Maison avec terrasse à vendre dans le Calvados (14)

Maison contemporaine à Sommervieu comprenant 6 pièces sur 150 m² environ habitables : 4 chambres, un dressing ou une 5ème chambre, sur un terrain de 3016 m². Située à seulement 5 minutes de Bayeux et 15 minutes de la mer (plages du Débarquement inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO), cette maison dispose d'une terrasse orientée sud-ouest de près de 60 m² et d'une piscine. Le terrain, équipé d'un robot tondeuse, est clos et arboré. Lumineux et doté de beaux volumes, ce bien propose : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie composée d'une cuisine d'une salle à manger et d'un salon, une arrière cuisine, une buanderie, une grande suite parentale et toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert 3 chambres, un dressing (ou une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Situé dans le bocage virois, au calme, à seulement 4 minutes en voiture de l'école et 8 minutes de Vire avec tous ses commerces, collège, lycée et gare SNCF. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 10 789 m², à l'abri des regards, se trouve ce charmant pavillon avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : entrée, w.-c., cuisine fermée entièrement équipée, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec placards, et salle de bain. Au sous-sol : buanderie, garage pouvant accueillir 3 véhicules, cave, atelier et pièce de stockage. À l'extérieur : grande terrasse carrelée exposée plein sud avec barbecue et store ban, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille, jardin, arbre fruitiers, potager, serre, plusieurs abris et un bâtiment agricole parfait pour stocker ou garer de grands véhicules. La maison peut être vendue avec une superficie de terrain réduite, passant de 10 789 m² à 1 760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad france - emmanuel fourey vous propose : cresserons - maison - t5 112 m² - garage - parking - bon état - lumineux - vie de plain-pied en excellent état, cette maison située à cresserons vous plaira par sa luminosité remarquable et son agencement en plain-pied, bien exposée plein sud et ouest. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre 112 m² de surface habitable sur un terrain de 566 m². Le coeur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 35 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, qui constitue un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace de vie. Une chambre au rdc avec placard, un wc et une salle d'eau carrelée avec fenetre. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez un bureau adapté pour le télétravail, une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse et d'un double garage, complété par une place de parking et d'une dépendance de 22 m² aménagée. L'ensemble est sécurisé par une entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec convecteurs, et la fibre optique est disponible. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des plages de la côte de nacre, ce bien réunit confort, praticité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel fourey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 507711182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Pierre vous propose : * Superbe Loft Rénové avec Terrasse à Caen * Rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique loft lumineux, rénové avec goût. Il bénéficie d'une terrasse, d'une cour et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré. Située en plein cOEur du quartier recherché de la Haie Vigné. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une hauteur sous plafond incroyable agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec des dressing, offrant des espaces intimes et confortables. Une salle de bain avec baignoire et toilette. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Secteur calme, ce loft est niché dans une impasse. Les avantages : - Localisation : En plein centre de Caen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - État Général : Maison rénovée offrant un intérieur moderne et confortable, style industriel. - Équipements : Fibre optique, portail fermé, poêle à bois, convecteurs connectés. - Exposition : Orienté au sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. - Annexes : cabanon de jardin doté d'électricité et d'un point d'eau. - Chauffage : Système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois pour des hivers chaleureux. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Caen. Son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité sauront vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochaine demeure. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandé pour la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Mouchel vous propose : Maison en pierre de 220 m² – Missy À 800 m du bourg de Noyers-Bocage, sur la commune de Missy, maison mitoyenne en pierre construite en 1850, d'une surface d'environ 220 m², sur un terrain de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 25 m² avec insert à bois double face donnant sur le salon de 20 m², un séjour de 21 m², un bureau de 14 m², une buanderie de 13 m², une salle d'eau avec WC et une cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse de plus de 50 m² avec coin cuisine d'été. À l'étage, 4 chambres de 11,14, 19 et 22 m², un corridor pouvant accueillir un dressing, une grande salle de bain de 15 m² et un WC séparé. La propriété comprend également une cave et une grande dépendance de plus de 100 m², pouvant servir d'atelier, être aménagée pour une profession libérale ou comme logement de plein pied indépendant. Le terrain comprend une partie cour gravillonnée et un auvent pour les voitures et le stockage du bois, et une partie pelouse avec un cabanon de jardin. Le portail coulissant est électrique. La maison dispose d'un puits, permettant une autonomie en eau, tout en étant raccordée au réseau d'eau de ville en cas de sécheresse. