CHATEAUBERNARD proche COGNAC - exceptionnelle MAISON D'ARCHITECTE

Châteaubernard (16100)

895 000 €

3 580 €/m²

4 chambres
Chambres
250 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveEnsoleilléTerrasseBelle vue

Description du bien

Chateaubernard proche cognac - exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée de la charente - magnifique maison d'architecte de 250 m² offrant des prestations haut de gamme, modernité et confort- ouvrant sur un jardin paysagé de 2.600 m² avec arrosage automatique avec un bois qui descend à la charente de 3.800 m².

Vaste entrée ouverte sur un grand séjour de 75 m² très lumineux par d'immenses baies vitrées - salle à manger - cuisine aménagée et équipée, terrasses avec vue sur le fleuve charente - grande suite parentale avec dressing, salle de bains, wc indépendant - cellier avec accès cave à vins.

À l'étage élégante mezzanine avec bureau et billard - 2 chambres spacieuses - salle d'eau et wc indépendant confort : fibre optique - chauffage central fioul par le sol y compris l'étage - aspiration centralisée - vaste garage 5 voitures avec atelier - portail électrique et securisé par digicode.

Une maison indépendante de 62 m² complète ce bien (maison de gardien ou d'amis) comprenant 1 cuisine aménagée / salle à manger - salon - une chambre avec sa salle d'eau - wc - terrasse.

Contact m.

Vignaud jean-jacques 06 80 70 81 03.

Annonce publiée le 2 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 895 000 €(3 580 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 580 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 770 € et 6 500 € par an

Prix dans la région

3 580 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Châteaubernard (16100)

Châteaubernard

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr