Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - angélique grasset vous propose : maison cœur de ville 155 m² - 3 chambres - 1 bureau - piscine - jardin - chai a aménager de 65 m² en plein coeur de tonnay-charente, cette maison de 155 m² mêle le charme de l’ancien et le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante de près de 19 m² qui s’ouvre directement sur la piscine, salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau de 14 m² avec mezzanine. Un espace qui peut facilement évoluer en chambre si besoin. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau, wc. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine avec terrasse, d’un joli patio intimiste et d’un jardin clos de 538 m². Et puis il y a le chai de 65 m² à aménager : un espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies. Stationnement possible sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Situé au cOEur de Peyrelevade, cet ensemble immobilier d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local de pharmacie bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant du village. Cet espace peut convenir à une activité libérale, un commerce, des bureaux ou être transformé selon votre projet. Il représente également une opportunité de revenus grâce à une mise en location indépendante. La partie habitation, lumineuse et bien entretenue, propose de beaux volumes. Les expositions est et ouest apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que le terrain de 391 m² complète l'ensemble avec un espace composé d'annexe : carport, grange, espace de stockage. Un bien rare qui séduira autant les porteur·euse·s de projet professionnel que les investisseur·euse·s ou les acquéreur·euse·s recherchant un immeuble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-priest-taurion / maison en pierre / 2 chambres + 1 bureau / garage / terrain - à 2 pas du centre-bourg de saint-priest-taurion, venez découvrir cette ravissante maison en pierre mitoyenne sur 1 côté. - en rez de jardin, vous trouverez l'espace pour aménager une cuisine, 1 salon / salle à manger. - étage avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. - garage en rez-de-rue non communiquant avec espace atelier en dessous. - terrain clos sur l'arrière de la maison. - huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Maison reliée au tae. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal mansard vous propose : prahecq - maison - t5 102 m² - garage - piscine - bon état - lumineux - à prahecq, cette maison plain-pied de 1979 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, sur une belle terrain arboré. Avec ses 102 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc indépendants, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, prolongements naturels de l'espace de vie vers l'extérieur. La piscine vient compléter ce cadre agréable, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le sous-sol offre quant à lui un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une vmc, d'un interphone, d'un système de chauffage électrique individuel avec radiants et cheminée, ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble est en bon état,. N'hésiter pas a me contactez pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Au cOEur d’un environnement résidentiel, un lieu idéal pour des familles, regroupements familiaux, professions libérales, investissement locatif… Sur un terrain de 1720 m², cette propriété refaite avec soin se compose de deux belles maisons de plain-pied de 160 m² (plus cave de 60 m²) et 54 m². Elle bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Cadaujac et Tram. À proximité des écoles, commerces et commodités, les maisons offrent un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. Implantée sur une grande parcelle, la maison familiale développe de très beaux volumes baignés de lumière. La très belle cuisine et le séjour s’ouvrent sur la terrasse de 60 m² avec sa cuisine d’été. Côté nuit, 5 grandes chambres, une salle de bains (travaux à finaliser, matériaux déjà sur place) et une salle d’eau permettent toutes les possibilités avec énormément de rangements. Une grande buanderie et une grand cave de 60 m² viennent compléter la maison. Une deuxième maison récente s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m². Côté nuit, une chambre et une salle d’eau spacieuse. Une buanderie / cellier, très pratique, permet d’accueillir vos machines et offre du stockage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era agence pierre vous propose à la vente une nouvelle maison de plain-pied sur sous sol. Avec 3 chambres, elle est implanté sur un jardin de 1479 m². Le calme est assuré dans ce cadre agréable. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Une prochaine visite avec l'equipe era immobilier agence pierre ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison des années 80 située à thuré, exposée est-ouest avec une vue agréable sur le jardin. D'une surface habitable de 75 m², elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. Le chauffage est gaz de ville. La maison est en bon état général avec des fenêtres mixtes bois-pvc et des volets en bois. Le terrain a une surface 1054 m² et offre un bel espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un sous sol avec garage, et de pièces aménageables. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 € – maison de 2025 avec piscine, balnéo & double garage ! La beverly hills – 123 m² – 3 chambres – aucun travaux à prévoir et si vous pouviez emménager dans une maison récente et profiter de votre piscine dès cet été ? Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de duras et d'allemans-du-dropt, cette maison construite en 2025 réunit confort moderne, beaux volumes et prestations actuelles. Un intérieur prêt à vivre vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger, une grande entrée et un dégagement desservant : 3 chambres 2 salles d'eau un wc indépendant une buanderie le coup de cœur : la piscine avec balnéo une piscine de 8 x 4 m au chlore avec balnéo et local technique vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète la propriété. Confort et équipements modernes climatisation réversible, poêle à granulés, chauffage électrique à inertie dernière génération, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries aluminium et pvc. Un vrai plus : du mobilier inclus ! Les meubles du séjour, le canapé, la télévision et une machine à laver neuve sont compris dans la vente. Vous profitez ainsi d'une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À proximité : 5 min de duras et d'allemans-du-dropt école primaire dans le village gare à 15 min autoroute bordeaux-toulouse à 20 min aéroport de bergerac à 45 min prix : 299 000 € une maison récente, une piscine avec balnéo et un double garage : venez découvrir un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610969 ).

