Maison avec terrasse à vendre dans la Drôme (26)

Au coeur du très prisé village historique de Grignan se trouve cette élégante maison de village entièrement rénovée, offrant une rare combinaison de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère authentique et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante pouvant faire office de bureau ou de petit salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage accueille l'espace de vie principal : un séjour lumineux et convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur. Une alcôve naturelle en roche y apporte fraîcheur et ombrage en été. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Cette propriété constitue un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme en Provence. La maison est vendue entièrement meublée. Un bien coup de coeur dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, offrant un art de vivre authentiquement provençal. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis : À quelques pas du centre du village de Malissard, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 146 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un terrain clos et arboré de 1 180 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la qualité des prestations offertes. La rénovation complète réalisée ces dernières années a porté sur l'ensemble de la maison : toiture refaite en 2020, ravalement de façade en 2021, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, sols et salles de bains. Grâce à ses performances énergétiques et à son isolation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C et de faibles consommations. L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'étage vous y trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing ainsi qu'un espace enfant avec deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Le rez de chaussé se compose d'une entrée avec un bureau, un WC, un cellier ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par un agréable poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. À l'extérieur, le terrain de 1 176 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié. Un puits équipé d'une pompe immergée et d'un surpresseur permet l'arrosage du jardin. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 42 m² avec un poêle à bois offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et de généreux espaces de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christine Resneau vous propose : Au cOEur du village de Sahune, grande maison de village de 120 m² env, en pierres, avec garage, remises et jardinet. Belles superficies, beaux volumes. Gite ou appartement indépendant possible, accessible par jardinet, en plain-pied. La maison se répartit en deux espaces : Au rdc de chaussée, une cuisine (17 m²), un salon-séjour (34 m²), une salle de bain, un WC, des remises (40 m²) et garage (13,5 m²) avec accès par extérieur. À l’étage, deux chambres côté rue dont une avec salle de bain (16 m² et 15 m²). Un espace de dégagement (5 m²) sépare ces deux chambres de la partie gite-appartement. Dans cette partie gite : une cuisine (13 m²), une chambre (8,5 m²), un bureau (7,5 m²), une salle de bain (4 m²) Cet espace est directement accessible par la ruelle et ouvre sur la terrasse ouest (12 m²) et le jardinet (70 m²). Des travaux de rafraichissement et réaménagement global sont à prévoir. Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, chauffage bois (cuisinière), tout à l’égout. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VOIR ! Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. Cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

À DECOUVRIR ! Au coeur des vignobles BIO de la vallée du Rhône, propriété contemporaine d'exception. À 25mn de Valence, cette remarquable villa d'architecte de 256 m² offre une expérience résidentielle unique, où luxe, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Sur une parcelle de 913 m², cette propriété aux lignes contemporaines affirme immédiatement son caractère. Son architecture élégante, sublimée par d'immenses baies vitrées, efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un spectacle permanent sur les coteaux ardéchois, les vignobles environnants et le Rhône. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques créant une continuité parfaite avec le paysage. L'espace nuit a été conçu comme une suite hôtelière privée. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains raffinée et des terrasses privatives offrent à chaque occupant intimité et confort absolu. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une spectaculaire piscine de 50 m², visuel sur les vignes, un jacuzzi, plusieurs espaces lounge et une terrasse bioclimatique invitant à profiter pleinement des couchers de soleil sur la Vallée du Rhône. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : chauffage gainable réversible, poêle à bois désign, fibre optique, système de sécurité complet, double garage, atelier indépendant et prise de recharge pour véhicules électriques. À moins de 30mn de la gare TGV VALENCE et à une heure de Lyon, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement accessibilité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un panorama exceptionnel au coeur des vignes. Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située sur la commune de Chanos-Curson, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie chaleureux et cosy, où l'on se sent bien dès les premiers instants. À moins de 10 minutes de l'A7 et environ 15 minutes de Romans-sur-Isère, elle bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rester proche des axes et des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Sur une parcelle de 415 m² partiellement clôturée, l'extérieur est à la fois simple et agréable : une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, un coin de verdure facile d'entretien, ainsi qu'une allée permettant le stationnement de deux véhicules. L'intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, pour environ 38 m², deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une petite buanderie. Aucun travaux intérieur à prévoir. Les prestations sont actuelles, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible dans la pièce de vie assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur laisse encore quelques possibilités d'aménagement selon vos envies avec la construction d'un garage possible. Une maison récente et fonctionnelle, dans laquelle il est facile de se projeter dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Une occasion rare se présente sur le marché de l'immobilier à Aouste-sur-Sye ! Cette maison traditionnelle, construite en 1983, est nichée au cOEur d'un vaste terrain clos de 1921 m² avec une jolie vue sur la Roche Colombe et les trois becs ! Elle est idéalement située, proche de toutes les commodités. La maison offre une superficie généreuse de 123 m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une partie nuit et une partie à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie lumineux qui vous invite à la détente, idéal pour recevoir amis et famille avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse couverte avec une triple exposition, un espace buanderie avec rangement et des toilettes. Sur le demi étage, vous découvrirez un espace nuit, offrant un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain. Deux garages isolés (26 m² + 40 m²) et des places de parking sont également à disposition, offrant un réel confort au quotidien pour stationner aisément vos véhicules. Viennent s'ajouter également une chaufferie, une cave et un atelier (30 m²). Le jardin, d'une superficie conséquente et piscinable, offre un espace propice à la création d'un véritable coin de paradis extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Un spacieux cabanon maçonné fonctionnel vient compléter un espace de rangement complémentaire. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Aouste-sur-Sye. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement résidentiel paisible de Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 113 m², elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble pour le confort de toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 6 m² ainsi que d'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 19 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale. Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Disposition de la propriété : -Maison de maître d'environ 300 m² habitables -Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes -Plusieurs espaces de réception et de détente -Espace spa -Vaste terrasse panoramique -Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets -Parc arboré de plus de 7 000 m² Les plus de la propriété : -Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes -Environnement calme et préservé -Parc boisé offrant intimité et sérénité -Piscine chauffée -Bassin alimenté par une source naturelle -Espace bien-être avec spa -Charme et cachet d'une authentique maison de maître -Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation -Chiffre d'affaires en progression constante -Fort potentiel de développement -Possibilité de créer des chambres supplémentaires -Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif -Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Nichée dans un cadre privilégié à La Roche-sur-Grane, cette maison traditionnelle de caractère développe environ 211 m² habitables au cOEur d’un vaste terrain arboré de 6 196 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée baignée de lumière, ainsi qu'un salon bibliothèque avec mezzanine. Un cellier-buanderie derrière la cuisine complète les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2013. À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble : un garage de 30 m², plusieurs appentis représentant environ 40 m² de dépendances, une piscine de 9 × 4 mètres ainsi qu’un agréable pool house comprenant une cuisine d’été, un four à pizza et une salle d’eau avec WC. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité sur la commune de montoison, au cur dun environnement privilégié à 20 minutes de valence et 25 minutes de la gare tgv, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m². La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie denviron 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi quun double salon bénéficiant dun accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, dun dressing, dun bureau, dune salle deau avec douche à litalienne et dun wc complète ce niveau. À létage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle deau, un wc ainsi quun grenier. À lextérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception denviron 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité. De nombreuses dépendances viennent enrichir lensemble : atelier denviron 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente ainsi quun poêle à granulés. Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Située à Valence et proche du pôle éducatif et universitaire de Briffaut, cette maison spacieuse de 210 m² repose sur un vaste terrain de 1100 m², intégralement clôt et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus, des écoles, et des commodités urbaines. Son exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la LACRA, à l'A7 et à la gare de Rovaltain est aisé. À l'extérieur, la propriété offre deux garages, une terrasse (ouest), un balcon (est), et un jardin qui peut être aménagé en espace piscinable. Le jardin est arboré et offre un bel espace de fraicheur, bienvenu en été. Son architecture en parpaing avec une toiture en tuiles canal et une façade en béton lui confère solidité et cachet, promettant un cadre de vie agréable et résistant aux intempéries. À l'intérieur, cette maison se compose de sept pièces incluant un salon, une salle à manger, cinq chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Les dépendances de 95 m² (hors garage) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de jeux, atelier, bureau, cuisine d'été, jacuzzi etc. ). Avec ses vastes espaces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités dans un environnement urbain animé. Elle est en outre facilement divisible en 2 logements distincts pour accueillir deux familles. La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et propose une belle hauteur sous plafond qui lui confère une prestance certaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, située à Livron sur Drôme Dans un environnement calme cette maison offre une surface agréable d'environ 124 m² comprenant une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet apporte un espace supplémentaire appréciable pour son potentiel tant pour le stockage, le stationnement ou divers projets d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance d'environ 50 m², idéale pour un espace de rangement ou un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 139 m² offre un cadre naturel agréable avec une piscine et un terrain de boules pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel avec de belles prestations, à découvrir sans tarder.

Venez découvrir en exclusivité cette maison rénovée d'environ 146 m² située à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate du centre-ville. Elle se compose de 5 chambres et de 2 salles de bains aux étages. Au rez-de-chaussée, un grand séjour semi-ouvert sur la cuisine, un salon, une buanderie et un palier ouvrant en sous-sol sur une grande cave. Un accès direct plein sud depuis la pièce de vie ou le salon sur la terrasse ombragée, sera un atout majeur pour apporter convivialité et modernité à cette maison. Contactez nous pour organiser une visite.

Iad france - valerie guillot vous propose : en exclusivité ~ coup de cœur assuré ~ vue exceptionnelle sur le vercors imaginez-vous chaque matin face à cette vue à couper le souffle sur le vercors nichée dans un écrin de nature au calme absolu, cette maison familiale vous offre bien plus qu'un toit : un véritable cadre de vie. Dès l'entrée, la lumière et les volumes généreux vous séduisent. La pièce de vie de 70 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée) s'ouvre plein sud sur cette vue imprenable. Côté espace : une chambre parentale de plain-pied, 3 grandes chambres à l'étage (chacune avec salle d'eau et wc séparés), et une mezzanine de 17 m² modulable selon vos envies (bureau, bibliothèque, salle de jeux, chambre supplémentaire). Côté nature : jardin arboré, petit bois sans entretien, terrasse couverte plein sud pour profiter du panorama côté prestations, une maison pensée pour durer : - panneaux photovoltaïques et solaires (eau chaude) - chauffage au sol, poêle à bois, clim réversible environnement résidentiel et paisible, à seulement 15 min de la gare tgv une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie ou pour un projet intergénérationnel, ou pourquoi pas un projet de développement de chambres d'hôtes contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Un projet de vente ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied développe 98 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d’une oliveraie et de vignes, offrant un cadre de vie rare et authentique. Depuis la propriété, le regard se perd sur une vue spectaculaire et entièrement dégagée du Mont Ventoux, panorama emblématique et majestueux, offrant chaque jour un spectacle unique au fil des saisons et des lumières. La maison se compose d’un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de trois chambres, d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un garage de 20 m². Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté du paysage environnant. Une piscine 8 x 4 m au peroxyde vient parfaire cette belle propriété, invitant à la détente dans un cadre naturel d’exception. Construite sur vide sanitaire, cette maison allie confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte sur le séjour Trois chambres confortables (possibilité d'une 4 ème) Une salle de bains / douche Espaces de rangement optimisés Un garage fermé de 16 m² Une dépendance complémentaire Les plus de la propriété : Maison récente construite en 2019 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol réversible Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Terrain de 2 262 m² Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin Terrasse conviviale avec four à pizza Terrain de pétanque Jardin paysager soigneusement entretenu Présence de 6 chênes truffiers Calme absolu et environnement préservé Vue dégagée sur la nature environnante Garage fermé Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Marcel les Valence, dans le centre ville, au calme et à proximité immédiate des écoles et des commodités, maison de 1969 très bien entretenue. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec placard, une cuisine avec salle à manger donnant accès à une belle terrasse, une chambre, salle de douche avec wc. Un grand garage de 45 m². À l'étage, un spacieux et lumineux salon / séjour de 40 m², une cuisine équipée et séparée, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Agréable jardin plat et cloturé facile à entretenir d'environ 590 m². Menuiseries double vitrage avec volets électriques. Eau de la bourne.

