Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison construite en 2017 par la sté pavillon rouquié, idéalement située à l'entrée de panazol à proximité de l'hôpital chastaing, des commerces et des transports en commun. D'une superficie de 108 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires, offrant de belles performances énergétiques et une facture de chauffage très faible. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations : huisseries en aluminium, plan de travail en marbre et matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de cet espace en toute saison. Un garage indépendant, un cabanon et une piscine hors sol viennent compléter l'espace extérieur. Surface totale du terrain de 632 m². Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, proche de toutes les commodités. Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie : a valeur 54 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 2 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 610 eur et 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 267 750 eur honoraires inclus / 255 000 eur hors honoraires / honoraires : 12 750 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline médina vous propose : listrac-de-durèze - maison - t4 100 m² - parking 4 véhicules - très bon état cette maison datant de 2023, située à listrac-de-durèze, séduit par son architecture traditionnelle en plain-pied, sa vue dégagée et son cadre verdoyant sur un terrain de 1 203 m². Avec ses 100 m² habitables, cette construction récente offre un agencement soigné pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie traversante, composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, prolongés par une cuisine séparée. Le cellier attenant apporte une praticité supplémentaire. L'espace nuit s'organise en deux zones bien distinctes : un espace parental comprenant une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Un espace enfants composé de deux chambres, d'une salle de bain et d’un wc. Le bien bénéficie d'équipements performants et économiques : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (pac air / eau) couplé à un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et fosse septique. À l'extérieur, la terrasse et le jardin entièrement clôturé (soubassement et grillage rigide avec portail électrique) permettent de profiter sereinement du cadre et de la vue dégagée. Un grand cabanon de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien soigné et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante Charentaise de 175 m² à rafraîchir, bâtie sur une parcelle de 1 095 m². Située à Varzay, avec écoles et commerces à proximité et à moins de 15 min de Saintes. Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile un salon chaleureux rehaussé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs : une agréable terrasse, deux garages et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Ses atouts : de généreux volumes, un fort potentiel de personnalisation et le confort d'équipements performants (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques). Une opportunité rare sur le secteur. À venir découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Au Las, maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² édifiée en 1989 sur une terrain de 2007 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit avec une suite et sa salle de bain, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grande buanderie. À l'extérieur une terrasse couverte vous donne accès à la piscine chauffée. Un abri de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lair vous propose : sousmoulins - maison - t5 113 m² - plain-pied - nombreuses dependances - secteur au calme située à 12mn de montendre, 20mn de jonzac, barbezieux et chevanceaux où l'on trouve deux boucheries, deux boulangeries, une pharmacie, un coiffeur. Laissez vous charmer par cette jolie charentaise de caractère datant de 1957 au bout d'une impasse avec une vue dégagée sur la campagne qui annonce de belles balades non loin du terrain. Située à sousmoulins, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable en plain-pied, sur un vaste terrain de 5 393 m². Avec ses 113 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel, sans contrainte d'escalier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain tout en préservant le cachet de sa construction d'origine. Les pièces de vie sont lumineuses et bien proportionnées, offrant un double séjour vaste et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle. Les trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque sont très agréables et au calme. Une buanderie pratique avec douche et évier complète la distribution intérieure, apportant une organisation optimale au quotidien et un garage attenant à la maison, bien pratique pour les jours de pluie pour rentrer ses courses sans se mouiller ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique. La maison est fibrée (fibre optique) et raccordée à une fosse septique aux normes. