Maison avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison d’exception avec vue océan – Rivedoux-Plage, Île de Ré Idéalement située à Rivedoux-Plage, cette élégante maison bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan, offrant chaque jour le spectacle magique des levers et couchers de soleil sur l’Atlantique. Le séjour, ouvert sur la mer, sublimé par une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie dans un esprit convivial, tourné vers l’horizon. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses avec une agréable vue sur l’océan et de magnifiques levers de soleil, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. À l’étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente : petits-déjeuners au lever du soleil, apéritifs au coucher du soleil ou moments conviviaux entre amis. Un garage complète ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rioux, à seulement 15 minutes de Saintes et 25 minutes de la côte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans vis à vis, proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle développe 111 m² habitables et dispose d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet de jardin ainsi que d'un garage isolé en toiture. Celui-ci est complété par un galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Construite de plain-pied en 2001, elle se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés, équipés d'une prise électrique intérieure pour l'un, un véritable atout pour le rangement et le branchement d'un aspirateur. La maison offre également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres disposant chacune de leur propre placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Ses nombreux rangements et ses équipements pratiques en font une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Maison familiale exposée plein sud, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m². Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'une annexe indépendante équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif. Garage couvert et dépendance complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié où charme et nature sont au rendez-vous. Référence agence : 6455.

Située dans l'un des meilleurs quartiers de la commune, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale de plus de 165 m² séduit immédiatement par son environnement privilégié, son exposition idéale plein sud et son état d'entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un wc indépendant, une buanderie, deux chambres, une pièce dressing d'environ 7 m², une salle de bain avec wc ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux autres chambres, une salle d'eau et un 3ème wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage de 40 m² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 950 m², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! Volumes généreux – luminosité – fonctionnalité – prestations de qualité – environnement exceptionnel une maison où tout est réuni : espace, confort, calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare répondant à absolument tous les critères. À bientot pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942103.

Iad france - céline gallier vous propose : royan pontaillac - maison années 60 rénovée - beaux aperçus mer - 100 m de la plage dans le très prisé quartier de pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison des années 60, où le charme de l’époque rencontre le confort contemporain. Elle conserve de beaux éléments d’origine : parquets, majestueux escalier en bois, pavés de verre, briques vernissées et fresques, qui participent à son ambiance unique et pleine de caractère. Une rénovation récente apporte modernité et confort tout en respectant l’architecture typique de l’époque. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda avec très bel aperçu mer cuisine séparée avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur wc séparés à l’étage : trois belles chambres avec placards et dressing salle d’eau avec wc chaque chambre offre de jolis aperçus mer extérieur et annexes : terrasse exposée pour profiter du soleil immense garage, buanderie, cellier et cave à vin cette maison rare sur le marché allie cachet des années 60, volumes généreux et emplacement d’exception à pontaillac, à deux pas de la plage. Un véritable bijou pour les amateurs d’architecture royannaise et de lumière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 681000 euros. Prix hors honoraires : 658000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif. L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties. La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs. Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions et organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 945695.