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de ravalement ont été effectués récemment et la toiture en ardoise date de 2021. Noyers Bocage dispose de nombreux services et commerces de proximité : pôle de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie / charcuterie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Le bus scolaire et la crèche sont à proximité immédiate de la maison. L'accès à Caen et Villers Bocage se fait en moins de 10 minutes par l'A84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie pierre, vous présente cette longère de de charme ! Laisser vous séduire par cette magnifique propriété complète et aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 1580 m² aménagé avec soins, salon d'été, arbres fruitiers, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien s'allie au confort moderne. Un rez-de-chaussée et espace de vie spacieux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée pour accueillir toute la famille. Studio indépendant (accessible par l'intérieur et l'extérieur),parfait pour recevoir la famille, amis ou exercer une activité libérale pour générer du rendement locatif. Espace détente & espace bien -être avec piscine couverte et sauna pour en profiter en toutes saison. Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, style rb'nb, chambres d'hôtes un bien rare sur le marché, sans travaux, idéal pour les amoureux des beaux espaces et du calme, photos supplémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Iad France - Pauline Bach vous propose : VILLA 5 chambres - Jardin - Piscine Idéalement située entre Deauville et Villers sur mer, au pied du Mont Canisy à la frontière avec Benerville sur mer, à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage, cette maison de 150 m² avec piscine se trouve au calme complet en haut d'une impasse. Entièrement tournée vers l’extérieur, la maison s’ouvre sur de larges terrasses en bois et en pierre, pensées comme de véritables espaces de vie. Exposée plein sud, elle permet de profiter du soleil à toute heure de la journée dans une atmosphère paisible et préservée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée avec insert côté salon, et d’une cuisine ouverte prolongée par une terrasse dinatoire côté salle à manger. L’ensemble offre des volumes harmonieux et une circulation fluide, idéale pour recevoir. Une suite avec salle de douche ainsi qu’une chambre ou un bureau, tous deux ouverts sur l’extérieur, complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec baignoire, toilettes et un dressing. À l’abri des regards et de toute nuisance, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 4 mètres chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la détente en toute intimité. Un bien rare, entre campagne et bord de mer, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Cabourg, sur la commune de Grangues, Grégory Olio vous présente cette maison familiale de style normand comprenant : Au rez de chaussée : un entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain, wc. Un jardin paysagé, clos et arboré, complété d'une terrasse exposée sud, d'une grande dépendance avec un point d'eau et un grenier accessible de l'extérieur, de places de parking et de deux cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314.

Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly-sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté de deux jardinets indépendants, cette belle prestation est composée de 2 beaux logements (72 m² et 74 m²), d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. À l'étage, pour chacun des logements, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur individuelle pour chaque logement (2021 et 2024) Facilité de stationnement. L'intérieur saura séduire les investisseurs ou futurs résidants à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant avec aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Maison de charme normande de 110 m² au cœur d'un écrin de verdure, un bien rare qui ne ressemble à aucun autre ! À seulement quelques minutes de Dozulé, dans la campagne paisible et préservée de Putot-en-Auge, découvrez cette authentique maison normande de charme. Une propriété atypique, chaleureuse et élégante, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une délicate avancée vitrée de type bay-window donne immédiatement le ton et apporte une touche de caractère supplémentaire à cette demeure unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon exposé sud-ouest, véritable pièce de vie de la maison. Il séduit par ses différents espaces, avec un séjour / salle à manger spacieux et un coin plus intime autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une véranda ajoute un volume non négligeable d'environ 19 m² à l'ensemble. Ouverte sur l'arrière de la propriété, elle offre une jolie vue sur le jardin et les espaces arborés, constituant un agréable lieu de vie supplémentaire tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, une belle chambre bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de calme et d'intimité. Deux autres pièces complètent ce niveau et pourront accueillir des chambres, un bureau ou un espace dédié à vos besoins, selon votre projet de vie. Pour votre confort, une salle de bains très lumineuse avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Après quelques travaux d'embellissement, elle pourra devenir une maison d'amis, un espace de télétravail ou un lieu d'accueil indépendant. Afin de vous aider à vous projeter, cette dépendance est présentée avec des propositions d'aménagement en home staging. Les visuels concernés portent la mention « Proposition d'aménagement ». Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 903 m², la propriété dévoile un jardin surprenant et bucolique, accessible par un charmant escalier mêlant bois et pierre. Ses nombreuses essences d'arbres, son ambiance préservée et ses différents espaces invitent à la détente et créent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une grande terrasse d'environ 45 m² est également à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours, partager vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité, au soleil, face à ce cadre verdoyant. Putot-en-Auge est une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services de Dozulé sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre Caen en environ 25 minutes et les plages de Cabourg et de la Côte Fleurie en une vingtaine de minutes. Cette maison de charme, atypique et pleine d'authenticité, ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amoureux des propriétés normandes en quête d'un lieu de vie unique, au cœur d'un environnement préservé. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir le charme de cette propriété. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 971366.