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances pour les collectionneurs, artisans, profession libérale où il y a besoin de stocker le matériel professionnel ou personnel, on y trouve un hangar de 91 m² pour entreposer votre camping-car, ou votre bateau, deux chais pour encore plus de stockage, deux ateliers indépendants pour les bricoleurs et une grange aménagée en grande pièce à vivre de 90 m², une seconde partie de 50 m² pour entreposer le matériel de jardinage, et une pièce de stockage de 11 m². De plus, on trouve également des toits à cochons ainsi qu'un poulailler. De nombreux arbres fruitiers tels que abricotiers, cerisiers, figuiers, pêchers, noyers agrémentent le terrain. La toiture date de 2022, toutes les dépendances sont équipées d'eau et d'électricité depuis 2022, toute la maison a été isolée au niveau des murs par l'intérieur récemment. Terrasse de 37 m² en composite. Possibilite d'amenager le grenier aucun travaux a prevoir faible taxe foncière de 620€ piscinable ! Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une cave. Puis deux studios indépendants générant des revenus locatifs A l'étage vous avez deux chambres et un salle d'eau, ainsi que deux pièces de 16 et 19 m² a finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : CHARME DE LA PIERRE, BEAUX VOLUMES ET DÉPENDANCES Sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant de généreux volumes, plusieurs suites ainsi que de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Elle se compose d’un bureau, d’un vaste salon ainsi que d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, une arrière-cuisine avec chaufferie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire. À l’extérieur, les dépendances apportent un véritable atout à la propriété. L’une d’elles, entièrement réhabilitée, dispose d’une chambre avec salle d’eau et WC. Dans son prolongement, une très belle pièce agrémentée d’un poêle à bois ainsi qu’une seconde pièce à l’étage offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, atelier ou lieu de loisirs. Le parc arboré invite à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. Une autre dépendance, comprenant un atelier et une partie ouverte, complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le cachet de la pierre. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëlys benoist vous propose : nouveauté - venez découvrir cette maison de 101 m² sur une parcelle de 546 m² située à seulement 10 minutes à pied de la place de la pommeraie,. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle d’eau, un wc. Un garage pouvant être facilement transformé en 4ème chambre si besoin et un préau. Terrasse et jardin sans vis à vis. * exposition sud * chauffage électrique et climatisation réversible côté séjour. * environnement calme * stationnement facile sur la parcelle * salon / séjour 39 m² + véranda 22,7 m² * chambres 10,52 m², 10,36 m² et 9,64 m² * garage 15 m² * préau de 30 m² confrères / consoeurs : interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlys benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Granger vous propose : Maison de Campagne rénovée, 125 m², pièce de vie avec poutres et poêle à bois, 3 chambres, terrasse couverte et jardin avec son cabanon Au cOEur du village de Labarde, en plein Médoc, cet ancien corps de ferme de 1945, rénové en 2007, allie le charme de la pierre et du bois à des volumes généreux. Sa surface de 125 m² se prête aussi bien à la vie de famille qu'à la réception d'amis. On entre directement dans une grande pièce de vie ouverte, sous de belles poutres apparentes. Le salon s'organise autour d'un poêle à bois design, mis en valeur par un parement en pierre grise, pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée de plaques gaz, four et bar, est agréable à vivre et très conviviale. Un bureau et une buanderie donne d'avantage d'espace d'aménagement à la maison. Côté nuit, la maison compte 3 grandes chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble, avec WC séparé. Dehors, une terrasse couverte sous pergola permet de déjeuner dehors dès les beaux jours. Elle donne sur un jardin clos et arboré, avec un abri de jardin en bois. Un second espace à l'arrière de la maison offre encore de la place pour un potager ou des jeux d'enfants. Les murs en pierre blonde du Médoc apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Les points forts : Grande pièce de vie Poutres apparentes et poêle à bois design 3 chambres Terrasse couverte, jardin clos et abri de jardin Rénovation de 2007, très bon état général Chauffage individuel (bois et gaz), DPE C Fort potentiel d'aménagement Dans un village calme, à proximité de Macau et de Margaux, cette maison de caractère séduira ceux qui cherchent de l'espace, du charme et un extérieur à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa moreau vous propose : maison 280 m² – parcelle 1 700 m² – idéale profession libérale / pôle médical / entrepreneur découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez‑de‑chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m². Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. espace habitation – 140 m² (rez‑de‑chaussée) un niveau dédié au confort et à la vie familiale : séjour + cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² avec une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité. Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. espace professionnel / activités – 140 m² (souplex) un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail salle de sport / coaching / bien‑être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation ce souplex offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d’accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. extérieur – parcelle de plus de 1 700 m² un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients / patients, installer des zones de loisirs, profiter d’un cadre naturel en famille. les plus rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité. Double entrée possible selon configuration parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start‑ups locales un bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / RILHAC-RANCON / 5 chambres / 160 m² / Alliant confort et praticité, cette maison située à Rilhac-Rancon, construite en 1973 et entretenue avec soin, offre 160 m² habitables sur un terrain de 626 m². Avec ses 8 pièces en très bon état, elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 44 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chacun : - 3 chambres en RDC - une chambre à l'étage - une chambre en sous-sol. Un bureau dédié et adapté pour le télétravail, ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et 2 WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble est complété par un sous-sol accueillant la chaufferie, une cave, une grande salle de jeu de 30 m², d'un débarras et d'un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant un poêle à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière à condensation. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Plain-pied 3 chambres – Garage – Jardin sans vis-à-vis – Surgères À seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Surgères et de ses commerces, découvrez ce plain-pied non mitoyen construit en 2008, installé sur une belle parcelle d’environ 600 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine récemment aménagée et équipée composent un espace convivial et agréable à vivre. Le poêle à bois et la pompe à chaleur réversible viennent compléter le confort de la maison tout au long de l’année. Côté pratique, un cellier / buanderie, directement accessible depuis la pièce de vie, communique également avec le garage. L’espace nuit dessert trois belles chambres de 12,5 m², 14 m² et 14,5 m², aux dimensions particulièrement confortables pour un plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison profite d’un premier espace sur l’avant, apportant un recul appréciable par rapport à la rue. À l’arrière, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, est prolongé par une grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner devant le garage et un emplacement privatif permet également d’accueillir un camping-car. Bien entretenue, lumineuse et confortable, cette maison offre de beaux volumes, un extérieur préservé et tous les avantages du plain-pied, avec le cOEur de Surgères accessible à pied. NB : Depuis la réalisation du DPE actuellement en vigueur, la maison a bénéficié de l’installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, venant améliorer son confort énergétique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à repenser à votre goût ? Cette maison mitoyenne des années 70 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet à la rochelle. D'environ 60 m² habitables, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Implantée sur une parcelle de près de 150 m², elle bénéficie d'un jardinet à l'arrière. Son atout : un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer des espaces adaptés à vos envies. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux amateurs de travaux souhaitant révéler son potentiel et créer un lieu de vie qui leur ressemble. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia aimé, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.aime@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

À seulement quelques minutes de Châtellerault et à environ 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare et préservé, niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 25 hectares, composé de prairies, de vergers, de bois et d'un magnifique étang d'environ 1,4 hectare. Un lieu hors du commun, à l'abri des regards, où le charme des bâtiments anciens se conjugue avec le confort d'aménagements plus contemporains. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, gîtes, réception ou encore projet de lieu de vie et d'accueil. Une propriété organisée autour de trois groupes de bâtiments. La maison principale, pleine de charme et de caractère, a conservé de nombreux matériaux anciens. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin accueille une grande mezzanine, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres. Une seconde maison, entièrement rénovée, d'environ 137 m² offre une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 79 m², trois chambres, un grand palier et une salle de bains, dans un esprit chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille ou visiteurs. Terrasse protégée avec pergola en bois et ouverture privilégiée vers l'espace piscine. Une troisième maison offre 4 espaces : Une petite location avec jardin privatif et vue sur l'étang. Un gite avec cuisine, séjours, salle d'eau, quatre chambres et jardin. Un espace dédié à l'accueil et à la réception avec une pièce de 36 m², une vaste salle de 62 m², des toilettes et deux espaces de rangement. Un logement accessible par l'extérieur à l'étage comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À proximité de la piscine, un espace aménagé avec pergola, toilettes, atelier d'artiste à réhabiliter et hangar complètent ce domaine. Un environnement naturel remarquable. Depuis les différents bâtiments, la vue sur l'étang participe pleinement à l'atmosphère paisible et privilégiée des lieux. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue un véritable havre de paix, offrant une remarquable combinaison entre nature, authenticité, capacité d'accueil et potentiel touristique où chaque saison révèle un nouveau visage du site. À découvrir sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 771 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 2,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Portets (33640), je vous propose cette maison traditionnelle de 148 m² implantée sur un terrain spacieux de 697 m². La commune offre un cadre de vie agréable, desservie par le train, et proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités. À l'extérieur, cette propriété clôturée avec portail électrique neuf, propose trois places de parking pour stationner facilement, une agréable terrasse pouvant accueillir une cuisine extérieure et un cabanon de 15 m². À l'intérieur, de beaux volumes lumineux composés de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger, une cuisine avec accès à une cave en pierre de 20 m², un bureau, une salle de bain et une chambre. À l'étage nous trouvons deux belles chambres et un grenier attenant. Avec une surface habitable de 148 m², ce bien offre un bel espace de vie familial et confortable avec un très beau potentiel nécessitant un peu de rafraîchissement pour être totalement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977909191.

Une villa d'exception où il fait bon vivre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa, idéalement située à Eysines, à 100 m de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété allie élégance, confort et convivialité dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et des espaces de vie harmonieusement agencés. La villa dispose de quatre belles chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de bains privative et de son dressing, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Pour parfaire cet ensemble, une salle de bains supplémentaire, une salle de cinéma ainsi qu'un espace chaleureux associant salon et cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée, invite à la détente et aux moments de partage, tout en offrant une agréable perspective sur le jardin. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager et sa piscine constituent un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénovée avec le souci du détail et des prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et raffinement. Son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) vient parfaire les nombreux atouts de cette propriété. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Située à Haux, cette maison de 1980 développe 117 m² d'un parfait accord entre modernité intérieure et architecture de caractère. Sa tourelle singulière insuffle une vraie personnalisation visuelle à l'ensemble : le lieu idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien au tempo unique ! Dès l'ouverture du morceau, le séjour de 42 m² donne le ton : une pièce lumineuse exposée Sud / Sud-Est, agrémentée d'une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine séparée et la suite parentale (avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse carrelée) apportent une note contemporaine très appréciable. Deux autres chambres complètent cet agencement fluide, rythmé par l'élégance atypique de la tour. Côté performances, un confort thermique remarquable avec sa chaudière gaz et son double vitrage. Les extérieurs sur 1 450 m² de terrain clos bénéficient d'un superbe ensemble d'annexes : un garage de 35 m² à porte sectionnelle Somfy motorisée, une cave de 8 m² pour élever vos meilleurs crus, une dépendance de 10 m² et une cuisine d'été avec barbecue. Les + du bien : - Séjour spacieux de 42 m² exposé Sud / Sud-Est avec cheminée - Espaces modernes : cuisine Cusinella et suite parentale sur terrasse - Architecture affirmée avec sa tourelle pleine de charme - Annexes généreuses : garage de 35 m², cave de 8 m², dépendance et cuisine d'été avec barbecue - Terrain clos sans vis à vis avec portail motorisé Ce bien unique n'attend que votre visite pour entamer son prochain mouvement. Contactez-moi vite pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Exclusivité : située entre le quartier village de Nansouty et Saint-Michel, proche de toutes les