Royan, en exclusivité, quartier du parc, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 100 m² (surface utile 140 m²), entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée, un wc séparé, un cellier / placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux sorties sur jardin et terrasse, à l'étage : dégagement, une salle d'eau / wc, trois chambres dont une avec mezzanine. Un grand garage en sous-sol de 35 m². Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 945629.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : La Flotte centre village. Située à 600 mètres du port de La Flotte, VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette maison neuve se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux salles d’eau et un dressing complètent ce niveau. Cette maison neuve construite en 2023 offre une surface habitable de 137 m² sur une parcelle de 232 m². Le jardin est clos de murs et piscinable pour un bassin de 6 à 9 m². Plusieurs stationnements sur la parcelle. Les travaux à prévoir sont l'installation des volets, l'aménagement, le portail d'entrée et les enduits des murs du jardin. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 842000 euros. Prix hors honoraires : 817000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1977 et rénovée depuis, à vendre à Sainte-Soulle. Sur un grand terrain bien entretenu, elle offre 3 chambres confortables, un lumineux séjour, ouvert sur véranda, une cuisine séparée et un jardin privé idéal pour la détente, garage isolé. Offrant un beau potentiel de rénovation et personnalisation. Emplacement calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 296.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de Village à 10 mn à pieds du bourg de Corme Royal, à Découvrir ! Cette belle maison de village pleine de charme, rénovée, offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une surface habitable de 234 m² sur un vaste terrain de 2596 m², cette propriété est une véritable perle rare. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger (cheminée avec insert) et un salon confortable. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 5 autres chambres, dont deux peuvent être utilisées comme bureaux ou espaces de couchage. Chaque chambre a sa propre identité et offre un espace personnel propice à la détente. En bonus, une mezzanine (petit salon ou bibliothèque) ajoute du charme à votre maison, offrant un espace supplémentaire pour s'isoler et se relaxer. À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à organiser des repas conviviaux en plein air. De plus, deux dépendances sont à disposition pour entreposer votre outillage divers et créer un atelier de bricolage. Un puits sur le terrain pour l'arrosage du jardin exclusivement. S'ajoute un garage. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de village est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et un espace généreux pour s'épanouir. À l'extrémité de la maison, une ancienne maison en pierres (cheminée existante) à rénover entièrement soit en garage ou habitation locative. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme intemporel de cette magnifique maison de village à 10 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan, 35 mn de l'île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA COCOONING SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une superbe villa contemporaine neuve de 116 m² habitables, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement conçue, s'intègre avec élégance à cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative avec WC, véritable cocon d'intimité. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent parfaire l'ensemble. Les terrasses, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et l'esthétique contemporaine confèrent à cette villa une ambiance chaleureuse et élégante, pensée dans les moindres détails. Bénéficiant de la garantie décennale, de la conformité de construction et répondant aux dernières normes en vigueur, ce bien offre une parfaite tranquillité d'esprit. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de lignes contemporaines en quête d'un cadre de vie moderne, confortable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !  Composition :  En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.

Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Sur la commune de Thénac à moins de 10 minutes de Saintes, je vous propose cette Maison neuve à construire – Lumière, confort et modernité et secteur recherché. Et si votre prochain chapitre commençait dans une maison entièrement neuve, pensée pour le confort et la lumière ? Sur un terrain d’environ 380 m² environ, découvrez ce projet de maison contemporaine de 99 m² environ à construire pour 2026, imaginé pour offrir des espaces de vie généreux et parfaitement orientés. Dès l’entrée, vous accédez à un magnifique séjour de 46 m² environ, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Un véritable cOEur de maison où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et ouvert. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables : une chambre principale de 13 m² environ et deux chambres de 10 m² environ chacune. Une salle d’eau moderne de 4,5 m² environ ainsi que des toilettes indépendantes (2,5 m² environ) complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 34 m² environ, parfaitement exposée sud-ouest / est, idéale pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un garage de 20 m² environ vient compléter l’ensemble. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et confortable, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi vite pour découvrir ce projet et imaginer ensemble votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique – Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Saint-georges-de-didonne - maison au calme - située à moins de 1500m de la plage et des commerces du centre-ville de saint-georges-de-didonne, home & company immobilier vous présente cette maison rénovée développant 193 m² habitables sur une parcelle de 823 m². Dès l'entrée passée avec son placard faisant office de vestiaire nous découvrons une belle pièce de vie de 40 m² qui donne le ton. En plus d'une rénovation de bon goût cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition. L'insert trouvera son utilité pour réchauffer la pièce en plus du chauffage principal. En opposition du séjour, la visite se poursuit avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de bonne facture. Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysagé et la piscine. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc. Wc indépendant à l'entrée. Le sous-sol semi-enterré peut proposer un second espace nuit avec 2 chambres. Avec quelques aménagements une autre sde pourrait trouver sa place en plus d'une autre pièce. Une chaufferie et un garage de 52 m² constituent les annexes de cette maison offrant un cadre paisible. Stationnement aisé sur la parcelle y compris pour un camping-car. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2560eur et 3510eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ile de Ré - La Flotte en Ré Maison avec piscine à vendre Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014 avec des prestations de qualité, cette propriété de standing d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort, de lumière et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison pensée pour une vie dedans / dehors. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial et élégant avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne et raffiné. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. Un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur l'Ile de Ré. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter pleinement des journées d'été et des soirées en extérieur. Le jardin, facile d'entretien et intimiste, complète parfaitement cet ensemble rare sur le marché. Cette maison récente, en excellent état, offre des prestations recherchées : plain-pied, environnement paisible, luminosité, piscine, suite pour chaque chambre, poêle à bois, annexe indépendante et proximité des commodités. Un bien rare, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre La Flotte et ses environs. Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² dont 720 m² constructibles · 10 min de Saintes Maison de caractère avec un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, elle offre de l'espace pour vivre, accueillir ou développer un projet. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée (17 m²) et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain / WC : idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l'étage 2 chambres Un bureau Une salle d'eau WC séparé Un terrain de 4 819 m², dont 720 m² constructibles Vous pouvez agrandir la maison, créer une dépendance ou envisager un projet de construction. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant de l'espace, maison multigénérationnelle, projet mêlant habitation et activité (accueil, cabinet, atelier), ou acquéreur en quête de terrain. Intérieur à personnaliser selon vos goûts : une belle base pour créer un cadre de vie à votre image. Visites sur rendez-vous, contactez moi pour en convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de la rochelle, découvrez cette charmante maison d'environ 163 m² située à esnandes, sur une parcelle arborée de 938 m², avec piscine, sans vis-à-vis et au calme. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres dont deux à l'étage, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 wc, ainsi que d'un cellier / buanderie. Un grand garage de 36 m² et une dépendance complètent le bien. Le plus : une climatisation réversible sera installée dans toute la maison en octobre 2026, intégralement prise en charge par le vendeur. Le dpe devrait atteindre la catégorie c voire b après pose. À proximité : sentier de découverte de 9 km, idéal à pied ou à vélo, jusqu'à la pointe saint-clément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 557 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine nivert, tél. : 06 78 44 15 80, e-mail : nadine.nivert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882089691.

Entre Cozes et Saujon, Maison charentaise rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : un séjour cathédrale avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, une seconde cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, à l'étage : une mezzanine, 3 chambres, un wc. Un gîte indépendant d'environ 90 m² comprenant : une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage : mezzanine, et 2 chambres mansardées. Belle piscine chauffée, une autre dépendance d'environ 62 m² en pierres pouvant être réaménagée. Garage. Le tout édifié sur environ 1 642 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme ! Coup de coeur assuré ! Idéal projet de gîtes ! Référence agence : 3547.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : - Maison de Caractère à Mirambeau Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un cadre idyllique à Mirambeau, offrant le parfait mélange entre modernité et authenticité. Construite en 1985, cette charmante propriété offre une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8590 m². Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Au cOEur de cette maison pleine de charme, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Cadre de Vie Environnant Entourée d'un grand jardin arboré, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et vous ressourcer loin du tumulte de la ville. Exposition sud-est Équipements et Commodités La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose notamment de tout le confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique. Pour les soirées fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour des moments de convivialité Annexes et Stationnements Pratique, la propriété comprend un garage et un parking, offrant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. De plus, un sous-sol aménagé et un beau jardin complètent les prestations de cette demeure de caractère. Localisation Idéalement située, cette maison de campagne vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. À 45MN des belle plage de royan. Un Havre de Paix à Découvrir Cette maison de campagne alliant charme, confort et sérénité est un véritable coup de cOEur. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cet endroit d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 113 m² implantée sur une parcelle de 2 148 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, l'espace se compose de quatre pièces, actuellement avec murs et sols en béton brut, laissant la possibilité de créer et d'aménager les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un garage d'environ 18 m² et deux appentis datant de 2024 de plus de 30 m² chacun donnant la possibilité d'agrandir la maison. Toiture refaite en 2021, tout à l'égout, fibre, chaudière à gaz. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter au 07 60 40 99 87 pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.