Située à Gonneville-sur-Mer (14510), cette propriété offre un cadre paisible à proximité d'Houlgate, à seulement 15 km de Deauville. Idéalement positionnée à 2 heures de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et se trouve à courte distance de la plage (4 km) ainsi que du golf Blue Green (2 km). Cette localisation attractive allie tranquillité et accès facile à des activités de loisirs prisées. À vendre, une maison de 160 m² érigée sur un terrain de 2113 m², datant de 1980. Avec 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure de plain-pied offre un vaste séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes et un garage. Dotée d'une entrée avec placards et d'un bureau, cette propriété demande quelques rénovations. Un lieu idéal pour profiter de la côte normande et du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports en commun tels que bus et train, des écoles, du lycée et du collège, ainsi que des commodités de la vie quotidienne telles que la crèche. La fibre est disponible, offrant ainsi une connectivité haut débit appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin bien entretenu et de deux places de parking extérieures, en plus d'un garage pour abriter un véhicule. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 94 m² offre un agencement pratique avec une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un garage avec chaudière gaz au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi que deux toilettes. L'ensemble sur un terrain de 324 m². Construite en 1980, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Iad France - Erika Longuet vous propose : Cette maison de ville 5 pièces mitoyenne située sur la commune de Bayeux de 97 m² avec une terrasse est idéale pour une famille. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un débarras et un wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade, un bureau, une mezzanine ainsi que d'une salle de bain avec wc. L'extérieur offre une terrasse de 27 m² ainsi qu'un garage de 21 m². Après quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial. La maison est raccordée à la fibre optique, le système de chauffage est individuel avec une chaudière au gaz. Idéalement située à proximité du jardin botanique, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Longuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 809189483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - A Magny-le-Freule, secteur Mézidon-Vallée-d'Auge, Grégory OLIO vous présente cette propriété implantée sur un terrain de 17 350 m², comprenant une habitation spacieuse ainsi qu'un ensemble particulièrement intéressant pour une activité artisanale ou professionnelle. La partie habitation offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux d'environ 65 m² ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie avec placards, WC et un bureau avec ses rangements. À l'étage : deux chambres, une salle de douche avec wc et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. La propriété est actuellement utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle. Elle bénéficie notamment d'une grande pièce d'environ 90 m², aujourd'hui utilisée comme atelier. Isolée et disposant de plusieurs accès, elle offre de nombreuses possibilités : atelier de fabrication, espace de stockage, garage, bureaux ou autre aménagement (sous réserve des autorisations ). Les extérieurs constituent un véritable point fort du bien : vaste terrain permettant de disposer d'espace autour des bâtiments, partie boisée, environnement calme et accès adaptés aux besoins de déchargement, stockage. La propriété comprend également deux terrasses exposées sud et ouest, un préau et un garage fermé. Avec ses 274 m² incluant un atelier d'environ 90 m² et surtout son terrain de 1,735 hectare, cette propriété permet de réunir lieu de vie, bien être en pleine nature, activité professionnelle, atelier et espaces de stockage sur un même site. Une bâtisse indépendante, à réhabiliter, complète ce bien Une propriété atypique offrant de multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, les accès et le potentiel des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314.

