Maison avec terrasse à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Joseph Bernardeau vous propose : Maison en pierre entièrement rénové ! Situé sur la commune de la Roche Posay cette propriété entièrement rénovée vous propose : Une maison d’habitation composée d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, son plafond cathédrale, lumière traversante donnant sur terrasse devant et à l’arrière et des toilettes séparées. L’espace nuit est composé d’une grande chambre avec placard intégré, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l’étage un palier donne accès à une première chambre très spacieuse avec son dressing pouvant devenir une pièce d’eau, car arrivée d’eau et évacuations sont déjà présentes. Dans la continuité une magnifique grande mezzanine permet d’accéder à la troisième chambre qui est une suite avec douche lavabo et wc. Accessible par l’extérieur un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir la famille, ou être en indépendance. Parmis tous les atouts ce bien profite également de plusieurs dépendances pour un total de 60 m² et un très beau four à pain. Il y a également un double garage avec rangement au grenier pour une surface au sol de 47 m² et autant pour le grenier. Côté terrasse extérieur un appentis couvert en pierres de 15 m². Côté technique, le bien a été entièrement rénové en 2021, chauffage central pompe à chaleur, poêle à bois dans la cheminée du salon, double vitrage pvc et volets roulants partiellement électriques. Clôturé, fermé, et sans vis-à-vis et relié au tout-à-l’égout. Sur une parcelle de 2500 m² et aucun frais à prévoir. À vous de saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Bernardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 490373511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : À quelques minutes seulement de Saint-Palais et de toutes ses commodités (écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, sport), à environ 40 minutes de Bayonne, découvrez cette belle propriété construite en 2008, un véritable cocon où confort, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 3 066 m², cette maison de 180 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité omniprésente et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une famille comme pour recevoir, elle offre des espaces de vie où chacun trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur deux terrasses. Les nombreuses baies vitrées invitent la lumière à chaque heure de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier / buanderie attenant facilite le quotidien et offre également la possibilité d'être transformé en cuisine indépendante afin d'agrandir encore l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un second salon constitue un espace de détente idéal pour les petits comme pour les grands. Trois chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Là encore, les multiples ouvertures dont un balcon terrasse couvert, offrent une belle luminosité et des vues dégagées sur la campagne environnante et les montagnes. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses, le balcon, la piscine au sel avec son pool-house et son local technique, composent un cadre de vie particulièrement agréable. Le vaste terrain laisse libre cours à tous les projets : espace de jeux, potager, verger ou simplement un jardin où savourer le calme environnant. Un abri ouvert permet également de stocker vélos, matériel de jardin ou bois de chauffage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec la fibre optique, un portail électrique, un interphone, un système de vidéosurveillance, un garage ainsi qu'un chauffage combinant radiateurs, insert à bois et production photovoltaïque, pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible, sans renoncer au confort moderne. Une maison où l'on imagine facilement partager de beaux moments en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre qu'offre cet environnement privilégié. Je serai heureux de vous faire découvrir ce lieu de vie plein de charme lors d'une visite. Disponible et réactif, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et sur cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite quartier parc - jardin public ! Coup de cœur assuré ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cognac, cette charmante maison de ville en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire : emplacement privilégié, charme de l'ancien et extérieur agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364 euros et 1846 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Vous