Vous recherchez le confort absolu d'un plain-pied sans aucun travaux ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2012, entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées. Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie serein sur son terrain plat, arboré et entièrement clôturé. o L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures (grande baie vitrée, porte-fenêtre et fenêtre). Elle s'ouvre sur une cuisine américaine meublée, moderne et conviviale. o Le coin nuit : Un couloir distribue intelligemment 4 belles chambres, toutes équipées de placards muraux avec 'kit dressing' intégré et de volets roulants pour un confort optimal. o La salle de bains : Un véritable espace bien-être entièrement carrelé, équipé d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés (avec fenêtre et lave-mains). À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une superbe terrasse carrelée. Équipée d'un store banne électrique, c'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil, tout en profitant du jardin. Les « Plus » : Cellier / Buanderie : Un espace ultra-pratique attenant à la cuisine et communiquant directement avec le garage. Grand Garage (22,50 m²) : Entièrement isolé, équipé d'une porte basculante et de portes de service menant directement au cellier et à l'arrière du jardin. Énergie & Isolation : Double vitrage intégral, excellente isolation thermique, chauffage au gaz par une chaudière récente (radiateurs individuels) et production d'eau chaude économique grâce à un chauffe-eau thermodynamique Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC : 488 788 613, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Domaine de caractère avec ses deux maisons, piscine, appartement, dépendances et ses 21 hectares attenants. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de charme située dans la campagne du Lot-et-Garonne. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur plus de 21 hectares attenants composés de prairies et de bois, oliviers et lavandes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, touristiques ou agricoles. La maison principale à colombages, entièrement rénovée avec soin (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois), développe environ 176 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de 57 m² constitue un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau ou salle de sport de 56 m² pouvant facilement être transformé selon vos projets : atelier d'artiste, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC complètent le confort de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée à débordement de 11 x 4 mètres et le jacuzzi offrent un espace détente privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, de stockage ou être aménagé pour une activité professionnelle. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 65 m² comprenant deux chambres et un jardin privatif, actuellement loué, offrant un revenu complémentaire immédiat ou un potentiel d'exploitation en gîte. Une maison en pierre d'environ 192 m² à rénover entièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes de charme, accueil touristique ou projet familial. Une grange en pierre de 62 m². Deux boxes à chevaux. Une carrière équestre. Plusieurs petites dépendances en pierre réparties sur la propriété. Situé à proximité de Tournon-d'Agenais, avec commerces, écoles et services de santé accessibles rapidement, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité, espace et commodités. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial dans un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison familiale de plain-pied idéalement située à Parempuyre Venez découvrir cette agréable maison d'environ 87 m² située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements et d'une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin. La partie nuit dessert 3 chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant de près de 15 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un portail électrique, apportant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et espace boisé propice aux promenades à proximité, avec un accès rapide à la rocade bordelaise. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel dans la vie de tous les jours ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin clôturé – Le Palais-sur-Vienne Située dans un environnement agréable sur la commune du Palais-sur-Vienne, venez découvrir cette maison de 131 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. À proximité des commerces, d’un cabinet médical, du groupe scolaire et de la ligne de bus TCL n°13. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau, un bureau de 8,3 m² actuellement utilisé comme chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon et à une terrasse, offrant une agréable double exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec stationnement, d’une grande terrasse couverte, d’un espace détente avec piscine hors sol, d’un poulailler, d’un jardin, d’un cabanon et d’un appentis. Côté confort : 
Pompe à chaleur, 
Climatisation, 
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Porte d’entrée récente, 
Tout-à-l’égout conforme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Hyper centre Lesparre-Médoc – Maison en pierre du XIXe siècle et sa dépendance à fort potentiel sur près de 1000 m² de terrain paysagé. Avis aux amateurs de patrimoine, investisseurs ou porteurs de projets ! Idéalement située en plein cOEur de Lesparre-Médoc, découvrez cette authentique maison en pierre de la fin XIXe siècle, offrant un cachet historique indéniable et de superbes volumes à réinventer. Érigée sur deux niveaux, la bâtisse principale propose une structure solide qui n'attend que votre créativité pour retrouver sa superbe d'antan. Le bien s'accompagne d'une dépendance, idéale pour être transformée en seconde habitation (gîte, locatif) ou en espace professionnel (bureau, profession libérale, atelier d'artiste). Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de près de 1000 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité, rare et privilégié en plein centre-ville. ️ À noter : L'ensemble des habitations nécessite de gros travaux de rénovation (second OEuvre, isolation, rafraîchissement global). Idéal pour les passionnés de rénovation totale ou les professionnels du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Bretagne de Marsan, dans une impasse tranquille, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 185 m². Grande pièce à vivre, très lumineuse avec cheminée insert, cuisine équipée, cinq chambres, dont deux en rez de jardin. Deux salles d'eau, un garage, une buanderie et une pièce pour le bricolage. Grand jardin de 1680 m², arboré, sans vis à vis. Double vitrage, chauffage gaz avec cuve enterrée, insert bois avec répartiteur de chaleur à l'étage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Contacter moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison en pierre de caractère avec terrasse végétalisée, garage et potentiel d'aménagement – Le Lardin-Saint-Lazare (Périgord Noir) Au cOEur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Lardin-Saint-Lazare, découvrez cette authentique maison en pierre chargée d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes des commerces et services, moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et moins de 15 minutes de Montignac-Lascaux. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien offrant une atmosphère unique, où les éléments anciens ont traversé les siècles : magnifique escalier extérieur en pierre, accès vouté et authentique à la cave, foyers ouverts, évier extérieur et autres détails qui séduiront les amoureux de vieilles pierres. L'habitation se compose actuellement d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres, un garage et une cave. Le logement dispose également de deux foyers ouverts, l'un dans la salle à manger et l'autre dans le salon, renforçant encore le caractère chaleureux de l'ensemble. Les combles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vaste terrasse végétalisée. Dominée par une superbe glycine qui la recouvre en grande partie, elle apporte une ombre naturelle particulièrement appréciable durant les périodes les plus chaudes. Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur offre un cadre de vie calme et paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur les environs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et demeure habitable dans son état actuel. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et de répondre aux standards de confort actuels. Ses nombreux avantages permettent d'envisager différents projets : résidence principale pleine de charme, maison secondaire au cOEur du Périgord Noir, investissement locatif annuel ou saisonnier, voire création de deux espaces d'habitation distincts selon les besoins et les autorisations en vigueur. Un bien atypique, authentique et plein de caractère, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joris martinez vous propose : villenave-d'ornon - maison avec travaux - t3 66 m² - garage idéalement situé à villenave-d'ornon, cette maison à étage implantée sur un terrain de 1 154 m² représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Information importante ! Un permis de construire déposé et (valide) permet de réaliser un projet immobilier de 3 maisons avec piscines ! Vous souhaitez des informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelien franco vous propose : aytré - maison - t7 188 m²- 5 chambres - garage - local professionnelle 350 m² - piscine - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à aytré à moins de 10 minutes de la rochelle, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le coeur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, offre un emplacement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, un cellier et une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec son mur en pierre, ses accès voutés à la cuisine et sa hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également son agréable jardin, parfait terrain de jeux pour les enfants, agrémenté d'une terrasse et un préau. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des écoles, ainsi que des équipements sportifs, accès rapide aux axes La Rochelle, Saintes ou Royan.

Au centre ville d'orthez. Ancienne maison de garde-barrière comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, séjour, 2 chambres à l'étage, bureau, salle d'eau et w. C indépendant. Système de chauffage central par pompe à chaleur air / eau et production d'eau chaude par panneaux solaires. L'ensemble sur un terrain clos de 795 m² environ avec divers ateliers. Exclusivite stephane plaza immobilier.

À 2 minutes de Lescar, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 80 avec beau terrain arboré de 1284 m². La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, à l'étage de 4 chambres dont une avec balcon et d'une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant (mais pouvant être relié à la maison) complète le bien, avec un séjour, une cuisine et une chambre. Un grand garage en sous-sol de 60 m² et un carport permettent de garer plusieurs voitures et de stocker. Une maison atypique et de qualité idéale pour une vie de famille. À visiter!

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : * SOUS OFFRE * En exclusivité – Saint Germain du Puch : Maison familiale en pierre à rénover Découvrez cette grande demeure familiale en pierre, située sur une parcelle de 1 353 m², offrant 396 m² de surface habitable. Idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de cohabitation, elle se compose : Entrée avec espace bureau 11 chambres 1 salle de bain avec WC et 1 salle d’eau avec WC 2 cuisines, 1 salle à manger, 2 salons La configuration actuelle permet de créer 2 logements indépendants, grâce à 2 chaudières et 2 ballons d’eau chaude. À l’extérieur, vous profiterez de : Une belle terrasse Un superbe patio Un pigeonnier Un atelier de stockage et une bâtisse en ruine à réhabiliter selon vos envies Ce bien à moderniser offre un énorme potentiel pour créer une demeure familiale unique ou un projet immobilier multi-logements. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.