Venez découvrir cette ancienne ferme édifiée en 1871 pleine de charme dans un hameau qui l'est tout autant à Saint-Martin-en-Vercors. Ce dernier est surnommé le petit Nice pour la douceur de son climat et héberge donc cette bâtisse historiquement nommée "Chamaloc". La maison développe 164 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de 21 m² directement reliée à un séjour de 46 m² avec cheminée à insert ouvert sur le jardin et ses terrasses. Une chambre de plain pied 13 m² avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13 m², 18 m², 24 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Elles bénéficient toutes de placards intégrés et d'une vue sur la nature environnante. Le jardin est arboré et se déploie sur 1500 m² avec ses terrasses comme citées précédemment. Et il y a même un petit jardin situé à l'ouest qui complète l'ensemble. Les dépendances représentent un véritable potentiel d'évolution. L'ancienne écurie aujourd'hui utilisée comme atelier mesure 48 m² au rez-de-chaussée et comprend une buanderie attenante de 6,50 m². Une cave voûtée de 54 m² est accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Les granges disposent d'un accès indépendant et développent environ 211 m² exploitables selon les projets. La configuration du bâti permet d'envisager différents usages : pour une habitation confortable, une activité artisanale, de l'accueil touristique ou création de plusieurs hébergements. Les accès existants et les stationnements facilitent notamment un projet de deux grands gîtes indépendants. La maison présente une base saine et entretenue. Les travaux d'amélioration réalisés dans les années 1990 lui permettent d'être confortable aujourd'hui, tandis qu'un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour révéler tout son caractère. La toiture est en tuiles et en bon état. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 alimentant un plancher chauffant et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres installé en 2021. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La maison est traversante et bénéficie d'un bon confort d'été. Une propriété offrant déjà un niveau de confort rare pour une ancienne ferme en pierre, avec un fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : • 164 m² habitables • 5 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau • Cuisine de 21 m² et séjour de 46 m² avec insert • Terrain arboré de 1 500 m² • Terrasses exposées sud-est et nord • Environ 211 m² de dépendances à aménager • Cave voûtée de 54 m² accessible depuis l'intérieur • Ancienne écurie / garage de 48 m² • Buanderie de 6,50 m² • Accès indépendant aux granges • Trois stationnements privatifs et possibilité de stationnements complémentaires • Potentiel de création de deux grands gîtes ou de plusieurs espaces indépendants • Toiture en bon état • Chaudière gaz à condensation installée en 2021 • Ballon d'eau chaude de 200 litres (2021) • Plancher chauffant et radiateurs thermostatiques • Menuiseries bois double vitrage • Maison traversante avec bon confort d'été • DPE C – GES C Parcelle située dans un secteur urbanisé de la commune. Projet de construction envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme. Possibilité de faire une visite en visio pour vous faire un premier avis avant de venir sur place. Emeline Loisel - Immobilier Vercors - 06 27 64 01 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 956812.