cherchez une maison avec des dépendances et du terrain au calme et dans la verdure à 10 mn d'aubusson ? Cette propriété composée d'une maison d'habitation de 120 m² avec garage, un hangar fermé, une dépendance 'ancienne forge' et une petite grange avec 2847 m² de terrains attenant à la maison et autres dépendances pourrait vous satisfaire. La maison construite en pierre sur sous sol et cave voutée offre au rdc une cuisine de 20 m² avec cheminée, une buanderie-cellier, une salle de bains wc et une grande pièce de vie de 28 m². L'entrée dessert la cuisine et la pièce de vie. Un bel escalier mène à un grand couloir qui dessert 3 chambres et une pièce pouvant etre utilisée en bureau ou aménagée en salle de bain. Un grenier aménageable peut permettre de créer un bel espace habitable supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39845) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la rive droite de Bergerac, à proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison des années 1960, élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare. Grâce à sa configuration, ses accès et son vaste hangar indépendant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un garage attenant d'environ 31 m². À l'étage : Une entrée, Une salle à manger, Un salon lumineux, Deux chambres supplémentaires, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville par radiateurs, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits. Un hangar indépendant aux multiples usages La propriété dispose également d'un hangar indépendant de 145 m² au sol, bénéficiant de son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À chaque extrémité du bâtiment se trouvent deux espaces fermés de 18 m² et 36 m², actuellement aménagés en bureaux et ateliers. Grâce à sa superficie, sa configuration et son accès indépendant, ce hangar peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale ou professionnelle, entrepôt, espace de stockage, atelier, mais également à la création de boxes de stockage locatifs pour camping-cars, caravanes, voitures de collection, bateaux, remorques ou encore pour le stockage de matériel, répondant à une demande croissante sur ce type de prestations. Un bien aux nombreuses possibilités Ce bien séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa grande polyvalence : Créer plusieurs logements, grâce à la configuration de la maison, idéale pour un projet locatif ou familial. Accueillir une grande famille, avec des espaces généreux permettant à chacun de profiter de son indépendance. Concilier vie privée et activité professionnelle, en profitant de la maison comme habitation principale et du hangar pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de bureaux. Développer une activité de location de boxes ou d'espaces de stockage, destinée aux camping-cars, véhicules, bateaux ou matériel professionnel, générant ainsi un revenu complémentaire. Optimiser le potentiel foncier, en envisageant une division parcellaire afin de conserver la maison et de revendre le hangar avec son accès indépendant à un professionnel ou un investisseur. Rare sur le secteur, cette propriété offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Une visite s'impose pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Rare sur le secteur, cette maison clé en main d'environ 123 m² offre des prestations soignées et un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Matériaux de qualité, décoration élégante et aucun travaux à prévoir. Sa pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur les extérieurs, tout comme la cuisine équipée et la chambre située en rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres généreuses, une salle de bains avec baignoire balnéo, un espace bureau et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété propose trois terrasses, une piscine composite, une pergola bioclimatique récente avec éclairage, un jardin soigneusement aménagé, un terrain de pétanque et une cour en béton imprimé aux finitions soignées. De belles vues complètent cet environnement. Menuiseries aluminium récentes, volets électriques solaires, moustiquaires, climatisation, garage de 23 m², stationnements et atelier complètent ces prestations. Un bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, pour profiter immédiatement d'un véritable art de vivre dedans-dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francisco Javier MELIS TOLEDO, Tél. : 06 85 00 58 37, E-mail : franciscojavier.melistoledo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 908799026.

