Maison avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison avec piscine et chambre au rez-de-chaussée – La Teste-de-Buch Cette maison rassemble ceux que vous aimez. Les enfants, ou les petits-enfants, y trouvent leur place, et vous gardez la vôtre. Le séjour de près de 48 m² accueille les grandes tablées comme les soirées tranquilles. La cuisine indépendante vous permet de cuisiner au calme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre, de la salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. Vous pouvez ainsi vivre de plain-pied au quotidien. L'étage accueille les chambres des enfants, ou celles des invités quand la famille vient pour les vacances. Sous les combles, un espace de jeux occupe les plus jeunes. Dehors, le jardin clos demande peu d'entretien. La piscine, à taille humaine, s'entretient facilement, et la grande terrasse couverte accueille les déjeuners d'été. Un petit atelier range les vélos et les outils, et trois voitures trouvent leur place. Tout se fait à pied : les écoles se trouvent à trois minutes, le collège à moins de dix, et les commerces et le bus restent tout proches. Le DPE classé C garde les dépenses d'énergie sous contrôle. Appelez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Parempuyre, des écoles, et des transports, cette charmante maison de 133 m², édifiée sur un terrain de 773 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe espace extérieur paysager, véritable écrin de verdure pensé pour la détente : jardin arboré, vaste terrasse conviviale, piscine avec solarium et pergola bioclimatique composent un environnement privilégié, intime et parfaitement au calme. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie traversante, exposée plein sud et développant environ 65 m², propose deux espaces harmonieusement définis : une cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir, et un salon chaleureux sublimé par un magnifique plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux dimensions confortables (16,15 et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Portail électrique, puits, pompe à chaleur, abri de jardin et liner de la piscine neuf, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, pratique, convivial et très agréable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Située sur la commune de léognan (33850) venez découvrir cette jolie maison de 149 m² implantée sur un terrain de 920 m². L'exposition sud permet une belle luminosité dans le double salon salle à manger ainsi que dans la cuisine donnant sur les terrasses. Au rdc, 1 entrée, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 3 chambres, salle de bain et toilettes grand garage avec mezzanine, possibilité d'aménager un bureau. Les + : - environnement calme et résidentiel. - piscinable. - stationnement sur la parcelle. - cuisine d'été. - alarme. - buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910921063.

Maison de caractère en pierre de Garluche – 180 m² – 4 chambres – Terrain 1 400 m² – Salles À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique propriété alliant le charme d'une bâtisse de 1791 et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2016. Un bien rare où authenticité, volumes généreux et luminosité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire… Vous découvrirez une maison chaleureuse aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend : Un salon cosy Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte et cellier Une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres Un bureau ouvert sur le palier Une salle de jeux pouvant devenir chambre, salle de sport ou espace télétravail Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement paisible. Vous profiterez de deux terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grange complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement. Les atouts qui feront la différence Maison de caractère en pierre de Garluche Extension contemporaine de 2016 180 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Terrain clos et piscinable Aucun travaux à prévoir Grange avec fort potentiel Environnement calme Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité, à proximité de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et des plages landaises. Un bien comme celui-ci ne se raconte pas… il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Référence agence : 5060.

EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette maison d'architecte du début des années 80 vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et architecture pensée autour d'un superbe patio central qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste salon-séjour de près de 60 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée, profite de multiples ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Avec environ 200 m² habitables, la maison propose également une spacieuse salle à manger, une cuisine pouvant facilement être ouverte ou agrandie selon vos envies, ainsi qu'une élégante suite parentale moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un agréable espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : un immense sous-sol / garages de plus de 160 m² dont environ 100 m² à plus de 1.8 m HSP complète ce bien rare, offrant un potentiel incroyable pour aménager salle de sport, cinéma, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 824 m², sans aucun vis-à-vis, s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du quartier. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dont une du côté de la suite parentale équipée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Une propriété de caractère, aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Référence agence : 7493.

