Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Baptiste Mouchel vous propose : Maison en pierre de 220 m² – Missy À 800 m du bourg de Noyers-Bocage, sur la commune de Missy, maison mitoyenne en pierre construite en 1850, d'une surface d'environ 220 m², sur un terrain de 1 500 m².

Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 25 m² avec insert à bois double face donnant sur le salon de 20 m², un séjour de 21 m², un bureau de 14 m², une buanderie de 13 m², une salle d'eau avec WC et une cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse de plus de 50 m² avec coin cuisine d'été.

À l'étage, 4 chambres de 11,14, 19 et 22 m², un corridor pouvant accueillir un dressing, une grande salle de bain de 15 m² et un WC séparé.

La propriété comprend également une cave et une grande dépendance de plus de 100 m², pouvant servir d'atelier, être aménagée pour une profession libérale ou comme logement de plein pied indépendant.

Le terrain comprend une partie cour gravillonnée et un auvent pour les voitures et le stockage du bois, et une partie pelouse avec un cabanon de jardin.

Le portail coulissant est électrique.

La maison dispose d'un puits, permettant une autonomie en eau, tout en étant raccordée au réseau d'eau de ville en cas de sécheresse.

Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur.

Des travaux de ravalement ont été effectués récemment et la toiture en ardoise date de 2021.

Noyers Bocage dispose de nombreux services et commerces de proximité : pôle de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie / charcuterie ainsi qu'une école maternelle et primaire.

Le bus scolaire et la crèche sont à proximité immédiate de la maison.

L'accès à Caen et Villers Bocage se fait en moins de 10 minutes par l'A84.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.