Maison de bourg en pierre de 160 m² sur 650 m² de terrain. Située sur la charmante commune de Benon, à seulement 10 minutes de Surgères et 40 de La Rochelle, cette magnifique maison de bourg en pierre, entièrement rénovée, séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. la maison se compose : - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse mêlant le charme de la pierre et des poutres apparentes, - d'une cuisine aménagée et équipée, - de 3 chambres, dont une suite parentale au rdc - de 2 SDE et 1 SDB - ainsi qu'un joli jardin avec une grande terrasse - 1 garage - Terrain piscinable - droit de puisage sur le terrain du voisin Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités : école, supérette et accès rapide à la N11 reliant La Rochelle à Niort. Maison pleine de charme et de cachet, rénovée avec goût. coup de cœur assuré, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

À Eysines (33), dans une agréable copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à deux pas des serres de Majolan. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, hormis un éventuel rafraichissement dans la salle de bain selon vos envies. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre avec placard et d'un espace buanderie dans le garage. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain, wc indépendant complètent l'ensemble. Double vitrage, volets roulants, chauffe eau électrique, garage, deux places de stationnement privatives et jardin agréable pour profiter des beaux jours : un bien idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

À seulement 600 m du centre de Meschers, 1 km du port et 1,5 km de la plage, découvrez cette maison issue d'un ancien corps de ferme, offrant environ 155 m² habitables sur un terrain de 1 600 m². Elle propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un chai attenant de 17 m². Son agencement offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble dispose de vrais atouts : surface, terrain, caractère et proximité du centre et du littoral. Une maison à réinventer pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Damien Castagné SAFTI IMMOBILIER vous propose dans le très recherché quartier de Jolibois à Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes reliant Bordeaux. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 800 m², entièrement à l'abri des regards, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente. Développant près de 290 m² habitables, la maison propose de très beaux volumes avec un séjour de 46 m², une salle de billard de 50 m², une cuisine indépendante de 41 m², 5 chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau. Un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol avec plus de 70 m² de caves et d'espaces de stockage complètent cette propriété aux prestations rares sur le secteur. Une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur un terrain exceptionnel, à découvrir sans tarder. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son ambiance résolument tournée vers le bien-être. Édifiée en 2025 avec des prestations soignées, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon-séjour, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux patios viennent rythmer les espaces et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur : l'un prolonge le séjour, tandis que l'autre apporte calme et intimité au coin nuit. Pensée pour le confort, la maison propose deux espaces nuit indépendants. Les parents profiteront d'une véritable suite avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun son espace. À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée invite à la détente autour de la piscine conçue comme un couloir de nage, véritable prolongement de la pièce de vie avec son bar en bois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi pratique qu'élégante. Une réalisation récente où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

À Laroque-Timbaut, dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs, se dévoile une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la sérénité. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares, cette demeure d'environ 520 m² offre un cadre de vie confidentiel, paisible et préservé, sans être isolé. L'ensemble se compose d'une villa principale à l'architecture singulière et d'une seconde maison indépendante d'environ 100 m², idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace d'accueil privilégié ou envisager un projet locatif haut de gamme. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le confort moderne s'accorde parfaitement avec le charme du lieu. La villa principale propose une vaste entrée baignée de lumière avec coin bibliothèque et son poêle, une cuisine équipée aux beaux volumes ouverte sur une grande terrasse couverte, une salle à manger conviviale ainsi qu'un double salon au caractère affirmé, véritable invitation à la détente. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une salle TV ou salle de jeux, une vaste pièce pleine de charme actuellement utilisée en atelier, pouvant être repensée selon vos envies, ainsi qu'une 5e chambre avec salle de bains privative. Le confort est au rendez-vous avec des prestations recherchées : chauffage au sol, cheminée, vaste sous-sol et chaufferie. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et élégance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de 11 332 m², intégré à un ensemble foncier de 41 117 m², offre une atmosphère unique, entre prairies, nature et perspectives dégagées. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, les passionnés de chevaux ou tout simplement pour profiter d'un art de vivre rare, au calme, dans un environnement préservé. Parfaitement entretenue, cette propriété peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans un lieu déjà empreint d'élégance et d'harmonie. Une adresse confidentielle, une architecture unique, un cadre naturel remarquable : une propriété d'exception pour une clientèle en quête de rareté. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette maison de plain pied, en très bon état, comprenant une belle entrée, un salon - séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Située au calme, cette maison de faubourg allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec toutes les commodités accessibles à pied. Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse d'environ 10 m², un espace idéal pour profiter des belles journées à l'abri des regards. Ce bien vous est proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, immatriculé au rsac 533547717.