À martignas sur jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre parentale avec wc, douche et vasque complète l'ensemble. Depuis la chambre parentale vous accédez directement à la terrasse et à la piscine. Les menuiseries en pvc et les radiateurs ont été changées en 2025. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur jalle est une commune de la métropole bordelaise, située à mi-chemin entre bordeaux et le bassin d'arcachon, à 10 minutes de mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 956720.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Confort, volumes et prestations sont au rendez-vous pour cette jolie contemporaine idéalement située à proximité de toutes commodités ! Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres avec placards dont une suite parentale (salle d'eau + dressing), salle de bains, espace bureau avec placard, cellier et WC séparé sur un jardin clos de 764 m² avec abri de jardin. Ce bien familial va vous séduire par son état irréprochable et la qualité de vie qu'il offre avec chauffage au sol, double vitrage, portail motorisé, terrasse carrelée exposée plein sud, store banne motorisé. Du clés en main ! Coup de cOEur assuré à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : ….Lacanau océan … Dans une résidence avec gardien nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3 comprenant en RDC une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et deux chambres. Une place de parking et un jardin privatif clôturé agrémenté d'un cabanon de jardin complètent ce bien. Offrant un cadre de vie paisible, vous pourrez profitez de la piscine commune à la résidence et de son emplacement idéal qui vous permettra de profiter des circuits vélo, des plages 15 mn à vélo, du golf, du casino (5mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lacanau océan, un véritable havre de paix entre océan et forêt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : À l'abri des regards, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cette jolie maison atypique à Villenave d'Ornon de 160 m². Dès l'entrée vous serez charmé par le mélange de modernité et d'ancien qu'offre la maison. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée et un espace salon d'hiver. Un grand salon lumineux et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, l'espace se divise en 3 chambres avec de grands rangements et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin, une piscine et deux terrasses, dont une constituant un vrai cocon de verdure et accueillant un coin cuisine d'été. Les petits + : - situation proche boulevards (10min en voiture) et proche tram C - une grange de 50 m², qui peut servir d'espace de stockage / garage ou un projet de réhabilitation - une cave - espace de stationnement Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 1 761 m² dans un environnement calme et agréable. La maison offre une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un dressing avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine au sel, terrasse couverte, grande terrasse exposée Ouest avec store banne, abris de jardin et carport permettant de stationner deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Envie d'espace, de calme et de verdure sans pour autant s'éloigner de tout ? Cette maison construite en 1988 et rénovée avec soin depuis 2015 n'attend que vous. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'un grand parc, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et accessibilité : Saint-André-de-Cubzac et sa gare à moins de 10 minutes, l'A10 à 6 minutes, Libourne à 25 minutes et Bordeaux à moins de 30 minutes. Les commodités du quotidien ? À 6 minutes seulement. Une maison lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée (12 m², modulable en chambre ou bureau), le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine récente entièrement équipée, pour un espace de vie total d'environ 43 m², idéal pour recevoir. Une grande pièce de 29 m² avec placards intégrés, actuellement utilisée en cellier et rangements, offre un formidable potentiel d'aménagement (chambre, suite parentale. ). Côté nuit, trois chambres de 10 à 11 m², toutes équipées de placards, se répartissent autour d'un couloir desservant également un WC indépendant et une salle d'eau rénovée. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Deux terrasses (Est et Ouest, cette dernière avec store banne), un porche, un carport, un abri bois, une piscine tubulaire et une douche extérieure : tout est déjà en place pour profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La parcelle de 1 550 m², arborée, clôturée et sécurisée par un portail électrique, est à la fois constructible et piscinable, de quoi imaginer vos futurs projets en toute sérénité. Une maison saine, prête à vivre ! Menuiseries double vitrage PVC / alu, volets roulants électriques, toiture régulièrement contrôlée, installation électrique aux normes sans anomalie, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, cumulus récent (2023), assainissement individuel conforme, fibre installée, combles isolés (2017) et panneaux photovoltaïques (2025) : cette maison a été entretenue avec soin et n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre chez-vous. Coup de cœur assuré : les visites s'organisent vite sur ce type de bien. Contactez-moi dès maintenant pour ne pas passer à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Le Barp Centre - Grande maison maison neuve de 159 m² de 2026 Belle maison contemporaine neuve, au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour volumineux donnant sur sa cuisine américaine, un WC indépendant, un cellier donnant accès au garage. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de 3 grandes chambres avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur de 297 m² se compose en 2 parties, une cour d'accueil entièrement pavée avec son portail automatisé pouvant accueillir 3 voitures et derrière un jardin avec sa terrasse en bois. La performance thermique offre un confort important grâce à son système gainable de chauffage réversible. Ce bien propose de belles prestations pour un cadre de vie agréable pour une famille, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Le Barp Centre - Grande maison maison neuve de 159 m² de 2026 - RE2020 Belle maison contemporaine neuve, au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour volumineux donnant sur sa cuisine américaine, un WC indépendant, un cellier donnant accès au garage. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de 3 grandes chambres avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur de 432 m² s'ouvre sur une cour d'accueil entièrement pavée avec son portail automatisé pouvant accueillir 3 voitures et donnant accès au jardin avec sa terrasse en bois. Sa performance thermique offre un confort exceptionnel à toutes saisons, notamment grâce à son système de chauffage gainable et réversible Ce bien propose de belles prestations pour un cadre de vie agréable pour une famille, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gradignan, découvrez cette maison moderne de plain pied et fonctionnelle de 2011, idéale pour poser ses valises. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et une salle de bains. Existence d'un sous sol partiel pour le stockage. Possibilité stationnement sur la propriété. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une isolation performante par l'extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un système de domotique et d'un chauffage / climatisation réversible. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. À l'extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu'à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