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Maison de village située à Valdrôme, offrant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant deux chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Le bien dispose également d'une pièce voûtée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, cave ou pièce de loisirs). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chatuzange-le-Goubet, dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle offrant 192 m² habitables et 94 m² d'annexes, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré, piscinable et constructible de 1747 m², agrémenté d'un puits. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud grâce à trois portes-fenêtres. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 17,45 m² compléte cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés de 12 m² et 13 m² avec accès terrasse, une salle de bains, un WC séparé et une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC et accès terrasse. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant de 58 m² avec entrée privative propose une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillr famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Les annexes comprennent un grand garage, un atelier attenant et des espaces de stockage pour une supercifie totale de 94 m². Prestations et travaux récents : Pompe à chaleur, isolation des combles, porte de garage motorisée, studio entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, cuisine etc. ) Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder!

Située à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'autoroute A7, je vous invite à découvrir cette villa de 246 m² offrant de beaux volumes sur une parcelle arborée de 2 500 m². Le terrain comprend une piscine, un pool house avec cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée et un dégagement - Une cuisine - Une salle à déjeuner - Un salon et un séjour - Un coin détente. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative - Un WC - Une buanderie - Un cellier avec une cave en sous-sol À l'étage : - Un dégagement - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Côté technique, la villa dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Un vaste abri attenant permet de stationner deux véhicules et dispose d'une mezzanine. Enfin, un local de stockage pour vélos et matériel de jardinage se situe à l'entrée de la propriété. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite. Référence agence : 1217.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : DPE A – Villa récente au calme à Sainte-Cécile-les-Vignes Nouveauté à Sainte-Cécile-les-Vignes, à proximité immédiate du centre du village et en fond d’impasse au calme absolu. Villa de construction 2009 d’environ 118 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m² dont 700 m² réellement exploitables, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité dans un réel souci de performance énergétique, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine provençale aménagée et ouverte sur le séjour. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d’amis, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Prestations de confort : Climatisation réversible Double vitrage PVC Volets roulants électriques Panneaux solaires en autoconsommation Chauffe-eau thermodynamique Fibre Forage À l’extérieur, le terrain plat et piscinable offre un environnement calme. Une maison idéale pour une personne seule avec enfant, un jeune couple ou une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité à malissard, maison des années 30 rénovée de 135 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle deau, 1 wc. À létage 2 grandes chambres, 1 salle de bains et un wc. Garage et petite dépendance. Chauffage gaz de ville, fenêtre double vitrage pvc et toiture récente. Un joli jardin agrémente cette maison située au cur du village. Coup de cur assuré ! À visiter sans tarder.

Un lieu offrant calme, espace et nature, idéal pour un projet familial, une possibilité de logements entre amis, ou de rentabilité locative, et également pour les passionnés de chevaux grâce à sa source naturelle et ses vastes espaces extérieurs. La propriété se compose de trois hébergements indépendants, permettant de multiples possibilités d'usage. Habitation principale – 160 m² récemment rénovés : Vous serez séduits par un magnifique espace de vie de près de 80 m², extrêmement lumineux, rénové avec des matériaux de qualité. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du panorama et de l'exposition plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Confort assuré grâce à des climatisations réversibles, un poêle à bois dans le séjour, une très bonne isolation. Deuxième logement atypique d'environ 115 m² sur trois niveaux, un espace plein de charme comprenant une véranda ouverte sur la cuisine entièrement équipée, à l'étage un salon / bureau donnant accès à une mezzanine avec couchage, une chambre. Le studio indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative générant une rentabilité complémentaire. Les prestations complémentaires : Un domaine de 12 hectares formé de landes et de bois, une source, chauffage à granulés alimentant deux logements, des caves, 2 garages, un abri voitures Exposée plein sud, cette maison se situe dans un environnement calme sans nuisance. Le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), offrant un confort moderne dans un cadre authentique, ceci tout proche de la vallée du Rhône. Une propriété rare où charme et nature se côtoient paisiblement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 981 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.