Chateaubernard proche cognac - exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée de la charente - magnifique maison d'architecte de 250 m² offrant des prestations haut de gamme, modernité et confort- ouvrant sur un jardin paysagé de 2.600 m² avec arrosage automatique avec un bois qui descend à la charente de 3.800 m². Vaste entrée ouverte sur un grand séjour de 75 m² très lumineux par d'immenses baies vitrées - salle à manger - cuisine aménagée et équipée, terrasses avec vue sur le fleuve charente - grande suite parentale avec dressing, salle de bains, wc indépendant - cellier avec accès cave à vins. À l'étage élégante mezzanine avec bureau et billard - 2 chambres spacieuses - salle d'eau et wc indépendant confort : fibre optique - chauffage central fioul par le sol y compris l'étage - aspiration centralisée - vaste garage 5 voitures avec atelier - portail électrique et securisé par digicode. Une maison indépendante de 62 m² complète ce bien (maison de gardien ou d'amis) comprenant 1 cuisine aménagée / salle à manger - salon - une chambre avec sa salle d'eau - wc - terrasse. Contact m. Vignaud jean-jacques 06 80 70 81 03.

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement. Descriptif des logements - 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m² - Climatisation dans chaque logement - Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels - Chauffage d'appoint par radiateurs électriques - Mobilier et équipement complet inclus dans la vente - un compteur d'eau et d'électricité par maison (et sous compteur électrique) Extérieurs et annexes - Terrain clos de 1 899 m² - Garage / box triple (3 emplacements fermés) - Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan Un bien pensé pour la rentabilité Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation : - Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3) - Location à l'année en résidence principale ou secondaire - Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Idéal pour Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Coup de coeur. Située à seulement 10min à pied de l'eglise du sacre-coeur, découvrez cette magnifique échoppe double traversante. Construite pendant la période art deco et renovee depuis, elle offre un vrai parfum de vacances en plein coeur de la ville. Cette maison marie à la perfection le charme de l'ancien, le confort moderne et un style contemporain. Une entrée mène à un double salon baigne de lumiere avec une incroyable hauteur sous plafond de 6 mètres. Un côté est aménagé en espace tv tandis que l'autre accueille un salon chaleureux avec une cheminee dotée d'un insert à bois. L'ensemble s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine equipee / amenagee de manufacture italienne avec îlot central. Cet ensemble s'intègre parfaitement et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour les repas d'été et les moments de partage. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, ajoutant praticité au quotidien. Enfin, une cave saine agrémente cette maison, parfaite pour des rangements ou le vin. Une troisième chambre de plain-pied de type suite parentale peut facilement être créée. Chauffage au gaz avec thermostat central (chaudière premium de marque frisquet). Stationnement facilité avec la location d'une place de parking à proximite immediate de la maison. Place nansouty et nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles en 15min à pied / 5 min a velo. À 15 min a pied du futur parc de 1,3 ha. Acces gambetta / tourny en 20min, bus et tram c à proximite, gare saint-jean facilement accessible en 10min. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 545 000 euros (honoraires : 4,01 % ttc inclus charge acquéreur, soit 524 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 455554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - sacre-coeur. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans le quartier recherché du sacré-coeur, découvrez cette maison familiale répartie sur trois niveaux avec jardin de 100 m². Une belle galerie d'entree, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un grand jardin piscinable de 100 m², intime et sans vis-a-vis, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de tv. Un wc indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec vue sur l'eglise du sacre-coeur. Elles partagent une salle d'eau avec wc en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec vue sacre-coeur. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. Renovation en 2020 : toiture, isolation et electricite refaites a neuf. Profitez de la vie de village avec tous les commerces de bouche du sacre-coeur, de la place nansouty et de la barriere de begles à 15min a pied. Ecoles a proximite. Nouvelles halles de l'atelier des citernes et futur parc de 1,3ha a proximite. Ecoles a proximite. Acces gambetta / tourny en 25min, bus et trams c et d à proximite, gare saint-jean facilement accessible. Prix : 767 000 euros (honoraires : 3,65 % ttc inclus charge acquéreur, soit 740 000 euros hors honoraires) dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 452587 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Budget 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre exceptionnel boisé et calme, agréable maison traditionnelle des années 80 au confort actuel après extension rénovation qui offre des pièces climatisées, une piscine 10x4.40m, de vastes terrasses avec cuisine d'été et four à pizza. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée - dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec salon tv, véranda climatisée, trois chambres, wc, salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres et wc. Les chambres sont climatisées en gainable au rez de chaussée et par split à l'étage. Garage attenant avec partie atelier et cave en sous sol. Copropriété de 79 lots pas de procédures en cours charges de copropriété : 440 euros / an la copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 1 court de tennis, aire de jeux pour enfants et bois. Pour amateur de nature et sérénité à moins de 5 mn des commodités. Honoraires charge acquéreur prix net vendeur : 320 000 euros honoraires d'agence ttc : 16 000 euros soit 5 % ttc prix hai : 336 000 euros dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Charmante propriété de campagne à 30 minutes de Limoges Laissez-vous séduire par cette belle propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. La maison principale de 160 m² habitables offre, de plain-pied, une agréable et lumineuse pièce de vie de 47,5 m² ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante de 76 m² habitables constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau, une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les 2 logements communiquent entre eux. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 6 500 m², sans vis-à-vis, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2712.

