Maison avec terrasse à vendre en Dordogne (24)

Iad france - virginie schneider vous propose : maison de dein-pied de 91 m² sur sous-sol total — terrain de 4 100 m² chantérac (24190) — à seulement 10 minutes de saint-astier et de neuvic vous recherchez un projet immobilier à personnaliser au calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré ! Composition du bien partie vie : entrée accueillante, salon / séjour lumineux et cuisine indépendante fermée. Espace nuit : un couloir desservant 3 chambres (de 11 m² à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés). Sanitaires : une salle de bains et un wc indépendant. Sous-sol : grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou garage. Extérieurs : terrasse sur l'avant de la maison et superbe terrain d'environ 4 100 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers. ️ travaux à prévoir beau potentiel de rénovation pour mettre la maison à votre goût ! Rafraîchissement / réaménagement de la cuisine et de la salle de bains modernisation du système de chauffage informations complémentaires surface habitable : ~90 m² surface terrain : ~4 100 m² (clôturé) taxe foncière : environ 1 100 € / an cadre de vie & points d'intérêt écoles & scolarité : école élémentaire au coeur de la commune de chantérac (rpi) collège henri-bretin à neuvic (10 min) et collège arthur-rimbaud à saint-astier (10 min) lycées à ribérac ou périgueux (transports scolaires à proximité) commerces & services : tous commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux à saint-astier et neuvic (10 min). Transports & accès : gares ter : saint-astier et neuvic à 10 minutes (liaisons rapides vers périgueux et bordeaux). Accès a89 : échangeur à 10-12 minutes pour rejoindre facilement périgueux (25 min) ou bordeaux. Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24590 salignac eyvigues. Maison d'habitation en pierre, studio. Prix de vente : 223 300 euros (honoraires : 5.83% ttc inclus charge acquéreur soit 211 000 euros hors honoraires). Située entre sarlat, montignac lascaux et souillac, périgord noir, au sein du centre historique du village, à proximité des commerces et écoles, cette charmante maison de 144 m² en pierres, a été rénové avec soin. Chaleureuse et lumineuse, elle se compose : au rez-de-chaussée : cuisine équipée, ouverte sur grand salon / salle à manger, agrémentée d'une belle cheminée / poêle à bois, salle d'eau et wc avec accès à une terrasse plein sud ombragée. À l'étage : 4 chambres confortables et spacieuses, salle d'eau / wc. Au rez de jardin : studio indépendant de 33 m² (cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau / wc avec cave et local de rangement) idéal pour accueillir famille et amis pouvant être une source de revenus. Proche des sites touristiques majeurs, ce bien actuellement proposé en location annuelle meublée, peut convenir pour un investissement locatif, une grande famille ou en résidence secondaire. Dpe : classe c ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460397mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 965998.

Au coeur du charmant village de Douzillac, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un véritable potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. La maison à déjà fait l'objet d'une restauration et comprend actuellement un premier appartement d'environ 45 m², entièrement aménagé et déjà loué 490 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit bureau ainsi qu'un dégagement. Un deuxième appartement d'environ 75 m² reste à terminer. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle liberté d'aménagement afin de créer un logement entièrement personnalisé. Ce second espace bénéficie lui aussi de la terrasse panoramique, véritable atout de la propriété, offrant un cadre agréable et une vue exceptionnelle sur la vallée. Autre possibilité intéressante : Réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation, selon votre projet. Une cave ainsi qu'un petit jardinet viennent compléter l'ensemble. Les Atouts - Maison en pierre au coeur du village - Premier appartement d'environ 45 m² restauré et loué 490 € / mois - Second logement d'environ 75 m² à imaginer - Terrasse panoramique avec vue sur la vallée - Possibilité de créer une seule habitation - Cave - Petit jardinet - Couverture neuve - Menuiserie PVC - Tout à l'égout - Bordeaux à 1h15 environ Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, résidence secondaire ou projet de création de deux logements. À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette maison et son environnement privilégié au coeur du village de Douzillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 613503 ).

