,90 m² et 17,30 m²) avec parquet flottant Étage : Deux belles chambres (28,80 m² et 24 m²) dont une avec accès balcon Bibliothèque / salon de 30,35 m² Salle d'eau de 5,35 m² WC A l'extérieur Terrain de 12440 m² arboré et ombragé grâce à de nombreuses plantations garage de plus de 50 m² barbecue Terrasses Équipements & prestations : Chauffage électrique + insert bois Ballon d'eau chaude menuiseries double vitrage bois, volets bois Rangements intégrés Carrelage et parquet Les + : Volumes généreux et lumineux Espaces optimisés pour la vie de famille Balcon à l'étage Construction récente (2004), bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612433 ).

À 5 minutes de Pompadour, dans un environnement calme, maison d'habitation comprenant de plain pied : séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau. L'étage offre trois chambres avec placards, salle d'eau et dressing. Le tout sur un terrain au calme de 1100 m². DPE EN C. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur de Pompadour, emplacement idéal à 500m du Chateau et du casino. Maison comprenant au rez de chaussée : pièce de vie de 34 m², garage, buanderie. L'étage offre cuisine, séjour, chambre et salle de bain. Au dernier étage 4 chambres de plus de 10 m², point d'eau et wc. Terrain clos et arboré au calme. Garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Havre de paix au coeur de la nature Une maison d'habitation en parfait état, se compose d'une entrée avec wc indépendant, une belle cuisine très agréable grâce à sa hauteur sous plafond et lumineuse par sa baie vitrée donnant sur l'agéable terrasse du jardin. Au dessus de la cuisine, en mezzanine, le coin cosy bibliothèque / bureau pour les soirées d'hiver. Un séjour chaleureux avec sa cheminée, baigné de lumière par sa véranda. circulaire pour profiter pleinement de la vue de la campagnhe hiver comme été. Une charmante chambre avec sa salle de bains indépendante et son incroyable dressing ! À l'extérieur : Le bel espace de la grange donne accés à une buanderie, une chambre et sa salle d'eau indépendante et a été tranformé en véritable atelier d'artiste avec mezzanine. Le jardin arboré appelle à la pleinitude avec entre autre l'accés à sa terrasse et à sa piscine pour se rafraichir des chaleurs de l'été. Un abri pour le stockage du bois et un abri pour voiture se situent sur le côté de la maison. Distance : 5mn de Pompadour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».