Biscarrosse Centre-Ville – Propriété d'exception avec piscine chauffée, annexe indépendante et fort potentiel locatif Idéalement située en plein cœur de Biscarrosse, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette superbe propriété de standing, entièrement rénovée en 2024, développe une surface totale d'environ 195 m², composée d'une maison principale de 160 m² et d'une annexe indépendante de 35 m². Dès l'entrée, la maison principale séduit par son magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble propose quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. L'annexe indépendante constitue un véritable atout. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière générant une excellente rentabilité, particulièrement recherchée sur le secteur de Biscarrosse. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et convivialité. Les extérieurs ont été aménagés avec soin autour d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un espace brasero et de plusieurs espaces de détente propices aux moments de partage. Un garage complète l'ensemble. Particulièrement soignée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations haut de gamme ainsi que de tout le confort moderne recherché aujourd'hui. Une possibilité d'agrandissement ou d'extension offre encore un potentiel d'évolution supplémentaire. Rare sur le marché, cette propriété lumineuse aux prestations de qualité réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement privilégié en centre-ville, absence totale de vis-à-vis, rénovation récente, volumes généreux, annexe indépendante et fort potentiel de rentabilité locative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 5012.

Rare Belle maison vue mer, de 125 m² en très bon état, idéalement située à Rivedoux-Plage. Lumineuse pièce de vie, terrasse agréable pour profiter des beaux jours et emplacement extérieur privé. Agencement fonctionnel, 3 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain. Rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 0000.

Maison neuve à vendre à La Rochelle au sein d'une copropriété, proche des transports en commun. D'une surface de 81,5 m², ce bien de 2023 présente 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et salle d'eau. Terrasse, jardin privatif et parking extérieur. Parfait état, matériaux contemporains et agencement optimisé pour un confort quotidien. Prix attractif : 347 500 EUR. Idéale pour famille ou investissement, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 993.

RARE sur le secteur ! Sur la commune de Chamboret, à 15 minutes de Bellac et 30 minutes de Limoges, nous vous présentons ce magnifique chalet suisse en rondins de bois (douglas Limousin). Construit en 2006, il vous offre 151 m² habitables avec en rez-de-chaussée un bel espace de vie de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 40 m² donnant sur un balcon de 30 m², deux chambres. Une belle terrasse carrelée et couverte de 30 m² vous permettra de partager d'agréables moments en extérieur. Maison diposant d'un bon DPE avec une très bonne isolation (chauffage avec cuisinière à bois, double vitrage), fosse toutes eaux. Un garage de 30 m² bâti en bois vient compléter la propriété. L'ensemble sur une jolie parcelle plate de 3065 m². Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4162 S Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 166 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 907 Euros et 1227 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village de 96,50 m² composée d'une entrée, cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, Le tout sur un sous-sol total comprenant une cave, chaufferie, atelier et garage. Jardin arboré, vue campagne Tout à l'égout, pompe à chaleur, menuiseries pvc Travaux de décoration à revoir Proche village tous commerces et écoles Transports scolaires Réf : 4154 S Prix : 135 000 Euros * Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 126 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880 Euros et 2580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.