À l'abri des regards, dans un environnement calme, découvrez cette belle contemporaine d'environ 213 m² habitables édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 484 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Une grande mezzanine domine le séjour et offre de multiples possibilités : espace TV, jeux, sport, détente ou bureau. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un bureau, une buanderie et un superbe garage d'environ 50 m² pour deux véhicules complètent l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse couverte exposée sud-ouest, espace barbecue et jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. Une maison généreuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Idéalement située à Parempuyre, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine de 2018 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Un cellier ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec trois belles chambres lumineuses, dont une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 344 m² dévoile un véritable cocon intimiste : magnifique jardin paysager soigneusement aménagé, piscine élégante, terrasse en bois et espace détente sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance vacances toute l'année. Un garage idéal pour motos ou vélos, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement viennent parfaire les prestations. Equipements complémentaires : stores bannes, volets roulants électriques, moustiquaires, ventilateurs plafonniers, récupérateur d'eau, pompe à chaleur. DPE A. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison clé en main séduira les amateurs de biens modernes et soignés à la recherche d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Siutée dans le cadre très prisé et verdoyant du quartier des musiciens, venez découvrir cette charmante maison et laissez libre court à vos idées et votre imagination pour en faire la maison parfaite. Edifiée en 2002, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié qui vous séduira par sa proximité immédiate avec la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités quotidiennes. Ses points forts : - Espace de vie lumineux. Dés l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec sa cuisine ouverte, cela optimisera vos moments de partage. - L'espace nuit bien pensé avec 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. - Le garage attenant vous offre la perspective d'aggrandir votre séjour ou de garder cet espace pour un stockage supplémentaire. - Le terrain de 400 m² à l'abris de tous les regards vous permets de songer à une jolie terrasse avec piscine adaptée. Contactez-moi dés aujourd'hui afin que l'on puisse programmer une visite et avancer dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, cette maison rénovée de 4 pièces, implantée à Saint Avit Saint Nazaire, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D’une surface habitable de 90 m², elle s’ouvre sur une entrée menant à un séjour de 29 m², puis à une cuisine indépendante de 10 m² avec son cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 m² à 11 m², dont deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain clos et arboré de 1 003 m², ainsi que d’un cabanon de jardin de 20 m². La maison est équipée double vitrage, des radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et homogène, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Valentino vous propose : Charmante maison avec un étage de 145 m² sur une parcelle de 538 m², située dans une impasse calme à proximité des écoles, transports et autres commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée ainsi que d’une très belle entrée avec grand escalier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Un balcon sur toute la longueur de la façade avant dessert deux des chambres. Une grande buanderie ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau complètent le bien, avec un accès direct sur la terrasse extérieure. Maison des années 70 entièrement rénovée par la propriétaire actuelle, lumineuse et exposée nord-sud, équipée d’un chauffage au poêle à granulés. Taxe foncière : 2 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authenticité et Charme Bucolique pour cette Maison de Village à Saint-Christoly-Médoc Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Christoly-Médoc, cette maison de village en pierre et moellons datant de 1850 a su conserver tout son caractère authentique tout en bénéficiant d'une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne. Avec ses 91 m² de surface habitable sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace salon confortable et cosy, une accueillante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et une cuisine indépendante ouvrant sur le patio de 34 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. À l'étage, vous découvrirez un palier avec dressing fermé et deux chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et intimité. Les expositions Sud et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, cette maison bénéficie de l'ensemble des équipements modernes requis pour un quotidien serein : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs électriques basse consommation, assainissement individuel aux normes en vigueur, et bien d'autres. Les amoureux de la nature seront séduits par les alentours, avec le Port de Saint-Christoly Médoc à seulement 600m, les plages de Pin Sec et de Montalivet à quelques kilomètres, et la sérénité d'un village paisible et accueillant. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, l'aéroport de Bordeaux Mérignac et le bac menant à Royan, offrent une diversité d'activités et de découvertes à portée de main. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette charmante maison de village de Saint-Christoly-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative un espace indépendant de plus de 26 m² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale À l’étage, profitez d’un espace parental de plus de 40 m² avec mezzanine, dressing, salle d’eau et WC indépendant, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien. Les + qui font la différence : Maison évolutive selon vos besoins Accessibilité PMR Construction sur vide sanitaire Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Emplacement central, proche des commodités Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, en intra-rocade, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

ENTRE CIEL ET CAMPAGNE UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER Il existe des lieux qui ne se visitent pas seulement. ils se ressentent.   À la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, cette ancienne propriété de caractère semble posée au-dessus des vallons, ouverte sur une vue dominante magnifique où le regard se perd entre ciel, lumière et campagne.   Ici, le temps ralentit.   La maison ancienne, aujourd'hui à restaurer, dévoile déjà son âme : un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des combles aménageables qui n'attendent qu'un nouveau projet de vie.   À quelques pas, une superbe grange en pierre d'environ 180 m² impose sa présence avec authenticité et caractère. Atelier d'artiste, maison familiale, gîtes de charme, réception, loft rural. les possibilités paraissent infinies pour ceux qui savent voir au-delà des murs.   Chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière et la beauté du paysage environnant.   Un chemin d'exploitation traverse la propriété, rappel discret de son passé rural et de son authenticité préservée.   Ce bien ne s'adresse pas simplement à des acquéreurs. Il s'adresse à des amoureux de lieux rares, de nature, de silence et de projets porteurs d'âme.   Un endroit inspirant où tout reste à imaginer.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 15 340 euros de 260 000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 275 340 euros inclus à la charge de l'acquéreur   Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 1,5 km du centre-ville de Soulac-sur-Mer, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et son environnement exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse extérieure, d'une buanderie, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.