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 70 m² habitable bâtie en 2025, située à Le Fleix. Particulièrement économique au quotidien, elle est implantée au calme sans être isolée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Idéale pour des retraités ou un premier achat, cette propriété prête à habiter offre une construction et finitions soignées et aucuns travaux à prévoir. Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé • Pièce de vie 33 m² : Bel espace de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. • Cuisine ouverte : Aménagée et équipée d'électroménager premium, complétée par une cave à vin intégrée. • Espace nuit : Deux chambres confortables de 11 m² chacune. • Salles d'eau & Fonctionnalités : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et les équipements ménagers. Un extérieur aménagé et idéalement orienté Sur une parcelle bien proportionnée de 760 m², vous profiterez : • D'une terrasse entièrement carrelée et bien exposée Est, parfaite pour profiter d'un bel ensoleillement, ainsi que d'un parking borduré déjà réalisé. • D'équipements extérieurs pratiques : prise électrique, robinet d'eau, et réservations électriques en attente pour un futur portail automatique ou l'alimentation d'un garage. Confort & Prestations de qualité • Confort au quotidien : Volets roulants électriques avec commande centralisée. • Performance énergétique : Maison économique (isolation performante, chauffage par climatisation réversible split dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres). • Production d'eau chaude instantanée à réserve. • Double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613530 ).

Je vous présente cette maison à rafraichir située rive gauche de bergerac dans un quartier calme au fond d'une impasse. Cette maison est habitable en l'état mais mériterait une modernisation pour le bonheur de ses futurs habitants. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec insert ouvert sur un salon, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier, un auvent ainsi qu'un garage vous permettrons un stockage de vos outils et véhicules. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets bois et elle est chauffée par le gaz de ville. Deux puits sont idéalement situés pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est au tout à l'égout et est conforme. La taxe foncière s'élève à 1480 eur. Pour tout renseignement : votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur '. 1.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Flaugeac – Maison contemporaine de 140 m² avec piscine et vue imprenable sur la campagne Située à Flaugeac, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine construite en 2023 offre environ 140 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 400 m². Moderne, lumineuse et réalisée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et ne nécessite aucun travaux. La maison est également couverte par la garantie décennale. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie de 63 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine, équipée d'un élégant plan de travail en grès cérame. Les larges ouvertures du séjour offrent une vue remarquable sur la campagne et permettent un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Un poêle à granulés neuf apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 24 m² avec sa propre salle d'eau et son dressing. Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² disposent d'une seconde salle d'eau indépendante de 7 m², aux très belles finitions en grès cérame. Un bureau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison dispose d'une généreuse terrasse ouverte de 44 m², véritable prolongement du séjour, ainsi que d'une terrasse couverte de 10 m², idéale pour profiter des repas et des beaux jours à l'abri. La piscine, tournée vers la campagne, bénéficie elle aussi de cette très belle vue dégagée. Le terrain de 2 400 m² est entièrement clos et accessible par un portail électrique. Un spacieux garage de 50 m², entièrement isolé au niveau des murs et de la toiture, vient compléter la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air gainable au plafond, poêle à granulés neuf, système d'alarme et vidéosurveillance. Une propriété récente et clé en main, qui conjugue avec élégance confort moderne, qualité des matériaux, beaux volumes et cadre de vie privilégié. La grande pièce de vie ouverte sur les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur la campagne constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison. Un bien aux prestations soignées, sans travaux à prévoir, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de la construction et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied neuve à personnaliser – 132 m² – 3 chambres – Lunas * Et si votre future maison était déjà construite. tout en restant à imaginer ? * À seulement * 15 minutes de Bergerac * , * moins de 15 minutes de l'A89 * et * 15 minutes à pied d'une boulangerie * , découvrez cette * maison de plain-pied neuve * vendue * hors d'eau hors d'air * , implantée dans un environnement calme sur la commune de * Lunas * . Ici, le plus difficile est déjà réalisé. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les prestations et les finitions qui correspondront parfaitement à votre mode de vie. Les plans actuels proposent une belle * pièce de vie de 57 m² * , * 3 chambres * dont une * suite parentale avec dressing * , un * garage attenant de 24 m² * et une * terrasse de 26 m² * . Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ? * Concevez un intérieur à votre image * , sans avoir à supporter les délais et les aléas d'une construction complète. * Maîtrisez votre budget * en choisissant librement vos artisans ou en réalisant vous-même une partie des travaux de second OEuvre. * Le gros OEuvre est déjà terminé * : fondations, maçonnerie, charpente, couverture et menuiseries extérieures sont réalisés. ⏳ * Gagnez un temps précieux * : les étapes longues du chantier sont derrière vous. * Bénéficiez des performances d'une maison conçue selon la RE2020 * , tout en conservant la liberté de choisir vos équipements, votre chauffage et l'ensemble des prestations intérieures. * Valorisez votre investissement * avec une maison de plain-pied personnalisée, dans un secteur calme et recherché aux portes de Bergerac. Que vous rêviez d'un intérieur contemporain, chaleureux ou plus traditionnel, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet unique, pensé selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction neuve tout en conservant une grande liberté de personnalisation. * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vélines (24230), ce bien est un ancien chai de ville offrant un environnement tranquille proche de diverses commodités telles qu'une école et une crèche. Sa couverture à été refaite il y a moins de 10 ans. La façade en pierre donne du caractère à la propriété, qui dispose, d'une cave, d'un garage, et d'un espace de jardin sur un terrain de 627 m², avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. À l'extérieur, cette maison comprend des aménagements pratiques tels qu'une place de parking couverte et un garage. Le jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, une première partie de 65 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et des combles aménageables puis, d'une seconde partie en travaux avec énormément d'espace. Cette maison saura séduire les amateurs en quête d'un projet de rénovation prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Iad France - Virginie Schneider vous propose : À vendre, charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement agencée et édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 976 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Ribérac, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 81 m², offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine (indépendante / aménagée) Un couloir desservant : 3 belles chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Sous-sol total : Accessible directement depuis l'intérieur de la maison Grand espace pour garage, atelier, buanderie / stockage ou potentiel d’aménagement selon vos projets. Côté extérieur : Un terrain entièrement clôturé de 976 m, idéal pour les enfants, animaux et passionnés de jardinage Jardin agréable et arboré avec plusieurs arbres fruitiers Les + de la maison : Distribution très fonctionnelle (espace nuit bien séparé) Toiture récente Vie de plain-pied très recherchée Proximité immédiate du centre-ville à pied Stationnement facile sur le terrain et en sous-sol Sous-sol complet apportant une grande surface annexe Bien recherché sur Ribérac – à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Aulaye-Puymangou (24410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur de cette charmante maison de 120 m², on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, clim et dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Avec ses finitions soignées et ses espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et accueillant. À l'extérieur, ce pavillon récent sur un terrain de 2380 m², équipé de 12 panneaux solaires, propose un grand carport pour 2 véhicules et un espace atelier, une piscine sécurisée et chauffée avec une terrasse couverte et 2 pergotoiles, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Le terrain entièrement aménagé et clôturé offre un espace extérieur coquet et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Iad france - pascal azouz vous propose : saint-priest-les-fougères – demeure de caractère 182 m² – 2 gîtes – piscine – dépendances à saint-priest-les-fougères, cette propriété de caractère construite vers 1800 dévoile un véritable univers à l’abri des regards. Derrière ses murs, la maison principale, les deux gîtes et les dépendances s’organisent harmonieusement autour d’une vaste cour fermée. Cette configuration crée une atmosphère intime et préservée, évoquant un petit domaine familial où chaque bâtiment participe à la vie de la propriété. On y imagine aisément les journées rythmées entre la maison, la terrasse ombragée, la piscine, l’atelier et les différents espaces indépendants. Un lieu propice à une vie de famille, à un projet multigénérationnel ou au développement d’une activité d’accueil touristique. La maison principale développant 182 m² habitables sur deux niveaux, la demeure est présentée dans un très bon état général. Ses expositions est et ouest lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un vaste salon de 35 m², naturellement lumineux et adapté aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bien dimensionné, idéal pour le télétravail, un wc indépendant, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle d’eau équipée d’une grande douche complète ce niveau. Les combles, avec leurs belles poutres apparentes, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux gites au coeur de la propriete deux gîtes indépendants d’environ 100 m² (pour 8 personnes, 4 chambres) et 70 m² (4 personnes, 2 chambres) prennent également place autour de la cour. À remettre au goût du jour et actuellement dépourvus de système de chauffage, ils permettent d’envisager différents projets : locations saisonnières, hébergement de proches, espaces professionnels ou organisation multigénérationnelle. Leur implantation préserve l’indépendance de chacun tout en maintenant une réelle proximité avec la maison principale. Une cour fermee comme veritable coeur de vie entièrement clos de murs, le terrain de 1 260 m² offre une intimité particulièrement appréciable. La cour centrale relie naturellement les différents bâtiments et devient le véritable coeur de la propriété : on circule facilement de la maison aux gîtes, de la terrasse à la piscine, puis vers l’atelier et les dépendances. La piscine enterrée non chauffée, la terrasse d’environ 30 m² et les espaces ombragés par une végétation mature composent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des dependances aux usages multiples la propriété comprend également : un garage de 35 m², un atelier de 35 m², un préau ouvert de 44 m², pouvant accueillir une cuisine d’été, un espace de réception, de création ou de détente, une cave offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Ces différents volumes renforcent l’esprit de petit domaine autonome et permettent d’imaginer de nombreux usages en fonction du projet des futurs propriétaires. Équipements et environnement la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison principale bénéficie d’un classement énergétique d. Une boulangerie se trouve à seulement 100 mètres. La gare sncf, la maison médicale, les écoles maternelle et primaire ainsi que les commerces alimentaires sont accessibles à environ 3,8 km. Le collège se situe à 4,5 km. Les points forts propriété entièrement close de murs, ensemble organisé autour d’une cour centrale intime, demeure principale de 182 m² en très bon état, quatre chambres, dont une suite parentale, deux gîtes indépendants à moderniser, piscine enterrée et terrasse ombragée, garage, atelier et préau ouvert, potentiel familial, multigénérationnel ou touristique, fibre optique et tout-à-l’égout, boulangerie accessible à pied. Plus qu’une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : plusieurs bâtiments réunis autour d’un même espace protégé, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant un cadre commun chaleureux et préservé. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de 104 m² habitables plus 10 m² de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied ! Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées. Vous découvrez au RDC, une grande entrée de 12 m² suivi d'un garage avec porte automatisée de 24 m², une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43 m². À l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50 m², 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques. Diagnostic Gaz et électricité conforme ! Ce qui est très rare. Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain. Taxe foncière 1645€. Le tout sur un terrain de 600 m². À Bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère en pierre avec gîte indépendant, piscine, hangar et terrain clos de 4 500 m² – Pomport (24240) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² entièrement clos, composé d'une longère en pierre de 131 m², d'un gîte indépendant de 76 m², d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un hangar de 112 m². La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger, sublimé par une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en enfilade, aménagés sous les rampants de la toiture. Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent la maison et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une agréable véranda fermée d'environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Deux terrasses extérieures viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin selon l'orientation du soleil et les différents moments de la journée. Atout majeur de la propriété : les toitures de la longère et du gîte ont été entièrement refaites et isolées il y a moins d'un an, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. Entièrement indépendant, avec son propre portail, son parking privatif et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, le gîte d'environ 76 m², en excellent état et prêt à être exploité, comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte. Ses extérieurs offrent une piscine au sel (6 x 3.5), un terrain de pétanque et un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Un hangar d'environ 112 m² complète l'ensemble. Il permet notamment d'abriter un camping-car, des véhicules, du matériel ou de répondre aux besoins d'un artisan grâce à son important volume de stockage. La maison et le gîte disposent de deux accès totalement indépendants, chacun avec son portail et son espace de stationnement, garantissant confort, intimité et autonomie. La propriété bénéficie également d'un puits, un atout appréciable pour l'entretien des espaces verts et les usages extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour un projet de vie au cOEur du Bergeracois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de 151 m² avec piscine et dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez pas à me contacter : nous pourrons échanger sur toutes les possibilités qu'offre cette propriété et envisager ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers (06 80 89 55 32) vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m² environ, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de Campagne à terminer à Sainte-Foy-de-Belvès - Idéal pour les Amoureux de la Nature et des bricoleurs. Nichée au cOEur de la magnifique campagne de Sainte-Foy-de-Belvès, cette maison de campagne offre un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Construite en 2006, cette maison de plain-pied d'une superficie de 111 m² présente un potentiel incroyable pour créer le parfait refuge à la campagne. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et salle de bain et un cellier complète ce rez de chaussée, bien que la continuité des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, vous aurez l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les travaux déjà effectués sont : Plancher hourdi en liège (2024) Assainissement aux normes (2024) Compteur eau et électricité sur place et emmener dans la maison (2024) Menuiseries aluminium avec volets roulants (2024) 14 cm d'isolation est prévue en murale. Dalle béton (2024) Isolation des combles et rails posés Fourniture de tout le placo pour terminer ainsi que les rails La salle d'eau est prête à peindre Une chambre prête a peintre Escalier bois fourni La maison comprend un étage, offrant la possibilité d'avoir deux chambres et une salle de bain. Les aménagements extérieurs comprennent un grand terrain de 2500 m² plat offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin, un potager ou un garage. Des dalles en béton à chaque pignon de la maison permet de faire un garage ou une belle terrasse couverte. Idéalement située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre bucolique tout en étant à proximité des commodités essentielles à Belves. Entourée par la nature, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux pour vous ressourcer pleinement. Cette maison de campagne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel et apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où l'on se projette dès les premières secondes avec l'envie de ne plus la quitter ! Construite en 2018, cette superbe contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, tout en profitant d'une véritable intimité. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un espace bureau parfaitement intégré. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à rejoindre la terrasse et sa piscine à débordement chauffée, au sel, totalement à l'abri des regards. Ici, chaque moment de la journée trouve son espace : soleil, ombre, baignade, repas en terrasse ou simplement la vue sur la piscine… Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chez soi quelque soit la saison. Côté nuit, trois belles chambres de 14 à 18 m², dont une avec dressing et deux avec vue piscine, accompagnent une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. Le véritable plus ? Un espace indépendant en sous-sol, actuellement exploité en location type Airbnb, comprenant deux chambres, un salon et une salle de douche. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, accueillir un adolescent en toute indépendance ou générer un revenu complémentaire non négligeable. Grande buanderie, nombreux rangements, deux garages d'environ 30 et 60 m², équipements et piscine pilotables à distance, caméras de sécurité… tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable. Une maison moderne, élégante et incroyablement agréable à vivre, où l'on vient autant chercher le confort que le plaisir de rentrer chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située au Bugue (24260), cette agréable maison de ville d'environ 105 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 2 500 m², entièrement piscinable et une belle terrasse. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures ainsi que d'un garage pouvant également servir d'atelier. À l'intérieur, la maison se compose de : * Un salon lumineux * Une salle à manger * Une cuisine * Deux chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un garage / atelier * Deux grands celliers offrant un bel espace de stockage Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Lola Poinambalom – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

24190 - chanterac exclusivite ! Chalet d'exception en fuste ! Un bien rare au charme authentique. Amoureux des biens atypiques et des ambiances chaleureuses, ce chalet authentique en fuste, construit en 2013, saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 144 m² (loi carrez), il se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse grâce au bois massif et au poêle à bois, une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, deux très grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (une chambre de 45 m² et une chambre de 31 m²) les atouts supplémentaires : un sous-sol de 85 m², parfait pour stockage, atelier, espace loisirs. Une dépendance de 97 m² environ offrant un fort potentiel (garage, gîte, activité professionnelle) avec possibilité de garer un camping-car. Une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été. Implanté sur un magnifique terrain de 3 930 m², entouré de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, ce chalet offre calme, intimité et un cadre naturel privilégié. À 13 kms de l'autoroute a89,10 min de st astier, 30 min de périgueux confort et équipements : assainissement : tout-à-l'égout chauffage : poêle à bois double vitrage fibre optique installée un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! Prix : 293 000 euros (dont 4,64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison sur sous-sol total – Terrain boisé de 6 500 m² à Chancelade À seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison pleine de charme construite en 1984, nichée dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Avec ses 105 m² habitables et son accès de plain-pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Description du bien Au rez-de-chaussée (accès plain-pied) : Entrée Salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte Cuisine séparée avec accès direct sur un balcon 2 chambres avec placards intègres Salle de bain À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires WC indépendant En sous-sol : Sous-sol total offrant de multiples possibilités : garage, atelier, zone de stockage / rangement. Les Plus du bien Extérieur exceptionnel : Superbe terrain boisé, arboré et entièrement clôturé de 6 500 m². Isolation des combles et le sous sol, VMC 2025, Portail électrique avec Visio. Emplacement idéal : Environnement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie de Chancelade. Projet serein : Rafraîchissement à prévoir. L'étude de sol et le devis pour la mise en conformité de l'assainissement ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer précisément votre projet sans surprise ! Une maison au fort potentiel dans un cadre d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville de 192 m² avec jardin de 1400 m² à Mareuil - Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184 m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. * Description des Pièces : * - entrée - double séjour - cuisine - salon - 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc - 2 bureaux - salle de Bain avec wc - terrasse - cave / chaufferie * Avantages : * Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre. * État Général : * Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison. Avec une vision personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourra devenir un véritable joyau plein de charme. * Équipements : * Assainissement collectif éligible à la fibre chauffage centrale (chaudière fioul non fonctionnelle) Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous présente cette très belle maison périgourdine construite en 1993, située au calme tout en étant à seulement 2 minutes des commodités de Salignac (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, vétérinaire. ). Une maison en parfait état général où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cadre de Vie & La Maison : Découvrez cette Périgourdine pleine de charme élevée sur 3 niveaux (avec sous-sol total), offrant une vie de plain-pied. • Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau (équipée d'une douche ET d'une baignoire) et un WC séparé. • À l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. • Sous-sol complet : Une surface équivalente au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprenant également un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. L'Extérieur & La Piscine : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 3 736 m², un véritable havre de paix. Pour les beaux jours, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 m, sécurisée par un rideau électrique et dotée d'un liner renforcé. Caractéristiques Techniques & Prestations : Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : • Chauffage & Isolation : Isolation de la toiture et des combles refaite. Pompe à chaleur Air / Eau avec splits (climatisation réversible) + un poêle à bois Godin pour de chaleureuses flambées en hiver • Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques et volets bois •Assainissement : Fosse septique individuelle conforme • Toiture : En bon état • Équipements de confort & sécurité : Adoucisseur d'eau, système d'alarme avec caméras de sécurité (contrat Verisure pouvant être repris par les acquéreurs). • Taxe foncière : 1847 € Contactez moi pour organiser une visite et / ou avoir des informations complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison sur sous sol de 92 m² avec 3 Chambres, Cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant à Allemans, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1978, cette maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne condition générale. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine offrant un espace convivial, une salle d'eau à rafraichir, un wc séparé et 3 chambres. en sous sol, vous trouverez de quoi stationner les véhicule, mais aussi faire un atelier, une cave et 3 pièces avec fenêtres peuvent être aménagées si besoin en chambres supplémentaire ou en un logement en rez de chaussé. L'environnement extérieur de cette propriété est également un atout majeur. Avec un vaste terrain de 2871 m², vous pourrez profiter de l'air frais et du calme de la campagne avec des arbre fruitiers et des fleurs. De plus, cette maison dispose d'une cheminée et de radiateurs, double vitrage et isolation des combles faite Idéalement située à proximité de Riberac, à seulement 2 minutes en voiture, cette propriété offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse dans un cadre naturel préservé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement calme de Rouffignac, dans le Périgord Noir, et à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne (Lascaux, Vallée de la Vézère, Sarlat, Les Eyzies. ), cette agréable maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) accessibles à pied. Construite sur un terrain paysager, entièrement clôturée de 1 245 m², cette maison lumineuse de 143 m² propose une vie principalement de plain pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour chaleureux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est composé d'une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chalet de jardin et d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage mixte composé d'un insert bois et de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé du Périgord Noir. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 965673.