commodités et dans une rue calme du centre bordelais, venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover intégralement avec un grand jardin de 90 m² et trois chambres possibles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une longue entrée filante jusqu'au jardin, accompagnée d'un séjour avec du parquet et une cheminée, d'un deuxième petit salon, d'un coin cuisine / souillarde en deux parties, de rangements, d'un Wc et du grand jardin de 90 m², avec un deuxième escalier à l'extérieur et un cabanon d'environ 6 m². Au premier étage, il est possible d'installer trois chambres avec une salle de bain selon vos travaux, vous profiterez également d'espaces à aménager type dressing et d'un deuxième accès au jardin via un escalier, qui forme une petite terrasse. Ce projet dispose d'une déclaration préalable accordée par la mairie. Possibilité d'aménager aussi les combles. Les points forts : l'emplacement, le jardin, l'opportunité de rénovation. Vidéo disponible. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m². Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux offre un cadre de vie particulièrement recherché, conjuguant proximité de la métropole et véritable esprit de village. C'est au cœur du bourg, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, que se dévoile cette élégante propriété en pierre du XIXe siècle développant environ 310 m² habitables, au sein d'un parc arboré de 2 400 m². Une situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de village où tout peut se faire à pied : crèche, écoles, commerces, marché et services du quotidien. LA MAISON PRINCIPALE Élevée sur deux niveaux, la maison a conservé toute l'authenticité et le caractère des belles demeures anciennes. Tomettes, parquets, cheminées, portes anciennes et poignées d'époque composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, le ton est donné avec de beaux volumes, des tomettes anciennes et une élégante cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend ensuite : • Un salon-séjour chaleureux avec cheminée et entourage en bois sculpté • Une grande cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, avec plan de travail en granit, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas • Une salle à manger attenante • Une remarquable véranda en ferronnerie de 47 m², au charme d'antan, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le parc et équipée d'un store intégral pour un confort optimal au fil des saisons • Un grand bureau pouvant également faire office de chambre • Une chaufferie / buanderie • Des toilettes indépendantes L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant à chaque occupant un véritable espace privatif. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc arboré et offrant une vue privilégiée sur la propriété. À ce niveau, les éléments d'origine ont été préservés avec soin : parquets, cheminées et portes anciennes participent pleinement au caractère et à l'authenticité de la demeure. MAISON D'AMIS / BUREAU INDÉPENDANT Indépendante de la maison principale, une charmante maison d'amis en pierre d'environ 50 m² permet de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions. Elle comprend : • Un séjour avec un coin kitchenette • Une chambre • Une salle d'eau avec toilettes • Un élégant dallage en pierre à cabochons, parfaitement accordé à l'esprit des lieux Grâce à son accès indépendant et à sa configuration, cette dépendance offre également de nombreuses possibilités d'usage. Elle pourra notamment être aménagée en bureau ou espace professionnel indépendant, parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou médicale (médecin, infirmier, avocat, consultant, thérapeute…), tout en préservant l'intimité de la maison principale. PARC ET PISCINE Implantée sur une parcelle arborée de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg. Le parc offre intimité, calme et différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. La piscine chauffée de 11 × 5 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Équipée d'une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant immergé, elle complète parfaitement l'esprit de maison de famille de la propriété. Un atelier et un garage attenants complètent cet ensemble et offrent de précieux espaces supplémentaires. De nombreux véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Une propriété rare aux portes de Bordeaux Le charme d'une demeure en pierre du XIXe siècle, un parc arboré de 2 400 m², une maison d'amis indépendante, une piscine et plus de 300 m² habitables : un ensemble remarquable auquel s'ajoute un atout particulièrement rare, celui de pouvoir profiter de tous les services d'un centre-bourg à pied tout en rejoignant Bordeaux en seulement 15 minutes. Infos pratiques • Bordeaux centre à 15 min en voiture • Cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux accessible à pied • Commerces et services à pied (Superette, boucherie, boulangerie, pharmacie…) • Marché à pied • Crèche, écoles maternelle et primaire à pied Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2280. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 915 € et 5 298 € par an.

Iad france - maud razat (06 82 27 87 96) vous propose : porte royale / maison 4 chambres, 117 m² environ habitable avec garage, terrasse et jardin. Quartier très recherché de la porte royale, à 10 minutes à pied du marché central, du vieux port, de la gare sncf et à 500m de l'hôpital. Proche toutes commodités. Environnement calme et privilégié. Composition : belle pièce de vie lumineuse et traversante avec coin salon séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc séparés et une salle de bain. S'ajoutent à ce bien : un garage, une cave, une belle terrasse en bois au 1er étage de 20 m² environ, une place de stationnement et un jardin avec une autre terrasse. Parcelle de 292 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maud razat ei (id 85517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement rural et paisible, à seulement 15 / 20 min de Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, buanderie, cellier et un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en partie couverte, et de la piscine. Atout énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les besoins en électricité du foyer et ainsi de maîtriser les factures d'énergie. Le calme de la campagne, la piscine, les beaux volumes, les nombreux espaces annexes, les équipements énergétiques et la proximité des commerces et services de DANGÉ ST ROMAIN sont autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Nieul-lès-Saintes, au calme et à seulement 4 minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette maison de 211 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. Elle offre une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec insert, une salle à manger cathédrale et deux salles d'eau. Agrandie en 2010 par la rénovation du chai, la maison a bénéficié de travaux réalisés exclusivement par des artisans : toiture et gouttières en 2010, chaudière en 2022, isolation et ouvrants en 2023. Elle présente un excellent DPE. La terrasse donne sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, avec potager. En zone Ub doté de deux accès, ce terrain offre des possibilités d'aménagement. Un garage-atelier de 76 m² et des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent la propriété. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du bourg de Laroque-Timbaut, cette charmante maison en pierre bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Sa situation est également idéale, à seulement quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux : poutres apparentes, véritable parquet, murs en pierre et élégants vitraux côté rue. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2024. Dans son prolongement, une cuisine américaine semi-ouverte permet de profiter pleinement de la convivialité de cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage L'espace nuit se compose de deux belles chambres : o une première chambre de 22,50 m², bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin; o une seconde chambre côté rue de 15,45 m². Les deux chambres sont séparées par une seconde salle d'eau, actuellement à moderniser, comprenant une douche et des WC. Accessible par un escalier, le vaste grenier offre un véritable potentiel d'aménagement. Il pourrait facilement être transformé en troisième chambre, voire en suite parentale avec salle d'eau, selon vos envies et vos besoins. Sous-sol La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un espace chaufferie et une cave. Vous y trouverez notamment une chaudière à granulés dernière génération installée en 2024, avec son silo. Les propriétaires indiquent une consommation d'environ 800 EUR de granulés par an. L'installation représente un investissement de 25 000 EUR. Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un espace barbecue. La propriété dispose également de deux dépendances, actuellement utilisées comme abris pour les véhicules et espace atelier. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Côté rue, une place de stationnement supplémentaire vient compléter les possibilités de stationnement, un véritable atout au quotidien. Confort et prestations La maison bénéficie notamment de : o très bonne isolation des planchers et des combles; o menuiseries bois en simple vitrage et double vitrage de qualité; o chaudière à granulés installée en 2024 avec silo o poêle à granulés installé en 2024, idéal en intersaison; o installation électrique et tableau électrique rénovés; o raccordement au tout-à-l'égout; o fibre optique; o taxe foncière : 730 EUR. Le piano de cuisine n'est pas inclus dans la vente. Le principal projet à envisager concerne la modernisation de la salle d'eau de l'étage, qui pourra être repensée selon vos goûts. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéalement située au coeur du bourg de Laroque-Timbaut. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de bourg de Couquèques, cette élégante maison de maître de 210 m² séduira les amoureux de belles pierres et de beaux volumes. Dés l'entrée, vous découvrez en rez-de-chaussée un vaste couloir central desservant une cuisine fermée, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une buanderie avec WC. Un magnifique escalier d'époque en pierres, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage et dessert un palier, un bureau / dressing, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses hauteurs sous plafond, son authenticité et caractère affirmé. Sur une parcelle de 1209 m² avec un double accès, vous disposerez d'environ 400 m² de dépendances aux nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, gite etc. ) Un magnifique pigeonnier vient compléter l'ensemble et renforce le cachet unique de cette propriété. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité nécessitant de grands espaces. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.