Rare à la vente, située dans une commune du bessin, proche de tilly sur-seulles, à moins de 20 minutes de bayeux et à 30 minutes de caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté d'un jardinet indépendant, cette maison de 73 m² immédiatement disponible dispose également d'un local et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres pvc en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur récente (2024). Facilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hugues jacob, tél. : 06 38 01 96 68, e-mail : hugues.jacob@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 844392910.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces offre 275 m² habitables, au cœur de Torigny-les-Villes, dans un environnement agréable. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille ou multiplier les espaces de vie. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, chacun peut y trouver son intimité tout en profitant de pièces communes confortables. Implantée sur un terrain d'environ 4 767 m², la propriété bénéficie d'un très grand jardin, offrant une sensation d'espace rare. Le terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets d'aménagement ou d'extension, selon les envies et les besoins. La maison profite en outre d'une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation de calme et de bien-être au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa piscine extérieure, protégée par un dôme. Cet équipement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace de détente particulièrement appréciable pour la famille et les amis. Ce coin baignade s'intègre harmonieusement au jardin et contribue à faire de l'extérieur un véritable lieu de vie à part entière. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, avec une surface au sol de 275 m². Les différentes pièces de vie peuvent être aménagées de multiples façons, que l'on souhaite créer de grands espaces ouverts, des coins plus intimistes ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Les 6 chambres permettent d'envisager aisément un bureau, une chambre d'amis ou des espaces de jeux, en plus des chambres principales. Au sous-sol, on trouve un vaste espace d'environ 115 m², avec notamment une cave pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux places de parking disponibles sur la propriété, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, construite en 1978, se présente dans un état général bien entretenu, avec une qualité standard et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, ce qui reste un point positif pour un bien de ce gabarit. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une grande maison familiale avec piscine, vaste terrain et potentiel de projets futurs, dans un cadre résidentiel de Torigny-les-Villes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2053 - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Falise proche, maison mitoyenne de 98 m² habitables, au rez de chaussée le séjour, la cuisine aménagée, la salle de bains, les wc, à l'étage un couloir distribue trois chambres, un toilette, un dressing. Une grange, un ancien poulailler, le tout sur un terrain arboré de 594 m² clos les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 971598.

Iad France - Ghislain Petit vous propose : HONFLEUR : Maison de ville avec jardin et dépendance, à deux pas du Vieux Bassin ! Emplacement privilégié au cOEur de Honfleur, à seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin, pour cette maison de ville pleine de caractère, répartie sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’un extérieur particulièrement rare en centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette propriété dévoile un environnement intimiste et plein de charme. Vous découvrirez notamment un jardin bucolique, agrémenté d’un ancien lavoir alimenté par une source, créant un véritable écrin de tranquillité au cOEur de la ville. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, Au premier étage : un vaste salon / salle à manger ainsi qu’une salle de bains, Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains, Au troisième étage : une seconde chambre et un bureau. Le bien conserve de nombreux éléments qui participent à son authenticité, notamment son joli parquet, tandis que les fenêtres ont récemment été remplacées par du double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. La propriété dispose également d’un atelier / bâtiment de stockage, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour du rangement, du bricolage ou du stockage. La maison est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement ou d’aménagement permettront de la personnaliser et d’exploiter pleinement son potentiel. Une adresse rare à Honfleur, idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin au charme singulier. Un bien atypique et plein de personnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Willem vous propose : MAISON - T6 112 m² soit 122 m² au sol - GARAGE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette maison à proximité de Fleury sur Orne et Ifs qui conjugue luminosité, confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Tout à 2 minutes, Commerces, Ecoles et Collège, Périphérique et transport en commun Twisto et Nomad, Activités sportives. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 112 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et repos, dont une pouvant servir de bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 650 m² offrant un fort potentiel et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 3 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur posée en 2024 pour un chauffage économique et performant. La propriété est située dans une impasse, gage de tranquillité et de sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Willem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107641078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : PUTOT-EN-AUGE - 5 min de Dozulé, 10 min de Troarn et Cabourg Située dans une rue calme, cette maison surélevée des années 70' est à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités, et à 2 minutes de la sortie d’autoroute. Elle offre environ 85 m² habitables avec une distribution fonctionnelle comprenant : - 3 chambres, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Un séjour / salle à manger avec une grande terrasse attenante, - Une salle de bains avec bidet, - Un WC séparé, - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de stationnement. La maison est à remettre au goût du jour, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : - Volets roulants électriques en PVC, - Fenêtres PVC oscillo-battantes, - Isolation des combles, - Isolation du sous-sol, - VMC installée. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. Une maison saine et fonctionnelle avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - déborah duquenne vous propose : démouville - maison - t7 113 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1983, située à démouville, vous accueille dans un cadre paisible avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 478 m², cette maison avec vie de plain-pied de 113 m² habitables offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien organisé. La salle à manger de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble convivial et conviviaux. La maison dispose de 5 chambres réparties avec soin : une grande chambre en rez-de-chaussée spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou pour faciliter l'accessibilité, et quatre autres chambres à l'étage. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Prevost vous propose : Cette charmante maison disposant d’un jardinet et de deux emplacements de parkings est située au calme au sein d’une agréable résidence à La Rivière Saint Sauveur * . C’est une construction récente, offrant une superficie habitable de 42.5 m², pour environ 50 m² au sol. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant sur le jardin exposé Sud. Vous apprécierez la vue dégagée sur l’environnement verdoyant. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un espace de rangement et des wc séparés agrémentés d’un meuble vasque. À l’étage, le palier distribue une chambre offrant une vue dégagée, une salle de bain et une petite pièce sous mansarde (dressing / chambrette / rangement). La maison est très bien isolée (DPE : C) et agréable à vivre. Le système de chauffage est au gaz de ville (chaudière individuelle). Il sera possible d’acquérir le mobilier en sus pour un bien clé en mains. Contactez-moi pour toute information complémentaire. * 4 Km d’Honfleur, 20 Km du Havre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bocage normands, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une qualité de vie agréable loin de l'agitation urbaine. Proche de toutes les commodités, ce bien séduit par sa vue panoramique et son excellente exposition plein sud, idéale pour profiter de la terrasse et du grand jardin fleuri de 5372 m² comprenant un abri-jardin, une serre, un poulailler et une petite bâtisse en pierre. À l'intérieur, cette maison de 179 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un w-c, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 6 chambres lumineuses, deux salles de bains et deux toilettes. L'enduit de la façade, la toiture en ardoise, les murs en pierre et la cave complètent les prestations de cette demeure. Avec son cachet et ses nombreux aménagements, cette propriété offre un cadre de vie familial et confortable, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Coup de cOEur pour cette charmante maison idéalement située au cOEur de l’Éventail de Cabourg, à seulement 50 mètres de l’Avenue de la Mer. Au calme et à l’abri des regards, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’un salon indépendant, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse d’environ 50 m² exposée plein Sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un petit cabanon de jardin complète l’ensemble et permet notamment de ranger facilement vos vélos. Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre à Cabourg - Une maison parfaitement située pour profiter pleinement de Cabourg à pied, entre plage, commerces et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Blestel (06 83 13 72 18) vous propose : Maison de plain-pied avec terrain d'environ 1 750 m² environ à Mosles En exclusivité et en collaboration avec ZeRuche Immobilier Située à Mosles, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie calme et agréable, au cOEur d’une parcelle d'environ 1 750 m² environ. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec dressing aménagé, d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec placard-dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant, accessible depuis l’intérieur. Entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, celui-ci bénéficie d’un espace de rangement ainsi que d’un accès vers l’arrière du jardin. À l’extérieur, le terrain, d’une superficie d’environ 1 750 m² environ, est entièrement clos et aménagé. Il comprend une terrasse, un espace potager ainsi qu’un second garage indépendant. Concernant les équipements, le bien dispose d’un chauffage électrique, d’un assainissement individuel, de la fibre optique, de menuiseries PVC double vitrage et de stores électriques. Le portail est motorisé et équipé d’un visiophone. Aucun travaux n’est à prévoir. Seule une éventuelle remise au goût du jour pourra être envisagée selon les préférences des futurs occupants. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et entretenue, bénéficie ainsi d’un environnement agréable, d’un terrain généreux et de plusieurs espaces de stationnement et de rangement. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Blestel EI (ID 41269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 832423370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .